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憧憬美國今年減息,本港銀行同業拆息與供樓相關的港元1個月同業拆息 (HIBOR) 今報4.29厘,較對上交易日跌2點子。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,名義上H按按息約5.59厘。以400萬...

11:20 2024/04/12
H按情報│1個月拆息續報跌 今再跌2點子 報4.29厘 (4月12日更新)

【本報訊】2月新批按揭成數攀升至60.3%,按月增加1.4個百分點,創近12個月新高,平均貸款額亦達458萬元,按月增加6%或25萬元。 根據金管局的2月份住宅按揭統計,期內新批出按揭貸款錄得3,91...

2024/03/29
2月新批按揭成數 高見60.3%

2024年2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為5,070宗,比1月份6,523宗下跌1,453宗(22.3%)(圖一)。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得179.46億元...

20:31 2024/03/28
2月份新取用按揭宗數創有紀錄新低 經絡:撤辣有望令年內按揭宗數回穩

美國聯儲局凌晨宣布2024年第2次議息會議結果,公開市場委員會成員一致通過維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘不變,符合市場預期,是連續5次會議按兵不動。中原按揭董事總經理王美鳳指出,從美國議息聲...

11:43 2024/03/21
美國議息|中原按揭王美鳳:預期美息今年減0.75厘 年內港按息將回落至低於4%水平

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2024年1月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報4.14厘,按月升5點子(圖一),連升6個月,創自2007年11月(4...

16:59 2024/03/20
經絡:MMI連升半年 最新報4.14厘

財資市場公會(TMA)宣布,其網站上的人民幣香港銀行同業拆息(CNH HIBOR)、港元隔夜平均指數(HONIA,HKD Overnight Index Average)、美元兌離岸人民幣即期匯率及美...

19:06 2024/03/19
港元拆息|財資市場公會即時數據將收費 港元拆息數據不受影響

對於巿場指大型銀行縮減按揭現金回贈,中原按揭董事總經理王美鳳指出,雖然1個月拆息已由去年12月平均5.49厘,回落至現時大約4.5厘水平(3月15日:4.51厘),但以現時市場按息主要為4.125厘計...

13:33 2024/03/15
銀行收水|中原按揭王美鳳:銀行調整優惠不涉及按息 對樓市實質影響不大

雖然樓市交投回升,但市場消息指,滙豐、中銀香港、恒生等大型銀行,先後削減按揭貸款的現金回贈幅度。其中,中銀日前通知前綫地產代理,非新造按揭(轉按或加按),不論貸款金額,一律不設現金回贈。經絡按揭轉介首...

13:17 2024/03/15
市傳大型銀行勁削按揭貸款回贈 經絡:拆息高企及邊際利潤微薄所致

對於有大型銀行大幅削減回贈,非新造按揭(轉按或加按),不論貸款金額,一律不設現金回贈。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,銀行削回贈並不表示不看好樓市前景,只是現時1個月銀行同業拆息長期維持4.5厘以...

13:15 2024/03/15
銀行收水|利嘉閣按揭:削轉按現金回贈 未減弱入市意慾

對於有大型銀行大幅削減回贈,非新造按揭(轉按或加按),不論貸款金額,一律不設現金回贈。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自政府撤辣及放寬按揭措施後,樓市交投雖有所回升,但樓價仍在低位整固階段,加上現時...

12:49 2024/03/15
銀行收水|大型銀行削回贈 經絡:貨比三家中小銀行仍優惠

樓市撤辣後,一、二手樓市急速升溫,銀行亦趁勢削減按揭優惠降成本,多間大型銀行不提供轉按及加按申請現金回贈;另工商物業則變相加息2.65厘。分析指出,撤辣後樓市更容易出現泡沫,銀行正在收緊風險管理。 據...

2024/03/15
銀行削按揭優惠 縮減現金回贈

金管局公布今年1月份住宅按揭統計,期內錄得6,523宗新申請按揭,按月回升37%;而新批按揭則為4,869宗,則按月回升22%,涉及金額約211億元,按月升15.1%。 在新取用按揭錄得3,403宗,...

2024/03/01
住宅新申按揭 1月6523宗升37%

2024年1月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐,新申請按揭貸款的宗數為6,523宗,比2023年12月份4,768宗大增1,755宗(36.8%),創4個月新高(圖一)。而1月份新批出按揭貸款金額及宗...

17:43 2024/02/29
經絡:1月份新取用按揭宗數連跌6個月後反彈 創3個月新高

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2023年12月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報4.09厘,按月升10點子(圖一),連升5個月,創自2007年11月...

17:04 2024/02/21
經絡:MMI連升5個月 創16年新高

現時市場普遍預期美國聯儲局下半年步入減息周期,恒生銀行(00011)執行董事兼財務總監蘇雪冰稱,1月份港元拆息(HIBOR)較去年第四季有所下跌,但預期上半年HIBOR維持高企,於下半年才回落,意味下...

14:26 2024/02/21
恒生業績|恒生CFO蘇雪冰料聯儲局下半年減息、屆時HIBOR及淨息差才回落 利率下跌或刺激客戶貸款需求

內地A股龍年「開門紅」,加上北水回歸,但仍無助帶動港股,恒指龍年3日升市斷纜,周一跌184點,收報16,155點。內地即將公布LPR,人行早前預告有機會減息,LPR出爐後對A股、港股有何影響?滙豐(0...

08:42 2024/02/20
【ET開市直擊】拆解LPR出爐對大市影響 滙控業績前部署

今天這文會打破一些人的飯碗,但又可以保護不少小股民的荷包,所以此文值得金融監管者考慮。 1987年美股大跌,因乜?是因為沽空推倒了好友的爆煲綫,形成競相出貨的倒骨牌效應。 1989年日本受西方資本暗手...

2024/02/20
無沽空‧無股災

不少人都認為阿爺托市要耗上不少錢,要多少? 國內的經濟學家任澤平謂可能要2.5萬億至5萬億元(人民幣‧下同)。他是這樣計的,他認為要成功救市,資金約要當時股市市值的3%至6%,以今時A股市值約70萬億...

2024/02/19
托市未必要用錢

對於市傳金管局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討,包括壓測利率、其應用的供款比率,與其他措施如樓按比率等。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,壓測利率作出調減屬合理做法,相信對樓市起正面推動作用。他...

13:48 2024/02/05
放寬按揭壓測|星之谷莊錦輝: 屬合理做法 對樓市起正面推動作用

香港上海滙豐銀行宣布,最優惠利率(P)將維持不變,保留在目前5.875厘的水平。滙豐對上一次於2023年7月28日調整最優惠利率,當時加息12.5點子。恒生銀行(00011)、中銀香港(02388)及...

16:11 2024/02/01
最優惠利率|滙豐等多家銀行維持最優惠利率P不變 經絡:港元拆息料徘徊4.5至5厘一段時間

2003年「沙士」時期逾10萬宗負資產,相信是不少業主經歷的惡夢,至今仍然有不少人聽到「負資產」三個聞風色變。到底「負資產」是什麼意思?若果在近年買樓,是否決定會變成負資產?怎樣才知道自己是否已經變成...

17:48 2024/01/31
負資產是什麼意思?想知道自己是否已經變成負資產有什麼方法?

美國在2022年至2023年間加息周期共加息11次累達5.25厘,聯邦基金利率於去年7月底已處於5.25%至5.5%區間,橫行至今,美息仍處於逾5%水平;最近港元拆息HIBOR有所回落,與樓按相關1個...

09:15 2024/01/27
專家站│為何HIBOR下跌 H按息卻未跌?

美國聯儲局在3月開始減息的機會率,隨着日前公布的零售、房地產相關數據仍然偏好(點擊圖片放大),由之前徘徊60%至70%,降至本文截稿前的不足50%(點擊圖片放大),而預計在5月首次減息後,對於往後議息...

07:15 2024/01/27
星展:希慎2因素撑租金收入回升 惟減派息憂慮困擾股價(持續更新)

機管局零售債券(新上市編號:04701)明日(1月17日)起開始認購,為投資者提供4.25厘的保證回報(表一),具備吸引力。有「香港債券先生」美譽的中國誠信(亞太)信用評級有限公司董事兼高級顧問李永權...

19:33 2024/01/19
【票面息4.25厘】機管局債券開售 債券先生李永權評回報

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2023年11月CRI回報率最新報3.01%,按月升0.06個百分點,創83個月(近7年)新高,重上2016年12月時水平。受惠用家剛性需求支持,去年第四季租金高...

16:17 2024/01/18
中原城市租金回報率CRI回報率升穿3厘 創近7年新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報8.51點,較上周6.34點上升2.17點。拆息於年初起已回落至5厘以下水平,反映銀行的資金成本壓力稍為緩和,CVI終止2連跌。惟CVI仍在10點...

16:06 2024/01/18
中原估價指數CVI單周回升 惟仍在低位徘徊

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報40.04點,較上周的37.45點上升2.59點。拆息持續回落,連跌6個交易日,利率有見頂跡象,加上憧憬減息,以及政府停賣住宅地救市等正面...

16:36 2024/01/17
中原經紀人指數CSI(住宅售價)單周重上40點水平

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,去年11月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.99厘,按月升5點子,連升4個月,創自2007年11月(4.15厘)後...

2024/01/17
經絡按息指數3.99厘 連升4個月

對於巿傳有個別中小型銀行上調按揭現金回贈至高達2.2%,中原按揭董事總經理王美鳳指出,目前銀行向按揭客戶提供的現金回贈較多介乎貸款額之1.3%至2%,並因應貸款額大小、不同客戶類別提供分層優惠,最近市...

11:16 2024/01/16
個別銀行上調按揭現金回贈 中原按揭王美鳳:料其他銀行上調機會不大

經歷前兩年美國急速的加息周期,本港樓價連跌兩年,而2024年相信息口仍然是主導樓市關鍵因素。當今年樓市進入減息周期,對於供樓人士及準買家又會怎樣受惠於減息周期? 今輪加息周期由2022年3月開始,美國...

2024/01/16
等待減息