樓市轉靜，無阻老牌家族成員以高價賣樓。已故「賭王」何鴻燊家族成員，新近以1,500萬元售出跑馬地聚文樓一伙3房，樓價較銀行網上估價高14.6%，而原來這單位是「送契」物業，早年由何鴻燊三哥何鴻展買入。...

樓市受壓，樓價指數按周跌0.1%，連跌6周累計下降2.6%，再創近8年新低，今年累積跌幅擴至4.4%。市況轉淡下，小業主紛加大減價力度，荔枝角美孚新邨有「凹海」（即有一面望海）戶削至1,258萬元沽出...

港島東爆蝕讓潮，中原地產副分區營業經理李嘉儀指，筲箕灣遠晴中層A室，實用面積431平方呎，1房間隔，由收租客持有，早於去年3月連租約以830萬元放售，因近期租約屆滿，急於沽貨，最終大減至以628萬元售...

二手樓市繼續尋底，美孚新邨錄優質大單位低價成交，市場指，俗稱凹海戶的8期百老滙街104號低層A室，實用1,327平方呎，望荔枝角公園景，屬罕有的4房大單位，近日以1,258萬元低價沽出，實用均價9,4...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報28.99點，較上周30.62點下跌1.63點。新盤低價促銷奏效，二手市場持續受壓，加上息口高企下，銀行對按揭估價繼續保持審慎態度。CVI連跌2周...

不少人會在拍賣場撈筍貨，而一個細價業主盤將於8月14日在忠誠拍賣行開拍，單位位於灣仔莊士敦道151至155號東方大廈高層A室，實用面積約409平方呎，開價320萬元，以開價計算，呎價約7824元。據代...

近期接連有新盤大幅劈價，繼屯門上嵐勁劈逾4成後，紅磡環海‧東岸昨日接力把4伙一房大幅削價30%至32%，變相7折賣樓，再度為樓市投下震撼彈。發展商今次劈價力度雖然「重手」，然而，與銀行相比，似乎仍未夠...

上回筆者回顧上半年的樓按市況，展望下半年，筆者將作出以下預測：1. 料美聯儲最快今季減息 港年內按息維持4厘以上水平今年第二季度美國通脹相關數據表現理想，加上聯儲局主席鮑威爾日前暗示可能毋須等到通脹率...

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門海麗花園屬於輕鐵沿綫物業，社區設施一應俱全。日前分行促成海麗花園即睇即租成交，為2座低層H室，實用面積426呎，兩房兩廳。業主放盤僅一天即獲承租，租客為區內客，主要...

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園鄰近輕鐵田景站，步行約7分鐘即達巴士站，往返市區相當便利，樓下有不少食肆，社區配套亦完善，因此吸引不少客人租入。日前分行促成盈豐園即睇即租成交，為1座中層A室...

本港「全面撤辣」逾四個月，樓市由「亢奮期」回歸「理性期」，住宅物業交投回穩，惟樓價卻下跌。美聯集團行政總裁 (住宅) 暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，自撤辣後，住宅交投顯著增加，一手新盤的表現尤為突出，...

美聯物業新都城三期分行區域經理黃少明指，該行促成將軍澳天晉1期2座中層A室成交，實用面積862平方呎，套3房另士多房及工人套房，原業主為收租客，於2016年以1172萬元買入單位。去年5月放盤，叫價2...

樓市撤辣後，樓價走勢不似預期，美聯物業一項研究報告指出，今年上半年平均每宗二手私宅註冊金額約730萬元，已跌至2017年上半年後的7年新低（見表）。面對近日愈來愈多發展商低價促銷餘貨新盤，二手業主焗住...

租賃交投暢旺，不少大型屋苑7月呈「租旺買賣靜」的局面，以九龍龍頭屋苑美孚新邨為例，上半月僅錄7宗買賣，實用均價更維持低位，每呎約9,580元；反觀同期租賃成交多出1倍，達16宗，實用呎租33元。最新租...

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指，該行新近促沙田第一城27座中層B室，實用面積688平方呎，3房戶型，以廳大、房大見稱，相片所見，兩廳內籠甚為闊落，而單位外望部份河景，現以690萬...

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門雅都花園鄰近新墟街市及屯門鐵路站，起居方便程度可媲美市中心。日前該屋苑錄得區內分支家庭即睇即買成交，為B座高層F室，實用面積426呎，兩房一廳，買家自行經銀行進行估價，...

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門慧豐園沿海邊而建，環境恬靜，非常適合居住。日前分行促成屯門慧豐園即睇即租成交，為5座中層B室，實用面積646呎。區內客鍾情該屋苑鄰近家人居所，方便照顧小朋友，而且單位內...

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，剛促成鴨脷洲海怡半島10座中層G室成交，實用面889平方呎，屬最單邊海景套4房優質大單位，坐擁最開闊的海景，但因為10座位置較遠，令部份買家卻步，而上址已...

中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示，新近錄得鰂魚涌太古城寶山閣高層F室成交，實用面積691平方呎，原則3房，單位於今年年頭以1000萬元放售，至6月降價至950萬元，現以832萬元易手，累減16...

近期二手樓價不斷回調之下，部分物業拍賣場的物業，開價上更是劈得進取，吸引部分準買家轉戰物業拍賣場「撈筍盤」。下周共有兩場物業拍賣會，提供40項物業，種類繁多，《地產站》一於帶大家睇睇當中筍盤！其中，忠...

樓市氣氛疲弱，荃灣私人屋苑荃威花園驚現有2房單位呎價險守6,000元關口，惟據代理指，有關單位的同層有單位於早年疑發生兇案，令同層各單位造價備受牽連。據消息指，上述荃威花園D座極高層6室，實用面積44...

受到高端人才通行證計劃下的移民湧入，愈來愈多非本地大學生，以及更多選擇暫時租樓的用家，令二手市場租盤短缺，租金上漲，去年全年住宅租金已錄得6%升幅，有物業報告亦預計，今年增長幅度相若。而據差餉物業估價...

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，單靠撤辣未足以長期支撐樓市買賣，料高息持續、整體經濟表現緩慢及面對新盤低價搶客下，下半年二手私宅買賣登記未許樂觀，恐按半年復跌兩成。據土地註冊處最新數字，今年上半年全港...

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報30.62點，較上周31.16點下跌0.54點。近期發展商繼續以低價推售新盤，二手樓市明顯受壓，銀行估價仍然偏向保守，CVI今周輕微回軟。聯儲局主...

黃開基拍賣行今日在拍賣場拍出3項銀主物業，包括元朗加州豪園納柏徑雙號屋，實用面積約1539平方呎，連757平方呎花園及319平方呎天台，開價1130萬元，每口價10萬元，獲2組客爭購，終以1200萬元...

近年內地生為方便就學於暑假期間湧入租市，令期間租盤短缺，但其實傳統上，不少家長客亦會於暑假期間租樓，部分為子女就學部署，方便揀選優質校網；亦有部分是為求住近學校，便利子女返學、放學。所以，要買收租盤的...

2024年上半年過去，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩就本港住宅市場分享上半年回顧及下半年展望：1.銀行趨向迴避風險銀行的風險偏好降低，並優先考慮借貸人質素多於追求數量。我們預計銀行可能提...

美聯物業沙田 - 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚指，該行促成沙田第一城30座低層C室，實用面積327平方呎，望街景，成交價397.3萬，實用呎價12150元，為月內第2宗造價失守400萬成交。上址造...

祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前分行促成嘉湖山莊麗湖居租賃成交，為5期麗湖居6座低層E室，實用面積446呎，兩房兩廳。區內客熟悉該區環境，有感屋苑周邊配套不俗，而且鄰近家人居所，方便照應，加上單位...