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憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.52厘,較對上交易日跌3點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.82厘,續低於6厘...

11:18 2024/02/23
H按情報│1個月拆息最新報4.52厘 較對上交易日跌3點子 (2月23日更新)

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2023年12月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報4.09厘,按月升10點子(圖一),連升5個月,創自2007年11月...

17:04 2024/02/21
經絡:MMI連升5個月 創16年新高

現時市場普遍預期美國聯儲局下半年步入減息周期,恒生銀行(00011)執行董事兼財務總監蘇雪冰稱,1月份港元拆息(HIBOR)較去年第四季有所下跌,但預期上半年HIBOR維持高企,於下半年才回落,意味下...

14:26 2024/02/21
恒生業績|恒生CFO蘇雪冰料聯儲局下半年減息、屆時HIBOR及淨息差才回落 利率下跌或刺激客戶貸款需求

內地A股龍年「開門紅」,加上北水回歸,但仍無助帶動港股,恒指龍年3日升市斷纜,周一跌184點,收報16,155點。內地即將公布LPR,人行早前預告有機會減息,LPR出爐後對A股、港股有何影響?滙豐(0...

08:42 2024/02/20
【ET開市直擊】拆解LPR出爐對大市影響 滙控業績前部署

今天這文會打破一些人的飯碗,但又可以保護不少小股民的荷包,所以此文值得金融監管者考慮。 1987年美股大跌,因乜?是因為沽空推倒了好友的爆煲綫,形成競相出貨的倒骨牌效應。 1989年日本受西方資本暗手...

2024/02/20
無沽空‧無股災

不少人都認為阿爺托市要耗上不少錢,要多少? 國內的經濟學家任澤平謂可能要2.5萬億至5萬億元(人民幣‧下同)。他是這樣計的,他認為要成功救市,資金約要當時股市市值的3%至6%,以今時A股市值約70萬億...

2024/02/19
托市未必要用錢

對於市傳金管局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討,包括壓測利率、其應用的供款比率,與其他措施如樓按比率等。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,壓測利率作出調減屬合理做法,相信對樓市起正面推動作用。他...

13:48 2024/02/05
放寬按揭壓測|星之谷莊錦輝: 屬合理做法 對樓市起正面推動作用

香港上海滙豐銀行宣布,最優惠利率(P)將維持不變,保留在目前5.875厘的水平。滙豐對上一次於2023年7月28日調整最優惠利率,當時加息12.5點子。恒生銀行(00011)、中銀香港(02388)及...

16:11 2024/02/01
最優惠利率|滙豐等多家銀行維持最優惠利率P不變 經絡:港元拆息料徘徊4.5至5厘一段時間

2003年「沙士」時期逾10萬宗負資產,相信是不少業主經歷的惡夢,至今仍然有不少人聽到「負資產」三個聞風色變。到底「負資產」是什麼意思?若果在近年買樓,是否決定會變成負資產?怎樣才知道自己是否已經變成...

17:48 2024/01/31
負資產是什麼意思?想知道自己是否已經變成負資產有什麼方法?

美國在2022年至2023年間加息周期共加息11次累達5.25厘,聯邦基金利率於去年7月底已處於5.25%至5.5%區間,橫行至今,美息仍處於逾5%水平;最近港元拆息HIBOR有所回落,與樓按相關1個...

09:15 2024/01/27
專家站│為何HIBOR下跌 H按息卻未跌?

美國聯儲局在3月開始減息的機會率,隨着日前公布的零售、房地產相關數據仍然偏好(點擊圖片放大),由之前徘徊60%至70%,降至本文截稿前的不足50%(點擊圖片放大),而預計在5月首次減息後,對於往後議息...

07:15 2024/01/27
星展:希慎2因素撑租金收入回升 惟減派息憂慮困擾股價(持續更新)

機管局零售債券(新上市編號:04701)明日(1月17日)起開始認購,為投資者提供4.25厘的保證回報(表一),具備吸引力。有「香港債券先生」美譽的中國誠信(亞太)信用評級有限公司董事兼高級顧問李永權...

19:33 2024/01/19
【票面息4.25厘】機管局債券開售 債券先生李永權評回報

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年11月CRI回報率最新報3.01%,按月升0.06個百分點,創83個月(近7年)新高,重上2016年12月時水平。受惠用家剛性需求支持,去年第四季租金高...

16:17 2024/01/18
中原城市租金回報率CRI回報率升穿3厘 創近7年新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報8.51點,較上周6.34點上升2.17點。拆息於年初起已回落至5厘以下水平,反映銀行的資金成本壓力稍為緩和,CVI終止2連跌。惟CVI仍在10點...

16:06 2024/01/18
中原估價指數CVI單周回升 惟仍在低位徘徊

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報40.04點,較上周的37.45點上升2.59點。拆息持續回落,連跌6個交易日,利率有見頂跡象,加上憧憬減息,以及政府停賣住宅地救市等正面...

16:36 2024/01/17
中原經紀人指數CSI(住宅售價)單周重上40點水平

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,去年11月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.99厘,按月升5點子,連升4個月,創自2007年11月(4.15厘)後...

2024/01/17
經絡按息指數3.99厘 連升4個月

對於巿傳有個別中小型銀行上調按揭現金回贈至高達2.2%,中原按揭董事總經理王美鳳指出,目前銀行向按揭客戶提供的現金回贈較多介乎貸款額之1.3%至2%,並因應貸款額大小、不同客戶類別提供分層優惠,最近市...

11:16 2024/01/16
個別銀行上調按揭現金回贈 中原按揭王美鳳:料其他銀行上調機會不大

經歷前兩年美國急速的加息周期,本港樓價連跌兩年,而2024年相信息口仍然是主導樓市關鍵因素。當今年樓市進入減息周期,對於供樓人士及準買家又會怎樣受惠於減息周期? 今輪加息周期由2022年3月開始,美國...

2024/01/16
等待減息

機管局零售債券(新上市編號:04701)明日(1月17日)起開始認購,為投資者提供4.25厘的保證回報,具備吸引力。有「香港債券先生」美譽的中國誠信(亞太)信用評級有限公司主席李永權(表一)接受本報專...

2024/01/16
債券先生:認購機管局債

踏入2024年,預計將有70個新盤逾3.54萬伙供應,同時「高才通」計劃為樓市帶來購買力,預計今年無論一、二手市場交投均會回升;銀行亦看準時機,部署搶佔按揭市場份額。有銀行率先調升現金回贈搶客,亦有銀...

2024/01/15
銀行看準時機 各出奇謀搶按

上期簡要地回顧由2022年起至2023年之加息周期,本文繼續探討今年2024年的息率走勢。 美縱減息 港最優惠利率料橫行 市場普遍預期美國加息周期已見頂結束,近月美國通脹率正逐步回落,下降步伐符合當地...

2024/01/13
2024年港息前瞻

踏入2024年,期望本港樓市另有新一番景象。市場憧憬美聯儲下半年開始減息,料將帶動本港經濟復蘇,樓市交投或將逐步回穩,發展商推盤態度亦將再趨積極,市場統計今年逾10個主要新盤即將登場共涉逾過1萬伙。展...

09:15 2024/01/11
專家站│2024年樓按市場預測(上)

美國聯儲局年內料減息,市場關注香港銀行的港元最優惠利率(Prime rate,P)走向。渣打香港、台灣及大灣區金融市場主管曾繼志表示,該行料儲局今年第三季開始減息,全年最多或減0.75厘,而他預期香港...

07:00 2024/01/11
【最優惠利率】渣打曾繼志:預期港銀P息今年有機會跟儲局減息 全年或減0.75厘

金管局數據顯示,今(9日)透過貼現窗運作投放10億元,是連續第二天向銀行投放資金。昨日(8日)該局透過貼現窗運作投放1.2億元,該筆款項今日已償還予該局。目前貼現窗基本利率為5.75厘,年初至今,該局...

20:14 2024/01/09
【貼現窗】金管局再動用貼現窗釋放10億 年初至今合計向銀行借出28億

上期簡要地回顧由2022年起至2023年之加息周期,本文繼續探討今年2024年的息率走勢。市場普遍預期美國加息周期已見頂結束,近月美國通脹率正逐步回落,下降步伐符合當地市場預期,美國主流亦預期無需進一...

09:15 2024/01/06
專家站│2024港息前瞻

美息高企5.5厘水平已逾5個月,市場料美國最快3月啟動減息,本港銀行常藉儲局議息結果為時機,以決定是否調整港元最優惠利率(Prime Rate,簡稱P),但銀行界對今年減P的預期不一。渣打香港大中華區...

07:00 2024/01/02
【2024展望】銀行界對P息首減時機現分歧、最快估下季減 渣打劉健恆:或年底才有空間減息

股神巴菲特認為,不需要根據宏觀經濟因素作出投資決策,因為他所信服的投資理念,是以合理價格收購優質企業並一直持有,惟環球投資市場仍緊盯美國聯儲局今年減息,將有利資產市場表現。 美息高企5.5厘水平已逾5...

2024/01/02
銀行料最早次季減P 跟隨美步伐

2023年香港樓市先升後回。由2022年起的加息周期對樓市影響逐步浮現,抵銷2023年初起社會逐步復常、政府放寬防疫措施及通關的利好作用。政府於年內多次出招穩定樓市,先有7月時,金管局放寬自用物業按揭...

09:15 2023/12/31
專家站│2023按揭市場回顧與展望

政府「減辣」配合發展商推盤,上月住宅按揭新申請錄得6,000宗,按月增加1成;而新批出按揭則微升2%至5,124宗,平均貸款額減少至479萬元。 根據金管局最新住宅按揭統計,11月份新申請按揭宗數按月...

2023/12/30
上月住宅按揭新申請6千宗 月增1成

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2023年10月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.94厘,按月升26點子(圖一),連升3個月,創自2007年11月...

10:21 2023/12/22
經絡:最新MMI連升3個月 創近16年新高