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雷蛇(01337)股價整整經歷了一個月波動,終於提出2.82元的私有化提價。一般私有化提價都在停牌後數日出爐,這一個月時間,可推測公司內部對定價分歧爭議不斷。此時適逢公司內部月結,2.82元應是綜合了...

14:55 2021/12/03
【雷蛇私有化】雷蛇未能共富貴?

昨日調查主要銀行估價變幅的中原估價指數(主要銀行)顯示,CVI連續4周在30點上下反覆,預示樓價調整輕微,繼續於高位爭持。但指數尚未反映新冠變種病毒出現的影響,需密切關注未來數周走勢。而臨近年尾,回顧...

2021/12/03
二手成交趨穩 估價表現同步

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報32.14點,較上周29.89點上升2.26點。上周CVI單周跌穿30點,今周回升至30點以上,沒有持續下跌,銀行並非睇淡樓市,預示樓價不會掉頭轉...

22:25 2021/12/02
中原:估價指數CVI回升至30點以上 預示樓價輕微調整後高位爭持

據廣州《南方日報》,無論是各家商業銀行官方提供的信息,抑或來自網點調查和按揭中介的信息都顯示,廣州大多數銀行房貸額度真的變寬松了,儘管整體調整趨勢未現,有國有大行已經先行下調了首套房貸利率。 近期,...

09:56 2021/12/02
【中國樓市】廣州房貸鬆動 國有大行下調房貸利率

著名腕錶品牌百達翡麗深受鐘錶收藏家熱捧和愛戴。上星期國際拍賣行佳士得(Christie's)舉行的香港精緻名錶拍賣,當中有4隻名錶刷下世界拍賣紀錄,其中3隻屬百達翡麗品牌。同日進行的日間及夜間兩場拍賣...

09:48 2021/12/02
【品味投資】3隻百達翡麗名錶 創世界拍賣紀錄 最貴以2千3百萬成交

樓價指數連跌兩個月,加上Omicron變種病毒肆虐,銀行估價取態轉為保守。本報追蹤10大屋苑最新估價,按月比較約有7成單位向下調整,將軍澳新都城單位大幅回落5.4%。但市場人士預計,近期二手成交已見回...

2021/12/02
樓價跌+新變種 銀行估價轉保守

今年疫情下,住宅樓價仍錄得升幅,加上中港兩地有機會通關,市場普遍預期明年樓價仍然走俏。但是面對新冠變種病毒Omicron來襲,令原本大好形勢的樓市頓添不明朗因素,而近日銀行對二手屋苑的估價也出現調整,...

2021/12/02
對樓市前景 銀行有顧慮?

國際拍賣行佳士得(Christie's)上周在香港舉行「The House of Luxury」雅逸精品秋季拍賣,其中兩件早前提到的珠寶和手袋成功拍賣,而HERMÈS(愛馬仕)喜馬拉雅Kelly 28...

15:20 2021/11/29
【品味投資】拍賣史上最貴手袋 天價HERMÈS 400萬成交

祥益地產高級分行經理林家倫表示,天水圍天盛苑近日錄得一宗租賃成交,單位為B座中層6室,實用面積433呎,屬2房間隔,業主以1.1萬租出,租金回報率呎租25.4元,租金回報率達2.6厘。 林家倫稱,如...

17:30 2021/11/27
天水圍天盛苑2房 呎租25.4元

國際拍賣行佳士得(Christie’s)今日進行Hermès拍賣,今次手袋全球拍賣更創下新紀錄,Hermès(愛馬仕)霧面白色喜馬拉雅尼羅鱷魚皮(28cm)Kelly手袋成交高價達400萬港元,超逾拍...

18:57 2021/11/26
【天價Hermes 】佳士得創全球手袋拍賣紀錄 Hermes 鱷魚皮Kelly 28 成交價400萬

國際拍賣行佳士得(Christie's)在2021年11月25日至28日於香港會議展覽中心舉行「The House of Luxury」雅逸精品秋季拍賣,包括手袋、手錶、珠寶、美酒均進行拍賣,當中有兩...

14:20 2021/11/26
【品味投資】佳士得香港秋季拍賣會 HERMÈS手袋估價最低180萬

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報29.89點,較上周35.71點下跌5.82點。美國縮減買債後第二周,銀行繼續調低估價自保,CVI跌穿30點。預示樓價高位回軟未結束,但樓價掉頭向...

16:57 2021/11/25
中原:估價指數CVI跌穿30點 預示樓價高位回軟未結束

由於全球財富激增,通脹憂慮加劇,以及對收藏品的熱潮持續,這些因素帶動了藝術品的需求和價格。紐約秋季藝術品拍賣創下歷史新高,收藏家的喜好範圍覆蓋了經典的保羅·塞尚(Paul Cézanne)和梵高(Vi...

16:25 2021/11/25
【藝術市場】全球財富激增帶動藝術市場 紐約秋季藝術品拍賣創歷史新高

據屋宇署資料顯示,9月私人住宅落成量共涉及602伙,較8月份508伙按月回升約18.5%,3連跌終止,但仍為今年第三低(見圖)。9月落成的私人住宅項目包括錦田沙埔項目(164伙)、杉樹街23號(142...

17:23 2021/11/23
美聯:9月私宅落成量按月回升18.5% 仍為今年第3低

銀行/估價行對工商舖估值之考慮因素較多,很多時會要求提供物業圖則、照片,亦較常需要進行實地視察;工商舖估價有別於住宅,銀行亦不會提供網上估價作參考。成交個案及樓價走勢是評定估值的基本因素,但工商舖物業...

09:00 2021/11/20
工商舖按揭4 – 銀行之間估值差幅大

置業考慮因素眾多,戶型是其中一個重要考量。上車客或投資客一般傾向選擇開放式或1房單位,家庭客或換樓客則大多選擇2房以上單位。為迎合不同買家,發展商會推出各式各樣的戶形以迎合不同客群。除上述單位外,某些...

2021/11/20
相連單位按揭稅項要點計?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報35.71點,較上周34.59點上升1.13點。反映美國縮減買債後首周市況,CVI單周止跌,沒有持續下跌。預示樓價回軟後,將於高位窄幅徘徊,未有掉...

16:25 2021/11/18
中原:美國縮減買債後首周 CVI單周止跌

置業考慮因素眾多,戶形是其中一個重要考量。上車客或投資客一般傾向選擇開放式或一房單位,家庭客或換樓客則大多選擇二房以上單位。為迎合不同買家,發展商會推出各式各樣的戶形以迎合不同客群。除上述單位外,某些...

09:00 2021/11/18
相連單位按揭稅項要點計?

本港樓市成交早前一度轉弱,但自從施政報告發表之後,香港樓市形勢變得明朗,投資者信心復增。加上本港發展商加強推售新盤催谷年尾業績,打破了早前樓市悶局。而且美國展開縮表行動,但加息未至,加上聯儲局料明年第...

09:00 2021/11/12
陰霾盡掃 樓市有前景

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報34.59點,較上周42.67點下跌8.08點。美國聯儲局宣佈啟動縮減買債當周,銀行按揭取態更趨謹慎,CVI跌穿40點好淡分界間區下限。展望CVI...

16:05 2021/11/11
中原:聯儲局縮減買債 CVI跌穿40點水平

昨日談到,在中國市場,在岸與離岸的地產股債出現極端分歧的定價: 不過,美國近期亦有同樣現象,不過僅僅是限於用「高科技」炒樓的地產網站,與實際賣樓的經紀商之間,實際的美國樓價仍然是節節新高: ...

20:19 2021/11/08
木頭姐伏已中?! 恥笑組猛食花生!

近日,一台由蘋果公司創辦人之一的Steve Wozniak,人手製作的木製電腦,將於美國加洲拍賣行John Moran拍賣,預計售價在40萬至60萬美元不等(約311萬至467萬港元)。 這台電...

17:15 2021/11/06
【蘋果電腦】木製機身蘋果電腦拍賣 估價高達467萬港元

上期談及工商舖的按揭息率,至於銀行審批工商舖按揭成數及還款期又如何呢? 自2020年8月中,工商舖按揭成數上限已由4成放寬至5成,但仍有別於住宅物業可高達6成按揭或透過按保高達9成按揭。由於按揭成...

09:00 2021/11/06
工商舖按揭2 – 按揭成數及還款期有別於住宅

美聯物業助理區域經理龔彥峰表示,太古城最新有寶山閣低層A室售出,單位實用面積約為598平方呎,採2房間隔,買家為新婚用家,睇樓多個月,見單位樓價合理,銀行亦估到價,具誠意,叫價由1,150萬減至1,0...

12:15 2021/11/05
買入一手物業後沽貨 太古城2房以銀行估價1080萬沽出

早年不少夫婦以聯名方式置業,除了更易通過入息要求外,雙方亦有「名份」更具保障。然而,當夫婦於若干年後累積一定資金並打算再置業時,近年不少人先會以近親轉讓(甩名)方式,將物業業權轉至其中一方,好讓另一方...

22:54 2021/11/04
近親轉讓(甩名)全解構

祥益地產高級分行經理謝利官表示,日前分行促成天水圍嘉湖山莊7期景湖居即睇即租成交,為7期9座中層E室,實用面積446呎,兩房一廳。外區租客有感該屋苑周邊環境舒適,配套應有盡有,加上業主有1000元的議...

18:57 2021/11/04
天水圍嘉湖山莊2房租1.05萬 回報2.3厘

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日(11月4日)美國聯儲局宣佈正式啟動縮減買債規模,並表示目前不是加息的適當時機。美國減買債幅度溫和,反映經濟好轉,有利本港樓市發展,銀行按揭估價取態會否轉好,...

16:16 2021/11/04
中原:CVI企穩 樓價高位不墮

究竟何謂「凶宅」?上星期有一名婆婆在家中跌倒,送院前已經證實不治。有一名網民正正住在樓上,他在討論區上問,上述事件是否屬於自然死亡?單位算不算凶宅?會不會影響樓價? 大部分網民這個單位不算凶宅,住客...

23:08 2021/10/30
鄰居在家中跌倒身亡 網民問算不算凶宅?

在按揭審批流程,銀行需要評估借款人的還款能力,當中最常見的是計算借款人的每月債務供款佔入息比率,一般來說,銀行會要求借款人提供入息證明如公司糧單、薪金入帳銀行紀錄、稅單等,以評估借款人的入息水平及償還...

2021/10/30
如何運用資產借按揭

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,各區新盤列隊登場,帶動整體市場氣氛回升,而部分觀望已久的買家亦蠢蠢欲動,於周末出動探盤尋寶。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,335組客戶於周末預...

18:44 2021/10/29
利嘉閣:50指標屋苑周末預約睇樓量連升3周