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中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表, 樓價顯著回落,不少買家回流市場尋寶,近日葵涌區睇樓量相比上月錄得3倍升幅,部份超筍盤已消耗,近日造價有所回升。分行最新促成新葵芳花園本月首宗成交,C座中層6...

00:00 2022/12/07
上車客斥540萬購新葵芳花園2房 低估價12%

加息周期下,銀行估價愈趨下跌。10大屋苑網上估價連續4個月全綫下挫,佔7個屋苑跌幅擴大,最多按月急挫7.73%。向來屬樓市風向標的鰂魚涌太古城,更有單位估價連續6個月遭調低,累降492萬元或18.3%...

10:25 2022/12/06
10大屋苑估價連挫4個月 海怡3房按月跌近8%最多

加息周期下,銀行估價愈趨下跌。10大屋苑網上估價連續4個月全綫下挫,佔7個屋苑跌幅擴大,最多按月急挫7.73%。向來屬樓市風向標的鰂魚涌太古城,更有單位估價連續6個月遭調低,累降492萬元或18.3%...

2022/12/06
加息衝擊 10大屋苑估價連挫4月

股票是不少人的投資工具之一,但股票市場風高浪急,並不是每個人都有能力承擔。近年,有不少人會留意奢侈品市場的走向,在「享受」的同時又可以有升值潛力,這些「另類投資」包括名牌手袋、名錶、名酒、鑽石珠寶等,...

18:30 2022/12/05
【品味投資懶人包】名錶、手袋、醇酒、珠寶投資大集合! 懶人包讓你一文睇曬品味投資最新形勢!(更新12月5日)

市場續錄低價成交,美林物業麗港城分行經理陳松林表示,藍田麗港城31座中層D室,實用687平方呎,套3房戶型,向東南,從相片可見,單位可享翠綠樹叢及開揚景,內籠備有企理裝修,屬於優質放盤,最新以818萬...

18:12 2022/12/05
【直擊單位】東九龍東南優質套3房818萬元易手 呎價跌穿1.2萬元

過去十年,按揭市場都集中在以港元拆息為基準的H按,而且利率非常相近。今年進入加息周期,但銀行按揭方案可算是五花八門,單單以H按為例,雖然各間銀行都是H1.3%,但不同按揭方案封頂利率各有不同,高低位相...

08:55 2022/12/04
銀行按揭方案不一 抓緊轉按時機

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報9.77點,較上周5.26點上升4.51點,並連升2周共6.20點,向上挑戰10點水平。但CVI仍繼續低企於10點以下,顯示銀行按揭取態保守,預告...

16:10 2022/12/01
中原:CVI最新報9.77點 連升兩周

過往凶宅同層其他單位,銀行多數照提供按揭,但按揭成數未必借足,不過現時有部分新落成的樓宇一層超過10伙,甚至30伙。雖然一座住宅大樓會細分成A、B翼,但是其中一個單位不幸發生事故,其餘單位會否出現估價...

15:40 2022/11/30
【海富苑謀殺案】單位成凶宅 業主及同層戶如何自保?陰契可提醒「亡者」業權已轉移

加息陰霾籠罩下,大型屋苑造價持續回落,二綫屋苑跌勢同樣急勁,過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等,接連跌穿400萬元心理關口,反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露,牛頭...

10:55 2022/11/30
二綫上車盤跌穿400萬 得寶380萬售

佳士得瑰麗珠寶及翡翠首飾拍賣完滿結束,共錄得超過3.59億港元成交總額。其中關之琳私人珠寶珍藏現場拍賣共錄得逾8,607萬港元,吸引來自三大洲21個國家的買家熱烈競投,當中,有50%拍品成交價超逾拍前...

17:46 2022/11/29
【品味投資】關之琳珠寶拍賣錄逾8,607萬元成交 買家爭奪15分鐘 投得2件紅寶石首飾

樓市不明朗,再有名人沽貨減磅。《成報》創辦人何文法家族成員,剛以9,500萬元沽出跑馬地豪宅禮頓山一伙4房戶,較個別銀行網上估價,高1,465萬元或18.2%。 據市場消息指,上述禮頓山5座中層B室...

16:06 2022/11/29
【名人沽貨】《成報》創辦人何氏家族9500萬沽禮頓山4房 高銀行估價逾18%

英國的秋季預算案中提出重新評估企業物業價值,電商巨擘亞馬遜(Amazon)料最受衝擊,估計需多交2,900萬英鎊(約2.7億港元)商業稅;此外,持有工業大廈及貨倉的小企業成本及稅務壓力亦將大增。 秋...

2022/11/29
英擬重估企業物業價 料亞馬遜需多交2.7億

樓價跌勢進一步擴大,差餉物業估價署最新公布的樓價指數顯示,本港樓價已連跌5個月,10月份報352.4點,較9月份的361.1點再跌約2.4%,創2017年11月所錄以來近5年新低。另外,本港樓價首10...

2022/11/29
官方樓價數據 3點關注

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳再錄不足呎價1萬元成交,為峻瀅1期5座低層A室,實用面積736平方呎,套3房另士多房,現以725萬元沽出,實用呎價9851元,為屋苑首宗呎價...

20:30 2022/11/28
【直擊單位】將軍澳私樓呎價再失守1萬 峻瀅套3房實用呎價9851元沽 低估價1成

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前分行促成屯門市廣場即睇即租成交,為5座中層D室,實用面積423呎,兩房兩廳。租客為區內客,主要鍾情上述屋苑鄰近原住所,搬遷更為方便,而且單位廳、房景觀開揚,內附企理裝修...

20:10 2022/11/28
屯門市廣場2房月租1.15萬 區內客預繳半年租金承租

差餉物業估價署公布,本港10月私樓售價指數報352.4,連跌5個月,按月跌幅為2.41%,跌勢擴大,跌幅更是2018年11月4年以來,單月最大跌幅。今年首10個月,差估署樓價指數已累跌10.54%,與...

17:19 2022/11/28
【樓價指數】中原陳永傑: 若欠缺好消息 料全年樓價指數跌15%

市場交投略為回升,但樓價逐跌,藍田滙景花園11座中層E室,實用720平方呎,屬3房套房戶型,從相片可見,單位享翠綠山景,備有企理裝修,成交價920萬元,呎價12,778元。造價屬近期同類單位次低,亦較...

14:37 2022/11/28
【直擊單位】東九龍套3房半年跌價2球 業主移民低估價1成易手

英國財相侯俊偉早前公布秋季預算案,當中提及更新評估企業的物業價值,意味有企業的營業稅將會調整。有房地產咨詢公司預計,全球最大的線下零售商亞馬遜或在明年,需向英國政府多繳接近2,900萬英鎊營業稅。 ...

14:09 2022/11/28
英重新評估商用物業價值 亞馬遜料交多2.7億營業稅

近期本地樓市疲弱,樓價指數由歷史高位的191點下跌至162點水平,高位回落達15%,整體樓價返回2017年水平。市場普遍預期樓價仍會下跌,業主跟準買家該如何部署? 一般情況下業主賣樓原因主要有三:套...

2022/11/28
樓市疲弱 買賣雙方該如何部署

美聯物業東涌藍天海岸分行營業經理鄭文龍表示,該行最新促成東涌東堤灣畔544實呎兩房優質戶,並以620萬元成交。成交為東堤灣畔1座高層H室,實用面積544平方呎,建築面積748平方呎,屬兩房單位,間隔方...

17:00 2022/11/27
東堤灣畔2房620萬獲用家承接 低估價1成

美聯物業助理聯席董事翁凱傑指出,沙田第一城42座低層C室,實用面積304平方呎,原以430萬元放售,現以405萬元沽出,實用呎價13322元,造價較銀行估價低3%至6%,惟原業主於2017年以420萬...

13:59 2022/11/27
【蝕讓成交】沙田第一城低層戶低估價沽 持貨5年仍貶值15萬離場

買租價差即物業的置業成本與租賃成本的差距。投資者可參考買租價差去決定屆時買樓或租房。數字愈高,即代表置業成本多出租賃成本愈多,屆時租賃樓宇較置業好,反之亦然。本文將會估算香港新盤豪宅最新買租價差。 ...

13:30 2022/11/26
香港新盤豪宅的買租價差

下周三 (30日) 僅一場拍賣會,由忠誠拍賣行負責,共有18項物業可供拍賣;種類包羅萬有,除了一般的住宅、商廈單位及車位外,亦有一塊屋地及九龍城成龍居3個頂層單位的天台放售。 另外,是次可供拍賣的8...

11:00 2022/11/26
【拍賣撈筍盤】18項物業筍盤選擇多 御金‧國峯海景3房套銀主盤低估價逾一成半放售

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國通脹稍微緩和,預期年尾加息幅度不會大幅上調,加上業主在市況低迷下態度開始軟化,願意下調售價吸引買家承接,本周末二手指標屋苑預約睇樓量徐徐上升。根據利嘉閣地產研究部數...

18:27 2022/11/25
利嘉閣:逐步消化加息 50指標屋苑週末預約睇樓量升1.7%

祥益地產區域董事林偉光表示,屯門單幢式物業「置樂三寶」入場費300餘萬起,而且租價相宜,因此吸引不少用家前往睇樓。日前分行錄得利寶大廈即睇即租成交,為低層D室,實用面積234呎,開放式間隔。外區客租客...

17:30 2022/11/25
屯門利寶大廈開放式戶月租7600元 回報3.3厘

美聯物業助理聯席董事翁凱傑指出,平盤持貨被吸納下,沙田第一城本月交投步伐放緩,暫錄17宗成交,遠低於上月全月33宗水平,而新近易手為45座高層E室,實用面積284平呎,2房,望開揚遠景,原以480萬元...

16:30 2022/11/25
沙田第一城高層2房實用呎價1.5萬易手 低估價7%

昨日專欄提到,個別單位樓價跌至2016年價,究竟是何水平? 太古城龍山閣低層A室,實用面積530平方呎,單位於9月以998萬元放售,現以808萬元易手,2個月間累減190萬元,造價重回2016年水平...

2022/11/25
2016年樓價是何水平?

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/11/25
沙田河畔花園 首期30餘萬

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報5.26點,較上周3.57點上升1.69點。CVI連跌2周後單周回穩,但繼續處於10點以下谷底,銀行估價取態持續保守審慎,預告樓價向下調整持續。C...

17:07 2022/11/24
中原:估價指數(主要銀行)CVI持續低企10點以下

利嘉閣市務經理趙洛民表示,將軍澳日出康城LP6第5座高層N室,實用面積約379方呎,屬1房間隔,向北,外望內園景,最新以約600萬元成交,呎價約15,831元。 據悉,新買家得悉將軍澳跨灣大橋即將在...

16:31 2022/11/24
LP6一房600萬低估價11%售 原業主蝕24萬損手離場