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中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,指數與上周相同,沒有升跌。美國聯儲局最新議息維持不變,市場預期今年減息次數或只有1次,CVI在30點水平停留,指數仍處於睇淡區間內,...

17:29 2024/06/20
中原估價指數(主要銀行)CVI連續2周處於30點睇淡區間

祥益地產高級分行經理古文彬表示,豫豐花園位於屯門藍地,屋苑樓齡較新,加上四周綠化帶充足,深受不少客人歡迎。日前該分行促成屯門豫豐花園即睇即租成交,為1座高層B室,實用面積450呎,兩房一廳。同屋苑客考...

16:16 2024/06/19
方便搬遷兼獲減價500元 同屋苑客月斥11500元租屯門豫豐花園2房

樓市撤辣後不少投資者重投住宅市場,元朗區細價樓市場成為投資者尋寶聖地,集中搶購300萬元或以下細單位,個別甚至低於200萬元。不過,元朗散樓始終樓齡過高,而且交投稀疏,投資者跌市期間買散樓收租可謂有辣...

12:18 2024/06/19
分析|跌市買散樓收租有辣有唔辣

接近2024年年中,市場對樓市看淡意見增,萊坊指本港整體住宅供應仍然充足,今年新盤落成量將創約20年新高,且息口未有回落下,相信本港樓價呈「鈍角型」發展,餘貨量減至約10,000伙才有利樓價反彈,料今...

2024/06/19
如果樓價再跌1成

【本報訊】暑假即將來臨,租務市場交投明顯加快,內地生租樓更成主流,如有內地生以1.33萬元租住將軍澳海茵莊園開放式,並一次過繳付1年租金約16萬元。 呎租65元 媲美豪宅價 快將踏入暑假,將軍澳租賃成...

2024/06/18
內地生預繳16萬 租將軍澳海茵莊園

屋苑基座商舖成財團追捧對象,現旺角新盤「SOYO雋薈」商業部分兩層舖位進行放售,市值約2億元。 戴德梁行香港資本市場部董事楊禮雄表示,獲業主委託放售旺角豉油街63號兩層舖位,物業估價約為2億元,總樓面...

2024/06/18
旺角新盤雋薈基座 2億放售

祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前促成天水圍嘉湖山莊6期美湖居租賃成交,為美湖居2座高層E室,實用面積441呎,兩房一廳,區內租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且業主願意調整租...

18:18 2024/06/17
區內客以10500元租嘉湖山莊2房

樓市近期回調,部分準買家或於筍盤雲集的物業拍賣場尋找單位入市。周內共有3場物業拍賣會,涉及約124項物業;一於睇睇當中有咩筍盤!當中環亞物業拍賣周二 (18日) 共有59項物業可以拍賣,當中九龍城露明...

11:00 2024/06/15
拍賣撈筍盤|124項物業可供拍賣 九龍城3房連車位開價低估價逾3成 呎價僅1萬元

日前美國聯儲局公布議息結果,一如市場預期維持利率不變,即最快上半年減息的期望已落空。由於息口走勢直接影響樓價升跌,在樓價跌勢未止下,不少入伙盤的建期買家,均面臨單位估價不足,要「抬錢」上會或被迫撻訂離...

2024/06/15
「防患於未然」 金局出招穩樓市

政府2024年2月28日起放寬非按保按揭成數,樓價3,000萬元或以下的住宅物業,最高借7成。不過,該措施只適用於2月28日後簽訂臨時買賣合約的準業主,這次金管局放寬讓2月28日前的買家都可以受惠。星...

18:44 2024/06/14
撤辣前買入3000萬或以下物業都可借最多7成 星之谷莊錦輝:減低「抬錢上會」的負擔

中原按揭董事總經理王美鳳歡迎金管局將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約,相信有關擴大生效期的調整即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備上會的樓花買家,基於按揭成...

18:31 2024/06/14
中原按揭王美鳳:按揭措施放寬至撤辣前臨約 助減少撻訂風險

金管局宣佈進一步放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施,涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業,該類物業現可承造最高7成按揭。當...

18:20 2024/06/14
經絡曹德明:放寬按揭保險資格準則適時 對樓按市場有正面支持

利嘉閣按揭代表董事總經理黃詠欣表示,有見在兩年多前購入新盤而選擇建期的買家,現時即將要上會,但卻要面對壓力測試、銀行對按揭業務取態不積極及出現估價不足的問題,可能最終逼於無奈撻訂,導致損失慘重、血本無...

18:08 2024/06/14
金管局放寬按揭合資格準則範圍 利嘉閣按揭黃詠欣:修訂有效防止撻訂潮湧現

本港樓價連跌逾2年,累積跌幅逾2成,而部分近年以建築期形式購入樓花單位的買家,面臨估價下滑而無法上會風險。金管局針對上述風險推出最新指引,允許2月底前簽臨約的自用樓花住宅申請7成按揭。金管局今日(14...

16:45 2024/06/14
金管局:2月28日前已簽臨約樓花住宅可獲放寬按揭成數至最高7成 即日生效

市傳有大型銀行收緊納米樓按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量,對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素,按揭審批的取態都會有所不同。近...

16:43 2024/06/14
經絡:回應市傳大型銀行收緊納米樓按揭 銀行按揭業務取態由「量」轉「質」

市傳有大型銀行收緊「納米樓」按揭並上調按息,中原按揭董事總經理王美鳳回應指,據悉有關銀行並非一律提高「納米樓」的按揭息率。據悉有關個案僅屬少部份及按個別情況評估之按揭申請,按揭審批準則很多時並非單一性...

13:28 2024/06/14
中原按揭:提高「納米樓」按息 僅屬個別審批情況

香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤指,持貨3年的將軍澳MALIBU 3B座低層C室,實用面積541平方呎,2房,4月底以760萬元放售,現以750萬元易手,造價較銀行網上估價高約2%至9%,呎價13,8...

20:10 2024/06/13
蝕讓成交|將軍澳MALIBU低層2房 3年虧蝕230萬離場

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.88點,較上周42.75點大跌10.87點。CVI連跌6周共41.85點,跌破60點好淡分界區間上限、50點好淡分界綫及40點好淡分界區間下...

16:46 2024/06/13
中原:CVI單周急挫逾10點 跌至30點水平

2房戶造價跌穿「3球」,而且租金回報超過4厘?說的就是位於荃灣荃景圍的「上車樂園」荃灣中心。今集《2分鐘睇樓團》就帶大家參觀荃灣中心1座高層A室,實用面積377平方呎,間隔由2房改為1房,現階段業主叫...

12:00 2024/06/12
2分鐘睇樓團|低水樓價享4厘回報!帶你直擊荃灣中心改則1房低估價放盤 叫價360萬

祥益地產執行董事盤嘉茵表示,日前分行促成屯門澤豐花園租賃成交,為3座低層E室,實用面積577呎,三房兩廳,家庭客物色三房,以便兩個孩子各自擁有自已的房間,加上單位附設企理裝修,可即租即住,決定以月租1...

20:46 2024/06/11
家庭客月斥12500元租屯門澤豐花園3房

息口變化再度變得不明朗,令近月樓市氣氛再度變得觀望,買家入市心態變得審慎的同時,而近月租務市場又持續熾熱,個別準買家轉買為租。 剛好又遇上暑期的租務旺季,正因為內地生來港進修有增無減,近月整體租賃市場...

2024/06/11
居住需求殷切 租盤缺細單位搶手

美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪指,鰂魚涌太古城於長周末假期下屢錄逾千萬元成交,當中北海閣低層B室,實用面積723平方呎,3房,廳、房均可望海景,以1238萬元沽,屬同類單位近期理想價,...

18:18 2024/06/10
太古城3房屢錄千萬成交 北海閣海景戶高估價易手 齊宮閣高層6年貶值近3成

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,長周末假期下,鴨脷洲海怡半島新近錄得23A座中層C室成交,實用面積581平方呎,為2房另士多房戶型,據悉上址去年8月已放售,開價968萬元,現以792萬元...

17:17 2024/06/10
海怡半島2房半放盤將近1年累減176萬沽 造價仍高於市價

祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門碼頭區一帶交通方便,除了擁有多條巴士及輕鐵綫外,海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。日前分行促成啟豐園即睇即租成交,為3座低層E室,實用面積326呎。租客為外區客,主要...

16:46 2024/06/10
外區客為住近家人 月斥1.1萬租屯門啟豐園低層戶

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑1座高層A室成交,實用面積1025平方呎,3房,望海景,放盤5個月,原叫價1298萬,現以1168萬沽出,實用呎價11395...

15:15 2024/06/10
蝕讓成交|聽濤雅苑3房海景低估價逾6%沽 樓價6年間貶值1成

新盤市場持續低價搶客,例如屯門飛揚大幅減價28%促銷撻訂單位:堅尼地城吉喆首批單位折實價388.8萬元起,成為港島區近5年開盤最平項目。面對新盤低價搶客二手樓價持續回落,中原領先指數連跌6星期,個別大...

11:29 2024/06/10
分析│沙田第一城跌穿400萬心理關口的軌跡

二手樓市再度回軟,物業拍賣場上續湧現不少筍盤,周內共有3場物業拍賣會,共有54項物業可供拍賣,《地產站》一於帶大家睇睇有咩筍盤!周三 (12日) 將有兩場物業拍賣會,其中一場由忠誠拍賣行主理,共有9項...

11:23 2024/06/10
拍賣撈筍盤|屯門2房公屋開價不足「1球」 市區居屋平過4球

拍賣場上近日有不少筍盤,其中歌星黎明早年曾經住過的跑馬地樂景園,近日則有一個逾2000呎的豪宅放盤,將在下周三(6月19日)推出拍賣,開價$7500萬元,擁有豪華靚裝及大球場靚景。該單位為樂景園14樓...

19:34 2024/06/09
拍賣撈筍盤|跑馬地名人豪宅叫價7500萬放售 屋苑曾為黎明發跡屋

某大型銀行最近把轉按利率調高至最優惠利率(P)加1% ,即實際年利率為6.875%,現金回贈率繼續為零——表面上不是甚麼新鮮事,因為銀行今年一直都在減現金回贈率以及收緊按揭審批,給人感覺是「唔想做按揭...

09:15 2024/06/09
專家站|揭銀行加轉按利率潛台詞 H按封頂息勢升?