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股票市場連日來大起大落,對於小業主買賣決定構成一定影響。市場消息透露,黃埔花園3期5座中層H室,實用面積853平方呎,屬於3房連士多房間隔,業主原本叫價1468萬元放盤,昨日減價148萬元,以1320...

17:40 2021/07/29
【蝕讓成交】業主一買一賣支付40%辣稅 明賺暗蝕逾300萬

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今日7月29日美國聯儲局宣佈維持利率不變,但開始討論縮減買債規模。消息將於未來數周CVI開始反映,需密切關注。估計銀行估價取態繼續保持樂觀,展望CVI企穩80點以...

17:36 2021/07/29
中原:CVI最新報93.42點 連續2周高企90點以上

樓價指數暫時回穩,差餉物業估價署公布最新樓價指數,6月份報394.5點,按月持平。盤源緊絀下,貼價盤即被用家和投資者承接,上車客668萬元即睇即購馬灣珀麗灣海景2房;元朗尚悅2房放盤8小時獲投資者62...

10:59 2021/07/29
樓價指數暫回穩 按月持平 盤源少買家加快入市

香港置業研究部董事王品弟表示,今日差餉物業估價署公佈私人住宅售價指數,今年6月錄394.5點,按月持平;而與20年12月的379.9點相比,則上升約3.8%。 二手住宅樓價造好,交投亦同樣暢旺。據土...

19:46 2021/07/28
香港置業:二手最多成交10屋苑今年暫逾3千宗註冊 按年增5成

樓市交投熾熱,一二手成交暢旺。據差餉物業估價署樓價指數最新顯示,今年6月份私人住宅售價指數與5月份水平一樣,同樣報394.5點。 ...

10:03 2021/07/28
【樓價指數】差估署樓價指數6月報394.5 與上月保持相同水平

有網民計劃買樓自住,在資金有限的情況下,只可以入市細價樓。他心儀九龍東的二手屋苑,但樓齡舊之餘,供應亦較少,現時目標為黃大仙鑽嶺。不過,樓價開始回升,甚至出現破頂潮,他指「係見自己又唔係實力雄厚,只負...

23:59 2021/07/26
網民想買細價樓自住 依家係咪入市良機?

澳門樓市成交走勢平穩,但估價出現變化。業內人士指,住宅物業成交以「比較法」作估價,即參考市場成交價作估價基礎。目前樓市情況下,800萬元以下住宅估價變化不大;逾千萬元或以上的住宅估價較疫情前跌1成多。...

2021/07/23
豪宅估價跌 上車盤持平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報93.05點,較上周的78.95點上升14.10點。今周CVI升幅顯著,是人行宣布全面降準0.5個百分點後首周情況,反映消息利好市場氣氛,銀行因而...

16:26 2021/07/22
中原:CVI重上90點水平 樓價持續迫近新高

白居二購買証批出近2個月,公屋和居屋盤源大減,出現價升現象,黃大仙公屋竹園北邨一個2房單位以300萬元(未補地價)沽出,高估價5萬元。富誠地產高級物業顧問林惠芳表示,竹園北邨8座低層7室,實用面積44...

16:16 2021/07/21
竹園北邨2房300萬沽 高估價5萬

祥益地產高級客戶經理古文彬表示,該行促成叠茵庭即睇即租成交,為3座低層A室,實用面積376呎,兩房一廳。租客為內地學生,主要鍾情該屋苑鄰近上學地點,而且單位內籠四正,遂便決定預繳一年租金,以月租1.3...

08:13 2021/07/21
屯門叠茵庭2房月租1.3萬 內地學生預繳一年租金承租

特色戶有價有市,粉嶺中心一個2房連天戶以570萬元,售價創同類新高價。市場人士指出,粉嶺中心L座高層連天台,單位實用面積368平方呎,另天台266平方呎,以570萬元沽出,實用呎價15,489元,售價...

15:46 2021/07/20
【二手破頂潮】粉嶺中心2房連天台570萬沽 同類新高

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前該分行促成一宗屯門怡樂花園的租賃成交個案。 袁氏稱,上述所錄成交單位為2座中層H室,實用面積414呎,兩房兩廳。租客為內地學生,主要鍾情該屋苑鄰近上學地點,而且單位內...

21:16 2021/07/17
屯門怡樂花園2房月租1.2萬元 租客預繳1年租金

2019年底起內地放寬港人在大灣區城巿購房限制,便利香港居民在大灣區內地城巿購買房屋。粵港澳大灣區由廣東省9個內地城市:廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶 以及香港、澳門組成,在「粵...

09:00 2021/07/17
銀行為港人提供內房按揭

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門盈豐園鄰近田景輕鐵站,步行約7分鐘即達巴士站,往返市區相當便利,樓下有不少食肆,社區配套亦完善,因此吸引不少區內或外區客租入。日前分行促成盈豐園短租成交,為1座低層...

10:07 2021/07/16
屯門盈豐園2房獲區客以月租1.2萬元短租3個月 回報逾3厘

5月份有多個大型私人住宅落成,帶動落成量顯着上升。據屋宇署資料顯示,5月私人住宅落成量錄3,679伙,較4月份1,863伙按月上升約97.5%。5月落成項目中,當中包括啟德嘉峯匯及尚‧珒溋、將軍澳康城...

17:14 2021/07/15
美聯:5月私人住宅落成量急升近1倍 創半年新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報78.95點,較上周的75.75點上升3.20點。近9周CVI持續反覆向上,每次高位及低位均比前一次高。前4周指數由70點反覆升至75點,其後3周...

16:14 2021/07/15
中原:CVI最新報78.98點

【本報訊】近期工商舖市道好轉,銀行對工商舖按揭態度轉趨積極,據悉有個別銀行降低工商舖物業按息低至H加1.5厘,貼近住宅按揭水平,而按揭估值亦開始追貼市價,預計有利推動工商舖市道復甦。 去年疫情衝擊下...

2021/07/14
銀行積極搶工商舖按揭 按息低至H加1.5厘

筆者從事地產代理行業30多年,經常被問到要如何挑選屋苑才會增值?筆者認為有發展潛力的區域最容易觀察,例如當年的九龍站,這些區域的配套非常齊備,有機鐵站、高鐵站、大型商場等,通通能提升物業的價值。又如未...

09:00 2021/07/13
樓價料於第三季創新高

祥益地產高級分行經理林英傑表示,屯門恒福花園位於輕鐵三聖站上蓋,屬於臨海物業,環境清幽,交通便利。分行日前促成恒福花園租賃成交,為6座高層H室,實用面積437呎,兩房一廳,區內租客鍾情該屋苑鄰近家人居...

20:15 2021/07/10
屯門恒福花園2房 區內客獲業主減租即睇即承租

新一批白表購買未補地價居屋計劃(簡稱「白居二」)買家逐步入市,推動近月未補地價資助性房屋交投活躍,亦頻錄破頂成交。白居二買家除了可在二手市場購買居屋,亦可選購公屋單位(業主在居屋第二市場放售的租置屋單...

2021/07/10
「白居二」買居屋、公屋 為何未必可獲9成按揭?