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市區多個新盤同期推出,除了在價錢上競爭外,各發展商都在付款辦法上增加優惠,各出奇謀吸用家及投資者購買力。 維港滙I部分指定大單位,可借最高8成一按 Prince Central 推二按,提早還...

今日 14:00
新盤按揭方法各出奇謀

市區多個新盤同期推出,除了在價錢上競爭外,各發展商都在付款辦法上增加優惠,各出奇謀吸用家及投資者購買力。 過去兩天,先後有兩個九龍區新盤開價,包括西南九龍維港滙I及何文田Prince Central...

今日
新盤同期搶客 付款優惠決勝負

土地註冊處資料顯示,理想集團行政總裁鄧健明上月以2,000萬元售出元朗意花園佛洛斯大道單號屋,洋房實用面積,1646平方呎,連863方呎花園及435方呎天台,呎價約12,150元。鄧健明是於2017年...

16:58 2021/03/05
【蝕讓成交】理想集團鄧健明2000萬售意花園 帳面貶值666萬

為加強回收,政府昨公布,擬推行塑膠飲料容器生產者責任計劃,建議部分出售膠樽裝飲品的店舖提供「回樽及回贈」(俗稱「按樽」)服務,市民每交回一個膠樽,可獲回贈0.1元,政府並向飲料製造商及進口商收取每個膠...

19:48 2021/02/23
膠樽徵費|政府擬推膠樽按樽 業界人士樂見稱最重要做到循環經濟

長實半山區西部波老道21號全新盤21 BORRETT ROAD日前成功以呎價13.6萬元成為亞洲分層式住宅呎價新高,將2017年紀錄打破。不過今次新高價的成功,與發展商連3個住宅車位一併發售有微妙關係...

08:00 2021/02/21
拆解亞洲樓王誕生之謎?

農曆新年將至,發展商亦新增優惠吸客,恒地(00012)旗下8個樓盤推出優惠,凡於新春期間入市可獲贈1.38萬至2.38萬元利市。 恒基物業代理營業(一)總經理林達民表示,集團現推出「八星報喜新春置業...

2021/02/09
恒地8盤推優惠 送新春利市

馬鞍山SILVERSANDS昨第二輪銷售,單日沽5伙,其中4房大單位以破頂價2,800萬元售,呎價2.4萬元;另外MONACO第2期已獲批預售,最快本月推售。 信置SILVERSANDS昨日進行次輪...

10:19 2021/02/04
馬鞍山SILVERSANDS 海景4房2800萬破頂 MONACO第2期最快本月推售

疫情第4波走勢反覆,半新盤市場持續傳出蝕讓個案。上水天巒再錄大手蝕讓個案。市場消息透露,天巒莫里茲大道單號屋,實用面積2036平方呎,屬於3房間隔,並連約1507平方呎花園,業主叫價3200萬元放盤,...

16:37 2021/01/28
【蝕讓成交】天巒洋房2898萬易手 4年帳面貶值982萬

疫情之下,一手成交仍然暢旺,多個新盤開售均獲理想反應。購買力集中於一手市場,有多個原因,新盤多數設有高成數按揭付款安排、折扣、優惠多多都是原因。要留意的是,在物業市場,折扣及回贈都會對按揭申請的估值有...

11:46 2021/01/27
新盤回贈對按揭的影響

近日拆息偏低,對於大部分以H按供樓的業主來說,每月供款利率自動下調。但有一批業主,在2年多前以P按借取按揭,此批業主如由P按轉H按,利率可下調約0.6厘,兼享現金回贈,但要留意,此類轉按也有輕微的風險...

2021/01/23
P轉H的考慮

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2020年累積轉按登記量較2019年大減逾5成,反映2020年轉按市場大幅萎縮,主因是2020年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削減,導致...

17:06 2021/01/19
中原按揭:2021年低息延續料將帶動轉按低位回升

税貸臨近尾聲,但各大銀行仍出盡招數搶攻稅貸市場,有虛擬銀行在2021新一年推出第二輪稅貸優惠,冀盡吸最後衝刺的税貸客。由於稅貸的息率普遍較私人貸款為低,而銀行一般不會限制貸款人如何利用借到的資金,因此...

11:03 2021/01/18
【稅貸2021】稅貸優惠比較 邊間銀行稅貸實際年利率最低?

回顧2020年本港按揭息率,為應對疫情,美國於去年3月份緊急減息達1.5厘,將美息進一步推低,但本地拆息首季仍持續高於美息水平。事實上,去年首季港元貸存比率持續處於近90%偏高水平,反映銀行放貸資金偏...

2021/01/09
息率回顧及2021按息走勢

新年快樂,筆者祝各位讀者新一年身體健康,事事順利!2020年的樓按市場充滿挑戰,上週筆者分享了早前進行的來年置業意向調查結果,今回將為2021年樓按市場作出四大預測。 1. 樓花及現樓按揭表現平穩上...

09:00 2021/01/07
2021年樓按市場前瞻

新冠肺炎疫情持續困擾樓市,多個半新盤錄得蝕讓個案,其中屯門滿名山一個當年選用俗稱「呼吸PLAN」入市業主,持貨3年蝕帳面蝕讓約406.5萬元離場。 市場消息透露,滿名山滿庭7座連低層A室,實用面積9...

15:45 2021/01/06
【蝕讓成交】滿名山3房1160萬易手 帳面蝕讓406萬離場

銀行按揭是上車一族比較關心的環節,踏入2021年,銀行為新一年的按揭業績打拼,按揭批核相對進取優惠也較多,400萬元或以下小額借貸,全期按息H加1.35厘,以昨日1個月同業拆息0.15厘計,實質供樓利...

2021/01/05
銀行新年部署 按揭優惠料續來

在數年前,香港的小業主曾培養出「定期轉按」的習慣,為的是賺取轉按時銀行提供的現金回贈。在2020年初,因多數銀行上調新批按揭的利率、同時削減轉按的現金回贈,轉按的規模一度縮減。但展望2021年,銀行策...

11:23 2020/12/30
2021年的轉按考慮

近日市場上錄得不少銀主盤放售個案,有內地炒家持有的3伙匯璽一同淪為銀主盤,另外南區淺水灣亦有過億豪宅淪為銀主貨,是否反映樓市陷新一輪危機? 內地炒家3伙匯璽同淪銀主盤 有調查顯示,7成業主對供...

12:41 2020/12/22
市場紛現豪宅銀主盤 樓市醞釀新一輪危機?