現金回贈

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近月,不同類型物業或申請人,明顯感受到按揭審批全面收緊,就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免,原因是銀行估不足價。面對香港「按揭大地震」,準業主又有甚麼解救方法?先談談近日市況。由於資金成...

09:15 2024/05/26
專家站|按揭估價風暴 新樓業主自救手冊

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報54.89點,較上周62.68點下跌7.79點。高息環境或會維持一段時間,銀行削減住宅按揭現金回贈及按揭審批後,再有大型銀行收緊非住宅按揭,包括上...

17:02 2024/05/23
中原估價指數跌穿60點 樓價向上動力受阻

港元定期存款再有優惠,大新銀行推出特選分行禮遇,滿足以下2個條件,即送4.8厘特優港元定期存款年利率年優惠。至少3個月定存全新VIP客戶,於指定分行成功開立VIP理財戶口;全新資金港元10萬至50萬開...

11:19 2024/05/23
定存優惠|銀行推指定分行開戶禮遇 滿足2條件 3個月即享4.8厘

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按,不過在現時高息環境下,大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈,根據金管局住宅按揭統計,轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

09:15 2024/05/23
專家站|為何0現金回贈仍要轉按?

新地(00016)旗下何文田天鑄第1期,近日一間「撻訂」重售單位以2,496.22萬元沽出,呎價約27,674元,相較5年半年售出價低近2成。該單位為8座23樓B室,實用面積902方呎,兩房間隔,設私...

16:49 2024/05/22
何文田新盤│天鑄撻訂重售戶2496萬沽出 較5年半前造價低近2成

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按,不過在現時高息環境下,大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈,根據金管局住宅按揭統計,轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

13:57 2024/05/21
為何0現金回贈仍要轉按

新盤銷售潮持續,本周末將有約282伙可供發售,當中主要來自元朗The YOHO Hub II。該盤於今日作次輪銷售,共涉及213伙,包括107伙2房單位,以及106伙3房單位,折實價介乎663.57萬...

2024/05/18
The YOHO Hub II超額41倍 今售213伙

高息環境持續,銀行削減按揭現金回贈及按揭審批,據指恒生銀行(00011)上調工商舖按揭息率加息1.5厘,上調至最優惠利水平(P)水平,即5.875厘,並暫停接收樓齡逾30年的工商舖按揭申請。 據指,恒...

2024/05/18
恒生工商舖按息加1.5厘 現增至5.875厘

高息環境持續,銀行削減按揭現金回贈及按揭審批,據傳恒生(00011)上調工商舖按揭息率加息1.5厘,上調至至最優惠利水平(P)水平,即5.875厘,暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請。據指,恒生最新將工...

12:30 2024/05/17
按揭情報│傳恒生工商舖按揭息率加息1.5厘至5.875厘 停收高樓齡申請

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報62.68點,較上周70.29點下跌7.61點。CVI跌幅擴大,上周跌3.44點,今周跌7.61點,連跌2周共11.05點。指數結束早前連續3周企...

16:16 2024/05/16
中原:CVI估價指數連跌2周 跌幅擴大

近日有大型銀行突然暫停內地客(持內地通行證)的按揭申請,消息引起市場哄動。雖然本港居民按揭申請暫時不受影響,但銀行按揭優惠愈來愈少,尤其是工商舖市場,大型銀行的按揭條款與借「財仔」相若。 2月底政府為...

2024/05/16
哪類按揭偏緊?

政府自2月底撤辣之後,成交量明顯向好,尤其是新盤市場,於3月錄得一手新例實施後單月新高成交量。而同期二手交投表現不俗,但減價、蝕讓個案頻現,加上受制於新盤低價去庫存的大環境,購買力被直接搶走,相信短期...

2024/05/15
二手難脫捱打局面 還看新盤價轉勢

近期多個市場因素及信息均顯示二手成交量偏弱,買賣牛皮,二手樓價仍有下調壓力。 唐榮上月文章提到,金管局3月底公布的貨幣統計數據顯示,定期存款總額一度減少,由1月的95,293億元減至2月的94,831...

2024/05/15
二手樓弱勢未改

近月銀行頻頻收緊按揭,繼取消現金回贈、停轉按等後,最新有大型銀行暫停接受內地客按揭申請,銀行的舉動向市場釋出重要信息,就是銀行加按息的機會仍存。 代理:反映對按揭業務意慾低 美國減息步伐一再延後,短期...

2024/05/11
銀行扭六壬省成本 下一步加按息?

對於個別銀行暫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時銀行對按揭業務取態偏向審慎,成本高企下,除陸續削減現金回贈,對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以及國籍等因素,每...

17:10 2024/05/10
銀行收水|經絡:銀行按揭取態偏審慎 宜預留充足時間處理

萬科香港發展的何文田VAU RESIDENCE剛更新價單,其中,18樓H室、20樓D室、21樓B室、21樓E室、22樓C室,以及23樓A室,實用面積209至388平方呎,現時該6伙貨尾單位,原先最高折...

19:12 2024/05/08
何文田新盤│VAU RESIDENCE 6伙增額外折扣 部分減幅約16%

【本報訊】美國遲遲未減息,銀行續削減按揭現金回贈,據市場消息指,滙豐現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部分綠色按揭仍然提供象徵式回贈。 僅綠色按揭 提供象徵式回贈 現時市場上多...

2024/05/08
滙豐削按揭優惠 現金回贈近乎零

市傳有大型銀行收緊現金回贈,除了部份綠色按揭仍提供象徵式回贈外,其餘樓花按揭、按保或非按保個案將不提供回贈(圖一)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府撤辣後樓市交投雖有所回升,樓價仍處於低位整固階...

18:47 2024/05/07
按揭情報│經絡:拆息高企及邊際利潤微薄 料其他銀行將陸續跟隨

美國遲遲未減息,銀行削減按揭現金回贈,有傳滙豐(00005)現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部份綠色按揭仍然提供象徵式回贈。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,過去銀行重視樓花...

18:43 2024/05/07
按揭情報│星之谷莊錦輝:一手樓花零回贈罕有 反映銀行取態審慎

對於巿場指有銀行進一步削減按揭現金回贈,中原按揭董事總經理王美鳳建議,目前銀行之間提供的按揭回贈金額有較大差別,主流已邁向零回贈,僅部份中小型銀行仍提供相對多一點的按揭回贈,這些中小型銀行現時審批塞車...

18:31 2024/05/07
按揭情報│中原按揭:拆息高於按息近一年 美延後減息 銀行續削回贈減成本

美國遲遲未減息,銀行削減按揭現金回贈,據市場消息指,滙豐(00005)現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部份綠色按揭仍然提供象徵式回贈。現時市場上多間大行均已經接近就按揭回贈「...

17:27 2024/05/07
按揭情報│大型銀行削減按揭現金回贈 按揭保險、樓花按揭基本「清零」

受美國減息預期延後影響,近期銀行對樓宇按揭業務取態轉趨審慎,繼4月削減現金回贈後,5月進一步收緊,其中恒生銀行剛通知前綫代理,調整5月份的按揭優惠,轉按市場只提供P PLAN(PRIME RATE;P...

10:17 2024/05/06
轉按市場僅提供P PLAN 變相拒絕申請

受美國減息預期延後影響,近期銀行對樓宇按揭業務取態轉趨審慎,繼4月削減現金回贈後,5月進一步收緊,個別銀行變相放棄轉按市場,將轉按息率,由4月初的4.125厘,大幅調升至5.875厘,與拒絕轉按申請無...

2024/05/06
銀行先削現金回贈 5月續收緊樓按

近日美國聯儲局議息會議「按兵不動」,本港銀行按揭回贈亦趨保守,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,撤辣後樓宇的交投大增,銀行減少以回贈作招徠,大型銀行按揭回贈逐漸「清零」,近日中小銀行均相應調低回贈,目...

18:53 2024/05/03
星之谷按揭莊錦輝:中小銀行均相應調低現金回贈 目前回贈介乎0.3至2%

最近正逢遊日旺季,而日圓亦大平賣。多間發卡組織及銀行推出日本交通卡Suica增值優惠,消費滿指定金額可減200円至1000円。須留意這些活動僅適用於透過Apple Pay入錢,Mobile Suica...

17:35 2024/04/30
增值日本Suica 滿7000円減1000円!銀行卡增值優惠合集 須Apple Pay入錢

近期港元存款利率有下跌之勢,不過依然存在不少途徑可以享受高息。如果你正需要更換出糧戶口,這些出糧服務不僅可以幫你獲得最高6厘的活期年利率,另有高達5000元的迎新獎賞。另外,亦有不少銀行放出現金回贈或...

08:00 2024/04/29
最高6厘存息!出糧戶口邊間好?賺活期高息/$5,000迎新賞

憧憬減息是支持今年樓市的一個重要因素,不過隨着美國減息預期延遲,香港銀行在按揭態度上亦有所改變,早前削減了按揭現金回贈,缺少了減息因素,亦令樓市復甦減少了一個支持。 對比去年底,當時華爾街大行普遍預測...

2024/04/29
當按揭沒有了現金回贈

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報70.29點,較上周68.30點上升1.99點,單周升穿70點。CVI連升8周共55.80點,但升幅連續4周收窄,樓市成交略為減慢,銀行估價的樂觀...

17:17 2024/04/25
中原估價指數CVI單周升穿70點

渣打銀行香港行政總裁禤惠儀表示,可能美息年內減兩次,市場上的港元最優惠利率(P)才有條件減一次減P與否都視乎流動性狀況等很多不同因素H按息迫封頂息,銀行難予現金回贈市場預期美國延至下半年才啟動減息,對...

16:21 2024/04/25
最優惠利率|渣打禤惠儀:儲局減息2次香港才有條件減P 銀行現難予按揭現金回贈

政府撤辣後,上月樓市交投即時回升,不過有傳大型銀行削減按揭現金回贈,除按揭保險個案,一般新造按揭、轉按以及加按申請將不提供現金回贈。樓市回暖,銀行對按揭業務取態卻轉趨審慎,原因何在?銀行對於按揭業務取...

09:15 2024/04/25
專家站│銀行削減按揭現金回贈的因由