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新冠肺炎持續,個別業主減價刺激成交,過去周末10大屋苑2天錄15宗成交,連續兩周保持雙位數成交,鰂魚涌太古城2房低市價3%以1,000萬元易手,低估價40萬元。 過去的周六、日,10大屋苑成交保...

今日 09:13
10大屋苑周末15成交 太古城低市價3%以1000萬沽

新冠肺炎展開第二波爆發,銀行樓按審批進度嚴重受阻,置業人士須格外留神,以免因成交期陷入申請按揭兩難,包括延長成交期或面對估價不足的危機。 疫情二度爆發,拖慢銀行審批樓按進度 銀行估價審慎及就業...

今日 08:00
樓市下行 注意申請按揭三大風險(訂戶專享)

做足置業準備,永不嫌遲。資深物業投資者財叔雖預期樓市會繼續向下,但他告誡上車客不要無了期地等跌市,若負擔得起樓按供款,任何時候也值得上車。財叔曾撰寫《百萬Blogger》專欄,分享貼地的買樓智慧,他數...

13:38 2020/03/29
資深物業投資者財叔:自住幾時都要買樓 試下劈業主兩成!

新冠肺炎自從在歐洲大爆發後,由外遊或留學生回港而帶來香港疫情第二波,且爆發程度比2月初時更嚴重,政府於日前即公布一系列「防疫」措施,希望減少公眾場合人流,期望在"Stay Home, Save Liv...

2020/03/28
疫情進入第二波 冀下季新盤如期登場

新冠肺炎全球肆虐,多區屋苑樓價持續受壓,舉例說,東涌映灣園近期錄得的部分成交,呎價都跌穿10,000元,就連高層海景戶也失守。市場消息指,映灣園5座極高層A室,實用面積971平方呎,望機場海景,剛以9...

20:35 2020/03/27
映灣園樓價續跌 高層海景單位呎價失守1萬

政府逆市下繼續推地,旺角新填地街地皮今截標,罕有分兩地盤發展,有測量師指地盤勝在投資額細,但發展限制多增加成本,使樓面實用率低影響身價,因應市況將估價下調1成。 美聯林子彬:實用率料約5成 該...

09:56 2020/03/27
旺角新填地街蚊型地截標 投資額細惟發展限制多多

新冠肺炎肆虐打擊樓市,二手樓業主近期議價空間雖然擴闊,但減價盤源始終有限,近期市場放售的銀主盤稍增,以低市價「打折」出售、銀額細回報高,吸引不少用家和投資者轉投銀主盤「尋寶」。 銀主盤及另類盤一...

08:00 2020/03/27
銀主盤成筍盤集中地?(訂戶專享)

政府逆市下繼續推地,旺角新填地街地皮今截標,罕有分兩地盤發展,有測量師指地盤勝在投資額細,但發展限制多增加成本,使樓面實用率低影響身價,因應市況將估價下調1成。 美聯林子彬:實用率料約5成 該地皮...

2020/03/27
新填地街地今截標 估價降1成

啟德2A區商業地明日(27日)起招標,萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文估計「流標」機會不大,雖然附近多公營房屋及未來供應量多,但始終是啟德新區,又近地鐵站。在現時疫情及未來經濟衰退等因素影響下,相...

16:22 2020/03/26
萊坊﹕啟德2A區商地 估價較去年中下調15%

新冠肺炎疫情打擊小業主持貨心態,沙田第一城2房以490萬元成交,為月內兩度跌穿500萬元的成交;另港島東新貴嘉亨灣1房以630萬元易手,亦創兩年新低價。 其中,沙田第一城48座高層C室,實用面積...

09:06 2020/03/26
沙田第一城2房再度跌穿500萬 嘉亨灣1房創兩年新低價

新冠肺炎疫情全球肆虐,打擊本港經濟和就業前景,銀行加強風險管理估價審慎,除影響準買家入市預算,亦讓小業主的持貨心態轉弱,繼而出現「骨牌效應」,有機會推動樓價下波跌勢。 近期二手市場接續出現減價、低價...

2020/03/26
減價成交估價調低 樓價恐骨牌式跌

新冠肺炎肆虐打擊樓市,二手減價個案頻現,本報抽查100宗私人屋苑3月成交的最新銀行估價,達45%出現「估價不足」,最多低造價近100萬元。估價加快調整,銀行看淡後市,置業借貸風險急升。 新冠肺炎疫情...

2020/03/26
本月100宗二手成交 近半估價不足

新冠肺炎疫情全球肆虐,打擊本港經濟和就業前景,銀行加強風險管理估價審慎,除影響準買家入市預算,亦讓小業主的持貨心態轉弱,繼而出現「骨牌效應」,有機會推動樓價下波跌勢。 銀行加強風險管理二手物業估...

00:07 2020/03/26
銀行估價保守勢必拖低樓價

成交暢旺,但個別優質單位以低價沽售。沙田第一城48座頂層連天台單位,實用面積284平方呎,僅議價1萬元以526萬元易手,實用呎價18,521元,以連天台單位計,屬筍價,造價較網上銀行估價約612萬元,...

23:15 2020/03/25
【樓價‧成交】沙田第一城2房連天台526萬元沽 低估價14%

外電引述消息指,新冠肺炎疫情對美國共享辦公室「獨角獸」WeWork的業務戰略造成致命打擊,許多客戶,特別是小企業客戶,接連考慮取消合同或違約,而面對經濟困境或長期在家工作的租戶,亦可能選擇不續簽短期租...

21:59 2020/03/25
【全球大流行】疫情或對WeWork的業務戰略 造成致命打擊

新冠肺炎肆虐,加上股市波動,部分業主擔心樓價大跌,紛紛減價賣樓,情願手持現金,其後再覓良機。市場消息指,嘉亨灣5座低層H室,實用面積314平方呎,剛以630萬元易手,實用呎價20,064元,創2017...

18:40 2020/03/25
嘉亨灣630萬易手 造價兩年新低

位於旺角新填地街及上海街蚊型地本週五截標,萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指,這地皮屬「蚊型項目」,估計各小型發展商仍有興趣,因為要補充土地儲備及發展項目,近年政府賣地以大型項目為主,令到小型發展...

18:16 2020/03/25
萊坊林浩文:料旺角新填地街約10發展商入標 落成後每呎賣1.8萬

新冠肺炎肆虐打擊樓市,二手減價個案頻現,本報抽查100宗私人屋苑3月成交的最新銀行估價,達4成半出現「估價不足」,最多低造價逾8%接近100萬元,有機會令置業人士承按大失預算。 部分傳統防守力相對高...

17:02 2020/03/25
10大屋苑成交近半數估價不足 太古城2房則王估價低造價近「一球」