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美聯儲早前公布議息結果,續加息0.75厘,令聯邦基金利率報2.25至2.5厘,符合市場預期。與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)連升7日,最新報1.64厘,較對上一個交易日升7點子。 以目前...

11:22 2022/08/11
【H按情報】1個月拆息升7點子報1.64厘 H按名義按息報2.94厘高「封頂息」0.44厘(8月11日更新)

英倫銀行今周宣布加息半厘,為近27年最重手,加息對英國樓市影響多深?彭博亞太區房地產行業資深分析師黃智亮(Patrick)分析指,英倫銀行未來加息幅度會較快,供樓利息立即見影響,不同年期的按揭利率急升...

18:25 2022/08/06
英國再加息半厘 拆解英國加息對樓市影響

香港按揭證券公司公佈最新8月份定息按揭詳情,定按息率較7月份劃一上調0.3厘,10年、15年及20年定息期的按息分別加息0.3厘至3.5%、3.65%及3.8%,以500萬貸款額及30年期按揭計算,選...

17:20 2022/07/29
8月份定按息率上調0.3厘 中原按揭王美鳳:定按息率較H按仍高1厘或以上

加息逼近,按揭證券公司再次上調定息按揭息率,最新8月份定息按揭息率加息0.3厘,最新定息10年期至20年期介乎3.5至3.8厘,連續4個月累積加息1.4厘,不過加幅較今個月略為收窄。 根據按揭證券公...

16:09 2022/07/29
【美國加息】按證公司連續4個月上調定息按揭 最高20年定息達3.8厘

金管局公布,在政府債券計劃的零售債券發行計劃下發行,於2024年到期的銀色債券系列(發行編號:03GB2408R),其第二個付息日之相關年息率。 債券的浮息為1.47%,定息為3.5%,因此釐定,債...

18:08 2022/07/27
【銀色債券】2024年到期債券 第二次付息3.5厘

昨天H按實質按息已達2.49厘,貼近鎖息上限。面對「息魔」殺到,供樓壓力增加,置業人士可透過3招,減輕加息衝擊,包括1.透過轉按賺取現金回贈;2.善用按揭掛鈎戶口;3.提前還款,減少供樓支出。 昨日...

2022/07/27
3招抗「息魔」 紓緩加按息衝擊

投資需求在加息趨勢下受兩面夾擊,除了增加供樓成本之外,銀行加定存息率吸存款,甚至高於私樓租金回報率,買樓收租吸引力降低,減少樓市投資需求。過往幾年出現極端低息環境,銀行存款定息近乎「零息」,令到不少「...

22:16 2022/07/13
租金回報創新低 買樓收租怎計數

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3至4月份樓市旺勢帶動按揭市場造好,5月份按揭申請進一步增加,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年5月份新申請按揭宗數再增加9%至12,892宗,數字連升3個月,創過去...

16:50 2022/07/04
中原按揭:5月份新申請按揭連升3個月至近1.3萬宗 創8個月新高

5月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為12,892宗,比上月11,830宗增加9%或1,062宗,連升3個月,並創8個月新高(圖一)。而5月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得5...

18:30 2022/06/30
經絡按揭:5月按揭宗數及金額全線上升 按揭比率逾6成創11年半新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3至4月份樓市旺勢帶動按揭市場造好,5月份按揭申請進一步增加,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年5月份新申請按揭宗數再增加9%至12,892宗,數字連升3個月,創過去...

18:10 2022/06/30
中原按揭:5月份新申請按揭連升3個月至近1.3萬宗 創8個月新高

今日有報導指出,有中小型銀行上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限,由2.5厘增至2.725厘,增加0.225厘。亦是自2018年8月(即上一次香港加周前)相隔近4年再有銀行調升H按計劃的鎖息上限。 ...

12:42 2022/06/29
經絡按揭:料或有中小型銀行跟隨調升H按鎖息上限 惟優惠未會大減 年內或調升P

香港按揭證券公司公佈最新7月份定息按揭詳情,定按息率較6月份劃一上調0.5厘,10年、15年及20年定息期的按息分別加息0.5厘至3.2%、3.35%及3.5%,以500萬貸款額及30年期按揭計算,選...

18:27 2022/06/27
中原按揭:7月份定按息率上調0.5厘 較市場主流H按仍高1厘或以上

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈, 7月1日至7月31日期間的定息按揭申請,10年期年利率將調整至3.2%、15年期年利率調整至3.35%、20年期年利率調整至3.5%,較6月份年利率各上調0...

17:01 2022/06/27
經絡按揭:7月定按息率全破3厘 各增半厘創最大升幅

美國7月再加息前,按揭證券公司再公布上調7月份定息按揭息率,大幅加息0.5厘,為該定按計劃推出以來最大加幅,最高20年定息達3.5厘,相較現時浮息(H按)實際按息2.2厘高出1.3厘。 根據按揭證券...

17:00 2022/06/27
【連環加息】按證公司7月定息按揭大幅加息0.5厘 連升4個月累加1.1厘

今年本港開始進入加息周期,鎖定息率的定按計劃會否受人關注? 現時市場上已有恆常化的定息按揭供用家選擇,定息期設有10年、15年及20年,6月份申請定按之定息率分別為2.7%(10年定息期)、2.85%...

08:55 2022/06/25
按息周期或快上快落 定按誘因未見大增

市場預期浮息按揭利率上升,但定息按揭卻因種種原因而極少人採用。其實市場上尚有一種按揭產品,可以固定每月按息支出。此產品較少銀行主動宣傳,但如條件配合,的確可免每月供款受市場按息帶動的影響。 定額按揭...

14:41 2022/06/22
【加息部署】定額按揭你聽過未? 了解此另類應對加息方案

根據統計數字,近月銀行批出之平均按揭年期持續為27.8年,屬紀錄以來最長年期,反映選用較長還款期例如長達30年的用家比例有所增加,原因不難理解,人工加幅追不上樓價升幅,拉長按揭還款期有助減低每月供樓金...

08:55 2022/06/18
加息期下 供款期越長供樓加幅越大

美聯儲議息會議結束,宣布加息0.75厘,聯邦基金利率由0.75厘至1厘,提升至介乎1.5厘至1.75厘(圖一)。是次為1994年即28年來最大加幅,並且年內已連續3次加息,共增加1.5厘。另一方面,縮...

12:34 2022/06/16
【美國加息】經絡按揭曹德明:料一個月HIBOR月底上試0.8厘 第三季挑戰1.8厘衝H按封頂 或加速銀行上調P及調升按息

美國聯儲局大幅加0.75厘,單是今年內3次加息已經累積加息1.5厘,已經超過上一輪加息周期,在2015年底至2017年底間兩年多時間的加息幅度。本港拆息率先上揚,預計下半年有機會跟隨加最優惠利息(P)...

09:16 2022/06/16
【美國加息】本港加息周期將至?三招慳息抵抗「息魔」來襲

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至0.38厘(圖),連升6個交易日,更創自2020年10月30日,即19個半月新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,美聯儲將於本...

12:26 2022/06/14
HIBOR創19個半月新高 經絡:H按下半年有機會觸及2.5厘封頂水平

雖然本港暫時未跟隨美國加息,惟利息上升屬於長期趨勢,面對供樓負擔將隨着利率上升,市民可以善用定息按揭、轉按及按揭存款掛鈎戶口(Mortgage Link),抵銷加息造成的壓力。 面對按揭利率上升,難...

23:55 2022/06/09
按息隨時上升 小業主點揀好?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報65.98點,較上周64.66點上升1.32點。CVI結束3周連跌,反映美國加息的利淡消息已被消化,樓市沒有掉頭向下的跡象。自美國加息半厘後,樓市...

16:18 2022/06/02
中原:CVI最新報65.98 預告樓價現水平企穩

4月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為11,830宗,比上月9,818宗增加20.5%或2,012宗(圖一),連升2個月,並創5個月新高。而4月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄...

19:03 2022/05/31
經絡按揭:4月新申請及新批出按揭宗數分別升2成及近1成 惟新取用按揭宗數創6年新低

中原按揭董事總經理王美鳳指出,隨著疫情緩和、防疫措施放寬,積壓置業需求明顯正在釋放,加上受惠于「財爺Plan」按保放寬,4月份樓市反彈轉旺帶動按揭市場造好,月內按揭申請大幅增加,根據金管局最新住宅按揭...

18:54 2022/05/31
中原按揭:巿況回暖 4月份新申請按揭數字重上逾1萬 新批按揭額增加1成

按揭證券公司再度加息,6月起定息按揭劃一加息0.25厘,連續3個月加息,當中10年期定息累積加幅達0.71厘。不過分析指,短期內普遍業主使用的浮息按揭上調機會不大。 繼今個月加息0.25厘,按揭證券...

2022/05/30
按證定息按揭 6月再加息0.25厘

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報64.66點,較上周67.48點下跌2.82點。美國加息半厘後,CVI連續3周回軟,由70點水平降至65點水平,預告樓價升勢減慢,卻未有轉勢向下。...

18:00 2022/05/26
中原:CVI連續3周回軟 預告樓價升勢減慢

市場估計今年按息上升,所討論的應對方案包括轉用定息按揭、提早減債等。另有聲音建議,供樓業主大可以不變應萬變,維持過去幾年的理財方案—定時轉按,以轉按回贈抵銷按息上升帶來的影響。究竟此方式是否可行? ...

11:47 2022/05/25
【加息部署】用轉按回贈抵銷按息上升影響是否可行?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報67.48點,較上周68.80點下跌1.32點。美國加息後首周,CVI持續2周回軟,但跌幅沒有惡化,仍然企穩60點好淡分界區間上限以上,反映銀行按...

16:56 2022/05/19
中原:估計CVI於65點上下反覆 預告樓價繼續窄幅遞升

政府發行的綠色零售債券 (新上市編號:04252) 今日(19日)正式掛牌上市,開報99.95元,比發行價100元低0.05%,中午收報99.75元,比發行價低0.25%。有「香港債券先生」美譽的中國...

12:10 2022/05/19
【綠債應對策略】破發無有怕? 「債券先生」李永權:可持有至到期

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報68.80點,較上周68.98點微跌0.19點。美國加息當周,CVI跌幅輕微,反映銀行對加息早已有所預期,銀行按揭取態仍然保持樂觀積極。美國加息前...

16:14 2022/05/12
中原:CVI最新報68.80點 市況有降溫跡象