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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報37.78點,較上周30.83點上升6.95點。CVI明顯擺脫4周前低位,即2021年12月美國宣佈加快縮減買債及預告加息後的23.12點。指數近...

今日 17:32
中原:CVI擺脫低位 新春前後有望重上40點

時裝界傳奇人物Karl Lagerfeld有着「時尚老佛爺」的稱號,他在2019年病逝,生前喜歡收藏不同類型的物品,包括服飾、手袋、家品、名車等。蘇富比拍賣行(Sotheby's)在2021年首次舉行...

今日 13:45
【品味投資】蘇富比拍賣Karl Lagerfeld遺物 Chanel「返工袋」高估價23倍成交

中原地產高級分行經理余煥銳表示,鴨脷洲海怡半島日前有優質單位以低於估價易手,單位為13A座中層E室,實用面積863平方呎,設3房1套及儲物室,外望開闊的南丫島海景。單位於去年11月下旬起以2,060萬...

今日 10:30
【直擊單位】海怡半島3房套海景戶累減逾1成沽貨 原業主:「唔需要住咁大」

樓市吹淡風 市區上車屋苑牛頭角得寶花園近日有1房單位,業主不足一個月至今累減12%或64萬元,最終以466萬元沽出,實用呎價1.65萬元,較銀行估值低1成左右。 利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席...

21:57 2022/01/19
牛頭角得寶花園一房466萬沽出 不足一個月減價12%

拍賣市場成交活躍,同日有兩場拍賣會舉行,單日共錄5宗買賣。忠誠拍賣今日舉行拍賣會,拍賣14個項目,並沽出2項銀主物業,其中元朗Yoho Midtown M8座高層C室,屬於銀主盤,實用面積988平方呎...

17:32 2022/01/19
【拍賣成交】單日共錄5宗買賣 元朗Yoho Midtown高層望山景銀主盤1390萬沽 低銀行估價近2成

第五波疫情衝擊下,市場睇量明顯回落,二手業主議價空間有所擴大,而且減價潮蔓延至豪宅單位。西半山蔚然一個3房單位,減價600萬元易手,業主持貨11年仍要明賺暗蝕逾百萬元離場。 ...

16:05 2022/01/19
【直擊單位】西半山豪宅5400萬易手 持貨11年仍要蝕讓

鰂魚涌太古城本月交投放緩,至今暫錄11宗,個別單位更要大幅減價始獲承接,但相對有質素,如內籠備有裝修、景觀開揚的單位,稍為減價,不止能短時間內獲承接,造價更高於估價。中原地產太古城區高級區域營業董事張...

15:37 2022/01/19
【直擊單位】有麝自然香 太古城雅裝套3房 高於估價易手

受農曆新年假期逼近及疫情第五波影響,多個大型屋苑交投放緩,鰂魚涌太古城本月暫錄約10宗買賣,料全月有機會少於20宗。而屋苑最新一宗買賣為太古城海天閣中層E室,實用面積759平方呎,屬於3房連套房間隔,...

08:00 2022/01/19
【疫市尋寶】沙氏疫情期間買太古城 今日沽貨勁賺1360萬

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門寶怡花園設有屋苑泳池,加上鄰近輕鐵田景站及巴士站,往返市區相當便利,故吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成寶怡花園即睇即租成交,為2座低層D室,實用面積480呎,...

00:30 2022/01/18
屯門寶怡花園2房月租1.25萬 回報2.8厘

第五波疫情困擾市民日常生活,但無阻市民買樓意慾,個別優質單位甚至錄得準買家搶貨個案。美聯物業營業經理趙智敏透露,元朗溱柏6座低層F室,實用面積457平方呎,屬於1房間隔,業主原本叫價620萬元放盤,由...

16:14 2022/01/17
【直擊單位】細單位需求強勁 溱柏1房疫市搶貴4.8萬沽

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,1月5日政府宣佈收緊防疫措施對銀行估價取態的影響,將於未來數周的CVI開始反映。估計CVI走勢向下,展望將於20點到30點之間尋找支持位。如果CVI下試新低位兌現...

17:13 2022/01/13
中原:CVI最新報30.83點 展望於20點到30點尋找支持位

面對第5波疫情,樓市持續淡靜,放盤業主不得不面對現實,就算連居屋市場亦不能幸免。剛易手的康田苑A座高層5室,實用531平方呎,屬於3房戶,內籠不單備有企理裝修,而且間隔非常實用,雖無套房設計,但空間方...

08:00 2022/01/13
【直擊單位】藍田康田苑3房減至710萬元易手 低市價6%

疫情升温,有收租多時的鴨脷洲海怡半島業主,乘租客遷出,減價100萬元提早離場,以1150萬元沽售海景套3房優質單位,造價低估價8%至13%。中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,成交為海...

15:46 2022/01/12
疫情升温 收租客不惜減逾百萬沽海怡半島海景套3房 低估價1成易手

第5波疫情之下,加上臨近農曆新年,二手市場交投淡靜,令到銀行估價取態持續保守,本報追蹤10大屋苑共40個單位的最新銀行估價,發現近8成單位估價向下調整,普遍幅度約2至4%,同時並無單位估價向上升,此屬...

10:16 2022/01/11
銀行估價趨保守 10大屋苑近8成單位估價下跌

疫情下樓市降溫,再加上銀行按揭估價轉趨保守,本報追踪的10個屋苑40個單位近8成單位估價下跌,短期二手交投有機會進一步放緩,而準買家入市前宜預留額外資金作準備,避免出現估價不足風險。 雖然銀行整體仍...

09:00 2022/01/11
疫情升溫銀行估價保守 置業風險不得不防

疫情下樓市降溫,再加上銀行按揭估價轉趨保守,短期二手交投有機會進一步放緩,而準買家入市前宜預留額外資金作準備,避免出現估價不足風險。 雖然銀行整體仍然希望爭取按揭業務,不過似乎其策略由息率、估值上的...

2022/01/11
爆疫造就「執筍盤」 慎防估價不足

第5波疫情之下,加上臨近農曆新年,二手市場交投淡靜,令到銀行估價取態持續保守,本報追蹤10大屋苑共40個單位的最新銀行估價,發現近8成單位估價向下調整,普遍幅度約2至4%,同時並無單位估價向上升,此屬...

2022/01/11
二手疫市轉靜 銀行估價續保守

二手樓市落價即現承接力,個別甚至低市價沽貨,惟減價幅度較大的案例屬於移民求售盤。 一城移民盤割價200萬 大3房1000萬沽 為移民賣樓者愈來愈普遍,但有時候計劃趕不上變化,單位未及賣出已先移居海...

18:00 2022/01/10
【今日二手焦點】移民業主議價空間增 吸買家入市

為移民賣樓者愈來愈普遍,但有時候計劃趕不上變化,單位未及賣出已先移居海外,唯有越洋透過親友幫助沽貨,如沙田第一城新近易手的大3房,據悉業主已移居海外,靠親友幫助減價沽貨,一落200萬獲承接。成交為沙田...

14:04 2022/01/10
【直擊單位】業主已移民 透過親友減價沽貨 沙一大3房落價200萬易手

差餉物業估價署今日(7日)公布,今年1月至3月季度徵收差餉或地租通知書已經發出,並須於1月31日或之前繳交。 發言人指,該通知書已計算該季度的差餉寬減,每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,000...

11:18 2022/01/07
【徵收差餉】1月至3月季度徵收差餉及地租通知書已發出 市民須於1月31日前繳交

股票是不少人的投資工具之一,但股票市場風高浪急,並不是每個人都有能力承擔。近年,有不少人會留意奢侈品市場的走向,在「享受」的同時又可以有升值潛力,這些「另類投資」包括名牌手袋、名錶、名酒、鑽石珠寶等,...

18:30 2022/01/05
【品味投資懶人包】醇酒、名錶、珠寶、手袋、藝術品NFT投資大集合! 懶人包讓你一文睇曬品味投資最新形勢!(更新至1月5日)

在剛過去的2021年,樓市氣氛暢旺,整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)的成交宗數,較2020年高約三成,錄得95,331宗,創近9年新高;涉及註冊金額錄約8,800億元,不但較前...

09:00 2022/01/05
2022年樓市料穩中向好

爭議多年規管劏房租賃的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》去年10月三讀通過。當局指,條例將於本月22日起生效,訂立多項保障劏房租客權益的租務管制措施。 主要規定包括: 分間單位租賃的...

12:14 2022/01/03
【劏房租管】租賃規管條例1月22日生效 續租加幅最多一成

劏房租務管制相關條例將於本年1月22日起生效,條例包括規定: (一)設立劏房租賃的規管周期,加入「22」合共4年租住權保障; (二)規管業主於租賃的租期內,不可加租; (三)規管周期中次期租賃,...

11:54 2022/01/03
劏房租務管制條例本月22日起生效 業主首兩年不得加租

祥益地產高級分行經理龍超君表示,日前該分行促成一宗屯門瓏門「即睇即租」的成交個案,是次租客為區內客,該單位的租金回報率為1.9厘。 龍氏稱,上述所錄成交單位為2座高層C室,實用面積586平方呎,間隔...

19:29 2021/12/30
屯門鐵路上蓋物業瓏門 高層三房戶月租1.8萬元

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報23.12點,較上周28.38點下跌5.26點。美國宣佈加快縮減買債及預告加息當周,CVI跌穿30點,今周更向下迫近20點水平。預示樓價將下試另一...

17:30 2021/12/30
中原﹕主要銀行估價指數CVI向下迫近20點 取態趨向審慎保守

近月豪宅交投持續活躍,不少名人趁高位沽貨套現。土地註冊處資料顯示,跑馬地禮頓山第7座高層A、B相連單位,實用面積2922平方呎,剛登記以1.69億元易手,呎價約57837元,屬於近期理想呎價,比銀行估...

15:38 2021/12/29
【名人沽貨】海域集團葉劍波家族 1.69億元沽禮頓山特色單位

中國華融(02799)發表通告指,華融計劃將旗下持有的華融消費金融70%股權,轉讓予寧波銀行,作價10.91億元人民幣。完成股權轉讓後,華融消費金融將不再是中國華融的附屬公司,亦不會再於中國華融的綜合...

19:38 2021/12/27
【中國華融】華融將華融消費金融七成股權轉讓予寧波銀行 作價10.9億人幣

政府每年徵得的買家印花稅(BSD)多寡無疑可反映外來資金對香港物業的投入程度,若對香港失去信心,外來資金就不可能加注投入本地樓市了。 自從港府開徵BSD以來,這項稅收幾乎每年都錄得穩定的增長,只是在...

2021/12/21
樓市鞏固期 用家入市時機?

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,新近成交單位為城市花園4座高層E室,實用面積883平方呎,建築面積980平方呎,3房套間隔,望園景。業主以1368萬元將單位易手,折合平均實用呎價15493...

13:45 2021/12/17
北角城市花園凶宅1368萬沽 僅低銀行估價16% 「凶宅大王」:近年凶宅多人爭