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【本報訊】銀行陸續推出「還息不還本」申請,銀行之間條款細節各有不同,包括渣打要求若借貸人申請時尚未結束罰息期,便須因應過渡期長短以加長罰息年期。 多間銀行推出物業「還息不還本」安排,各有不少申請細節...

今日
「還息不還本」條款各異 罰息期或需延長

新冠肺炎(武漢肺炎)疫情影響市況,二手錄得多宗蝕讓個案。大圍金獅花園2房戶500萬元沽,較銀行估價557萬低約1成,帳面蝕60萬,計及額外印花稅等雜項,料業主連SSD蝕近140萬元。 市場消息透...

10:16 2020/02/18
金獅2房戶500萬沽 連稅損失140萬

二手市場減價、低價、蝕讓三步曲己出現,個案更遍及中細價樓以至豪宅單位,對整體樓市構成負面影響,令樓價跌勢未止。 細價、中價屋苑跌穿樓價關鍵位 豪宅亦出現大幅減價、蝕讓 銀行估價隨市況調低,形...

22:39 2020/02/17
二手現減價、低價、蝕讓三步曲 樓價跌勢未止

疫情爆發半個多月,二手屋苑出現價量齊跌,準買家觀望「疫市」下執平貨,而小業主疫症初期大多不會劈價,但隨著疫情時間愈長,經濟數字每況愈下,持貨力弱的小業主,被逼減價的情況便增多。 疫情拖累二手交投...

21:06 2020/02/14
「疫市」下 買賣雙方如何部署

藍籌屋苑由於規模大,成交量亦多,對樓市具有指標作用,當藍籌屋苑接連出現低價成交,對市場氣氛、銀行估價方面都會有負面影響,會加快樓價的調整速度。 肺炎疫情擴散入市意慾下降 藍籌屋苑成交價跌破支持...

22:02 2020/02/13
港島藍籌屋苑樓價跌穿支持位 現骨牌效應?

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明 最近本港樓市受肺炎疫情而影響,已出現一些減價甚至低於估價去沽貨的新聞。樓市降溫之餘負資產亦有增加趨勢,金管局早前公佈,2019年第四季錄得128宗新增的負資產個案,...

09:00 2020/02/13
Call loan的疑惑

市況影響小業主持貨信心,紛紛大幅減價沽貨。鴨脷洲深灣軒3房單位以999萬易手,低銀行估價229萬元,造價亦重回兩年前水平。 區內代理透露,深灣軒1座高層C室,實用面積586平方呎,屬於3房間隔,...

10:08 2020/02/11
鴨脷洲深灣軒3房999萬沽 低估價229萬

本地經濟不景及疫情來襲雙重打擊下,銀行估價更趨審慎,統計20個上車屋苑的銀行估價變化,全數估價向下,以牛頭角淘大花園2房戶按月累挫5.4%最多。 本報追蹤20個私人上車屋苑在最近一個月的滙豐銀行網上...

10:08 2020/02/10
銀行估價趨審慎 20上車屋苑全跌

新型冠狀病毒肺炎持續,二手小業主亦擴大議價空間,吸引用家執平貨,促使過去的周六、日二手成交回暖。 據中原統計,上周六、日10大屋苑錄得7宗成交,按周增幅達133%,半數屋苑仍錄零成交;而同期美聯統計...

10:00 2020/02/10
疫情未遏用家趁機執平貨 周末兩天二手錄7成交

本地經濟不景及疫情來襲雙重打擊下,銀行估價更趨審慎,統計20個上車屋苑的銀行估價變化,全數估價向下,以牛頭角淘大花園2房戶按月累挫5.4%最多。 中美貿易戰於1月中達成第一階段貿易協議,樓市氣氛稍為...

2020/02/10
銀行估價審慎 20上車單位全跌

武漢肺炎疫情持續困擾二手樓市,小業主議價空間擴大,吸引用家入市執平貨,鰂魚涌太古城周六連錄2個減價成交個案,其中東海閣中層3房單位,以1448萬易手,比銀行估價1641萬低193萬。 市場消息透露...

15:34 2020/02/09
【武漢肺炎】太古城海景3房 低銀行估價193萬易手

土瓜灣翔龍灣高層2房以688萬元易手。中原地產分行經理葉文浩透露,屋苑5座高層A室,實用面積367平方呎2房,屬罕有高層海景2房放盤,業主最初叫價750萬元,最終以688萬元易手,呎價18,747元。...

12:26 2020/02/07
土瓜灣翔龍灣2房688萬易手 低銀行估價最多87萬

武漢肺炎疫情影響二手屋苑減價幅度,鴨脷洲海怡半島2房大幅減價72萬,吸引逾10組準買家戴口罩排隊等睇樓,場面熱鬧,可媲美旺市。 519呎極高層兩房 叫價808萬 市場消息透露,海怡半島26座極...

09:52 2020/02/07
海怡大幅減價72萬 買家戴口罩排隊睇樓

誰說武漢肺炎疫情惡化影響港人睇樓買樓的意慾?其實只要有筍盤,疫情下仍有不少人肯排隊等睇樓。市場消息透露,海怡半島26座一個實用面積519平方呎的兩房單位,望內園景,業主叫價820萬放盤,今日下午3至4...

16:32 2020/02/06
【武漢肺炎】怕疫情定怕上唔到樓?買家帶口罩排隊睇海怡筍盤

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CVI最新報32.81點,較上周的33.59點輕微下跌0.78點,是新春期間的市況。近期新型肺炎疫情持續蔓延,樓市氣氛亦受到影響,相信銀行會密切關注疫情的發展...

16:07 2020/02/06
【武漢肺炎】中原:估價指數CVI料30點上下徘徊

武漢肺炎使二手睇樓活動急跌,投資者趕緊減價放售。市場消息透露,手持大批收租物業的永倫集團,接連調低叫價吸客,其中紅磡黃埔花園海景單位大幅減價200萬求售,以1,600萬放盤。 低層910呎 16...

10:00 2020/02/06
永倫黃埔花園海景戶 大幅減200萬放盤

港鐵將軍澳日出康城12期純住宅項目今日截標,市場估價介乎52.9億至67.3億元,本身已在區內擁有地皮的會德豐及新地表示會研究入標。有測量師認為,疫情可能會影響發展商的出價。 項目今截標 估值5...

10:04 2020/02/04
日出康城12期今日截標 疫情或影響出價

新型肺炎疫情持續擴散,本港樓市大受打擊,並大吹「冷風」,不少市民紛紛暫緩入市步伐,同時減少外出,以確保安全。二手市場率先陷入半癱瘓狀態。據本行前線同事回報所得,由於疫情急轉直下,部分業主甚至不准睇樓或...

09:00 2020/02/03
政府因應經濟情況再「減辣」?