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本港疫情急劇惡化,沙田第一城單日錄2宗成交,有2房連天台戶以599萬元易手。美聯物業聯席區域經理翁凱傑指,沙田第一城40座高層連天台,實用面積304平方呎,2房間隔,以599萬元易手,實用呎價19,7...

今日 13:30
【直擊單位】沙田第一城2房連天台低銀行估價49萬沽 您話筍唔筍?

新冠肺炎疫情反覆,暫未損置業信心,荔枝角美孚新邨一個俗稱「凸海」的單位,剛以2372萬元易手,是屋苑有史以來造價次貴成交個案。 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨本月暫錄17宗買賣,平...

15:03 2020/11/29
【直擊單位】美孚凸海戶2372萬創歷史次高 買家唔睇樓入市

差餉物業估價署最新數據顯示,樓價指數按月微跌0.6%,租金指數同樣錄得跌幅。今年10月份租金指數報179.3點,指數連跌2個月,較9月的179.4點輕微跌約0.1%。 中小型單位住宅租金指數10月份...

12:14 2020/11/26
【租金指數】差估署10月租金指數報179.3點 指數連跌2個月

樓價指數表現反覆,據差餉物業估價署最新數據顯示,今年10月份私人住宅售價指數報380.9點,較9月份指數383.1點,按月微跌0.6%。私人住宅售價指數對上一個高位為去年5月,指數報396.9,本月指...

12:07 2020/11/26
【樓價指數】差估署10月樓價指數報380.9點 按月微跌0.6%

本港疫情又轉差,最近業主的議價空間又明顯回升,準買家也把握入市機會。以下介紹的筍盤單位位於奧運站維港灣。維港灣為奧運站一帶的臨海屋苑,屬「奧運三寶」之一。屋苑樓齡約20年,提供約2314伙,標準單位的...

18:04 2020/11/24
【筍盤推介】 港鐵站上蓋屋苑3房超筍盤 高層單位間隔四正減價100萬

新買家撻訂於一手市場不時出現的現象,除簽署臨約後未有簽署正式合約的「即買即撻」個案外,另一種則是俗稱「撻大訂」個案,買家於簽署正式合約後放棄入市,今年不少入伙新盤頻密出終止合約的「撻大訂」,然而買家是...

11:16 2020/11/23
建築期付款真係累事?

最近某新盤出現多宗撻訂個案,全部涉及較長成交期的付款安排。情況予人一個印象:長成交期(包括建築期)付款安排對買家來說,風險似乎較即供期付款為高。究竟實際情況是否如此? 無疑,長成交期的付款安排,在按...

11:32 2020/11/18
長成交期較多撻訂?

近日二手樓市氣氛好轉,二手交投回升,鴨脷洲海怡半島本月暫錄11宗二手買賣。其中13座高層E室,實用面積633平方呎,屬於3房間隔,望內園景,原本叫價約1050萬放盤,議價後以980萬元易手,比銀行網上...

20:07 2020/11/16
黃之鋒父親980萬沽海怡 帳面勁賺565萬

藍田滙景花園3房戶938萬元易手,低銀行估價2至8%。單位為1座中高層H室,實用614平方呎,屬3房單位,以938萬元成交,呎價15,277元;原業主一手持貨至今27年,帳面獲利約754萬元,物業升值...

12:16 2020/11/16
藍田滙景花園3房戶938萬元易手 低估價2至8%

美孚新邨新近錄低價成交,單位為1期百老滙街20號頂層單位,實用面積918平方呎,原業主叫價為1,050萬元,及後獲買家議價後,以1,000萬元成交,呎價低見10,893元。造價較銀行估價1,142萬元...

17:02 2020/11/15
【直擊單位】美孚新邨1期頂層戶1000萬元易手 低於市價

山頂文輝道地王將會「一拆二」後重推,萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指,地皮估值比2019年6月份低約25%。以全幅地皮計,料樓面地價約86億至92億元,每呎3萬至3.2萬元,總發展成本約120億...

18:27 2020/11/13
山頂文輝道地王拆細重推 萊坊林浩文:估值比去年6月低約25%

今年「雙11」購物節,各大電商平台均首次跨足房地產,令總銷售額再創新高。有「福建第一高樓」之稱、工程爛尾23年的廈門國際中心及其副塔寶嘉中心,終在昨日(11日)以29.12億元(人民幣,下同)底價出讓...

20:49 2020/11/12
【雙11】福建第一高樓爛尾23年獲接盤 創紀錄29億賣出

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報48.44點,較上周的48.31點上升0.13點,連升2周共1.17點,繼續累積上升力量,向上迫近50點水平。早前香港按揭證券公司宣布定息按揭試驗...

16:45 2020/11/12
中原:CVI連升2周 繼續迫近50點水平

不少年青人要上車買樓,難單靠自己,都有家人幫忙。有網民就指自己30歲,打算成家立業,與女朋友加埋月入6萬元,目標係500萬樓。家中無父幹,只有一層已供滿之自住私樓,大約值300萬元。問可否要父親向銀行...

23:30 2020/11/11
加按父親單位作首期 算唔算借首期入市?

美國大選塵埃落定,加上新冠肺炎疫苗研發有成果,為大市營造正面氣氛,二手樓市有回暖現象,屯門卓爾居甚至出現業主賠訂重售的旺市個案。市場消息透露,卓爾居6座低層D室,實用面積532平方呎,原本叫價700萬...

14:29 2020/11/11
【旺市重臨】卓爾居業主賠訂重售 10日賣貴35萬

一手樓市銷售暢旺,但另一方面,市場仍有約1萬個已落成的一手單位有待出售。個別發展商為刺激此類單位銷情,推出名目不同的「先住後付」計劃。容許買家支付少量訂金後入住單位,在較長時間後才正式完成交易。此類對...

11:26 2020/11/11
先住後付的注意事項

利嘉閣地產在資訊科技發展方面一直緊貼市場需要,致力為客戶提供最專業先進的代理服務。 繼6月起在旗下網頁/APP提供中國銀行(香港)(「中銀香港」)的即時估價服務後,近日利嘉閣地產與利嘉閣按揭再次攜手...

2020/11/11
利嘉閣送電子禮券 攻按揭市場

近年不少投資者透過甩名自製首置身份投資細價樓市場,不過政府去年底放寬按保樓價上限後,首置客選擇增多,細價樓上升動力減弱。有荃灣中心投資者去年自製首置身份入市,近日突然睇淡後市,帳面蝕讓27萬元賣樓。 ...

12:30 2020/11/09
【蝕讓成交】去年自製首置買樓 如今連辣稅賣樓勁蝕78萬離場