上回提及「按揭保險計劃」與發展商「一按加二按」的樓價限制各有不同，以及申請按揭保險須繳付按揭保險費，今回筆者將繼續講解兩者於申請資格、息口以及計算壓力測試的分別。 按保審查較二按嚴謹 申請按揭保險或...

去年施政報告放寬1,000萬元以下住宅按揭，結果從附表可以看到，成交量大增，2020年施政報告，市場原本預期有機會放寬1,000萬元以上住宅單位按揭，有助帶動成交量，不過好夢成空，唐榮估計，自住或投資...

特首林鄭月娥將於今日上午11時在立法會發表《施政報告》，早前林鄭月娥指施政報告會額外提出200項新措施。由於去年施政報告內政府將首次置業按揭保險上限提高，有地產界人士憧憬疫情下，政府會否再次放寬按揭或...

香港近年逾9成的新批按揭以拆息為準，即所謂H按。H按除了H+1.X的計息標準外，大都設有最優惠利率（P）為準，即P-2.X的封頂利率，封頂息率一般也視作壓測計算的現行利率。早前有銀行推出不設封頂的H按...

明日將公布新一份施政報告，對上一份推出受惠放寬按揭保險措拖，令到即使今年樓市雖然備受疫情打擊下，逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊宗數仍然按年急升。據資料顯示，本年迄今(截至11月23日)二手住宅...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年10月政府宣布提高按揭保險計劃的樓價上限後，樓價介乎600萬以上至1,000萬元的二手私人住宅直接受惠，刺激登記量明顯急升。 2020年首10個月暫錄...

第四波疫情不斷惡化，新增個案每日急增，暫時仍未波及一手樓市，部分新盤定價更創新高，但仍集中於1,000萬元以下的細戶，主要因為入場門檻較低，能借按保入市，發展商就此類單位定價更見進取。 政府將於日內...

首置上車盤、紅磡煥然懿居43伙餘貨，今日（23日）截止接受申請。市建局稱，最新累計收表逾4,000份，超額認購至少92倍。具體申請數字將於市建局點算網上、郵寄及親自遞交的申請後公布。 即睇更多煥然懿...

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年10月政府宣布提高按揭保險計劃的樓價上限後，樓價介乎600萬元以上至1,000萬元的二手私人住宅直接受惠，刺激登記量明顯急升。 2020年首十個月暫錄1...

中資五礦地產(00230)進軍香港首個項目油塘蔚藍東岸，以低市價出擊，務求在新盤大戰中突圍，其中一個主要原因相信與樓盤屬遠期樓花，亦反映發展商希望透過低市價搶客吸引大批認購「省靚」招牌。 五礦首...

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至11月18日)二手住宅註冊量共錄41,333宗，較去年全年41,278宗高出約0.1%；同期涉及二手住宅註冊金額約3,335億元，亦...

根據金管局指引，銀行敍造私人住宅貸款時，最多只可承造六成按揭。如缺乏足夠首期，並想承造六成以上的按揭，除了可選擇申請「按揭保險計劃」，購買一手物業的置業人士亦可選擇使用發展商「一按加二按」計劃，以減輕...

新盤持續銷售，不過從各類型單位銷情，反映疫情下新盤聚焦本地客源，加上「林鄭PLAN」推出後，上車需求不再集中納米單位，發展商日後推盤或要變陣。 過去周末兩日的一手市場錄得445宗成交，較對上一周的4...

新冠肺炎疫情持續衝擊環球經濟走勢，對本港樓市有一定影響。中國海外地產董事總經理游偉光接受本報訪問時表示，未來土地供應緊張及低息環境持續，相信2021年樓市會保持平穩發展。 游偉光指出，雖然2020年...

首置上車盤、紅磡煥然懿居43伙餘貨，即日起至11月23日接受申請，市值7折定價，售355萬元至798萬元；其中574呎三房戶，入場費由695萬元起，呎價1.21萬元起。按法例要求，市建局將開放4款現樓...

近期樓價持續平穩橫行，但金管局統計數據顯示，第三季負資產個案升至199宗。數字雖然不是十分驚人，但反映出買樓不是必賺神話，即使細價納米單位，只要投資不慎，同樣也可淪為銀主盤。 屯門超迷你戶 3%佣金...

今年第3季樓價走勢大致橫行，但同期金管局統計得到的負資產個案，卻仍然按季上升接近6成，至199宗，反映政府放寬按揭保險之後的副作用浮現。 7月至9月樓價跌幅只是1% 第3季負資產升57%至19...

有報告指香港成為全球房價最高城市，首期不足一向是市民入市困難的主因，去年10月中政府公布放寬按揭保險計劃，讓樓價$800萬或以下物業可承造高達9成按揭，而8成按揭之樓價上限亦提高至$1,000萬，用家...