定息

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憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.55厘,較對上交易日跌1點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.85厘,續低於6厘...

14:24 2024/02/22
H按情報│1個月拆息最新報4.55厘 較對上交易日跌1點子 (2月22日更新)

市場有不同聲音提出進一步放寬樓按措施甚至乎撤辣,筆者認為現階段應適時重新評估已推出多年的「逆周期」樓按措施,當年為了調控樓市過熱的措施或已不合時宜,甚至加深現時負面因素影響,較迫切需檢視一些仍對樓市帶...

09:15 2024/02/17
專家站│取消壓測還是調整二套房DSR符合現況?

資深外滙評論員陳健豪指,美聯儲局議息會議結束,重點在確定息口見頂及今年減息,但3月減息的機會不高。目前利率期貨反映3月減息機會下跌至35%,而5月份減息機會則升至90%。不過,美滙指數不跌反升,維持在...

2024/02/02
加元維持上落市

有「債王」之稱、全球最大的債券基金PIMCO的共同創辦人之一的比爾·格羅斯(Bill H. Gross),雖然在2019年從資產管理行業退休,但他具40多年投資經驗(點擊圖片放大),尤其是定息收益資產...

07:42 2024/01/24
格羅斯:TIPS跌至1.8厘水平 顯實際利率已太高

市場對美三月減息的預期時有反覆,(圖一)最近的一次看淡三月加息,是在上周二美儲局的Chris Waller主要講:data-dependent, mini-mission-acoomplished, ...

2024/01/22
三月美減息半厘?

機管局周五(5日)公布,計劃發行最多50億港元零售債券,年期為兩年半,每手1萬元,每3個月派息1次,年定息率4.25厘。機管局財務執行總監李沛鏗表示,希望透過發行零售債,讓市民參與三跑項目融資,而且本...

20:49 2024/01/05
機管局計劃發50億港元零售債券 年期兩年半 定息率4.25厘

《路透社》引述消息人士指,中國政府已非正式地要求中國的一些基金經理優先發行股票基金,而不是債券基金等其他產品,重振落後的股市。報道指,中國證監會最近幾週向中國最大的幾家共同基金管理公司提供了「窗口指導...

20:49 2024/01/05
傳中國政府要求基金公司優先推出股票基金

上回筆者分享了由本公司早前舉辦的「十大樓按新聞選舉」,透過訪問逾654位的受訪者,讓他們挑選出年度最具影響力的本港樓按新聞。此外,本公司同時向該些受訪者進行「2024年置業意向調查」,了解他們明年的置...

09:15 2024/01/04
專家站│2024年置業民調要點

2023年11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,000宗,比10月份5,359宗增加641宗(12%)(圖一)。而11月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得245.30億元及...

18:51 2023/12/29
經絡:11月份新取用按揭宗數不足700宗 創逾7年半新低

2023年即將完結,亦是時候回顧年內樓按市場的高與低。年初內地及港府全面恢復通關後,樓市曾短暫出現「小陽春」,惟疫後經濟復甦速度遜預期,加上拆息反覆升穿5厘並一直保持高企,使本港銀行兩度上調最優惠利率...

09:15 2023/12/28
專家站│2023年樓按市場回顧

主宰房地產的終極力量,是否是央行的貨幣政策,或者是政府的地產政策?如果是的話,如何解釋美國極度緊縮下,房地產仍然破頂,地產股爆升,而像日本1990年一樣的經濟體,偏偏無論如何刺激消費與投資,都會被債務...

18:20 2023/12/22
地產市道將復活? 揭主宰周期的「神秘力量」

美國10年期債息繼續顯著回落,最新已跌穿3.9厘,低見3.87厘,較2個月前逾5厘的高位,回落超過100個基點,惟聯邦基金目標利率實際上未有任何變化。在市場減息情緒高漲下,再有聯儲局官員試圖壓低市場對...

2023/12/21
長債息失3.9厘 儲局官員續為減息降溫

美國聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)在議息會議後記者會「放鴿」,表明毋須等到通脹回落至2%及經濟衰退時才會減息,利率期貨顯示,市場普遍預估儲局會在明年3月減息。高盛亦估計,儲局明年3月減...

2023/12/15
港銀料最快明年第四季 減P息

2023年10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為5,359宗,比9月份8,787宗急跌3,428宗(39%),創逾7年半(92個月)的新低(圖一)。而10月份新批出按揭貸款金額...

10:54 2023/12/01
經絡:10月份新申請及新批出按揭宗數創逾7年半新低

英國樓市放緩,造就當地買家的議價能力升至5年來最強,賣家平均要將單位叫價下調1.8萬英鎊(約17.7萬港元),才能促成交易。 英國物業網站Zoopla指,已出售住宅的平均折扣由上半年的3.4%,增至本...

2023/11/29
英業主賣樓 平均減價18萬始成交

重點 1.領展(00823)2024財年(年結日:3月底)中期每基金單位分派,較2023財年末期回升之餘,經供股等全面攤薄後按年計亦增0.4%。 2.除了受惠美國加息周期近尾聲,領展租賃業務在多個方面...

2023/11/13
領展 現3個見底訊號

相對本港樓市只見成交價沒有最低、只有更低的負面消息,同樣受到港人關注的英國樓市,近日難得傳來喜訊,當地樓價指數逾半年來首次止跌回升。英國最大按揭機構Halifax日前公布,當地10月平均樓價為281,...

15:15 2023/11/11
英國樓價止跌反彈 升勢恐曇花一現

美聯儲議息會議結束,宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變。香港方面,滙豐銀行同日宣布最優惠利率(P)將維持不變,保留在目前5.875%的水平(圖一、二)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是...

12:57 2023/11/02
美國議息│經絡曹德明:拆息維持高企 港銀仍有加息壓力

2023年9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為8,787宗,比8月份8,617宗增加170宗(2%),連上升2個月,創4個月新高。而9月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得255...

19:04 2023/10/31
經絡:9月份新批出按揭宗數創7年半新低 轉按佔新批按揭貸款比例高達5成

香港政府自2014年起推出香港政府通脹掛鈎債券(iBond),其中第七批iBond(04239)將於今年11月16日到期,而其在交易所的債價近日回升並在10月27日創下1年新高(99.9元)。原來該i...

15:22 2023/10/27
【收息攻略】今年到期iBond債價再創新高 回報有幾吸引?

【本報訊】長實(01113)發展的油塘親海駅I及II昨更新價單,新增「3房即供付款」,以取代原有「3房1•2•3換樓付款計劃」,兩者成交期及折扣相同,惟發展商取消最高樓價90%一按的「呼吸Plan」按...

2023/10/21
長實油塘親海駅 取消一按「呼吸Plan」

因應資金成本持續高企,按證公司上調今個月起(10月)的定息按揭息率,加息近半厘,屬於今年首度加定息。其中20年期定息由4.8厘加至5.29厘,突破5厘關口,以500萬元貸款額計算,每月供款多5%或1,...

2023/10/18
按證上調定按息率 10月起加近半厘

資金成本高企,按揭證券公司公佈,10月3日起的定息按揭申請,10年期年利率由4.5%調整至4.99%、15年期年利率由4.65%調整至5.14%、20年期年利率由4.8%調整至5.29%,即年利率各上...

17:22 2023/10/17
【加息周期】按證公司上調定息按揭息率半厘 10年期息率近5厘月供多5%

香港按揭證券有限公司(按證公司)公佈,10月3日起的定息按揭申請,10年期年利率由4.5%調整至4.99%、15年期年利率由4.65%調整至5.14%、20年期年利率由4.8%調整至5.29%,即年利...

17:16 2023/10/17
經絡:1個月HIBOR重上5厘 資金成本持續高企

樓市觀望心態濃厚,近月整體一、二手交投持續活躍,受觀望氣氛、經濟尚未完全復甦以及息口前景未明朗等因素影響,整體按揭數字亦持續下跌。 根據金管局住宅按揭統計調查,8月新取用按揭貸款金額及宗數均連跌2個月...

2023/10/17
轉按數字急增 加息期加按套息仍着數

【本報訊】颱風「小犬」襲港,天文台昨先後發出8號及9號烈風訊號,新盤交投隨即停頓,連同周六,一手市場過去兩天(7至8日)只錄得12宗成交,按周微增2宗或20%。當中,長沙灣現樓新盤睿峰連沽2伙,吸金逾...

2023/10/09
颱風襲港 新盤2天12成交

快將除淨而息率較高的股份,有AEON信貸財務(亞洲)(00900),派息穩定,半年股息率4.3厘。 香港經濟自年初重啟以來,零售業回升,今年首8個月零售業總銷貨數量的臨時估計按年升17.3%。零售業回...

2023/10/07
AEON高息 半年派4.3厘

美國上周30年定息按揭利率由7.41厘再升至7.53厘,按揭申請宗數按周跌6%,究竟負擔有幾重?美國樓價在72.62萬美元(相當於570萬港元)以下的定息按揭利率,上周為7.53厘,是2000年以來最...

22:05 2023/10/04
【分析】美國30年按揭升至7.53厘 全期利息夠買多間樓?

2023年8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為8,617宗,比7月份8,086宗增加531宗(6.6%),連跌2個月後回升。而8月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得356.23...

17:53 2023/09/29
經絡:8月份新取用按揭宗數連跌2個月 創4個月新低

英倫銀行意外按兵不動,為連續14次加息後首次暫緩收緊貨幣政策。通脹由高位回落速度太慢,為英國加息至金融海嘯後新高的最大原因,但付出的代價是經濟下滑,當地民眾難免想問:息率見頂了嗎?加息加夠未?踏入20...

13:02 2023/09/23
英國暫緩加息 利率見頂了嗎?