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政府最近公布下一季賣地計劃,將屯門大欖住宅官地及港鐵將軍澳百勝角項目,於賣地條款中加入最低單位面積,規定發展商興建住宅單位面積不可少於26平方米(即280平方呎)。 其實限呎條款早在2011年已經引...

今日
規定住宅最少280呎 無助上車

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,1月5日政府宣佈收緊防疫措施對銀行估價取態的影響,將於未來數周的CVI開始反映。估計CVI走勢向下,展望將於20點到30點之間尋找支持位。如果CVI下試新低位兌現...

17:13 2022/01/13
中原:CVI最新報30.83點 展望於20點到30點尋找支持位

面對第5波疫情,樓市持續淡靜,放盤業主不得不面對現實,就算連居屋市場亦不能幸免。剛易手的康田苑A座高層5室,實用531平方呎,屬於3房戶,內籠不單備有企理裝修,而且間隔非常實用,雖無套房設計,但空間方...

08:00 2022/01/13
【直擊單位】藍田康田苑3房減至710萬元易手 低市價6%

疫情升温,有收租多時的鴨脷洲海怡半島業主,乘租客遷出,減價100萬元提早離場,以1150萬元沽售海景套3房優質單位,造價低估價8%至13%。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,成交為海...

15:46 2022/01/12
疫情升温 收租客不惜減逾百萬沽海怡半島海景套3房 低估價1成易手

第5波疫情之下,加上臨近農曆新年,二手市場交投淡靜,令到銀行估價取態持續保守,本報追蹤10大屋苑共40個單位的最新銀行估價,發現近8成單位估價向下調整,普遍幅度約2至4%,同時並無單位估價向上升,此屬...

10:16 2022/01/11
銀行估價趨保守 10大屋苑近8成單位估價下跌

疫情下樓市降溫,再加上銀行按揭估價轉趨保守,本報追踪的10個屋苑40個單位近8成單位估價下跌,短期二手交投有機會進一步放緩,而準買家入市前宜預留額外資金作準備,避免出現估價不足風險。 雖然銀行整體仍...

09:00 2022/01/11
疫情升溫銀行估價保守 置業風險不得不防

第5波疫情之下,加上臨近農曆新年,二手市場交投淡靜,令到銀行估價取態持續保守,本報追蹤10大屋苑共40個單位的最新銀行估價,發現近8成單位估價向下調整,普遍幅度約2至4%,同時並無單位估價向上升,此屬...

2022/01/11
二手疫市轉靜 銀行估價續保守

疫情下樓市降溫,再加上銀行按揭估價轉趨保守,短期二手交投有機會進一步放緩,而準買家入市前宜預留額外資金作準備,避免出現估價不足風險。 雖然銀行整體仍然希望爭取按揭業務,不過似乎其策略由息率、估值上的...

2022/01/11
爆疫造就「執筍盤」 慎防估價不足

二手樓市落價即現承接力,個別甚至低市價沽貨,惟減價幅度較大的案例屬於移民求售盤。 一城移民盤割價200萬 大3房1000萬沽 為移民賣樓者愈來愈普遍,但有時候計劃趕不上變化,單位未及賣出已先移居海...

18:00 2022/01/10
【今日二手焦點】移民業主議價空間增 吸買家入市

為移民賣樓者愈來愈普遍,但有時候計劃趕不上變化,單位未及賣出已先移居海外,唯有越洋透過親友幫助沽貨,如沙田第一城新近易手的大3房,據悉業主已移居海外,靠親友幫助減價沽貨,一落200萬獲承接。成交為沙田...

14:04 2022/01/10
【直擊單位】業主已移民 透過親友減價沽貨 沙一大3房落價200萬易手

差餉物業估價署今日(7日)公布,今年1月至3月季度徵收差餉或地租通知書已經發出,並須於1月31日或之前繳交。 發言人指,該通知書已計算該季度的差餉寬減,每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,000...

11:18 2022/01/07
【徵收差餉】1月至3月季度徵收差餉及地租通知書已發出 市民須於1月31日前繳交

股票是不少人的投資工具之一,但股票市場風高浪急,並不是每個人都有能力承擔。近年,有不少人會留意奢侈品市場的走向,在「享受」的同時又可以有升值潛力,這些「另類投資」包括名牌手袋、名錶、名酒、鑽石珠寶等,...

18:30 2022/01/05
【品味投資懶人包】醇酒、名錶、珠寶、手袋、藝術品NFT投資大集合! 懶人包讓你一文睇曬品味投資最新形勢!(更新至1月5日)

在剛過去的2021年,樓市氣氛暢旺,整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)的成交宗數,較2020年高約三成,錄得95,331宗,創近9年新高;涉及註冊金額錄約8,800億元,不但較前...

09:00 2022/01/05
2022年樓市料穩中向好

爭議多年規管劏房租賃的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》去年10月三讀通過。當局指,條例將於本月22日起生效,訂立多項保障劏房租客權益的租務管制措施。 主要規定包括: 分間單位租賃的...

12:14 2022/01/03
【劏房租管】租賃規管條例1月22日生效 續租加幅最多一成

劏房租務管制相關條例將於本年1月22日起生效,條例包括規定: (一)設立劏房租賃的規管周期,加入「22」合共4年租住權保障; (二)規管業主於租賃的租期內,不可加租; (三)規管周期中次期租賃,...

11:54 2022/01/03
劏房租務管制條例本月22日起生效 業主首兩年不得加租

祥益地產高級分行經理龍超君表示,日前該分行促成一宗屯門瓏門「即睇即租」的成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率為1.9厘。 龍氏稱,上述所錄成交單位為2座高層C室,實用面積586平方呎,間隔...

19:29 2021/12/30
屯門鐵路上蓋物業瓏門 高層三房戶月租1.8萬元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報23.12點,較上周28.38點下跌5.26點。美國宣佈加快縮減買債及預告加息當周,CVI跌穿30點,今周更向下迫近20點水平。預示樓價將下試另一...

17:30 2021/12/30
中原﹕主要銀行估價指數CVI向下迫近20點 取態趨向審慎保守

近月豪宅交投持續活躍,不少名人趁高位沽貨套現。土地註冊處資料顯示,跑馬地禮頓山第7座高層A、B相連單位,實用面積2922平方呎,剛登記以1.69億元易手,呎價約57837元,屬於近期理想呎價,比銀行估...

15:38 2021/12/29
【名人沽貨】海域集團葉劍波家族 1.69億元沽禮頓山特色單位

中國華融(02799)發表通告指,華融計劃將旗下持有的華融消費金融70%股權,轉讓予寧波銀行,作價10.91億元人民幣。完成股權轉讓後,華融消費金融將不再是中國華融的附屬公司,亦不會再於中國華融的綜合...

19:38 2021/12/27
【中國華融】華融將華融消費金融七成股權轉讓予寧波銀行 作價10.9億人幣

政府每年徵得的買家印花稅(BSD)多寡無疑可反映外來資金對香港物業的投入程度,若對香港失去信心,外來資金就不可能加注投入本地樓市了。 自從港府開徵BSD以來,這項稅收幾乎每年都錄得穩定的增長,只是在...

2021/12/21
樓市鞏固期 用家入市時機?

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,新近成交單位為城市花園4座高層E室,實用面積883平方呎,建築面積980平方呎,3房套間隔,望園景。業主以1368萬元將單位易手,折合平均實用呎價15493...

13:45 2021/12/17
北角城市花園凶宅1368萬沽 僅低銀行估價16% 「凶宅大王」:近年凶宅多人爭

上星期六晚(12月11日)富藝斯拍賣行(Phillips)舉行了紐約鐘錶拍賣,其中備受矚目的是拍賣首隻為紀念百達翡麗與蒂芙尼(Tiffany & Co.)合作170周年所發行的Nautilus 571...

14:20 2021/12/13
【品味投資】全球限量170隻百達翡麗配Tiffany Blue錶盤 首隻以5,000萬港元成交

Tiffany & Co. 早前在社交平台Instagram宣布,為紀念百達翡麗(PATEK PHILIPPE)與蒂芙尼(Tiffany & Co.)已合作170周年,將會推出一款以經典Tiffany...

19:16 2021/12/10
【品味投資】百達翡麗 x Tiffany & Co.名錶於明晚拍賣 陀飛輪懷錶最高估價900萬!

一直有不少收藏家愛好中國書畫,國際拍賣行佳士得在香港中國書畫部秋季拍賣中,分別舉行了中國古代書畫及中國近現代及當代書畫兩場拍賣,並錄得超過6億港元的成交總額,顯示出中國書畫在香港拍賣場的受歡迎程度。 ...

13:50 2021/12/10
【品味投資】中國書畫拍賣總成交逾6億港元 焦點拍品張大千《雲山居隱》2,400萬成交

余文樂早前把其珍藏名錶公開拍賣,其中一個拍賣品為勞力士Daytona Paul Newman RCO型號6263的極罕腕錶,當時估價最高為1,200萬港元,但最終該錶「流拍」未能成交,原因是一名外地收...

15:50 2021/12/09
【品味投資】余文樂拍賣珍藏被指「積木錶」 經估值鑑定 委託拍賣5項流程

種族問題持續困擾美國社會,近年更多爆發不少社會運動。美國加州一對黑人夫婦早前因不滿房屋估價太低,遂邀請白人朋友扮屋主測試。結果,地產經紀公司為友人開出的估價,超過原屋主50萬美元。黑人夫婦更因此,控告...

08:05 2021/12/07
白人扮屋主估價多390萬 美國黑人夫婦告地產經紀公司

雷蛇(01337)股價整整經歷了一個月波動,終於提出2.82元的私有化提價。一般私有化提價都在停牌後數日出爐,這一個月時間,可推測公司內部對定價分歧爭議不斷。此時適逢公司內部月結,2.82元應是綜合了...

14:55 2021/12/03
【雷蛇私有化】雷蛇未能共富貴?

昨日調查主要銀行估價變幅的中原估價指數(主要銀行)顯示,CVI連續4周在30點上下反覆,預示樓價調整輕微,繼續於高位爭持。但指數尚未反映新冠變種病毒出現的影響,需密切關注未來數周走勢。而臨近年尾,回顧...

2021/12/03
二手成交趨穩 估價表現同步

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報32.14點,較上周29.89點上升2.26點。上周CVI單周跌穿30點,今周回升至30點以上,沒有持續下跌,銀行並非睇淡樓市,預示樓價不會掉頭轉...

22:25 2021/12/02
中原:估價指數CVI回升至30點以上 預示樓價輕微調整後高位爭持

據廣州《南方日報》,無論是各家商業銀行官方提供的信息,抑或來自網點調查和按揭中介的信息都顯示,廣州大多數銀行房貸額度真的變寬松了,儘管整體調整趨勢未現,有國有大行已經先行下調了首套房貸利率。 近期,...

09:56 2021/12/02
【中國樓市】廣州房貸鬆動 國有大行下調房貸利率