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祥益地產高級客戶經理龍超君表示,屯門景新臺4座低層C室,實用面積489平方呎,屬2房間隔,因外區租客鍾情該單位鄰近朋友居所,而且內籠寬敞新淨,業主亦減價200元,租客遂便決定以1.08萬元租入,以實用...

16:55 2021/04/17
屯門景新臺1.08萬租出 回報2.5厘

祥益地產高級分行經理林家倫表示,嘉湖山莊景湖居錄即睇即租成交,為7期景湖居9座高層A室,實用面積635呎,三房兩廳連套廁,租客為區內客,表示熟悉該區,而且單位內籠企理四正,加上租金符合預算,決定以1....

23:00 2021/04/16
天水圍嘉湖山莊套3房1.4萬承租 回報2.3厘

大角咀肇豐大廈位處必發道33號,樓齡近47年,距離太子港鐵站約6分鐘步程。大廈有銀主盤經忠誠拍賣行拍出,成交價510萬元。 肇豐大廈高層F室,實用面積485平方呎,屬銀主盤,開價450萬元,最終以5...

13:37 2021/04/16
【拍賣成交】大角咀銀主盤低銀行估價拍出 成交價510萬元

差餉物業估價署2月份樓價指數報384.5點,連升2個月,按月上升0.9%,創7個月高位。今年首兩個月,樓價累升1.13%。筆者預期本港樓價會穩步上揚,全年樓價有望上升15%。主要原因是量化寬鬆厲害,息...

09:00 2021/04/16
量寬嚴重 今年樓價升15%

祥益地產區域董事袁思賢表示,該行促成屯門兆康苑租賃成交,為S座低層7室,實用面積467呎,兩房兩廳,外區租客鍾情單位內籠附設企理裝修,而且鄰近家人居住地方,業主亦增加議幅減租200元,獲租客以1.03...

23:00 2021/04/15
屯門兆康苑2房外區客以1.03萬承租

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價持續向升,部份用家追價困難,影響近期二手成交輕微回軟。但樓市前景仍然樂觀,相信銀行估價取態保持積極進取,展望CVI繼續高企80點水平,有利樓價向上。復活節長假...

16:07 2021/04/15
中原:展望估價指數CVI續高企80點水平

祥益地產區域董事林偉光表示,屯門康德花園環境清幽,而且大廈外牆及大堂已完成翻新工程。日前分行促成康德花園即睇即租成交,租金回報率達2.5厘。成交為1座中層B室,實用面積363呎,兩房一廳,區內租客鍾情...

09:11 2021/04/13
屯門康德花園企理2房 區內客即睇即斥9500元承積

對於一些成交價低於物業估值的個案,買家可能會基於「估突價」而高興,但實情是,若成交價大幅低過物業估價,亦有機會被銀行拒絕承造按揭貸款。 有客戶個案與朋友達成協議購入其單位,交易沒有透過地產代理進行,...

2021/04/10
銀行「估突價」對按揭都有影響?

差餉物業估價署今日(9日)表示,今年4月至6月季度徵收差餉及/或地租通知書已經發出,市民須於今年4月30日或之前繳交。 該通知書已計算該季度的差餉寬減,每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,500元...

11:10 2021/04/09
4月至6月季度徵收差餉及地租通知書已發出 市民須於4月30日前繳交

中原地產研究部公布,本周中原估價指數(CVI)最新報81.25點,較上周的82.23點下跌0.98點,但仍然企穩80點水平附近,反映銀行按揭取態理性,未有持續亢奮,但睇好樓市的取態不變。 CVI指數...

2021/04/09
中原估價指數企80點 預示樓價升

黃開基拍賣行今日推出24項物業拍賣,並成功拍出1項,單位位於將軍澳富康花園5座中層J室,屬銀主盤,實用面積592平方呎,原開價560萬元,每口叫價10萬元,最終獲5至6組客爭購,並搶高逾2成至675萬...

19:20 2021/04/08
【拍賣成交】將軍澳富康花園銀主盤675萬沽 低銀行估價約11%

有屯門置樂三寶之稱的麗寶大廈,高層單位以實用呎價逾1.6萬元成交,屬屋近3年高位,麗寶大廈上車盤樓價回升至390萬易手,亦是3年新高位。 市場消息指,屯門麗寶大廈高層E室,...

20:20 2021/04/07
【直擊單位】390萬買屯門置樂三寶上車盤 逼400萬關口 近3年最貴

祥益地產區域董事邱家邦表示,日前該分行促成一宗屯門豐連之租賃成交個案,是次租客為外區客,該單位之租金回報率可達2.6厘。 邱氏稱,上述所錄成交單位為2座低層E室,實用面積431平方呎,兩房一廳,日前...

20:30 2021/04/05
屯門豐連兩房戶月租1.3萬元

元朗區3月份創下近10年半以來單月新高成交量,當中不少屋苑更屢現高價成交,其中,YOHO Town繼日前大2房創新高價後,剛沽出的高層3房,創下分層單位近兩年半以來新高成交價。中原地產元朗副區域營業經...

13:00 2021/04/04
【二手破頂潮】元朗YOHO Town 套3房1040萬易手 屋苑分層戶近兩年半來新高價

對於一些成交價低於估值的個案,買家可能會基於「估突價」而高興,但實情是,若成交價大幅低過銀行估價,亦有機會被銀行拒絕承造按揭貸款。 有客戶個案與朋友達成協議購入其單位,交易沒有透過地產代理進行,基於...

09:00 2021/04/03
如何理解銀行物業估價(四) –成交價低於市值對按揭有影響?

祥益地產高級分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居2期3座高層F室,實用面積449呎,兩房兩廳,區內租客表示原先亦居住於同座另一單位,鍾情上述單位內籠附設雅緻裝修,加上搬遷方便,而且業主亦有調整租金...

10:00 2021/04/02
天水圍嘉湖山莊2房 同屋苑同座租客以1.1萬即睇即租

元朗指標上車屋苑YOHO Town,兩房再現新高價,大2房連露台,創同類單位近3年新高。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,成交為YOHO Town 8座高層F室,實用面積463平方呎,屬左右廳的大...

19:39 2021/04/01
【二手破頂潮】元朗YOHO Town高層2房零議價沽 近3年同類新高

祥益地產區域董事邱家邦表示,該促成屯門兆禧苑租賃成交,租客為區內客,租金回報率可達2.9厘。成交為A座中層1室,實用面積363呎,一房一廳,區內租客鍾情該單位內籠附設雅緻裝修,加上業主即時減價500元...

17:44 2021/04/01
屯門兆禧苑雅裝1房減價500元 區內客即1.03萬承租

祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,屯門盈豐園鄰近田景輕鐵站,步行約7分鐘即達巴士站,往返市區相當便利,樓下有不少食肆,社區配套亦完善,因此吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成盈豐園即睇即租成交,租金回...

20:06 2021/03/30
屯門盈豐園2房減價500元 區內客以1萬承租

二手樓市交投持續升溫,豪宅市場買賣加快。市場消息透露,鴨脷洲南灣本月暫錄6宗二手買賣,其中南灣8座低層A室,實用面積1056平方呎,原本屬於1房間隔,放開揚海景及連全豪華裝修,業主曾叫價2,600萬元...

13:15 2021/03/30
【直擊單位】鴨脷洲1房單位盛惠2378萬 代理:單位裝修超豪