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【本報訊】賣地是政府重要的收入來源,發展局局長黃偉綸在網誌內介紹賣地機制,指出政府賣地「隨行就市」,地政總署的估價小組會於截標當天的早上定出底價,形容估價「貼市」。 黃偉綸指,每年在新一份《財政預算...

2021/05/17
發展局:截標日定賣地底價 估價貼市

二手屢現高價成交,有網民發現自己單位的估價,由年初到現在上升10%,快將重返疫情前的高位。同時,有網民的老公計劃賣樓,單位有租客租住,有租客不能安排睇樓,所以一直都未能賣出,更指「剛剛check左估價...

23:12 2021/05/13
樓價又貴咗? 網民:香港樓市只屬於中產以上人士

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場屬於屯門地標之一,鄰近設置輕鐵站、西鐵站和巴士總站,交通四通八達外,亦有足夠的綠化地帶,社區配套完善成為區內搶手盤的主因之一,可謂投資及自住兩相宜。日前分行促成屯...

18:59 2021/05/13
屯門市廣場高層2房月租1.15萬

祥益地產區域董事林偉光表示,屯門錦暉花園交通便利,步行5分鐘即可到達巴士站,而且環境清幽恬靜,成為不少準買家及租客的心水之選。日前分行促成錦暉花園即睇即租成交,為2座中層B室,實用面積573呎,租客為...

08:10 2021/05/11
屯門錦暉花園中層戶 區內客零議價斥1.35萬承租

疫情持續放緩,新盤戰爆發,樓市氣氛暢旺,最近二手市場的高價成交,或買家追價成交明顯增加,願意減價的二手放盤業主買少見少。以下介紹的放盤單位,位於將軍澳峻瀅3房單位,業主原叫價968萬元,業主現減價94...

08:00 2021/05/11
【筍盤推介】 新晉屋苑擁超靚翠綠山景 三房裝修精美實用 業主旺市減價20萬放售

【區區有筍盤】一手盤搶盡市場焦點,二手放盤要有賣點才獲準買青睞,正如是次介紹的將軍澳峻瀅3房戶,不只高層望山景,更備有靚裝修,而且叫價低於1,000萬元,首期緊絀的話可承造最高8成按揭。 叫價略低於...

2021/05/11
將軍澳峻瀅3房戶 叫價968萬

祥益地產高級分行經理龍超君表示,叠茵庭屬屯門區優質物業之一,而且毗近西鐵站,交通方便成為一大賣點。日前該分行促成叠茵庭即睇即租成交,為2座高層D室,實用面積389呎,租客為外區客,鍾情該屋苑鄰近西鐵,...

18:12 2021/05/10
屯門叠茵庭高層戶月租1萬 回報2.1厘

上月一家大型銀行放寬對自僱人士及花紅入息之按揭計算方法,究竟講的是甚麼東西呢? 在按揭申請流程中,借款人的還款能力是審批按揭的其中一個主要考慮,在計算入息部分,有些申請人除了每月獲發薪金外,年尾或每...

2021/05/08
銀行放寬自僱人士及花紅收入計法

不少人在香港置業時皆會申請樓宇按揭,市面上亦有各式各樣的按揭計劃以供選擇。每宗按揭交易基本上都包含兩大元素: 1. 貸款人向借款人提供貸款/融資;及 2. 按揭人向貸款人提供土地抵押作為有關債務的償...

12:09 2021/05/07
檢視不同類型的物業按揭

黃竹坑站晉環熱賣,帶動同區二手樓市價量齊升,不少名人趁高位沽貨止賺離場。市場消息透露,深灣9號9座低層B室,實用面積1534平方呎,屬於3房連多用途房設計,外望全深灣遊艇會海景,屬於優質單位,剛以47...

15:31 2021/05/06
【名人沽貨】永隆伍氏家族後人 4700萬沽深灣9號

順豐控股(深:002352)將分拆順豐房託 (新上市編號:02191)在香港上市,將於周三(5日)起至下周一(10日)招股,於全球將發售5.2億個基金單位,香港佔當中10%,發售價介乎於4.68元至5...

19:10 2021/05/04
【新股IPO】順豐房託2191周三招股 入場費為5212元

買二手居屋時要留神,否則分分鐘做不成銀行按揭,要撻訂幾十萬,損失慘重。YouTube頻道「叻媽教室 |SuperMaMa Classroom」近日分享1個購買二手居屋中伏的真人真事,買家以$620萬買...

13:40 2021/05/04
【靚太安樂窩】港女買$620萬二手居屋豪裝 一個原因致銀行拒批按揭撻訂74萬

過去10多年來,本港樓市經歷黃金上升期,自2008年開始,樓價處於長期上升軌道,據差餉物業估價署公布的最新數字,本港3月份私人住宅售價指數報388.3點,按月連升3個月,創20個月新高,較2008年的...

15:43 2021/05/03
【樓市故事】租樓10年遇上樓市狂升期 租客終決定入市購御庭軒 創近期呎價新高

除了DRC(Domaine de la Romanee-Conti)外,大家還認識那些布根地酒莊,或許可能是Leroy吧!因着Leroy的Musigny,拍出了超過10萬美金(約港幣$776,336)...

2021/05/03
同場加映:布根地最貴特級園Musigny

喜歡飲葡萄酒的人,很多都是鍾情法國酒,布根地及波爾多更是心水選擇。麥迪森(Madison Auction)夏季拍賣會將於5月15日在網上舉行,拍品中有不少珍稀名釀,其中包括估價接近港幣$50,000的...

2021/05/03
Madison夏季拍賣會 集合波爾多布根地珍稀名釀

私人機構參建居屋計劃屋苑康山花園再出現千萬居屋單位!市場消息指,鰂魚涌居屋康山花園8座中層F室,實用面積592平方呎,3房,向東南,最新以自由市場價1088萬元易手,為同類單位新高價,實用呎價1837...

16:39 2021/05/02
【二手破頂潮】再現千萬居屋!康山花園3房1088萬新高價

據金管局公布最新數據顯示,2021年首季錄得67宗新增的負資產個案,涉及金額3.79億元。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。對比2020年第四季錄得...

17:51 2021/04/30
經絡:負資產新增個案跌至67宗 按季回落逾6成

買樓買到心頭好原本是很開心的事,但近日有網民在討論區發帖,指有買家落了細訂後,估不到因一個裝修很常見的設計,竟令銀行決定拒絕批出按揭,最終買家因而撻訂,損失70萬元訂金及佣金。 【樓市熱話】日本買樓...

19:40 2021/04/29
【樓市熱話】620萬買入二手居屋 銀行揭發原業主廚廁對調改則圖 拒批出按揭 買家最終撻訂慘損手70萬

祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門偉景花園環境清幽恬靜,屋苑鄰近輕鐵及巴士站,往返市區相當便利,故吸引不少客人前來承租。日前,分行促成屯門偉景花園即睇即租成交,為A座中層A室,實用面積378呎,兩房一廳...

07:06 2021/04/29
屯門偉景花園2房月租9500元 回報2.7厘