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聯儲局已累計加息2.25厘,今年餘下時間有機會進一步合共加息1厘。高盛預期,本港銀行最快本月、最遲9月22日,便會首次上調最優惠利率(P息)。高盛重申,一般而言,當P息減1個月HIBOR的差距縮窄至約...

17:08 2022/08/17
【分析│最優惠利率】高盛:港銀最快8月、最遲9月加P四分一厘 銀行體系結餘將重返約500億元正常水平

港元銀行同業拆息(HIBOR)周三普遍走高,僅隔夜及12個月期拆息回落。其中,供樓相關的1個月拆息11連升,升至1.90143厘,續創2020年4月高。有分析預期當1個月拆息觸及兩厘,銀行將調升最優惠...

12:19 2022/08/17
【港元拆息】1個月HIBOR錄11連升逼近兩厘 港滙續偏強曾報7.8356

加息周期逼近,本港拆息反覆上升。與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)連升10日,最新報1.9厘,較對上一個交易日升3點子。 以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計,H按按息約3.2厘,較H...

12:11 2022/08/17
【H按情報】1個月拆息升3點子報1.9厘 H按按息報3.2厘高「封頂息」0.7厘(8月17日更新)

同業拆息急升無阻銀行搶樓按決定,有中小型銀行大幅增加現金回贈至1.8%,與大型銀行抗衡。業界認為現時銀行體系結餘仍算充裕,按揭現金回贈仍有空間上調。 銀行同業拆息連升10日,1...

10:18 2022/08/17
中小型銀行大增樓按回贈至1.8% 業界:續有上調空間

「息魔」雖然日漸逼近,不過重新造按揭現金回贈、物業估價及拆息按揭(H按)「封頂息」三方面,均見到銀行仍積極爭取按揭業務,對於近期疲弱的樓市有支持作用。 隨着美國持續加息,本港拆息反覆上升,銀行拆借成...

09:00 2022/08/17
銀行增優惠爭按揭 助穩定樓價

「息魔」雖然日漸逼近,不過重新造按揭現金回贈、物業估價及拆息按揭(H按)「封頂息」三方面,均見到銀行仍積極爭取按揭業務,對於近期疲弱的樓市有支持作用。 隨着美國持續加息,本港拆息反覆上升,銀行拆借成...

2022/08/17
銀行態度積極 助振疲弱樓市?

近期拆息(HIBOR)持續上升,1個月拆息連升10日至1.87厘,創28個半月新高,而且H按按息已連續15個交易日觸及2.5厘封頂水平。分析預期,銀行會加快調高加息步伐。 與供樓相關的港元1個月同業...

2022/08/17
H按息續處封頂位 或加快調升P

同業拆息急升無阻銀行搶樓按決定,有中小型銀行大幅增加現金回贈至1.8%,與大型銀行抗衡。業界認為現時銀行體系結餘仍算充裕,按揭現金回贈仍有空間上調。 銀行同業拆息連升10日,1個月拆息最新報1.87...

2022/08/17
中小銀行無懼息魔 樓按回贈達1.8%

1個月拆息連升10個工作天,今天(8月16日)最新報1.87%,創過去28.5個月新高,自上月底升穿以P按為基準之封頂息率2.5%,在封頂息率保障下,現時按息仍普遍為2.5%。中原按揭董事總經理王美鳳...

18:35 2022/08/16
1個月拆息升至1.87% 創逾兩年新高 中原按揭:最快第3季內港P已具條件上升

港元拆息連日上升,1個月HIBOR升至1.87厘,連升10個交易日,創2020年3月31日以來最高,為28個半月新高。以現時H按普遍為H1.3厘計算,H按實際按息已連續15個交易日觸及2.5厘封頂水平...

13:22 2022/08/16
【港元拆息】與樓按相關1個月HIBOR連升10日至1.87厘 貸款500萬、每月供款按年增逾16%

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至1.87厘(圖一),連升11個交易日,亦創自2020年3月31日的2.05厘即28個半月新高。以現時最新拆息按揭計劃(H按)為H1.3%計算,H按實際按息...

12:23 2022/08/16
HIBOR升至1.87厘 創28個半月新高 經絡按揭:料加速銀行調升H按封頂息率及P步伐

本港住宅樓市在第五波疫情及美國連環加息夾擊下,差估署最新的6月私樓售價指數連跌兩個月,上半年錄得3.4%的跌幅。而踏入下半年以來,除了新盤促銷保持一定熱度外,二手市場卻反覆受壓處於相對偏淡狀態,市場上...

14:07 2022/08/15
【投資觀點】港銀或捱不到9月底已要加P 加息周期下入市須謹慎

本港銀行同業拆息(HIBOR)周一全線走高。當中,計算按揭息率的1個月拆息更連升9日,周一報1.71815厘,見2020年4月高位。倘以「H加1.3厘」的按揭計劃計算,實際供樓按息達3厘,已較普遍按揭...

12:29 2022/08/15
【港元拆息】HIBOR連升9日至約1.72厘、創2020年4月高位 港滙續偏強見7.83

行政會議召集人葉劉淑儀接受傳媒訪問,指出香港應該考慮那些來港工作,未住滿7年的內地專才免交額外的雙重印花稅,不過,她的訪問被傳媒報道為「香港考慮讓內地人免交雙倍印花稅」,於是恒指急升,本地地產股價更是...

10:03 2022/08/15
曾淵滄:辣招稅懲罰專才?

港元拆息持續向上,「H按」實際按息已連續13個報價日觸及2.5厘「封頂息」,個別銀行新造按揭已上調鎖息上限(P-Cap)。渣打香港及大灣區金融市場業務主管曾繼志表示,相信年內還會有銀行上調鎖息上限,而...

06:00 2022/08/15
【最優惠利率】渣打曾繼志:料年內再有銀行上調鎖息上限 P年底前勢上調

上期提及本港最優惠利率(P)於今年本季內已具備條件上升。美國自今年3月份開展加息期後,港元拆息亦受影響而逐步上調,因加息初期銀行體系結餘高度充裕,拆息升速及升幅溫和,港美息差一度拉闊,多次引發套息交易...

08:55 2022/08/13
QE前平均按息5% 加息後按息仍處低水平

本港銀行同業拆息(HIBOR)今普遍上升,惟幅度較昨日升幅放緩。與樓按相關的一個月HIBOR連升8天,報1.68375厘,按日升4.6個基點,是自2020年4月7日報1.78774厘後新高。 今日「...

14:42 2022/08/12
【港元拆息】1個月HIBOR八連升、達1.68厘 港滙曾升穿7.83 張敬勤:港滙轉強料屬短期

無論國際大局還是香港形勢,都是面臨着大量的不穩定因素,而且不斷累積了3年以上,亦衍生了很多危和機,在這些新秩序下,有人歡笑有人愁,筆者認為每個人應重新評估投資策略去掌握風險及機會。 香港,有人食人肉...

2022/08/12
樓市悲情跌市 「慢跌快升」新常態

美國昨晚公布低於市場預期的通脹數據後,美滙指數跌穿106,港滙略強,曾高見約7.843附近,且美債息下跌,紓緩港美息差壓力。本港銀行同業拆息(HIBOR)今則連續4日全線報升。與樓按相關的一個月HIB...

21:55 2022/08/11
【港元拆息】港滙略強 觸7.843附近 1個月HIBOR七連升 報1.63756厘創28月新高

虛擬銀行一向不以高息定期存款見稱,它們多以消費回贈、高息活期等優惠吸客,但近日拆息高企,多間傳統銀行也加存息,存息戰蔓延至虛銀,近期積極推出不同貸款產品、騰訊(00700)旗下的富融銀行(Fusion...

12:16 2022/08/11
【高息定存】加息潮蔓延虛銀 Fusion Bank大手加存息 硬撼4厘銀債

美聯儲連番加息,香港一個月拆息已升至H按的封頂水平,料本港銀行亦即將上調最優惠利率P,令部份有意入市的買家持觀望態度。另一方面,本港按揭宗數按年回落,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今...

08:55 2022/08/11
按揭現金回贈增加需知

港滙持續觸7.85弱方保證,金管局今晨公布承接14.92億港元沽盤,令香港銀行體系總結餘於周四(11日)將減至1247.4億元。本港銀行同業拆息(HIBOR)連續3日全線報升。與樓按相關的一個月HIB...

12:08 2022/08/10
【港元拆息】1個月HIBOR六連升 報1.56991厘 續創27月新高

港股市場昨因行政會議召集人葉劉淑儀一番言論,掀起了一場不大不小的波動。葉劉接受外媒訪問時稱,港府正考慮免除樓市內地買家雙重印花稅(DSD)的言論,一度刺激本地地產股早市尾段全綫急彈,拉動恒指由跌轉升逾...

2022/08/10
港樓市減辣 能做不能說?

踏入加息周期,美息持續上揚,港息亦面臨調升壓力,與供樓相關的1個月同業拆息(HIBOR)持續上升並升穿封頂息率,盡管本地銀行或暫無意上調最優惠利率(P),惟調升封頂息率的壓力卻與日俱增。 根據香港銀...

2022/08/10
拆息續上揚 加「封頂息」壓力逼近

美國聯儲局上月再加息0.75厘,加上近期1個月拆息升勢凌厲,引致上月新盤成交步伐放緩,全月只錄得約922宗,但踏入8月份,情況卻逆轉,隨著兩大新界盤連環開售帶動,首周一手成交量已錄得約730宗,已達上...

23:51 2022/08/09
新盤低價搶客二手續「捱打」

美滙指數續企於106以上,港滙觸7.85弱方保證下,金管局今晨公布承接29.75億港元沽盤,令香港銀行體系總結餘於周三(10日)將減至1261.98億港元。本港銀行同業拆息(HIBOR)連續2日全線報...

11:29 2022/08/09
【港元拆息】HIBOR連續2日全線升 1個月HIBOR報1.54554厘、續創27月新高

美國非農就業數據大勝預期,外界對9月聯儲局大額加息壓制通脹預期升溫之下,美滙指數續企106以上高位。本港銀行同業拆息(HIBOR)今全線報升。與樓按相關的一個月HIBOR連升4天,報1.50804厘,...

11:59 2022/08/08
【港元拆息】港元拆息全線上揚 1個月HIBOR升至1.5厘 續創27個月新高

美國上月底再加息0.75%,聯邦基金匯率升2.25%至2.5%。美國今年至今已加息4次,合共加息2.25%。 美國聯儲局主席鮑威爾稱,他將會不惜一切代價將通帳率回落至2%水平,並且表明假若通脹沒有改...

2022/08/08
加息應否提早償還樓按

美國聯儲局由今年3月起,經已4度加息,雖然本港銀行尚未跟隨,拆息已率先上揚,在息魔來襲下,令樓價備受衝擊,中原城市領先指數(CCL)最新報177.43點,相較今年初累跌4.7%,當中更有成分屋苑樓價「...

09:00 2022/08/06
加息嚇窒業主 二手爆減價潮 執筍盤好時機?

美國聯儲局於7月底議息會議公佈上調聯邦基金利率0.75厘,事實上,聯儲局以打擊高通脹為首要任務已屬市場共識,美國當地通脹率升至9.1%續創40年新高,故市場已預期美國續大手加息。美國聯邦基金利率在今次...

08:55 2022/08/06
為何港P沒有即時跟隨美息上升? 第3季加P?