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憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 續回升,今報4.39厘,較對上交易日升5點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.69厘。以...
【上磅計價】銀行股靠其所持資產如貸款、定息投資工具(如債券)等去賺取現金流以至盈利,所以預計資產入帳成本作基礎的預測PB(市帳率),為最簡單直接去衡量銀行股估值的指標。從表三可見,以中銀香港(0238...
黎明前的黑暗永遠是最黑暗,而撤辣前的樓市成為最淡靜的一刻,相信大家還記得過去月的樓市確實是近20多年來,最少人買樓的一年,因為即使過去一段時間,政府已先後多次減辣,奈何整體樓價仍然持續回落,按差餉物業...
2024年1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,523宗,比2023年12月份4,768宗大增1,755宗(36.8%),創4個月新高(圖一)。而1月份新批出按揭貸款金額及宗...
市場有不同聲音提出進一步放寬樓按措施甚至乎撤辣,筆者認為現階段應適時重新評估已推出多年的「逆周期」樓按措施,當年為了調控樓市過熱的措施或已不合時宜,甚至加深現時負面因素影響,較迫切需檢視一些仍對樓市帶...
有「債王」之稱、全球最大的債券基金PIMCO的共同創辦人之一的比爾·格羅斯(Bill H. Gross),雖然在2019年從資產管理行業退休,但他具40多年投資經驗(點擊圖片放大),尤其是定息收益資產...
市場對美三月減息的預期時有反覆,(圖一)最近的一次看淡三月加息,是在上周二美儲局的Chris Waller主要講:data-dependent, mini-mission-acoomplished, ...
機管局周五(5日)公布,計劃發行最多50億港元零售債券,年期為兩年半,每手1萬元,每3個月派息1次,年定息率4.25厘。機管局財務執行總監李沛鏗表示,希望透過發行零售債,讓市民參與三跑項目融資,而且本...
《路透社》引述消息人士指,中國政府已非正式地要求中國的一些基金經理優先發行股票基金,而不是債券基金等其他產品,重振落後的股市。報道指,中國證監會最近幾週向中國最大的幾家共同基金管理公司提供了「窗口指導...
上回筆者分享了由本公司早前舉辦的「十大樓按新聞選舉」,透過訪問逾654位的受訪者,讓他們挑選出年度最具影響力的本港樓按新聞。此外,本公司同時向該些受訪者進行「2024年置業意向調查」,了解他們明年的置...
2023年11月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,000宗,比10月份5,359宗增加641宗(12%)(圖一)。而11月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得245.30億元及...
2023年即將完結,亦是時候回顧年內樓按市場的高與低。年初內地及港府全面恢復通關後,樓市曾短暫出現「小陽春」,惟疫後經濟復甦速度遜預期,加上拆息反覆升穿5厘並一直保持高企,使本港銀行兩度上調最優惠利率...
主宰房地產的終極力量,是否是央行的貨幣政策,或者是政府的地產政策?如果是的話,如何解釋美國極度緊縮下,房地產仍然破頂,地產股爆升,而像日本1990年一樣的經濟體,偏偏無論如何刺激消費與投資,都會被債務...
美國10年期債息繼續顯著回落,最新已跌穿3.9厘,低見3.87厘,較2個月前逾5厘的高位,回落超過100個基點,惟聯邦基金目標利率實際上未有任何變化。在市場減息情緒高漲下,再有聯儲局官員試圖壓低市場對...
美國聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)在議息會議後記者會「放鴿」,表明毋須等到通脹回落至2%及經濟衰退時才會減息,利率期貨顯示,市場普遍預估儲局會在明年3月減息。高盛亦估計,儲局明年3月減...
2023年10月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為5,359宗,比9月份8,787宗急跌3,428宗(39%),創逾7年半(92個月)的新低(圖一)。而10月份新批出按揭貸款金額...
英國樓市放緩,造就當地買家的議價能力升至5年來最強,賣家平均要將單位叫價下調1.8萬英鎊(約17.7萬港元),才能促成交易。 英國物業網站Zoopla指,已出售住宅的平均折扣由上半年的3.4%,增至本...
重點 1.領展(00823)2024財年(年結日:3月底)中期每基金單位分派,較2023財年末期回升之餘,經供股等全面攤薄後按年計亦增0.4%。 2.除了受惠美國加息周期近尾聲,領展租賃業務在多個方面...
相對本港樓市只見成交價沒有最低、只有更低的負面消息,同樣受到港人關注的英國樓市,近日難得傳來喜訊,當地樓價指數逾半年來首次止跌回升。英國最大按揭機構Halifax日前公布,當地10月平均樓價為281,...
美聯儲議息會議結束,宣布基準利率維持在5.25厘至5.5厘區間不變。香港方面,滙豐銀行同日宣布最優惠利率(P)將維持不變,保留在目前5.875%的水平(圖一、二)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是...
2023年9月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為8,787宗,比8月份8,617宗增加170宗(2%),連上升2個月,創4個月新高。而9月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得255...
香港政府自2014年起推出香港政府通脹掛鈎債券(iBond),其中第七批iBond(04239)將於今年11月16日到期,而其在交易所的債價近日回升並在10月27日創下1年新高(99.9元)。原來該i...
【本報訊】長實(01113)發展的油塘親海駅I及II昨更新價單,新增「3房即供付款」,以取代原有「3房1•2•3換樓付款計劃」,兩者成交期及折扣相同,惟發展商取消最高樓價90%一按的「呼吸Plan」按...
因應資金成本持續高企,按證公司上調今個月起(10月)的定息按揭息率,加息近半厘,屬於今年首度加定息。其中20年期定息由4.8厘加至5.29厘,突破5厘關口,以500萬元貸款額計算,每月供款多5%或1,...
資金成本高企,按揭證券公司公佈,10月3日起的定息按揭申請,10年期年利率由4.5%調整至4.99%、15年期年利率由4.65%調整至5.14%、20年期年利率由4.8%調整至5.29%,即年利率各上...
香港按揭證券有限公司(按證公司)公佈,10月3日起的定息按揭申請,10年期年利率由4.5%調整至4.99%、15年期年利率由4.65%調整至5.14%、20年期年利率由4.8%調整至5.29%,即年利...
樓市觀望心態濃厚,近月整體一、二手交投持續活躍,受觀望氣氛、經濟尚未完全復甦以及息口前景未明朗等因素影響,整體按揭數字亦持續下跌。 根據金管局住宅按揭統計調查,8月新取用按揭貸款金額及宗數均連跌2個月...
【本報訊】颱風「小犬」襲港,天文台昨先後發出8號及9號烈風訊號,新盤交投隨即停頓,連同周六,一手市場過去兩天(7至8日)只錄得12宗成交,按周微增2宗或20%。當中,長沙灣現樓新盤睿峰連沽2伙,吸金逾...
快將除淨而息率較高的股份,有AEON信貸財務(亞洲)(00900),派息穩定,半年股息率4.3厘。 香港經濟自年初重啟以來,零售業回升,今年首8個月零售業總銷貨數量的臨時估計按年升17.3%。零售業回...