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新冠肺炎疫情全球大流行,禍及環球經濟,美國聯儲局連環減息至零,兼且推出「無限QE(量化寬鬆)」落重藥救市。全球一夜間重回零息時代,本港樓市也進入交叉點,是升是跌,意見兩極。 做足置業準備,永不嫌遲。...

2020/04/03
財叔籲「租租」 鋤價兩成覓筍盤

新冠肺炎肆虐,加上經濟前景暗淡,樓價持續受壓,個部大型屋苑呎價曾失守一萬元大關,包括天水圍嘉湖山莊,東涌映灣園。踏入4月,樓價持續尋底,未見明顯反彈,其中藍籌屋苑沙田第一城,本月首宗成交的呎價更低見1...

16:00 2020/04/02
沙田第一城再錄低市價成交 呎價險守一萬元

新冠肺炎持續蔓,本港累積802宗確診,全港超過逾700幢大廈出現確診或疑似個案,當中不乏大型屋苑,例如東涌映灣園、鴨脷洲海怡半島分別有4幢大廈出現確個案,惟疫情似未影響市民置業熱情,不少準買家甚至到確...

13:28 2020/04/02
【新冠肺炎】疫廈爆尋寶潮 映灣園交投一半來自確診大廈

市場消息指,沙田第一城44座極高層2房連天台單位,以540萬元售出,略低於市價。該單位為沙田第一城44座極高層F室連天台戶,實用面積284平方呎,以540萬元易手,成交呎價19014元。屋苑同類單位造...

16:50 2020/03/31
【樓價·成交】沙田第一城連天台戶 540萬略低於市價沽

據差餉物業估價署最新數據顯示,今年2月份私人住宅售價指數報370.7點,按月跌2.1%。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指,指數下跌符合預期,並開始反映的疫情影響,估計未來1至2個月會指數跌幅可能...

11:49 2020/03/31
【樓價指數】萊坊林浩文:樓價指數下跌符合預期 開始反映疫情影響

樓價指數連跌3個月,據差餉物業估價署最新數據顯示,今年2月份私人住宅售價指數報370.7點,較1月份指數378.7點,按月跌2.1%;而對比去年2月,則按年升1%。私人住宅售價指數對上一個高位為去年5...

10:39 2020/03/31
【樓價指數】2月報370.7點按月跌2.1% 逾1年最大跌幅

新冠肺炎疫情失控,雖然多名專家認為樓價「跌極有限」,但有分析指疫情對經濟影響將超越2008年環球金融海嘯,面對經濟數據轉差,失業率上升,短期對樓價構成壓力,置業人士入市宜量力而為做足防風險措施。 忌...

2020/03/31
樓市存風險 置業須量力而為

新冠肺炎持續,個別業主減價刺激成交,過去周末10大屋苑2天錄15宗成交,連續兩周保持雙位數成交,鰂魚涌太古城2房低市價3%以1,000萬元易手,低估價40萬元。 過去的周六、日,10大屋苑成交保...

09:13 2020/03/30
10大屋苑周末15成交 太古城低市價3%以1000萬沽

新冠肺炎展開第二波爆發,銀行樓按審批進度嚴重受阻,置業人士須格外留神,以免因成交期陷入申請按揭兩難,包括延長成交期或面對估價不足的危機。 疫情二度爆發,拖慢銀行審批樓按進度 銀行估價審慎及就業...

08:00 2020/03/30
樓市下行 注意申請按揭三大風險

做足置業準備,永不嫌遲。資深物業投資者財叔雖預期樓市會繼續向下,但他告誡上車客不要無了期地等跌市,若負擔得起樓按供款,任何時候也值得上車。財叔曾撰寫《百萬Blogger》專欄,分享貼地的買樓智慧,他數...

13:38 2020/03/29
資深物業投資者財叔:自住幾時都要買樓 試下劈業主兩成!

新冠肺炎自從在歐洲大爆發後,由外遊或留學生回港而帶來香港疫情第二波,且爆發程度比2月初時更嚴重,政府於日前即公布一系列「防疫」措施,希望減少公眾場合人流,期望在"Stay Home, Save Liv...

2020/03/28
疫情進入第二波 冀下季新盤如期登場

新冠肺炎全球肆虐,多區屋苑樓價持續受壓,舉例說,東涌映灣園近期錄得的部分成交,呎價都跌穿10,000元,就連高層海景戶也失守。市場消息指,映灣園5座極高層A室,實用面積971平方呎,望機場海景,剛以9...

20:35 2020/03/27
映灣園樓價續跌 高層海景單位呎價失守1萬

政府逆市下繼續推地,旺角新填地街地皮今截標,罕有分兩地盤發展,有測量師指地盤勝在投資額細,但發展限制多增加成本,使樓面實用率低影響身價,因應市況將估價下調1成。 美聯林子彬:實用率料約5成 該...

09:56 2020/03/27
旺角新填地街蚊型地截標 投資額細惟發展限制多多

新冠肺炎肆虐打擊樓市,二手樓業主近期議價空間雖然擴闊,但減價盤源始終有限,近期市場放售的銀主盤稍增,以低市價「打折」出售、銀額細回報高,吸引不少用家和投資者轉投銀主盤「尋寶」。 銀主盤及另類盤一...

08:00 2020/03/27
銀主盤成筍盤集中地?(訂戶專享)

政府逆市下繼續推地,旺角新填地街地皮今截標,罕有分兩地盤發展,有測量師指地盤勝在投資額細,但發展限制多增加成本,使樓面實用率低影響身價,因應市況將估價下調1成。 美聯林子彬:實用率料約5成 該地皮...

2020/03/27
新填地街地今截標 估價降1成

啟德2A區商業地明日(27日)起招標,萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文估計「流標」機會不大,雖然附近多公營房屋及未來供應量多,但始終是啟德新區,又近地鐵站。在現時疫情及未來經濟衰退等因素影響下,相...

16:22 2020/03/26
萊坊﹕啟德2A區商地 估價較去年中下調15%

新冠肺炎疫情打擊小業主持貨心態,沙田第一城2房以490萬元成交,為月內兩度跌穿500萬元的成交;另港島東新貴嘉亨灣1房以630萬元易手,亦創兩年新低價。 其中,沙田第一城48座高層C室,實用面積...

09:06 2020/03/26
沙田第一城2房再度跌穿500萬 嘉亨灣1房創兩年新低價

新冠肺炎疫情全球肆虐,打擊本港經濟和就業前景,銀行加強風險管理估價審慎,除影響準買家入市預算,亦讓小業主的持貨心態轉弱,繼而出現「骨牌效應」,有機會推動樓價下波跌勢。 近期二手市場接續出現減價、低價...

2020/03/26
減價成交估價調低 樓價恐骨牌式跌