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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報50.39點,較上周的41.41點上升8.98點,升幅為35周最大。CVI升幅明顯擴大,前周升0.78點,上周升5.86點,今周升8.98點。顯示...

今日 16:18
中原:CVI升穿50點 最新報50.39

荃灣愉景新城本月交投暢旺,當中3房新近重現千萬元成交,同樣持有3房單位的業主,放盤個多月,眼見區內睇樓客愈來愈多,交投又增加,為怕單位「賣平左」,反價25萬元成交。美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理...

今日 16:05
【直擊單位】原本910萬肯賣 見人多睇樓驚平賣 荃灣業主終935萬賣走3房

上回分享了申請按揭的潛在風險,今回筆者將轉談令人忌諱但又引人入勝的話題-凶宅,同時亦會講解購買相關物業時,申請按揭上的注意事項。 凶宅在法律上沒有劃一定義,泛指單位內曾發生自殺或兇殺等非自然死亡方式...

今日 09:00
談劇說樓按 – 凶宅篇

【本報訊】泰林第二代掌舵人林作禮早前入稟要求兄長出售泰林位於佐敦的舖位,林昨於庭上透露,「舖王」鄧成波有意出價2.8億元接手,但持有業權的公司卻質疑出價過低。法官昨下令交易可如期進行,惟物業需同時作公...

今日
泰林佐敦旗艦店 官准公開出售

平盤被消化,優質單位亦見高價易手,而月內暫已錄15宗成交的荃灣愉景新城,大3房重現千萬成交。美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪指,荃灣愉景新城9座高層A室,實用面積652平方呎,屬3房套房,單...

16:39 2021/01/27
荃灣愉景新城3房重上1000萬成交 近3個月高位

2020年私樓樓價仍錄得升幅,不過租金走勢較疲弱,差餉物業估價署最新數據顯示,去年全年租金下跌6%,屬於連續兩年下跌,相較2019年年中的高位,租金已經累積下跌10.9%。 相關文章:疫情下2020...

12:50 2021/01/27
【樓價指數】私樓租金2020年全年下跌6% 金融海嘯後最大跌幅

疫情之下,一手成交仍然暢旺,多個新盤開售均獲理想反應。購買力集中於一手市場,有多個原因,新盤多數設有高成數按揭付款安排、折扣、優惠多多都是原因。要留意的是,在物業市場,折扣及回贈都會對按揭申請的估值有...

11:46 2021/01/27
新盤回贈對按揭的影響

新春伊始,一線城市加碼出招調控樓市。繼打擊假離婚買樓後,上海將法拍房(法院拍賣的房產)納入限購,分析認為,這是對原有限購的「補漏洞」,能確保限購限貸的效果,並繼續震懾市場,說明調控的政策儲備還有很多,...

16:05 2021/01/26
【中國樓市】上海法拍房納入限購 補漏原有限購續震懾市場

東涌區本月至今暫錄逾95宗成交,有望突破上月全月104宗成交水平,而由於筍盤相繼消化,加上新放盤單位議價幅度收窄,造價愈造愈高,新近易手的東環2房戶,接連錄得逾7字頭成交。利嘉閣地產昇薈分行高級分區董...

12:28 2021/01/25
東涌成交近百宗 東環2房7字頭成交

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗周六、日二手睇樓量上升,市場暫錄近20宗成交,全月累錄約184宗成交,為自去年5月以後高位,當中,細樓價繼續備追捧,而市場新近錄得朗屏8號開放式戶,實用呎價逾...

22:15 2021/01/24
【直擊單位】元朗區暫錄184成交創近7個月高位 朗屏8號納米樓呎價逾2萬易手

祥益地產高級客戶經理龍超君表示,屯門兆康苑M座中層1室,實用面積434呎,兩房兩廳,外區租客鍾情該單位內籠附設企理裝修,而且鄰近西鐵站,交通十分方便,加上認為租金划算,租客決定以9200元即睇即租,實...

23:00 2021/01/22
屯門兆康苑2房附企理裝修 外區客即斥9200元承租

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,受疫情影響,部份業主願提供較大議價空間,以加快沽貨。大埔富善花園新近錄2座高層B室,單位建築面積593平方呎,實用面積431平方呎,2房間隔,座向正南,議價...

13:15 2021/01/21
大埔富善花園2房低估價10%沽 業主帳面賺33萬元

上回筆者提及的本港愛情劇集,劇中主角所面對的按揭問題,現實中與我們都息息相關。繼上回筆者分享了置業首期須知,今回將會講解申請按揭時潛在的風險及注意事項。 樓價下跌導致估價不足 樓市有上有落實屬正常,...

09:00 2021/01/21
談劇說樓按 – 風險篇

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,和富中心1座高層D室,實用面積875平方呎,建築面積956平方呎,3房套間隔,向東,景觀開揚,單位為疑似事故單位同層。業主以1580萬元將單位易手,折合平均...

15:15 2021/01/18
和富中心疑似事故單位同層1580萬成交 高銀行估價9.6%

近日二手樓市交投升溫,大型屋苑去貨速度甚快。市場消息透露,荔枝角美孚新邨本月暫錄約24宗二手買賣,平均呎價約12770元。其中,美孚新邨1期百老滙街5號高層B室,實用面積827平方呎,屬於3房間隔,業...

13:09 2021/01/18
李卓人1000萬沽美孚單位 帳面獲利668萬

祥益地產高級客戶經理古文彬表示,屯門叠茵庭1座高層C室,實用面積575平方呎,屬3房間隔,因同屋苑客鍾情單位內籠企理,並附設部分傢電,故以1.35萬元「即睇即租」,呎租23.5元。 如以同類型單位銀...

21:36 2021/01/16
屯門叠茵庭3房 獲租客1.35萬「即睇即租」

疫情期間因限聚令,筆者在家偶然看到一齣電視劇集,情節貼地寫實,當中亦道出時下年輕人買樓時遇上的難處,成為城中熱話。根據本公司的內部數據,2020年18至30歲的按揭申請個案按年升逾2成,所以相信該劇集...

2021/01/16
談劇說樓按

疫情第四波雖反覆,惟憧憬疫苖面世,二手市場持續造好,連帶另類單位亦受市場追捧,大角咀港灣豪庭一個凶宅同層2個單位以608萬元易手,售價較市價平15%,低銀行估價100萬。利嘉閣聯席董事盧振群指出,港灣...

11:52 2021/01/15
凶宅同層平100萬賣 咁筍您買唔買?