按揭保險 下頁

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政府放寬按保樓價上限剛滿1年,納米樓市場持續傳不利消息,以大埔嵐山納米單位為例,上月才傳出明賺暗蝕個案,至近日甚至出現首個納米銀主盤,屋苑7座一個實用面積180平方呎的納米單位,由財務公司以銀主盤份推...

12:55 2020/10/23
納米樓又多一個不利消息

特首於去年10月16日發表的施政報告中,宣佈為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,現樓可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元;承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,00...

09:00 2020/10/22
新按保一周年回顧(上)

隨着疫情逐漸緩和,發展商加快推盤步伐,積聚多時的購買力蜂湧而至,市場焦點新盤大圍站上蓋項目膺1997年後的新盤票王,銷情熾熱,可見市場剛性需求龐大。 不過房屋供應長期短缺,供不應求情況未見改善,樓價...

2020/10/20
新盤誕「票王」 置業需求勁

香港成為全球房價最高城市,首期不足一向是市民入市困難的主因,去年10月政府公佈放寬按揭保險計劃,讓樓價800萬元或以下物業可承造高達9成按揭,而8成按揭之樓價上限亦提高至1,000萬元,用家頓時可透過...

09:00 2020/10/17
按保一周年 助上車用家逾倍

英國首相約翰遜似有意為熾熱的樓市加一把火,日前豪言要將英國的「租樓一代」變為「買樓一代」,為年輕人提供高達95%的按揭,意味他們只需5%首期就可以「上車」。 雖然約翰遜預料計劃可令200萬人受惠,但...

2020/10/15
英國經濟前景差 放寬按揭不合理

美聯物業預計,第四季將現新盤推盤潮,預計第四季新盤銷售將創4年新高。該行認為,為進一步重啟換樓鏈,政府應進一步放寬1,000萬至2,000萬元中高價單位的按揭成數,由上限5成增至7成。 美聯物業住宅...

2020/10/14
美聯倡寬2千萬內按揭 擴換樓鏈

疫情肆虐,影響全球經濟,各國央行因此放水,令環球投資市場漸見起色,而本地樓價最近亦見底回升。雖然疫情肆虐期間,樓價曾跌,惟跌幅輕微,要買樓置業其實不易,即使有足夠首期,也難通過壓力測試。經絡按揭轉介首...

18:06 2020/10/13
【環球低息】經絡:建議全面取消按揭壓測  好事定壞事?

【本報訊】自去年10月政府放寬按保樓價上限後,利用按保入市的客戶明顯增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭客戶申請數字計,去年第四季申請高成數按揭客戶比例曾高達46%,對比第三季29.5%明...

2020/10/13
中原:年內4成客戶 採高成數按揭

2020年新一份施政報告原定明天宣布,由於有新變化,昨天特首已宣布延後至11月底前,公眾其中最關心的房屋問題有否新動向,要多等待約1個月時間。 翻看2019年施政報告房屋政策,不計算土地部分,洋洋灑...

2020/10/13
最強施政績效 林鄭PLAN完勝

去年10月16日,特首於《施政報告》中宣佈為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元增至800萬元;承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元增至1,000萬元...

20:11 2020/10/12
經絡:新按保1周年 過半數高成數按揭購入600至1000萬元單位

按揭壓力測試已推行了10年,測試方式是以當前按息假設上升3厘後,評估按揭申請人的每月供款佔入息比率是否合格,上車人士或首套房按揭以不超過60%為上限。壓力測試推出之原因是要為按揭借款人增加應對加息的防...

2020/10/10
低息持續 壓力測試應否放寬?

由其士國際、市區重建局合作發展,旺角傲寓首階段銷售成績理想。今天中原按揭、中原地產與發展商其士集團配合新一輪宣傳計劃,為項目買家特設全新按揭優惠「傲寓SABLIER」置低息按揭優惠。 ​中原按揭董...

15:38 2020/10/07
中原按揭為旺角傲寓買家提供按揭優惠 全期低至H加1.4厘

經過傳媒多年教育,不少人在討論由發展商安排的新盤按揭時,都意會到此類產品普遍會有初期還款較輕鬆,但優惠期後供款急增而且難以轉按的問題。但比起未來每月還款上升,其實未能取得預期中的按揭貸款,對買家一樣是...

12:28 2020/10/07
一手按揭的另類風險

政府去年大幅放寬首置按揭成數,但是透過按揭保險形式執行,有助銀行毋須承擔額外風險,即使面對疫情經濟環境轉差,出現大量負資產,亦不至於危及金融體系。 政府放寬首置按揭成數,從按揭保險著手,不是一刀...

07:00 2020/10/07
按保成為樓市「防火牆」 保護金融體系?

自去年政府放寬首置按揭成數後,不少買家為配合高成數按揭,令市場上「齊頭」1,000萬元或800萬元成交個案增加。今年8月錄104宗千萬元成交,較放寬按揭前急增近4倍。 由於上限1,000萬元住宅單位...

2020/10/07
千萬元成交 較寬按揭前增4倍

政府去年大幅放寬首置按揭成數,但是透過按揭保險形式執行,有助銀行毋須承擔額外風險,即使面對疫情經濟環境轉差,出現大量負資產,亦不至於危及金融體系。 在一般情況之下,放寬按揭成數,銀行批出的貸款愈多,...

2020/10/07
政府藉按保作「防火牆」 減銀行風險

現時買家傾向借更高按揭成數入市,據金管局資料顯示,現時平均按揭成數高見56.7%,較去年10月放寬按保時的48%高出8.7個百分點,至於平均按揭年期亦超過27年,數字屬歷來最高。 自去年10月政府放...

2020/10/07
寬按保上車 買家盡借按揭入市

去年施政報告放寬首置按揭,至今已1周年,累積逾1.3萬宗採用新按保,較去年放寬前倍增,推動全港50大屋苑於過去1年間,當中有6成屋苑呎價上升。 有分析預期,隨着樓市氣氛回升,有助啟動換樓鏈,1,00...

09:56 2020/10/06
逾1.3萬宗成交採新按保 刺激購買力 50屋苑6成呎價升