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中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示,近期新盤熱賣,市埸氣氛升溫,翔龍灣本月至今暫錄約11宗成交,屬本年新高。屋苑最新錄2座中層H室交投,實用面積360平方呎,兩房間隔,座向西,享內園景,業主最初開價68...

18:06 2020/10/22
翔龍灣內園兩房戶648萬沽 略高於市價

大圍站新盤熱賣,帶動二手市場交投升溫,連帶放盤一段時間的單位和另類單位亦具承接力,可見準買家伺機物色合心水合價單位。 天晉II期3房套減194萬元 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董...

18:00 2020/10/20
【今日二手焦點】二手升溫 啱價就買 另類放盤都轉手

新盤帶動下,樓市表現回勇,二手業主議價空間又再收窄,準買家積極購入低水單位,位於荃灣的荃景圍一帶屋苑,呎價於區內仍屬低水,吸引不少準買家前往該區物色單位。最近一名買家帶同支票睇樓,成功以筍價購入荃灣中...

17:44 2020/10/20
【低水屋苑】呢個屋苑3房樓價530萬起 上車客帶票睇樓表誠意 平左14萬購入筍盤

大圍柏傲莊I銷情理想,近2日明顯帶動二手交投氣氛,鰂魚涌太古城本月暫錄24宗二手買賣,平均呎價約19400元。不過,一個事故樓層單位剛以呎價14703元易手,低市價約25%,一定會拖低屋苑造價。 市...

12:29 2020/10/20
「新聞王子」鄧景輝墮樓單位同層 呎價跌穿1.5萬 太古城平過新界樓

大圍柏傲莊I銷情熾熱,項目早前收票2.27萬張,超額認購逾57倍,市場預期將有大量向隅客回流二手市場,有準買家則趕在回流客湧現前入市。美聯高級分區營業經理陳少鴻表示,馬鞍山今日錄得5宗二手買賣,其中觀...

22:59 2020/10/19
【直擊單位】驚柏傲莊向隅客回流 買家唔講價即入市

新盤過後,二手客源相繼回流,而屬上車盤集中地的荃景圍,過去的周六、日市場錄4宗成交,其中,荃灣中心2房放盤3日即獲承接。美聯物業荃景圍分行高級分區營業經理鍾家豪指,荃灣中心16座中層H室,實用面積37...

22:45 2020/10/19
【直擊單位】荃灣中心2房放盤3日503.8萬筍價沽 代理指:業主見買家有誠意減少少俾佢

受大圍柏傲莊I 推售影響,本月整體二手市場交投明顯轉靜,有業主則採用低銀行估價放盤吸引買家上門參觀,並成交以市價沽出單位。單位為紅磡黃埔花園11期4座高層G室,實用面積639平方呎,屬於3房連套房設計...

12:42 2020/10/15
【直擊單位】業主低銀行估價放盤 吸引多人洽購 最終高銀行估價售出

最近本港疫情反覆,但新盤市場仍持續暢旺,大圍站柏傲莊帶動整體樓市氣氛,資金也積極於港鐵沿線尋寶。位於港鐵美孚站的美孚新邨,屋苑分8期發展,樓齡由42年起,第一期更是在1968年興建,樓齡已達52年,可...

02:21 2020/10/13
【樓市現象】美孚新邨42年樓仍有價有市 4房1470萬沽 業主持貨38年大賺逾20倍

金管局副總裁阮國恒在日前出席香港銀行家峰會論壇上,表示本港銀行業於未來半年至一年將面對信貸、運營、以及氣候變化三項風險。 信貸風險方面,在新冠肺炎疫情以及政治問題的影響下,本港銀行信貸質素的惡化程度...

09:00 2020/10/08
銀行紓困措施仍需繼續

市場消息指,沙田第一城41座低層D室,實用面積304平方呎,剛以495萬元易手,實用呎價16283元,據悉同層疑似有事故單位。而據網上銀行估價,估值約510萬至534萬元,上址造價較估價低約3%至7%...

13:42 2020/10/05
沙田第一城疑似凶宅同層2房不足500萬沽 造價較估價低3%至7%

香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指,將軍澳欣明苑A座低層9室,實用面積554平方呎,為3房間隔,於自由市場以630萬元沽,實用呎價11372元,單位於7月已放售,原叫價698萬元,上月降價至660萬元,現...

13:17 2020/10/05
將軍澳欣明苑3房630萬沽 屬凶宅同層仍能估足價

將軍澳日出康城最後一期的康城13期昨日開始招標,消息指,補地價高達55.68億元,每呎補地價達3,600元,創日出康城區內新高。 補價金額55.7億 下月底截標 據消息人士透露,第13期的補地價金...

10:36 2020/09/30
日出康城13期補地價每呎3600元 創區內新高

差餉物業估價署最新數據顯示,各類單位樓價指數全面報跌,惟租金則呈現完全相反的景象,各類單位租金指數全綫上升。整體租金指數8月報181.7點,連升3個月,按月升約0.4%,與上一個月的升幅0.4%持平。...

10:23 2020/09/30
【差估署】租金指數8月微升0.4% 各類單位全綫升

據差餉物業估價署最新數據顯示,今年8月份私人住宅售價指數報380.6點,較7月份指數384.7點,按月回落1.1%,連跌2個月,亦屬近6個月最大的跌幅。私人住宅售價指數對上一個高位為去年5月,指數報3...

10:07 2020/09/30
【差估署】8月樓價指數報380.6點 近6個月最大跌幅

下月將公布《施政報告》,香港測量師學會提出7項建議,其中一個為改善補地價機制,令補地價進程能夠加快,令土地早日供應市場。另外,學會亦建議應盡快檢視黑廁設計,消除對住戶可能的危害。 香港測量師學會土地...

10:18 2020/09/29
測量師學會提出施政報告7項建議 倡改善補地價機制

未知大家有否留意,過去每次樓市轉勢,或者稱之為轉角市,樓價指數的準確性往往會受人質疑,相信大多數讀者都會認同今年樓市是處終跌市,受疫情反覆以至本地經濟持續衰退下,銀行估價亦明顯下調,今年樓價自然有所回...

2020/09/25
內轉比率增 業主適時再入市

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報43.23點,較上周的38.54點上升4.69點。CVI連升兩周共9.64點,並成功升穿40點好淡分界區間下限。隨著二手樓市恢復活躍,成交持續增多...

16:22 2020/09/24
中原:CVI最新報43.23點 按周升4.69點

疫情緩和,低息環境持續,吸引買家加快入市,長情業主也趁機沽貨離場。市場連錄持貨多年的業主沽貨個案,其中一名持有美孚新邨33年的業主出售單位,物業升值11倍。 香港置業高級營業經理麥紫軒表示,本月至今...

08:31 2020/09/24
【長線投資】長情業主齊沽貨 藍籌屋苑定單幢豪宅升值潛力較強?