定息

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憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.58點,較對上一個交易日升5點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.88厘。以40...

今日 11:19
H按情報|1個月拆息報4.58厘 與對上交易日升5點子 (6月20日更新)

證監會去年11月斥決定以54億元,向太古地產(01972)購入鰂魚涌港島東中心合共12層辦公室,由租客升級成為自置業主。證監會最新年報披露更多細節,原來今次證監局未有「FULL PAY」入市,選擇向外...

22:03 2024/06/19
證監會買商廈貸款20億 首兩年定息4.7厘算平定貴息?

屯門NOVO LAND第3B期原價加推80伙,折實逾304.8萬元入場,並增設180天即供付款辦法,如買家提前成交可享樓價1.5%現金回贈,該盤預計短期再加推,並於日內落實銷售安排,趕本周末發售。項目...

2024/06/17
NOVO LAND第3B期 趕周末開售

【上磅計價】銀行股透過其所持資產,包括各類貸款、定息投資工具(如債券)等去賺取現金流以至盈利,所以預計資產入帳成本作基礎的預測PB(市帳率),為最簡單快捷去衡量銀行股估值的指標。承上文所言,中國銀行(...

2024/06/17
中行 極保守估值約3.88元

美國聯儲局周四凌晨公布議息結果,就在周三(6月12日)會先公布5月CPI通脹數據,得益於油價下跌約6%,市場預期整體CPI按月僅升0.1%,但撇除油價及食品價格,核心CPI預期按月仍維持升0.3%,3...

09:15 2024/06/10
分析|美國周三公布5月CPI 對儲局減息有何啟示?

部分市場聲音把人民銀行關於在公開市場操作中逐步增加國債買賣一事,等同於「中國版量化寬鬆(Quantitative Easing,QE)」。然而,從中國目前貨幣政策與利率環境來看,並不存在實施非傳統貨幣...

2024/05/15
分析量寬教訓 拆解誤讀「中國版QE」

銀行股以手上各類貸款資產、定息投資工具(如債券)等去賺取利息收入、現金流以至盈利,並透過不同業務資產賺取手續費、管理費等非利息收入,所以預計資產入帳成本作基礎的預測PB(市帳率),向來是最簡單直接去衡...

2024/05/13
招行 年內修復值約52.5元

美國將於周三公布4月CPI通脹數據,市場預期4月通脹維持升0.4%,過去12個月3.4%,4月核心通脹(不計能源及食品)升0.3%,過去12個月核心通脹升3.6%。若按月升幅仍處於0.3%至0.4%水...

10:54 2024/05/12
分析|美國周三公布CPI通脹 對儲局減息有何影響?

【上磅計價】銀行股靠其所持資產如貸款、定息投資工具(如債券)等去賺取現金流以至盈利,所以預計資產入帳成本作基礎的預測PB(市帳率),為最簡單直接去衡量銀行股估值的指標。從表三可見,以中銀香港(0238...

2024/04/08
中銀 年內初步修復值近28元

黎明前的黑暗永遠是最黑暗,而撤辣前的樓市成為最淡靜的一刻,相信大家還記得過去月的樓市確實是近20多年來,最少人買樓的一年,因為即使過去一段時間,政府已先後多次減辣,奈何整體樓價仍然持續回落,按差餉物業...

2024/03/05
黎明前黑暗過去 撤辣下樓市「破曉時分」

2024年1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,523宗,比2023年12月份4,768宗大增1,755宗(36.8%),創4個月新高(圖一)。而1月份新批出按揭貸款金額及宗...

17:43 2024/02/29
經絡:1月份新取用按揭宗數連跌6個月後反彈 創3個月新高

市場有不同聲音提出進一步放寬樓按措施甚至乎撤辣,筆者認為現階段應適時重新評估已推出多年的「逆周期」樓按措施,當年為了調控樓市過熱的措施或已不合時宜,甚至加深現時負面因素影響,較迫切需檢視一些仍對樓市帶...

09:15 2024/02/17
專家站│取消壓測還是調整二套房DSR符合現況?

資深外滙評論員陳健豪指,美聯儲局議息會議結束,重點在確定息口見頂及今年減息,但3月減息的機會不高。目前利率期貨反映3月減息機會下跌至35%,而5月份減息機會則升至90%。不過,美滙指數不跌反升,維持在...

2024/02/02
加元維持上落市

有「債王」之稱、全球最大的債券基金PIMCO的共同創辦人之一的比爾·格羅斯(Bill H. Gross),雖然在2019年從資產管理行業退休,但他具40多年投資經驗(點擊圖片放大),尤其是定息收益資產...

07:42 2024/01/24
格羅斯:TIPS跌至1.8厘水平 顯實際利率已太高

市場對美三月減息的預期時有反覆,(圖一)最近的一次看淡三月加息,是在上周二美儲局的Chris Waller主要講:data-dependent, mini-mission-acoomplished, ...

2024/01/22
三月美減息半厘?

機管局周五(5日)公布,計劃發行最多50億港元零售債券,年期為兩年半,每手1萬元,每3個月派息1次,年定息率4.25厘。機管局財務執行總監李沛鏗表示,希望透過發行零售債,讓市民參與三跑項目融資,而且本...

20:49 2024/01/05
機管局計劃發50億港元零售債券 年期兩年半 定息率4.25厘

《路透社》引述消息人士指,中國政府已非正式地要求中國的一些基金經理優先發行股票基金,而不是債券基金等其他產品,重振落後的股市。報道指,中國證監會最近幾週向中國最大的幾家共同基金管理公司提供了「窗口指導...

20:49 2024/01/05
傳中國政府要求基金公司優先推出股票基金

上回筆者分享了由本公司早前舉辦的「十大樓按新聞選舉」,透過訪問逾654位的受訪者,讓他們挑選出年度最具影響力的本港樓按新聞。此外,本公司同時向該些受訪者進行「2024年置業意向調查」,了解他們明年的置...

09:15 2024/01/04
專家站│2024年置業民調要點

2023年11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,000宗,比10月份5,359宗增加641宗(12%)(圖一)。而11月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得245.30億元及...

18:51 2023/12/29
經絡:11月份新取用按揭宗數不足700宗 創逾7年半新低

2023年即將完結,亦是時候回顧年內樓按市場的高與低。年初內地及港府全面恢復通關後,樓市曾短暫出現「小陽春」,惟疫後經濟復甦速度遜預期,加上拆息反覆升穿5厘並一直保持高企,使本港銀行兩度上調最優惠利率...

09:15 2023/12/28
專家站│2023年樓按市場回顧

主宰房地產的終極力量,是否是央行的貨幣政策,或者是政府的地產政策?如果是的話,如何解釋美國極度緊縮下,房地產仍然破頂,地產股爆升,而像日本1990年一樣的經濟體,偏偏無論如何刺激消費與投資,都會被債務...

18:20 2023/12/22
地產市道將復活? 揭主宰周期的「神秘力量」

美國10年期債息繼續顯著回落,最新已跌穿3.9厘,低見3.87厘,較2個月前逾5厘的高位,回落超過100個基點,惟聯邦基金目標利率實際上未有任何變化。在市場減息情緒高漲下,再有聯儲局官員試圖壓低市場對...

2023/12/21
長債息失3.9厘 儲局官員續為減息降溫

美國聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)在議息會議後記者會「放鴿」,表明毋須等到通脹回落至2%及經濟衰退時才會減息,利率期貨顯示,市場普遍預估儲局會在明年3月減息。高盛亦估計,儲局明年3月減...

2023/12/15
港銀料最快明年第四季 減P息

2023年10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為5,359宗,比9月份8,787宗急跌3,428宗(39%),創逾7年半(92個月)的新低(圖一)。而10月份新批出按揭貸款金額...

10:54 2023/12/01
經絡:10月份新申請及新批出按揭宗數創逾7年半新低

英國樓市放緩,造就當地買家的議價能力升至5年來最強,賣家平均要將單位叫價下調1.8萬英鎊(約17.7萬港元),才能促成交易。 英國物業網站Zoopla指,已出售住宅的平均折扣由上半年的3.4%,增至本...

2023/11/29
英業主賣樓 平均減價18萬始成交

重點 1.領展(00823)2024財年(年結日:3月底)中期每基金單位分派,較2023財年末期回升之餘,經供股等全面攤薄後按年計亦增0.4%。 2.除了受惠美國加息周期近尾聲,領展租賃業務在多個方面...

2023/11/13
領展 現3個見底訊號

相對本港樓市只見成交價沒有最低、只有更低的負面消息,同樣受到港人關注的英國樓市,近日難得傳來喜訊,當地樓價指數逾半年來首次止跌回升。英國最大按揭機構Halifax日前公布,當地10月平均樓價為281,...

15:15 2023/11/11
英國樓價止跌反彈 升勢恐曇花一現

美聯儲議息會議結束,宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變。香港方面,滙豐銀行同日宣布最優惠利率(P)將維持不變,保留在目前5.875%的水平(圖一、二)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是...

12:57 2023/11/02
美國議息│經絡曹德明:拆息維持高企 港銀仍有加息壓力

2023年9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為8,787宗,比8月份8,617宗增加170宗(2%),連上升2個月,創4個月新高。而9月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得255...

19:04 2023/10/31
經絡:9月份新批出按揭宗數創7年半新低 轉按佔新批按揭貸款比例高達5成

香港政府自2014年起推出香港政府通脹掛鈎債券(iBond),其中第七批iBond(04239)將於今年11月16日到期,而其在交易所的債價近日回升並在10月27日創下1年新高(99.9元)。原來該i...

15:22 2023/10/27
【收息攻略】今年到期iBond債價再創新高 回報有幾吸引?