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祥益地產高級分行經理林家倫表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,而且周邊配套應有盡有,故吸引不少客人前來租住。日前分行促成嘉湖山莊即睇即租成交,為7期景湖居9座低層C室,實用...

今日 19:15
天水圍嘉湖山莊3房備裝修及部份家電 新婚夫婦客斥1.35萬承租

祥益地產區域董事邱家邦表示,屯門碼頭區一帶交通方便,除了擁有多條巴士及輕鐵綫外,海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。日前分行促成啟豐園租賃成交,為1座高層G室,實用面積375呎,兩房一廳。區內租客鍾情...

今日 19:00
屯門啟豐園2房望部分海景月租1萬

第五波疫情嚴峻,窒礙樓市氣氛,有個別買家睇淡後市,撻訂離場;賣家方面,亦見態度軟化,肯減價讓步,甚至錄得低估價成交。 星河明居3房撻訂 買家損失50萬 市場消息指,鑽石山星河明居D座低層5室,實用...

今日 18:00
【今日二手焦點】買家猶豫賣家減價 料疫下二手量價齊挫

在現今世代,收藏和投資品味不再受到局限,不同類型的收藏品都可以拍賣投資,出自不同藝術家的名畫更受到世界各地人士的青睞。蘇富比拍賣行(Sotheby's)宣布將於3月2日在倫敦蘇富比現當代藝術晚間拍賣會...

今日 17:55
【品味投資】蘇富比3月倫敦拍賣莫奈作品 5幅畫作最低總估價約3.6億港元

祥益地產區域董事袁思賢表示,隨着屯馬綫開通,屯門對外交通的進步已經一日千里。其中屯門半新盤䨇寓,位於屯門碼頭區,以開揚向海作為賣點,主打中小型單位。日前分行促成䨇寓租賃成交,為低層E室,實用面積363...

15:30 2022/01/23
屯門䨇寓1房月租1.15萬 區內客預繳半年租金成交

近期銀行估價回落,有指個別屋苑的估價較去年高位下跌近一成,反映銀行對後市保守、看淡樓價;但此說法有點本末倒置。究竟為甚麼銀行審批按揭時要做估價?估價對按揭的作用是甚麼? 「銀行為了多做生意,所以在估...

2022/01/22
估價升跌 非反映銀行借貸意慾

沙田第一城本月暫錄22宗成交,細單位仍主導大市,平均造價介乎508萬元至550餘萬元不等,而剛易手的細2房,原則間隔,有裝修,望園景,減價逾1成以512萬元沽出,雖然造價較銀行估價低約2至4%,惟實用...

15:03 2022/01/21
【直擊單位】沙田第一城2房望園兼有裝修 低於估價易手

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報37.78點,較上周30.83點上升6.95點。CVI明顯擺脫4周前低位,即2021年12月美國宣佈加快縮減買債及預告加息後的23.12點。指數近...

17:32 2022/01/20
中原:CVI擺脫低位 新春前後有望重上40點

時裝界傳奇人物Karl Lagerfeld有着「時尚老佛爺」的稱號,他在2019年病逝,生前喜歡收藏不同類型的物品,包括服飾、手袋、家品、名車等。蘇富比拍賣行(Sotheby's)在2021年首次舉行...

13:45 2022/01/20
【品味投資】蘇富比拍賣Karl Lagerfeld遺物 Chanel「返工袋」高估價23倍成交

中原地產高級分行經理余煥銳表示,鴨脷洲海怡半島日前有優質單位以低於估價易手,單位為13A座中層E室,實用面積863平方呎,設3房1套及儲物室,外望開闊的南丫島海景。單位於去年11月下旬起以2,060萬...

10:30 2022/01/20
【直擊單位】海怡半島3房套海景戶累減逾1成沽貨 原業主:「唔需要住咁大」

樓市吹淡風 市區上車屋苑牛頭角得寶花園近日有1房單位,業主不足一個月至今累減12%或64萬元,最終以466萬元沽出,實用呎價1.65萬元,較銀行估值低1成左右。 利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席...

21:57 2022/01/19
牛頭角得寶花園一房466萬沽出 不足一個月減價12%

拍賣市場成交活躍,同日有兩場拍賣會舉行,單日共錄5宗買賣。忠誠拍賣今日舉行拍賣會,拍賣14個項目,並沽出2項銀主物業,其中元朗Yoho Midtown M8座高層C室,屬於銀主盤,實用面積988平方呎...

17:32 2022/01/19
【拍賣成交】單日共錄5宗買賣 元朗Yoho Midtown高層望山景銀主盤1390萬沽 低銀行估價近2成

第五波疫情衝擊下,市場睇量明顯回落,二手業主議價空間有所擴大,而且減價潮蔓延至豪宅單位。西半山蔚然一個3房單位,減價600萬元易手,業主持貨11年仍要明賺暗蝕逾百萬元離場。 ...

16:05 2022/01/19
【直擊單位】西半山豪宅5400萬易手 持貨11年仍要蝕讓

鰂魚涌太古城本月交投放緩,至今暫錄11宗,個別單位更要大幅減價始獲承接,但相對有質素,如內籠備有裝修、景觀開揚的單位,稍為減價,不止能短時間內獲承接,造價更高於估價。中原地產太古城區高級區域營業董事張...

15:37 2022/01/19
【直擊單位】有麝自然香 太古城雅裝套3房 高於估價易手

受農曆新年假期逼近及疫情第五波影響,多個大型屋苑交投放緩,鰂魚涌太古城本月暫錄約10宗買賣,料全月有機會少於20宗。而屋苑最新一宗買賣為太古城海天閣中層E室,實用面積759平方呎,屬於3房連套房間隔,...

08:00 2022/01/19
【疫市尋寶】沙氏疫情期間買太古城 今日沽貨勁賺1360萬

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門寶怡花園設有屋苑泳池,加上鄰近輕鐵田景站及巴士站,往返市區相當便利,故吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成寶怡花園即睇即租成交,為2座低層D室,實用面積480呎,...

00:30 2022/01/18
屯門寶怡花園2房月租1.25萬 回報2.8厘

第五波疫情困擾市民日常生活,但無阻市民買樓意慾,個別優質單位甚至錄得準買家搶貨個案。美聯物業營業經理趙智敏透露,元朗溱柏6座低層F室,實用面積457平方呎,屬於1房間隔,業主原本叫價620萬元放盤,由...

16:14 2022/01/17
【直擊單位】細單位需求強勁 溱柏1房疫市搶貴4.8萬沽

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,1月5日政府宣佈收緊防疫措施對銀行估價取態的影響,將於未來數周的CVI開始反映。估計CVI走勢向下,展望將於20點到30點之間尋找支持位。如果CVI下試新低位兌現...

17:13 2022/01/13
中原:CVI最新報30.83點 展望於20點到30點尋找支持位

面對第5波疫情,樓市持續淡靜,放盤業主不得不面對現實,就算連居屋市場亦不能幸免。剛易手的康田苑A座高層5室,實用531平方呎,屬於3房戶,內籠不單備有企理裝修,而且間隔非常實用,雖無套房設計,但空間方...

08:00 2022/01/13
【直擊單位】藍田康田苑3房減至710萬元易手 低市價6%

疫情升温,有收租多時的鴨脷洲海怡半島業主,乘租客遷出,減價100萬元提早離場,以1150萬元沽售海景套3房優質單位,造價低估價8%至13%。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,成交為海...

15:46 2022/01/12
疫情升温 收租客不惜減逾百萬沽海怡半島海景套3房 低估價1成易手

第5波疫情之下,加上臨近農曆新年,二手市場交投淡靜,令到銀行估價取態持續保守,本報追蹤10大屋苑共40個單位的最新銀行估價,發現近8成單位估價向下調整,普遍幅度約2至4%,同時並無單位估價向上升,此屬...

10:16 2022/01/11
銀行估價趨保守 10大屋苑近8成單位估價下跌

疫情下樓市降溫,再加上銀行按揭估價轉趨保守,本報追踪的10個屋苑40個單位近8成單位估價下跌,短期二手交投有機會進一步放緩,而準買家入市前宜預留額外資金作準備,避免出現估價不足風險。 雖然銀行整體仍...

09:00 2022/01/11
疫情升溫銀行估價保守 置業風險不得不防

疫情下樓市降溫,再加上銀行按揭估價轉趨保守,短期二手交投有機會進一步放緩,而準買家入市前宜預留額外資金作準備,避免出現估價不足風險。 雖然銀行整體仍然希望爭取按揭業務,不過似乎其策略由息率、估值上的...

2022/01/11
爆疫造就「執筍盤」 慎防估價不足

第5波疫情之下,加上臨近農曆新年,二手市場交投淡靜,令到銀行估價取態持續保守,本報追蹤10大屋苑共40個單位的最新銀行估價,發現近8成單位估價向下調整,普遍幅度約2至4%,同時並無單位估價向上升,此屬...

2022/01/11
二手疫市轉靜 銀行估價續保守

二手樓市落價即現承接力,個別甚至低市價沽貨,惟減價幅度較大的案例屬於移民求售盤。 一城移民盤割價200萬 大3房1000萬沽 為移民賣樓者愈來愈普遍,但有時候計劃趕不上變化,單位未及賣出已先移居海...

18:00 2022/01/10
【今日二手焦點】移民業主議價空間增 吸買家入市

為移民賣樓者愈來愈普遍,但有時候計劃趕不上變化,單位未及賣出已先移居海外,唯有越洋透過親友幫助沽貨,如沙田第一城新近易手的大3房,據悉業主已移居海外,靠親友幫助減價沽貨,一落200萬獲承接。成交為沙田...

14:04 2022/01/10
【直擊單位】業主已移民 透過親友減價沽貨 沙一大3房落價200萬易手

差餉物業估價署今日(7日)公布,今年1月至3月季度徵收差餉或地租通知書已經發出,並須於1月31日或之前繳交。 發言人指,該通知書已計算該季度的差餉寬減,每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,000...

11:18 2022/01/07
【徵收差餉】1月至3月季度徵收差餉及地租通知書已發出 市民須於1月31日前繳交

股票是不少人的投資工具之一,但股票市場風高浪急,並不是每個人都有能力承擔。近年,有不少人會留意奢侈品市場的走向,在「享受」的同時又可以有升值潛力,這些「另類投資」包括名牌手袋、名錶、名酒、鑽石珠寶等,...

18:30 2022/01/05
【品味投資懶人包】醇酒、名錶、珠寶、手袋、藝術品NFT投資大集合! 懶人包讓你一文睇曬品味投資最新形勢!(更新至1月5日)

在剛過去的2021年,樓市氣氛暢旺,整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)的成交宗數,較2020年高約三成,錄得95,331宗,創近9年新高;涉及註冊金額錄約8,800億元,不但較前...

09:00 2022/01/05
2022年樓市料穩中向好

爭議多年規管劏房租賃的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》去年10月三讀通過。當局指,條例將於本月22日起生效,訂立多項保障劏房租客權益的租務管制措施。 主要規定包括: 分間單位租賃的...

12:14 2022/01/03
【劏房租管】租賃規管條例1月22日生效 續租加幅最多一成