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美聯儲今加息0.75厘,香港多間銀行昨日上調最優惠利率(P) 0.125厘。昨日與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)維持在2.61厘,跟對上一個交易日相若,續創2019年年底以來新高。(201...

11:48 2022/09/23
【H按情報】1個月拆息維持2.61厘不變 繼續位於2019年年底後高位(9月23日更新)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報11.47點,較上周14.10點下跌2.63點,連續5周處於20點以下。美國議息前夕,CVI繼續回軟,並向下迫近10點水平。顯示銀行按揭取態謹慎保...

15:23 2022/09/22
【香港加息】中原:預期CVI跌穿10點水平 樓價下調幅度繼續擴大

根據金管局最新住宅按揭統計調查,7月份H按計劃選用比例報96.8%,按月下跌1.1%;P按計劃選用比例則上升0.4%至1%;而定息按揭計劃則維持0.1%。過往銀行提供的H按封頂息率普遍與P按的實際按息...

08:55 2022/09/22
按揭產品漸存異 選用比例將大洗牌?

按揭利率望升,不少人自然會思考,定息按揭是否較好的代替品。究竟定息按揭有何特點,適合甚麼人? 現時說定息按揭,一般指由按證公司提供,定息期最短10年的產品,9月底前申請按證的定息按揭,最低息的是10...

10:41 2022/09/21
【按揭貸款】按揭利率若升定息按揭是否較好? 拆解定息按揭的特點

本欄日前談到美國按揭利率突破6厘心理關口,為2008年金融海嘯後新高,觸發美國樓市步入調整期。那麼,港人近年更加關注的英國樓市,英倫銀行今年同樣接連加息下,前景又如何呢? 近年英國樓價持續上升,不斷...

2022/09/19
高通脹+按息飈 英國樓價或見頂

本欄日前談到美國按揭利率突破6厘心理關口,為2008年金融海嘯後新高,觸發美國樓市步入調整期,不少美國人暫緩置業或為現有物業轉按的計劃。那麼,港人近年更加關注的英國樓市,英倫銀行今年同樣接連加息下,前...

21:09 2022/09/18
高通脹+按息颷 英國樓價或見頂

其他股評時段: 01:03 利嘉閣的業務 08:10 延期按揭影響信貨評級 09:25 P按,H按還是定息按揭 10:35 供款變化壓力 11:20 新居屋H按 13:00 白居易按揭 14:50 ...

19:30 2022/09/16
【iM話理知】加息期至按息勢升 供樓上車最新部署

加息周期臨近,新盤開價備受考驗。天水圍Wetland Seasons Bay第3期,雖具現樓優勢,發展商仍提供多款付款辦法鎖定客源,更罕有提供定息二按安排,為買家提供穩定息口,以增強入市信心。 ...

14:00 2022/09/16
定息按揭成新盤銷售一大殺着

美國最新一周按揭利率升至6厘,按年升逾1倍,為2008年金融海嘯後新高,不少美國人暫緩置業或為現有物業轉按計劃。 本欄昨談及美國8月份消費物價指數(CPI)按年升8.3%,高於預期升8.1%。上月通...

2022/09/16
美按息高見6厘 樓市陷入危機?

美國最新一周按揭利率升至6厘,按年急升逾1倍,更為2008年金融海嘯後新高,導致不少美國人暫緩置業或為現有物業轉按的計劃。 本欄昨日談及,美國8月份消費物價指數(CPI)按年升8.3%,高於預期升8...

22:55 2022/09/15
美按息高見6厘 樓市又陷入危機?

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,天水圍Wetland Seasons Bay第3期屬壓軸一期,景觀及單位均較過去期數優質,故認為發展商首張價單採低市價策略,先求量後求價,未來將有加推加價空間。 ...

13:53 2022/09/15
【新盤價單】美聯布少明:Wetland Seasons Bay 3期低價出擊 預期收票情況理想

中原高級資深營業董事方啟明表示,天水圍Wetland Seasons Bay 3期今天公布首張價單,整批單位折實呎價,比對第2期低約3.5%,極具吸引力。根據Wetland 系列之前多期的熱烈銷情預測...

13:49 2022/09/15
【新盤價單】中原方啟明:Wetland Seasons Bay 3期開價具吸引力 料「一Q清枱」

本港加息預期持續走高,本港銀行很有機會在本月上調最優惠利率(P),為約4年來首次,息口上升遏抑市場入市意慾,發展商為迎接加息周期,將會作出變陣,就新盤推出各式各樣的付款方法,如:低息、定息等樓按計劃吸...

22:41 2022/09/13
「息魔」臨近 考驗發展商推盤招數

近年拆息按揭(H按)雄霸按揭市場,市佔率高達9成,但隨着滙豐、恒生及中銀分別推出優惠的定息及最優惠利息按揭(P按),3種按揭各有優勢。 按照金管局7月份住宅按揭調查,H按市佔率高達...

10:42 2022/09/13
加息周期 3類按揭各有優勢

今年3月開始,美國聯儲局接二連三地加息,但至今為止,香港銀行界的最優惠利率(P)仍未加,按揭利率的封頂位也只在近日才加0.25厘,一般達2.75厘。同時,也有銀行提供1年期定息按揭貸款,利率也是2.7...

10:03 2022/09/12
曾淵滄:香港不跟足美國加息

近年拆息按揭(H按)雄霸按揭市場,市佔率高達9成,但隨着滙豐、恒生(00011)及中銀(02388)分別推出優惠的定息及最優惠利息按揭(P按),3種按揭各有優勢。 按照金管局7月份住宅按揭調查,H按...

2022/09/09
加息周期 3類按揭各有優勢

銀色債券已經在上星期截止認購,但畢竟銀債每人大約分配15手(15萬元),如果你仍然有閒置資金,或者錯過了、沒有認購銀債,本網為你搜羅以下5種較低風險的投資工具,雖然回報未必及得上銀債的4厘,但如果投入...

09:47 2022/09/06
【銀色債券2022】錯過了銀債?還有這5種低風險收息之選

近日有大型銀行宣布上調H按鎖息上限0.25厘去到2.75厘,加上市場預計香港銀行9月會跟隨美國加息,最優惠利率(P)屆時或會上調0.25厘,連同已上調的封頂息率,也即是等同於已加息半厘。 以平均50...

08:55 2022/09/04
銀行加封頂息 定息按揭較划算?

7月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為9,497宗,比上月10,938宗下跌13.2%或1,441宗,連跌2個月,創5個月新低(圖一)。而7月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得...

18:53 2022/08/31
經絡按揭:7月新取用按揭金額及宗數連升3個月 創6個月新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,今年樓市自6月起受加息影響轉淡,拖累7月份按揭數字表現。根據金管局最新住宅按揭統計,2022年7月份新申請按揭宗數再減少13.2%至9,497宗,跌穿1萬宗水平;7月份新...

18:38 2022/08/31
中原按揭:7月按揭新申請跌穿1萬宗 按月減13.2%

【本報訊】銀行加息步伐愈來愈近,置業人士對於定息按揭的需求有所上升,香港按揭證券公司公布最新9月份定息按揭詳情,定按息率維持與8月份相同,10年、15年及20年定息期的按息分別為3.5厘、3.65厘及...

2022/08/30
加息步伐近 9月定按息率維持不變

香港按揭證券公司公佈最新9月份定息按揭詳情,定按息率維持與8月份相同,10年、15年及20年定息期的按息分別為3.5%、3.65%及3.8%。中原按揭董事總經理王美鳳表示指出,由於按證早前已調整7月及...

18:02 2022/08/29
9月定按息率按月不變 中原按揭王美鳳:H按及首年定按2.75%較吸引

上周大型銀行滙豐上調H按的鎖息上限,成為市場焦點,同時該行也推出一年期定息按揭安排。首年定息2.75厘,次年起轉為H(同樣設鎖息上限)。究竟此類有分段利率的按揭,在進行供款負擔及壓力測試時,要如何計數...

11:51 2022/08/24
【按揭貸款】有大型銀行推一年期定息按揭 到底混合式利率點計壓測?

銀行陸續加「封頂息」,反映市場資金成本上升下,需要加息應對,但從其先公布後生效、並同時推定按優惠,均顯示銀行對於爭取按揭業務仍積極,減輕對樓市負面衝擊。 拆息反覆向上,銀行資金成本上漲 「封頂...

17:31 2022/08/20
加息同時增優惠 銀行如何部署?

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,有大型銀行上調新造H按封頂息率,並推出首年定息按揭計劃,市場普遍預期加息臨近,另一邊廂,新盤「吸引價」的策略帶動之下,二手減價盤普遍增加,準買家望吼準機會「執平貨」,令...

18:27 2022/08/19
利嘉閣:二手買家望執平貨 50指標屋苑周末預約睇樓量上升2.1%

銀行公會例會後舉行新聞簡報會,對於有大型銀行開始上調按揭封頂息率,銀行公會主席禤惠儀料按揭封頂息仍有上調壓力。她解釋,銀行按步就班先加封頂息0.25厘,待9月聯儲局進一步加息後,銀行會再觀察息口走勢,...

17:55 2022/08/19
【H按封頂息】銀公禤惠儀:港銀按步就班加封頂息 未來仍有上調壓力

滙豐宣布加「封頂息」的同時,推出首年定息按揭計劃,首年定息2.75厘,貼近拆息按揭(H按)封頂息,相較按揭證券公司的長年期定按低出至少0.75厘,有一定吸引力。 首年過後 恢復H加1.3厘 滙豐推...

2022/08/19
滙豐推首年定按 息率較按證低

1個月港元拆息(HIBOR)持續向上,以「H加1.3」按揭計劃的實際息率已連續17個報價日觸2.5厘封頂息,大型按揭銀行終按捺不住宣布調升封頂息,HSBC滙豐(00005)即日起將封頂息率,由「P-2...

19:12 2022/08/18
【分析|H按封頂息】大型銀行推首年定息按揭 銀行界:未必引來普遍同業跟風

加息周期將至,繼滙豐(00005)公布即日起上調拆息按揭(H按)「封頂息」0.25厘後,渣打下午亦宣布跟隨加「封頂息」,由P減2.75%上調至 P減2.5%,將於8月24日生效。 中銀香港暫未調升C...

17:21 2022/08/18
【加息周期】渣打跟隨滙豐加封頂息0.25厘 中銀暫維持不變

滙豐HSBC公布上調H按利息,2022年8月18日起滙豐H按新申請客戶按揭利率封頂息率,由「P-2.5厘」上升至「P-2.25厘」,實際封頂利息由2.5厘升至2.75厘。滙豐同時公布推出首年定息住宅按...

15:34 2022/08/18
【滙豐HSBC】滙豐H按新客封頂息率加0.25厘、推首年定息按揭防加P 分析:定息方案吸引、其他港銀料跟隨(第二版)