估價 下頁
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI最新報50.39點，較上周的41.41點上升8.98點，升幅為35周最大。CVI升幅明顯擴大，前周升0.78點，上周升5.86點，今周升8.98點。顯示...
荃灣愉景新城本月交投暢旺，當中3房新近重現千萬元成交，同樣持有3房單位的業主，放盤個多月，眼見區內睇樓客愈來愈多，交投又增加，為怕單位「賣平左」，反價25萬元成交。美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理...
上回分享了申請按揭的潛在風險，今回筆者將轉談令人忌諱但又引人入勝的話題－凶宅，同時亦會講解購買相關物業時，申請按揭上的注意事項。 凶宅在法律上沒有劃一定義，泛指單位內曾發生自殺或兇殺等非自然死亡方式...
平盤被消化，優質單位亦見高價易手，而月內暫已錄15宗成交的荃灣愉景新城，大3房重現千萬成交。美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣愉景新城9座高層A室，實用面積652平方呎，屬3房套房，單...
2020年私樓樓價仍錄得升幅，不過租金走勢較疲弱，差餉物業估價署最新數據顯示，去年全年租金下跌6%，屬於連續兩年下跌，相較2019年年中的高位，租金已經累積下跌10.9%。 相關文章：疫情下2020...
疫情之下，一手成交仍然暢旺，多個新盤開售均獲理想反應。購買力集中於一手市場，有多個原因，新盤多數設有高成數按揭付款安排、折扣、優惠多多都是原因。要留意的是，在物業市場，折扣及回贈都會對按揭申請的估值有...
新春伊始，一線城市加碼出招調控樓市。繼打擊假離婚買樓後，上海將法拍房（法院拍賣的房產）納入限購，分析認為，這是對原有限購的「補漏洞」，能確保限購限貸的效果，並繼續震懾市場，說明調控的政策儲備還有很多，...
東涌區本月至今暫錄逾95宗成交，有望突破上月全月104宗成交水平，而由於筍盤相繼消化，加上新放盤單位議價幅度收窄，造價愈造愈高，新近易手的東環2房戶，接連錄得逾7字頭成交。利嘉閣地產昇薈分行高級分區董...
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗周六、日二手睇樓量上升，市場暫錄近20宗成交，全月累錄約184宗成交，為自去年5月以後高位，當中，細樓價繼續備追捧，而市場新近錄得朗屏8號開放式戶，實用呎價逾...
祥益地產高級客戶經理龍超君表示，屯門兆康苑M座中層1室，實用面積434呎，兩房兩廳，外區租客鍾情該單位內籠附設企理裝修，而且鄰近西鐵站，交通十分方便，加上認為租金划算，租客決定以9200元即睇即租，實...
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，受疫情影響，部份業主願提供較大議價空間，以加快沽貨。大埔富善花園新近錄2座高層B室，單位建築面積593平方呎，實用面積431平方呎，2房間隔，座向正南，議價...
上回筆者提及的本港愛情劇集，劇中主角所面對的按揭問題，現實中與我們都息息相關。繼上回筆者分享了置業首期須知，今回將會講解申請按揭時潛在的風險及注意事項。 樓價下跌導致估價不足 樓市有上有落實屬正常，...
中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，和富中心1座高層D室，實用面積875平方呎，建築面積956平方呎，3房套間隔，向東，景觀開揚，單位為疑似事故單位同層。業主以1580萬元將單位易手，折合平均...
近日二手樓市交投升溫，大型屋苑去貨速度甚快。市場消息透露，荔枝角美孚新邨本月暫錄約24宗二手買賣，平均呎價約12770元。其中，美孚新邨1期百老滙街5號高層B室，實用面積827平方呎，屬於3房間隔，業...
祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門叠茵庭1座高層C室，實用面積575平方呎，屬3房間隔，因同屋苑客鍾情單位內籠企理，並附設部分傢電，故以1.35萬元「即睇即租」，呎租23.5元。 如以同類型單位銀...
疫情第四波雖反覆，惟憧憬疫苖面世，二手市場持續造好，連帶另類單位亦受市場追捧，大角咀港灣豪庭一個凶宅同層2個單位以608萬元易手，售價較市價平15%，低銀行估價100萬。利嘉閣聯席董事盧振群指出，港灣...