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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報81.58點,較上周82.71點下跌1.13點。雖然CVI輕微回軟2周共1.50點,但連續3周企穩80點水平以上,未有下跌跡象。顯示銀行按揭估價取...

16:48 2021/09/16
中原:CVI連續3周企穩80點 樓價破頂後獲得支持

中原豪宅北角半山資深區域營業董事陳家鴻透露,新近成交單位為柏景臺2座低層B室,實用面積1128平方呎,建築面積1363平方呎,3房套間隔,坐享開揚維港海景。業主心急套現,最終以3180萬元將單位易手,...

15:23 2021/09/16
柏景臺3房套海景戶 業主心急套現 3180萬元沽出 低銀行估價逾2成

上回筆者分享了一些申請按保時較鮮為人知的「雷位」,稍一不慎容易令高成數按揭申請「觸礁」,最終大失預算。今回將繼續向大家講解其他申請按揭保險計劃的注意事項。 填寫各銀行申請表時確保資料準確 買家申請按...

09:00 2021/09/16
申請按保備忘

本港樓價冠絕全球,上車買樓是不少港人夢想。消委會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現不同計劃總利息支出可相差超過9成。消委會提醒,消費者需留意普遍按揭計劃都會收取逾期還款手續費或罰息,應審慎評估自己的...

18:20 2021/09/15
【消委會】住宅按揭計劃總利息可差逾9成 「呼吸Plan」息貴過銀行按揭達3倍

本港樓價冠絕全球,買樓及車位或是不少港人遙不可及的夢想。消費者委員會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現各計劃總利息支出可相差近一倍,以上月16日的相關利率計算,一個售價800萬的單位,按揭年期為25...

12:45 2021/09/15
【消委會】買樓按揭P按及H按利率可差9成 「呼吸plan」貴銀行按揭達3倍

近期樓市熾熱,為業界帶來不少發展機會,在萊坊擔任近11年的萊坊執行董事林浩文透露,將於下周五(24日)離開該行,並將會轉投發展商方面的工作,屆時會再公布工作詳情。 林浩文在2011年加盟萊坊,主要負...

12:13 2021/09/15
【人事調動】萊坊執行董事林浩文下周四離職 轉投發展商

環亞拍賣行昨日推出35項物業拍賣,並於拍賣場上沽出其中1項,該物業為將軍澳怡心園4座高層A室,實用面積637平方呎,屬於3房間隔,業主原開價750萬元,獲3枱客爭購,每口叫價10萬元,最終搶高至805...

2021/09/15
將軍澳怡心園3房 805萬拍出

買村屋做按揭好麻煩?有網民在討論區上分享承造村屋按揭的經過,該名網民最近成功買入樓齡約30年的村屋,面積700平方呎,外連1,500平方呎花園,成交價約500萬元,成功做到7成3按揭,息口H加1.3厘...

20:38 2021/09/14
村屋按揭好難批? 網民成功用500萬買700呎村屋

環亞拍賣行今日推出35項物業拍賣,並於拍賣場上沽出其中1項,該物業為將軍澳怡心園4座高層A室,實用面積637平方呎,屬於3房間隔,業主原開價750萬元,獲3檯客爭購,每口叫價10萬元,最終搶高至805...

17:40 2021/09/14
【拍賣成交】將軍澳怡心園3房805萬沽 低銀行估價約3%

去年商廈及商舖市場最受疫情打擊,但隨着經濟復甦,空置率從高位回落,再加上銀行在按揭上面變得積極,增加了投資者入市的空間,有助工商舖市場見底反彈。 近年投資者、基金加快入市工商舖 過往工商舖只估...

14:00 2021/09/14
經濟復甦+承按鬆手 助工商舖低位反彈

去年商廈及商舖市場最受疫情打擊,但隨着經濟復甦,空置率從高位回落,再加上銀行在按揭上變得積極,增加了投資者入市的空間,有助工商舖市場見底反彈。 隨着近半年香港經濟開始擺脫疫情的陰霾,本地消息支撑着零...

2021/09/14
投資者增入市空間 市況見底反彈?

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報82.71點,較上周83.08點下跌0.38點,繼續企穩80點水平以上。早前樓價創歷史新高後,CVI明顯由90點降至70點左右,但CVI沒有持續向...

16:34 2021/09/09
中原:CVI最新報82.71點 樓價破頂後爭持延長

中銀香港(02388)的「置業專家」手機應用程式,容許客戶一站式在程式獲取多項物業估價、屋苑樓價走勢等物業按揭資訊。中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指,截至今年8月,透過線上提交按揭月均申請筆...

19:24 2021/09/07
【本港樓市】中銀:若中港恢復通關 香港今年樓價或可升一成

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,日前該分行促成屯門兆禧苑租賃成交,為B座中層7室,實用面積415呎,租客為內地客,是次交由香港親友代為睇樓,自己則參考單位內籠照片,主要鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點,而...

18:33 2021/09/07
屯門兆禧苑2房 內地客以1.12萬承租

一頂帶有拿破崙DNA的標誌性雙角帽,昨天(6日)由邦瀚斯拍賣公司(Bonhams)在香港公開展出,之後將轉往巴黎,再於10月27日在倫敦進行拍賣,標價為10萬英鎊(約107.5萬港元)。 拍賣公...

10:00 2021/09/07
【珍品拍賣】香港公開展出拿破崙雙角帽 及後將轉往倫敦拍賣

美聯物業元朗康樂路分行營業經理龍國榮表示,大市氣氛向好,用家入市意欲強,元朗尚悅錄SSD鬆綁貨成交,首置客以640萬元承接高層2房單位,較銀行估價約670萬元低逾4%。 成交單位為尚悅12座高層H室...

15:35 2021/09/06
首置客640萬承接尚悅SSD鬆綁2房 較銀行估價低4%

中原地產西貢分行分行經理李克崢表示,分行最新促成西貢逸瓏園5座低層E室成交,實用面積666平方呎,屬兩房加儲物房間隔,向西南,景觀開揚,今年3月開價890萬元,期後見銀行估價提升而調整叫價至920萬元...

09:10 2021/09/06
鍾情低密度屋苑 年輕夫婦跨區購西貢逸瓏園大2房 斥資895萬承接

將軍澳區私樓成交上月急降近4成,交投速度減慢,銀行於估價上亦跟隨「縮水」,甚至有估價不足的情況,個別放盤業主以不惜以減價作應對,其中將軍澳中心東南園景2房,減價後即獲承接,造價較市價低約4%。 ...

17:08 2021/09/05
【直擊單位】交投減少估價不足 放盤業減價吸客 將軍澳中心東南2房低市價沽

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報83.08點,較上周73.50點上升9.59點,終止2周連跌。早前樓價創歷史新高後,CVI明顯由90點以上降至70點左右,但本周指數回升兼重返80...

16:36 2021/09/02
中原:CVI 80點上下反覆 樓價破頂後爭持延長

中國銀行(香港) (「中銀香港」)及信和集團旗下上市公司信和置業有限公司(「信和置業」)宣佈推出全港首個綠色按揭計劃,為信和置業已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的指定住宅項目的準買家,提供全數碼化及無...

15:45 2021/09/02
中銀及信置合作 推動綠色按揭計劃

上回提及今年本港樓市價量齊升,但個別高價接貨買家在申請按揭時,或會遇上銀行估價或跟不上樓價升幅,即出現「估價不足」的問題,從而影響買家(尤其以高成數承造按揭)整個置業計劃。今回筆者將繼續探討估價不足的...

09:00 2021/09/02
拆解估價不足全攻略

祥益地產高級分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊3期翠湖居5座低層G室,實用面積548平方呎,屬3房設計,最新以月租1.35萬元租出,實用呎租約24.6元。租客為內地客,由親友幫忙睇樓,自己則參考單位照...

18:30 2021/08/28
內地客1.35萬「即睇即租」天水圍嘉湖山莊

樓市交投熾熱,一二手成交暢旺。據差餉物業估價署樓價指數最新顯示,今年7月份私人住宅售價指數報396.3點,較6月份394.5點升0.5%,距離歷史2019年5月高位396.9點只相差0.2%。 ...

10:15 2021/08/27
【樓價指數】差估署樓價指數7月報396.3點 較上月升0.5%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報73.50點,較上周75.56點下跌2.07點。CVI明顯由90點水平降至70點左右,2周累跌共19.92點。反映樓價創歷史新高後,銀行按揭估價取...

16:27 2021/08/26
中原:CVI最新報73.50點 樓價創歷史新高後爭持可能延長

樓價於年初至今一直穩步上揚,根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,美聯樓價指數連升七個月,並且預見趨勢將會持續。樓價節節上升,市民亦紛紛加快上車步伐,樓市交投平穩向上,當中二手市場尤...

09:00 2021/08/26
估價或跟不上樓價升幅 高追買家須留神

買二手樓自然要討價還價,對買家來說,最好以低於市價入貨。但成交價並非愈低愈好,成近價如果遠低於銀行估價,甚至會影響按揭申請。市場也不時出現「筍盤」因成交價太低,而被銀行拒批按揭的個案。 【想做「包租...

11:43 2021/08/25
遇上「絕世筍盤」都唔好開心住 成交價太低 按揭或被拒批

二手樓價指數早前突破歷史高位,反映現時整體二手樓價普遍處於高位,準買家入市必須更加小心計數,尤其是高價購買保值較差的二綫屋苑,切忌盲目高追及做足銀行按揭評估。 俗語話風險愈高回報愈大,但是這句話不能...

2021/08/25
小心高追中錘仔

香港樓價堪稱全球第一,多數置業人士會以槓桿方法向銀行借貸入市。然而,「按揭」這門學問易學難精,當中牽涉不同情況下的樓控措施,同時買家亦要計算好自身負擔及供款能力,加上每間銀行的按揭計劃內容不一,因此不...

2021/08/21
按揭轉介知多少

祥益地產高級分行經理林英傑表示,屯門恒福花園位於輕鐵三聖站上蓋,屬於臨海物業,環境清幽,交通便利。而分行日前促成恒福花園即睇即租成交,為3座高層A室,實用面積437呎,兩房一廳。租客正等待新樓入伙,需...

09:30 2021/08/20
等新樓入伙 同區客以1.2萬暫租屯門恒福花園2房半年

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今周CVI報75.56點,較上周93.42點下跌17.86點,結束連續4周高企90點以上。今周CVI跌幅顯著,反映樓價創歷史新高後,銀行按掲估價取態開始保守,選擇...

16:51 2021/08/19
中原:CVI單周降至75點 料樓價創新高後高位爭持