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早前本欄曾提到準買家大膽測試賣家底綫,還價幅度大,動輒還價100萬元。原來另一邊廂,在二手交投大減,放盤小業主減價幅度亦相當灑脫和進取,由減價幾10萬元,甚至成百萬元。 小業主恐遲賣 價愈平 前綫...

今日
減價盤充斥市場

【本報訊】加息陰霾籠罩下,二手樓市續現蝕讓個案。長沙灣宇晴軒2房戶累減100萬元後,以760萬元沽,帳面蝕48萬元。代理統計,7月私宅成交中,6.5%屬蝕讓,創近12年半新高。 累減100萬 低銀行...

今日
宇晴軒2房760萬易手 帳面蝕48萬

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪指,成交為將軍澳蔚藍灣畔6座低層F室,實用面積504平方呎,2房,望內園景,以低層戶而言屬有質素單位,內籠間隔四正企理,單位剛於本月7日放售,開價820萬元,期間一直未...

16:28 2022/08/18
【直擊單位】放盤10日 遇實客還價70萬即沽 2房內園優質戶略低市價成交

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報34.59點,較上周37.41點下跌2.82點。今周CVI繼續回軟,輕微跌穿35點,但跌幅沒有擴大,預告樓價緩慢調整。自7月美國加息0.75厘後,...

16:27 2022/08/18
中原:估價指數(主要銀行)CVI跌穿35點 預告樓價緩慢調整

各區二手膠着,不乏大幅減價成交個案,惟荃灣麗城花園兩個中層海景兼有裝修單位,降價後仍能以高於估價易手。 中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,成交分別為麗城花園3期4座中層H室,實用面積728...

12:11 2022/08/18
麗城花園連錄海景大單位成交 4房移民盤減54萬離場 套3房有裝修4年僅賺10萬

根據金管局住宅按揭統計調查,今年6月份轉按貸款額及宗數分別錄得131.99億元及2,898宗,按月增加27.6%及20.1%,金額及宗數連升4個月及創33個月新高。以首半年計算,金額及宗數比去年同期分...

08:55 2022/08/18
加息前捉緊轉按低息尾巴

加息陰霾籠罩下,減價不斷蔓延。九龍站凱旋門映月閣2房單位,以1,780萬元易手,屬屋苑近5年最平2房。上車屋苑跌勢加劇,馬鞍山新港城2房以508萬元易手,為今年同類低價。 市場消息透露,九龍站一帶多...

2022/08/18
減價蔓延 凱旋門2房1780萬5年最平

加息陰霾籠罩下,整體二手樓市交投淡靜,市場消息透露,九龍站一帶多個新晉豪宅屋苑,首半個月僅錄1宗買賣。單位為凱旋門映月閣中層D室,實用518平方呎,屬於2房間隔,原叫價1900萬元,減價至1780萬元...

16:52 2022/08/17
凱旋門2房1780萬元易手 屋苑近5年最平

加息陰霾籠罩下,近月樓價跌勢轉趨明顯,有名人趁樓市進一步轉差前放盤,市場消息透露,由中港紅星陳偉霆持有的北角柏傲山1座低層A室,實用面積1078平方呎,3房間隔,並連約161平方呎平台,剛剛推出市場放...

11:05 2022/08/17
【名人豪宅】中港紅星陳偉霆 北角豪宅連特色平台叫價3400萬

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,屯門美樂花園鄰近輕鐵美樂站,區內環境優美,而且臨海地段設有海濱花園,區內住戶可以散步、緩跑,調整生活節奏。日前該分行促成美樂花園租賃成交,為9座高層F室,實用面積591...

01:00 2022/08/17
區內客斥1.28萬承租美樂花園高層2房

「息魔」雖然日漸逼近,不過重新造按揭現金回贈、物業估價及拆息按揭(H按)「封頂息」三方面,均見到銀行仍積極爭取按揭業務,對於近期疲弱的樓市有支持作用。 隨着美國持續加息,本港拆息反覆上升,銀行拆借成...

2022/08/17
銀行態度積極 助振疲弱樓市?

新盤銷情熾熱,二手業主須擴大議幅吸引買家入市,低市價及低估價成交頻現。 港灣豪庭2房668萬售 低市價約10% 香港置業西九龍丰匯分行首席聯席董事張仲賢表示,該行促成一宗港灣豪庭2房戶買賣成交,外...

18:00 2022/08/16
【今日二手焦點】低市價低估價成交處處 二手續調整

市場屢錄低價成交,美林物業麗港城分行陳松林表示,藍田麗港城38座極高層G室,實用517平方呎,2房間隔,享開揚景,備有裝修,屬於優質放盤。原業主於半年前放盤叫價860萬元,上月調低至800萬元,本月初...

15:20 2022/08/16
【直擊單位】麗港城優質2房劈價150萬 低估價13%易手

內地貝殼研究院發表報告指,各大中城市住宅空置率12%,有庫存積壓風險。貝殼上周發聲明道歉,指撰寫上有主觀偏差,將與官方做好覆核工作。香港私人住宅的空置情況又如何? 據《經濟日報》網上報道指出,貝殼研...

2022/08/16
哪類單位空置率高見7.8%

祥益地產高級分行經理林英傑表示,日前該分行促成屯門嘉悅半島租賃成交,為1座中層E室,實用面積447呎,兩房兩廳。區內客鍾情該單位內附新裝,而且兩個房間均座擁開揚海景,加上業主有1000元議價空間,租客...

22:30 2022/08/15
屯門嘉悅半島海景2房月租1.25萬 回報2.3厘

股票是不少人的投資工具之一,但股票市場風高浪急,並不是每個人都有能力承擔。近年,有不少人會留意奢侈品市場的走向,在「享受」的同時又可以有升值潛力,這些「另類投資」包括名牌手袋、名錶、名酒、鑽石珠寶等,...

18:45 2022/08/15
【品味投資懶人包】名錶、手袋、醇酒、珠寶投資大集合! 懶人包讓你一文睇曬品味投資最新形勢!(更新8月15日)

二手樓市減價潮火速漫延,近日蝕讓、低於市價成交更明顯增加,就連流轉量相對較高的藍籌屋苑也未能幸免。最近九龍大型藍籌屋苑黃埔花園的特色單位也錄蝕讓個案,一個位於鳳凰樓層的2房單位,樓價於5年間未升值過,...

17:34 2022/08/15
【樓市現象】藍籌屋苑蝕讓潮席捲全港 黃埔花園鳳凰樓層2房5年間冇升值過 低估價11%沽 業主蝕逾50萬元

本港住宅樓市在第五波疫情及美國連環加息夾擊下,差估署最新的6月私樓售價指數連跌兩個月,上半年錄得3.4%的跌幅。而踏入下半年以來,除了新盤促銷保持一定熱度外,二手市場卻反覆受壓處於相對偏淡狀態,市場上...

14:07 2022/08/15
【投資觀點】港銀或捱不到9月底已要加P 加息周期下入市須謹慎

加息陰霾影響下,二手交投急跌,另類單位跌勢更急。土地註冊處資料顯示,油麻地御金.國峯7座高層B室,實用面積400平方呎,屬於1房間隔,剛以約520萬元易手,呎價12978元。區內代理透露,單位早於20...

20:26 2022/08/14
【鬼節買凶宅】御金.國峯事故單位 低估價35%易手(有相)

中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示,青衣青宏苑最近錄得一宗低於銀行估價買賣成交,單位為A座中層8室,實用面積506平方呎,採兩房間隔,裝修新淨,亦附連部份傢俬及電器。單位去年12月底放盤,綠表市場...

17:40 2022/08/13
【白居二成交】青宏苑2房戶綠表價508萬元成交 低銀行估價近1成

中國電力(02380)股價自7月高見5.4元後,跌近一個月,昨日顯著反彈,技術分析指標14天RSI率先上破降軌,有利後市。 技術分析:回試通道中軸近4.2元 配合月綫圖示,該股自去年8月近2元起步...

2022/08/13
中國電力低吸 RSI突破降軌

豪宅租金不復當年勇,部份名人持有的單位租值面臨跌幅,由財政司司長陳茂波太太許步明持有的跑馬地禮頓山舊居,近日遭租客提出提前退租,許步明遂以每月9.5萬元重新招租,租值較約5年前低11.2%。 ...

08:30 2022/08/12
【豪宅市況】租客擬提前退租 陳茂波妻跑馬地舊居9.5萬放租 低5年前逾1成

中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示,最近二手市場議價空間明顯增加,樓價有所回落,部份買家按捺不住,把握機會入市減價優質盤。分行新近促成藍澄灣3座高層C室成交,實用面積488平方呎,兩房間隔。單位層...

15:45 2022/08/11
青衣藍澄灣優質2房低估價50萬易手

忠誠拍賣行今日推出16項物業拍賣,並拍出土瓜灣偉恒昌新邨偉景閣F座低層F3號單位的無契樓。該單位實用面積約419平方呎,由一名買家以一口價400萬元成功競投,呎價約9547元。 該行發言人指出,買家...

17:31 2022/08/10
【拍賣成交】土瓜灣偉恒昌新邨無契樓 獲用家一口價400萬BID中

靜極多時的鴨脷洲海怡半島,陸續有業主加入減價行列,帶動成交,新沽出的4期中層東南套3房,以低於市價近1成易手。中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示,成交為海怡半島33座中層E室,實用面積634平...

14:14 2022/08/10
減價奏效 海怡半島東南套3房累減72萬 低市價1成獲承接

二手吹淡風,但銀行估價不跌反升。本報追蹤10大屋苑網上估價,最新佔4個單位估值按月錄得升幅,扭轉上月並無單位估價獲得上調走勢,當中將軍澳新都城估值更逆市升2.59%最多。 有業...

10:00 2022/08/10
【加息周期】10大屋苑估價4個逆市升 新都城升2.59%最多

二手吹淡風,但銀行估價不跌反升。本報追蹤10大屋苑網上估價,最新佔4個單位估值按月錄得升幅,扭轉上月並無單位估價獲得上調走勢,當中將軍澳新都城估值更逆市升2.59%最多。 有業界提醒銀行網上估價存滯...

2022/08/10
估價逆市上調 10大屋苑4個升

政府於今年初公布的《財政預算案》,推出俗稱「茂波Plan」的新按保計劃,亦吸引不少買家使用,到底對用家而言,在換樓上是否更容易。 借貸額增助降低首期要求 其中,於首期方面的資金要求,就較以往大減,...

17:50 2022/08/09
【按揭情報】茂波Plan可承造按揭額增 換樓是否更容易

拍賣行向來吸引不少物業買家在市場上撈筍盤。忠誠拍賣行將於周三 (10日) 舉行拍賣會,推出16項物業拍賣,包括13個住宅物業、1個車位,以及工廈及寫字樓物業各一。《地產站》便率先帶大家睇睇有咩筍盤可供...

09:17 2022/08/09
【拍賣撈筍盤】周三16項物業拍賣 海堤灣畔海景2房低估價近3成放售!叫價690萬

阿里巴巴(09988)旗下司法拍賣平台顯示,瀋陽市中級人民法院將於9月6日10時至2022年9月7日10時止拍賣恒大集團(南昌)有限公司持有的盛京銀行(02066)的1,281,855,435股股份(...

11:15 2022/08/08
【恒大3333】恒大子公司持有的盛京銀行股份下月將被公開拍賣 起拍價73.1億元人幣