現金回贈

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新盤存庫續高企逾2.1萬伙,為發展商帶來一定去貨壓力,而本月料再有8個全新盤合共2,702伙加入新盤戰場,除繼續考驗市場承接能力,預計發展商亦會推出五百花門的優惠吸客,為準買家提供執平貨或更具吸引力的...

12:22 2024/06/11
分析|新盤力爭突圍 買家有機會遇到咩執平貨機會?

資金成本高企,銀行對按揭業務取態保守。據指,大型銀行在過去一個月陸續取消住宅新造按揭現金回贈,只剩中小型銀行仍提供回贈。 拆息仍高企 按揭利潤微薄 美國遲遲未展開減息,本港銀行一個月拆息仍維持在4.5...

2024/06/11
大銀行審慎 取消新造按揭現金回贈

某大型銀行最近把轉按利率調高至最優惠利率(P)加1% ,即實際年利率為6.875%,現金回贈率繼續為零——表面上不是甚麼新鮮事,因為銀行今年一直都在減現金回贈率以及收緊按揭審批,給人感覺是「唔想做按揭...

09:15 2024/06/09
專家站|揭銀行加轉按利率潛台詞 H按封頂息勢升?

父親節將至,各位孝順仔女是時候送上一份貼心禮 物慰勞爸爸。由即日起至 2024年6月16日,蘇寧推出一連13日的《父親節至 冧禮物推薦》優惠,門店優惠低至61折;網店優惠低至44 折。無論是至新至 潮...

15:52 2024/06/06
父親節2024|連鎖家電店推父親節大減價 55吋智能電視唔駛2500元

由長實 (01113) 及新地 (00016) 合作發展的屯門青山公路飛揚1期已屆現樓,發展商剛更新價單,並推出28伙於本周日 (9日) 推售。是次推出的28伙,包括13伙1房及15伙2房梗廚單位,實...

16:19 2024/06/05
屯門新盤|飛揚1期推28伙本周日推售 減價兼增設現金回贈吸客

馬上又到暑期旅行季,當然不能少了一張合心意的海外簽賬信用卡!然而,不少信用卡討論組的網民表示,單單只是現金回贈,還無法滿足自己的需求:「我是『里數派』,想儲多里數換機票再次出行,邊張卡更好?」——高回...

15:10 2024/06/03
外遊必備|7%外幣簽賬回贈 不到1元儲1里 免年費&高里數回贈旅遊信用卡

樓價指數連跌5周共約2.1%,創近11周新低,市場續錄減價成交,天水圍嘉湖山莊3房戶減價32萬元,以468萬元成交;多個新盤出擊,二手睇樓量按周跌5%。 中原:6月底CCL或下試140 反映二手樓價的...

2024/06/01
樓價連跌5周共2.1% 8指數6個跌

2024年4月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為9,629宗,比3月份8,622宗上升1,077宗(11.7%),連升2個月,創13個月新高(圖一)。而4月份新批出按揭貸款金額及...

18:32 2024/05/31
經絡:轉按宗數連跌8個月 創逾15年新低

新盤敲響搶客戰,紅磡THE HADDON推出首批92伙,以逾3成單位折實價低於500萬元作招徠,折實約481.2萬元入場,折實呎價18,368至20,615元,貼近1年前同系項目推出的首張價單。由於項...

2024/05/31
紅磡THE HADDON貼市價推 481萬入場

信和集團旗下三大商場屯門市廣場、奧海城及荃新天地將一連三個月包場請睇戲!「Happy Friday Movie Night 」於6月7日至8月30日期間逢星期五晚上舉行,分別於屯門市廣場StagE、奧...

17:54 2024/05/29
商場活動|信和商場逢周五請睇戲兼請食飯 父親節更有額外優惠

星星地產旗下元朗新盤雨後,以及大角咀工廈項目雲之端,本年迅沽共89個單位,套現逾5億元,雨後昨晚公布更新價單與銷售安排,續推「4分鐘行到朗屏站」限時折扣,連同「45天成交計劃」的6.5%折扣優惠,買家...

16:35 2024/05/29
元朗新盤|雨後周六起削收租優惠 增現金優惠吸家庭客

現時整體樓價仍較數年前的高位有所回落,連帶新盤也要減價推售,但並非每個新盤均會直接在價單上劈價,反而透過增加回贈達到減價效果,到底為何有此部署?發展商寧願在付款優惠或回贈上著手,尤其是現金回贈,由於買...

15:12 2024/05/29
分析│為何有新盤直接劈價 部分卻寧願加現金回贈

近月,不同類型物業或申請人,明顯感受到按揭審批全面收緊,就算是住宅新盤正式落成、打算收樓的業主亦不能倖免,原因是銀行估不足價。面對香港「按揭大地震」,準業主又有甚麼解救方法?先談談近日市況。由於資金成...

09:15 2024/05/26
專家站|按揭估價風暴 新樓業主自救手冊

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報54.89點,較上周62.68點下跌7.79點。高息環境或會維持一段時間,銀行削減住宅按揭現金回贈及按揭審批後,再有大型銀行收緊非住宅按揭,包括上...

17:02 2024/05/23
中原估價指數跌穿60點 樓價向上動力受阻

港元定期存款再有優惠,大新銀行推出特選分行禮遇,滿足以下2個條件,即送4.8厘特優港元定期存款年利率年優惠。至少3個月定存全新VIP客戶,於指定分行成功開立VIP理財戶口;全新資金港元10萬至50萬開...

11:19 2024/05/23
定存優惠|銀行推指定分行開戶禮遇 滿足2條件 3個月即享4.8厘

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按,不過在現時高息環境下,大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈,根據金管局住宅按揭統計,轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

09:15 2024/05/23
專家站|為何0現金回贈仍要轉按?

新地(00016)旗下何文田天鑄第1期,近日一間「撻訂」重售單位以2,496.22萬元沽出,呎價約27,674元,相較5年半年售出價低近2成。該單位為8座23樓B室,實用面積902方呎,兩房間隔,設私...

16:49 2024/05/22
何文田新盤│天鑄撻訂重售戶2496萬沽出 較5年半前造價低近2成

過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按,不過在現時高息環境下,大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈,根據金管局住宅按揭統計,轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62...

13:57 2024/05/21
為何0現金回贈仍要轉按

新盤銷售潮持續,本周末將有約282伙可供發售,當中主要來自元朗The YOHO Hub II。該盤於今日作次輪銷售,共涉及213伙,包括107伙2房單位,以及106伙3房單位,折實價介乎663.57萬...

2024/05/18
The YOHO Hub II超額41倍 今售213伙

高息環境持續,銀行削減按揭現金回贈及按揭審批,據指恒生銀行(00011)上調工商舖按揭息率加息1.5厘,上調至最優惠利水平(P)水平,即5.875厘,並暫停接收樓齡逾30年的工商舖按揭申請。 據指,恒...

2024/05/18
恒生工商舖按息加1.5厘 現增至5.875厘

高息環境持續,銀行削減按揭現金回贈及按揭審批,據傳恒生(00011)上調工商舖按揭息率加息1.5厘,上調至至最優惠利水平(P)水平,即5.875厘,暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請。據指,恒生最新將工...

12:30 2024/05/17
按揭情報│傳恒生工商舖按揭息率加息1.5厘至5.875厘 停收高樓齡申請

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報62.68點,較上周70.29點下跌7.61點。CVI跌幅擴大,上周跌3.44點,今周跌7.61點,連跌2周共11.05點。指數結束早前連續3周企...

16:16 2024/05/16
中原:CVI估價指數連跌2周 跌幅擴大

近日有大型銀行突然暫停內地客(持內地通行證)的按揭申請,消息引起市場哄動。雖然本港居民按揭申請暫時不受影響,但銀行按揭優惠愈來愈少,尤其是工商舖市場,大型銀行的按揭條款與借「財仔」相若。 2月底政府為...

2024/05/16
哪類按揭偏緊?

政府自2月底撤辣之後,成交量明顯向好,尤其是新盤市場,於3月錄得一手新例實施後單月新高成交量。而同期二手交投表現不俗,但減價、蝕讓個案頻現,加上受制於新盤低價去庫存的大環境,購買力被直接搶走,相信短期...

2024/05/15
二手難脫捱打局面 還看新盤價轉勢

近期多個市場因素及信息均顯示二手成交量偏弱,買賣牛皮,二手樓價仍有下調壓力。 唐榮上月文章提到,金管局3月底公布的貨幣統計數據顯示,定期存款總額一度減少,由1月的95,293億元減至2月的94,831...

2024/05/15
二手樓弱勢未改

近月銀行頻頻收緊按揭,繼取消現金回贈、停轉按等後,最新有大型銀行暫停接受內地客按揭申請,銀行的舉動向市場釋出重要信息,就是銀行加按息的機會仍存。 代理:反映對按揭業務意慾低 美國減息步伐一再延後,短期...

2024/05/11
銀行扭六壬省成本 下一步加按息?

對於個別銀行暫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時銀行對按揭業務取態偏向審慎,成本高企下,除陸續削減現金回贈,對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以及國籍等因素,每...

17:10 2024/05/10
銀行收水|經絡:銀行按揭取態偏審慎 宜預留充足時間處理

萬科香港發展的何文田VAU RESIDENCE剛更新價單,其中,18樓H室、20樓D室、21樓B室、21樓E室、22樓C室,以及23樓A室,實用面積209至388平方呎,現時該6伙貨尾單位,原先最高折...

19:12 2024/05/08
何文田新盤│VAU RESIDENCE 6伙增額外折扣 部分減幅約16%

【本報訊】美國遲遲未減息,銀行續削減按揭現金回贈,據市場消息指,滙豐現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部分綠色按揭仍然提供象徵式回贈。 僅綠色按揭 提供象徵式回贈 現時市場上多...

2024/05/08
滙豐削按揭優惠 現金回贈近乎零

市傳有大型銀行收緊現金回贈,除了部份綠色按揭仍提供象徵式回贈外,其餘樓花按揭、按保或非按保個案將不提供回贈(圖一)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府撤辣後樓市交投雖有所回升,樓價仍處於低位整固階...

18:47 2024/05/07
按揭情報│經絡:拆息高企及邊際利潤微薄 料其他銀行將陸續跟隨