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本港加息後首個周末,樓價跌勢未止。沙田第一城2房再下試低位,跌穿4字頭,以395萬元易手,較估價低80萬元;荃灣中心3房減2成賣480萬元,呎價9,320元重回2019年水平。 1...

今日 11:24
加息後首周末 二手樓價跌勢延續

保利香港將於10月舉辦2022秋季拍賣會,各部門籌劃的不同專場拍賣,涵蓋中國古董珍玩、現當代藝術、中國書畫、璀璨珠寶及名貴鐘錶、尚品手袋及潮玩和珍茗佳釀等臻品。預展及拍賣將於10月5至12日在保利香港...

今日
保利香港秋季拍賣會焦點 超罕 PP Nautilus錶VS愛馬仕鱷魚皮Birkin袋

不少買家為求降低每月供款額,以及較容易通過壓力測試,均會拉長按揭年期,但隨著本港銀行跟隨美國加息,令供樓人士負擔上升,借貸年期越長,供樓利息加幅將會越大。 根據統計數字,近月銀行批出之平均按揭年期持...

15:35 2022/09/24
【加息按揭攻略】踏入加息期 借貸年期越長 利息支出加幅越大

港銀四年來首度上調P按息率,業主主動減價吸客,鰂魚涌康怡花園3房單位勁減130萬元,以850萬元放售;另九龍灣德福花園2房戶亦減價50萬元求售。 50屋苑預約睇樓量 按周減1.6% 利嘉閣地產研究...

2022/09/24
業主心態轉弱 康怡3房減130萬放售

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊表示,該行剛促成春坎角環角道8-14號一個1,481實呎戶成交,以3,498萬元連車位易手,成交價較銀行估價低約3%,2008年貨轉手升值6成。 ...

17:00 2022/09/23
豪宅買家靜市出擊 舂坎角環角道豪宅連車位3498萬獲承接

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報11.47點,較上周14.10點下跌2.63點,連續5周處於20點以下。美國議息前夕,CVI繼續回軟,並向下迫近10點水平。顯示銀行按揭取態謹慎保...

15:23 2022/09/22
【香港加息】中原:預期CVI跌穿10點水平 樓價下調幅度繼續擴大

滙豐銀行宣布,由‪明天起上調最優惠利率25點子,由5厘調升至5.25厘,屬於近4年首次加息。按照該行新造的二手最優惠利率按揭(P按)實際按息將會增至2.75厘,以每500萬元貸款計算,每月供款為23,...

12:55 2022/09/22
【香港加息】加息後每月供樓壓力增加 除了節衣縮食外還有什麼方法?

股票是不少人的投資工具之一,但股票市場風高浪急,並不是每個人都有能力承擔。近年,有不少人會留意奢侈品市場的走向,在「享受」的同時又可以有升值潛力,這些「另類投資」包括名牌手袋、名錶、名酒、鑽石珠寶等,...

11:00 2022/09/22
【品味投資懶人包】名錶、手袋、醇酒、珠寶投資大集合! 懶人包讓你一文睇曬品味投資最新形勢!(更新9月22日)

美國聯儲局剛宣布加息0.75厘,而香港銀行估計將跟隨加息,本港正式步入加息期。在加息壓力下,小業主去貨心態加強,大型屋苑減價盤量急增。10大藍籌屋苑2,570個放盤中,有871個單位減價求售,佔比達3...

10:28 2022/09/22
【息魔來襲】10大屋苑逾3成減價去貨 沙田第一城減價盤逾8成

銀行有機會本周展開新加息周期,小業主擴大議價空間,私樓和資助房屋同樣減幅擴大,個別屋苑減幅約2成。沙田第一城3房減130萬賣610萬元,為近2年新低;另外蝕讓潮繼續蔓延,將軍澳半新樓更錄3年蝕近300...

10:29 2022/09/21
【議息前散貨潮】將軍澳本月錄最少6宗蝕讓 沙田3房610萬沽創近2年新低

將軍澳續有屋苑蝕讓離場,新近敗走為MONTEREY 套3房,持貨3年,帳面貶值273萬元。美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示,成交為MONTEREY 3座低層C室,實用面積751平方呎,套3房,雖然...

14:20 2022/09/20
【蝕讓成交】MONTEREY套3房海景戶 3年貶值273萬

大型屋苑一些關鍵價位,往往受市場注目,這類價位一般是「信心」價位、或「齊頭」位,亦即百萬元劃界,如果跌穿,準買家肯定依這類新低價作為標準,大幅還價。舉例如沙田第一城,近日關注的是細單位會否跌穿400萬...

2022/09/20
繼續試穿關鍵價位

美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文表示,二手交投受壓,個別急於放盤盤源擴大議價空間,該行新近促成元朗朗屏8號482實呎兩房戶成交,外區用家728萬元承接,屬市場筍價。成交為朗屏8號1座中高層G室,兩...

18:06 2022/09/19
元朗朗屏8號2房728萬獲外區客承接 低估價近1成

藍田滙景花園錄減價筍盤成交,世紀21聯誠董事謝寶昭表示,單位為14座低層B室,實用612平方呎,3房望內園,裝修普通,9月初叫價900萬元,最終劈價110萬元,以790萬元易手,跌穿800萬元關口,呎...

15:07 2022/09/19
【直擊單位】東九龍港鐵上蓋屋苑3房跌穿800萬 樓價月內再跌15%

美聯物業美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示,美孚新邨9月交投再度轉靜,逾半月暫錄7宗成交,實用均價於低位,約1.1萬元水平徘徊,最新2期吉利徑11號中層B室,實用460平方呎,以市價水平568萬元易手...

15:59 2022/09/18
美孚新邨460呎568萬易手 低估價4%

上半月交投疏落的鴨脷洲海怡半島,剛錄得園池海景套3房,以筍價成交,單位放盤僅兩星期,獲買家棄租轉買議價60萬元入市。中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示,成交為海怡半島19座中層G室,實用面積8...

15:07 2022/09/18
海怡半島園池海景套3房裝修吸引 睇樓客棄租轉買斥1550萬筍價入市

過去曾經分享過,一些年代久遠,又沒有新聞廣泛報道嘅「事故單位」,未必有被網民放上「凶宅網」,這類單位是否不算是「凶宅」,做按揭時有沒有影響呢? 其實香港法律上, 並沒有對凶宅進行嚴格定義,亦沒有單位...

08:55 2022/09/18
有死亡證單位 影響按揭審批?

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前分行促成屯門市廣場即睇即租成交,為7座高層A室,實用面積438呎,兩房兩廳。區內客主要鍾情該屋苑鄰近原住所及小朋友上學地點,不論搬遷或接送小朋友上下課都較為方便,而且單...

15:00 2022/09/17
為方便小朋友返學 區內客即睇即斥1.2萬租屯門市廣場2房

中原地產葵涌區域營業董事鄧偉元表示,加息陰霾及多項不確定性夾擊,市場入市信心薄弱,加上新盤群推,本月葵涌區二手市場陷入冰封狀態,睇樓量少,逾半個月僅錄得6宗買賣成交,相信全月成交量將較上月20宗更少。...

23:30 2022/09/16
葵涌區本月僅6成交 嘉翠園2房低銀行估價5%沽

晉誠地產董事胡卓輝表示,該行新近促成深井碧堤半島5座極高層H室成交,實用面積577呎,屬有露台的大2房,同時坐擁汀九橋全海景,加上全屋備靚裝修,單位於去年11月以900萬元放售,至上月降價至820萬元...

16:10 2022/09/16
【直擊單位】海景+合用靚裝修 外區客睇樓3日旋即入市

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門公屋田景邨錄得租賃成交,為10座田樂樓中層4室,實用面積349呎,開放式間隔,區內租客因原租住單位收到通知需要搬遷,所以需要另覓住所,鍾情上址鄰近原住所,方便搬...

16:09 2022/09/16
屯門公屋田景邨開放式戶 區內客斥8300元承租

加息陰霾籠罩下,近月二手樓價持續回調,多個大型屋苑跌穿心理關口位,只有優質單位相對保值。市場消息透露,鴨脷洲南灣5座高層A室,實用面積1866平方呎,屬於3房間隔,望全遊艇會海景而且連約349平方呎平...

13:43 2022/09/16
南灣特色戶逆市造好 6700萬元易手高銀行估13%

內房危機持續困擾本港樓市,市場消息透露,山頂Mount Nicholson一個分層單位,連車位以約5.29億元放盤,實用面積4596平方呎,呎價逾11萬元。資料顯示,該單位原業主為具內地資金背景的新港...

17:37 2022/09/15
【亞洲樓王】Mount Nicholson首現二手放盤 內地客有機會蝕讓離場

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前分行促成屯門盈豐園租賃成交,為1座高層A室,實用面積390呎,兩房一廳。租客為區內客,由於原住所需進行裝修工程三個月,所以需另覓住所暫住,鍾情該屋苑鄰近原住所,方便...

16:31 2022/09/15
屯門盈豐園2房 短租客以1.2萬承租

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報14.10點,較上周19.74點下跌5.64點,連續4周於10點至20點之間徘徊。本周CVI走勢向下,跌穿今年3月美國加息0.25厘後15.04點...

16:13 2022/09/15
中原:估價指數(主要銀行)CVI報14.10點 樓價調整幅度繼續擴大

政府正檢討舊樓強拍門檻,戴德梁行認為,維修保養問題較嚴重的「三無大廈」可將門檻降低至66%業權,並容許整合較大地盤申請強拍,亦認為應該增加資源,加快審批速度。 戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃...

2022/09/15
「三無大廈」強拍門檻 倡降至66%業權

加息步伐逼近,不少業主趁樓市進一步變差前沽貨,二手盤源升至44,450個,為近5年來高位。究其原因移民盤增加、市場投資需求轉弱等3大因素影響,二手市場由業主主導變成買家主導, 用家入市可以趁機揀優質盤...

10:00 2022/09/14
3因素改變生態 削業主競爭力

樓市不明朗,部份老牌家族先行沽貨減磅。老牌建築商正記曾氏家族成員,短短近4個月連沽2伙東半山松柏新邨單位,套現共逾1.1億元,最新以4,090萬賣出頂層連天台戶,貼近發鈔銀行網上估價。 ...

09:30 2022/09/13
【大業主減磅】老牌建築商正記連沽東半山豪宅 尚持同廈最少17伙市值12億

內房債泡沫持續爆破,繼中國恒大《關於調整20恒大01債券本息兌付安排的議案》在債券持有人會議上遭大比數否決後,7月10日千億房企融信中國(03301)亦發布公告表示,兩筆連利息合共2,786萬的美元票...

2022/09/13
內房信心危機下債券何價

筍盤踴現,美聯翁凱傑表示,沙田第一城8座低層H室,實用面積327平方呎,2房間隔,最新以400萬元成交,呎價12,232元。據悉,單位屬遺產貨,原業主只求售,放盤一個月,原開價450萬元,參考到近日市...

16:08 2022/09/11
沙田第一城2房險守400萬元 遺產貨低估價一成沽出