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美聯儲早前加息0.75厘,香港多間銀行亦跟隨上調最優惠利率(P) 0.125厘。與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)今報2.58厘,跟對上一個交易日回落4點子。(2019年12月31日1個月H...

11:21 2022/10/03
【H按情報】1個月拆息今報2.58厘 回落4點子(10月3日更新)

中原按揭董事總經理王美鳳指出,6月起銀行調高H按封頂上限,吸引客戶趁仍有銀行未調整封頂息前加快申請按揭。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年8月份新申請按揭宗數連跌兩個月後回升,按月增加14.8%至...

18:51 2022/09/30
中原按揭:8月按揭新申請回升14.8% 升穿1萬宗水平

8月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為10,907宗,比上月9,497宗增加14.8%或1,410宗,連跌2個月後回升(圖一)。而8月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得385....

18:35 2022/09/30
經絡按揭:H按選用比例連跌兩個月 按月跌0.2%

香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈,10月1日至10月31日期間的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4%、15年期年利率調整至4.15%、20年期年利率調整至4.3%,較9月份年利率各上調0....

17:23 2022/09/29
按證上調10月份定息按揭息率半厘 突破4厘關口 經絡按揭:息率較市面同類型產品為高

【本報訊】滙豐(00005)上周調高最優惠利率(P)0.125厘,由5厘升至5.125厘;並且推出定息計劃,在貸款期的第1年固定按揭息率為2.75厘,變相可助新客減去首年加P風險。該行剛公布,即日新增...

2022/09/29
滙豐推2年2.75厘定按 降加息風險

滙豐銀行宣布新增首2年定息按揭計劃,首2年息率固定為2.75厘,其後息率以H加1.3厘計算。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次滙豐銀行新增的定息按揭計劃具吸引力,現時多間銀行...

16:07 2022/09/28
滙豐銀行推首2年定息按揭 經絡按揭:定息按揭具吸引力 料其他銀行跟推

滙豐銀行在上月推出首年定息計劃,今日加碼推出首兩年定息計劃,在貸款期的首兩年固定按揭息率為2.75厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示,本港處於加息周期,現時市場息率介乎2.625%至2.875%,年底按...

15:01 2022/09/28
大型銀行加碼推全新定按計劃 中原按揭王美鳳:可慳息及鎖息 料定按使用率上升

滙豐 (00005) 日前上調最優惠利率(P)0.125厘,由5厘調升至5.125厘。同時推出定息計劃在貸款期的第1年固定按揭息率為2.75厘,變相可助新客減去首年加P風險。該行剛公布,即日新增2年定...

14:16 2022/09/28
【加息周期】滙豐續搶按揭市場 新推2年定息方案

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報11.47點,較上周14.10點下跌2.63點,連續5周處於20點以下。美國議息前夕,CVI繼續回軟,並向下迫近10點水平。顯示銀行按揭取態謹慎保...

15:23 2022/09/22
【香港加息】中原:預期CVI跌穿10點水平 樓價下調幅度繼續擴大

根據金管局最新住宅按揭統計調查,7月份H按計劃選用比例報96.8%,按月下跌1.1%;P按計劃選用比例則上升0.4%至1%;而定息按揭計劃則維持0.1%。過往銀行提供的H按封頂息率普遍與P按的實際按息...

08:55 2022/09/22
按揭產品漸存異 選用比例將大洗牌?

按揭利率望升,不少人自然會思考,定息按揭是否較好的代替品。究竟定息按揭有何特點,適合甚麼人? 現時說定息按揭,一般指由按證公司提供,定息期最短10年的產品,9月底前申請按證的定息按揭,最低息的是10...

10:41 2022/09/21
【按揭貸款】按揭利率若升定息按揭是否較好? 拆解定息按揭的特點

本欄日前談到美國按揭利率突破6厘心理關口,為2008年金融海嘯後新高,觸發美國樓市步入調整期。那麼,港人近年更加關注的英國樓市,英倫銀行今年同樣接連加息下,前景又如何呢? 近年英國樓價持續上升,不斷...

2022/09/19
高通脹+按息飈 英國樓價或見頂

本欄日前談到美國按揭利率突破6厘心理關口,為2008年金融海嘯後新高,觸發美國樓市步入調整期,不少美國人暫緩置業或為現有物業轉按的計劃。那麼,港人近年更加關注的英國樓市,英倫銀行今年同樣接連加息下,前...

21:09 2022/09/18
高通脹+按息颷 英國樓價或見頂

其他股評時段: 01:03 利嘉閣的業務 08:10 延期按揭影響信貨評級 09:25 P按,H按還是定息按揭 10:35 供款變化壓力 11:20 新居屋H按 13:00 白居易按揭 14:50 ...

19:30 2022/09/16
【iM話理知】加息期至按息勢升 供樓上車最新部署

加息周期臨近,新盤開價備受考驗。天水圍Wetland Seasons Bay第3期,雖具現樓優勢,發展商仍提供多款付款辦法鎖定客源,更罕有提供定息二按安排,為買家提供穩定息口,以增強入市信心。 ...

14:00 2022/09/16
定息按揭成新盤銷售一大殺着

美國最新一周按揭利率升至6厘,按年升逾1倍,為2008年金融海嘯後新高,不少美國人暫緩置業或為現有物業轉按計劃。 本欄昨談及美國8月份消費物價指數(CPI)按年升8.3%,高於預期升8.1%。上月通...

2022/09/16
美按息高見6厘 樓市陷入危機?

美國最新一周按揭利率升至6厘,按年急升逾1倍,更為2008年金融海嘯後新高,導致不少美國人暫緩置業或為現有物業轉按的計劃。 本欄昨日談及,美國8月份消費物價指數(CPI)按年升8.3%,高於預期升8...

22:55 2022/09/15
美按息高見6厘 樓市又陷入危機?

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,天水圍Wetland Seasons Bay第3期屬壓軸一期,景觀及單位均較過去期數優質,故認為發展商首張價單採低市價策略,先求量後求價,未來將有加推加價空間。 ...

13:53 2022/09/15
【新盤價單】美聯布少明:Wetland Seasons Bay 3期低價出擊 預期收票情況理想

中原高級資深營業董事方啟明表示,天水圍Wetland Seasons Bay 3期今天公布首張價單,整批單位折實呎價,比對第2期低約3.5%,極具吸引力。根據Wetland 系列之前多期的熱烈銷情預測...

13:49 2022/09/15
【新盤價單】中原方啟明:Wetland Seasons Bay 3期開價具吸引力 料「一Q清枱」

本港加息預期持續走高,本港銀行很有機會在本月上調最優惠利率(P),為約4年來首次,息口上升遏抑市場入市意慾,發展商為迎接加息周期,將會作出變陣,就新盤推出各式各樣的付款方法,如:低息、定息等樓按計劃吸...

22:41 2022/09/13
「息魔」臨近 考驗發展商推盤招數

近年拆息按揭(H按)雄霸按揭市場,市佔率高達9成,但隨着滙豐、恒生及中銀分別推出優惠的定息及最優惠利息按揭(P按),3種按揭各有優勢。 按照金管局7月份住宅按揭調查,H按市佔率高達...

10:42 2022/09/13
加息周期 3類按揭各有優勢

今年3月開始,美國聯儲局接二連三地加息,但至今為止,香港銀行界的最優惠利率(P)仍未加,按揭利率的封頂位也只在近日才加0.25厘,一般達2.75厘。同時,也有銀行提供1年期定息按揭貸款,利率也是2.7...

10:03 2022/09/12
曾淵滄:香港不跟足美國加息

近年拆息按揭(H按)雄霸按揭市場,市佔率高達9成,但隨着滙豐、恒生(00011)及中銀(02388)分別推出優惠的定息及最優惠利息按揭(P按),3種按揭各有優勢。 按照金管局7月份住宅按揭調查,H按...

2022/09/09
加息周期 3類按揭各有優勢

銀色債券已經在上星期截止認購,但畢竟銀債每人大約分配15手(15萬元),如果你仍然有閒置資金,或者錯過了、沒有認購銀債,本網為你搜羅以下5種較低風險的投資工具,雖然回報未必及得上銀債的4厘,但如果投入...

09:47 2022/09/06
【銀色債券2022】錯過了銀債?還有這5種低風險收息之選

近日有大型銀行宣布上調H按鎖息上限0.25厘去到2.75厘,加上市場預計香港銀行9月會跟隨美國加息,最優惠利率(P)屆時或會上調0.25厘,連同已上調的封頂息率,也即是等同於已加息半厘。 以平均50...

08:55 2022/09/04
銀行加封頂息 定息按揭較划算?

7月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為9,497宗,比上月10,938宗下跌13.2%或1,441宗,連跌2個月,創5個月新低(圖一)。而7月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得...

18:53 2022/08/31
經絡按揭:7月新取用按揭金額及宗數連升3個月 創6個月新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,今年樓市自6月起受加息影響轉淡,拖累7月份按揭數字表現。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年7月份新申請按揭宗數再減少13.2%至9,497宗,跌穿1萬宗水平;7月份新...

18:38 2022/08/31
中原按揭:7月按揭新申請跌穿1萬宗 按月減13.2%

【本報訊】銀行加息步伐愈來愈近,置業人士對於定息按揭的需求有所上升,香港按揭證券公司公布最新9月份定息按揭詳情,定按息率維持與8月份相同,10年、15年及20年定息期的按息分別為3.5厘、3.65厘及...

2022/08/30
加息步伐近 9月定按息率維持不變

香港按揭證券公司公佈最新9月份定息按揭詳情,定按息率維持與8月份相同,10年、15年及20年定息期的按息分別為3.5%、3.65%及3.8%。中原按揭董事總經理王美鳳表示指出,由於按證早前已調整7月及...

18:02 2022/08/29
9月定按息率按月不變 中原按揭王美鳳:H按及首年定按2.75%較吸引

上周大型銀行滙豐上調H按的鎖息上限,成為市場焦點,同時該行也推出一年期定息按揭安排。首年定息2.75厘,次年起轉為H(同樣設鎖息上限)。究竟此類有分段利率的按揭,在進行供款負擔及壓力測試時,要如何計數...

11:51 2022/08/24
【按揭貸款】有大型銀行推一年期定息按揭 到底混合式利率點計壓測?