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現時拆息按揭(H按)的選用比例達97%,主導市場,今年美國提速加息情況下,隨着港元拆息(HIBOR)將進入升軌,按息亦會在今年有所上升。面對加息周期,供樓人士如何減少加息對自己的影響?本欄嘗試淺談一些...

今日 08:55
在加息期如何慳息?善用按揭存款掛鈎戶口

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,2022年3月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.72厘,按月升9點子,創15個月新高(圖一)。 ...

18:03 2022/05/20
經絡按揭:最新MMI報1.72厘 按月升9點子 創15個月新高

港元拆息個別發展,與樓按相關的一個月HIBOR連升兩日,最新報0.1875厘,升約0.14點子。 銀行公會網頁顯示,隔夜HIBOR報0.04155厘,跌約0.07點子。3個月HIBOR報0.8904...

11:58 2022/05/20
【HIBOR】港元拆息個別發展 一個月期連升兩日至0.1875厘 港滙7.8485

美聯儲今公布加息0.5厘,聯邦基金利率區間則升至0.75厘至1厘,為今年內第2次加息。與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)今日報0.19厘,較對上一個交易日維持不變。 以目前大型銀行H按息率...

11:48 2022/05/20
【H按情報】 1個月拆息最新報0.19厘 實際供樓利率1.49厘(5月20日更新)

港元拆息今普遍上升。銀行公會網頁顯示,與樓按相關的一個月HIBOR報0.18607厘,升約0.67點子。 隔夜HIBOR報0.04226厘,升約0.14點子;3個月HIBOR升約1.55點子至0.8...

12:14 2022/05/19
【港元拆息】HIBOR普遍上升 一個月期報0.18607厘 港滙略移離7.85弱方保證

美國在今年已經加息兩次達到75點子,香港暫時仍未有跟隨的打算,現時銀行體系結餘有三千多億,市場資金仍然充裕,近期的1個月銀行同業拆息亦只是0.19%,反映銀行暫未有加息壓力。 低息確實對香港的樓價有...

2022/05/19
置業者既有準備 加息何來成重壓?

過去十多年,低息環境被視為樓價持續上升的重要原因。如今按息望升,不少人會預期樓價會轉勢,甚至計算出「按息每升1厘,樓價應下調多少」的結論。不過,樓價非由單一因素左右,類似計算未必有太大參考作用。 【...

11:27 2022/05/18
【加息部署】按息每上升1厘 樓價應有多少調整?

港元拆息今短息個別發展、長息上升。銀行公會網頁顯示,與樓按相關的一個月HIBOR報0.18863厘,跌0.31點子。 隔夜HIBOR報0.0419厘,跌0.143點子。1星期HIBOR報0.0704...

11:38 2022/05/17
【港元拆息】HIBOR短息個別發展、長息續升 一個月期報0.18863厘 港滙報7.8496

繼為「柏瓏 I GRAND MAYFAIR I」客戶呈獻置業按揭優惠,中原地產及中原按揭再接再厲特別為「柏瓏 II GRAND MAYFAIR II」客戶呈獻置業按揭優惠,由中原按揭公布為「柏瓏 II...

17:59 2022/05/16
中原按揭推出「柏瓏II按揭雙優惠」 全期低至H+1.3% 現金回贈高達1.6% 按揭成數高達9成

美國聯儲局早前宣布加息0.5%,聯邦基金利率提升至0.75%至1%,香港在聯繫滙率制度下,港元滙率自然會受到上升壓力,對股市及樓市帶來一定影響。到底香港樓價會否受加息因素影響而出現大幅調整? 美國對...

2022/05/16
美國加息對樓市影響

現時本港H按為主流之按息約為1.5%,而H按普遍設有以P按為基準之封頂息率(現為2.5%),換句話說,即使拆息上升,最優惠利率(P)上升前按息仍會低於封頂息率即2.5%。美國已預期接着6月及7月份均有...

08:55 2022/05/14
美國將提速加息 港按息如何走?(四)

美國今年3月啟動加息周期,相隔近兩個月,港元滙價觸及7.85弱方兌換保證,金管局已連續兩天承接港元沽盤,規模累計達85.33億港元,香港銀行體系總結餘將於下周一(16日)跌至3,290.58億港元。 ...

2022/05/14
業界:銀行結餘高 港元拆息調整暫微

美國3月啟動加息,事隔兩個月港元觸發7.85弱方兌換保證,金管局本周三度承接港元沽盤。大和資本市場首席經濟師賴志文團隊發表報告指出,直至去年2月歷史高峰,香港市場歷年累計有4180億美元淨流入,在金管...

15:44 2022/05/13
【按息分析】大和:金管局接錢前香港已走410億美元熱錢 保守料至少流出千億美元、港元拆息年底見2.6厘

銀行同業拆息按揭(HIBOR-based Mortgage, H按)屬於市場上最流行的按揭類型,由於按揭業務競爭白熱化,目前滙豐、中銀、恒生等各主流銀行H按定價相當貼近,普遍在H加1.3厘水平,因此各...

15:11 2022/05/13
【H按情報】一文睇晒滙豐、中銀、恒生、渣打等銀行拆息按揭利息及現金回贈 (5月更新)

港元拆息今短息跌而中長息升,銀行公會網頁顯示,與樓按相關的一個月HIBOR由升轉跌,報0.17958厘,按日跌近0.02點子。 隔夜HIBOR按日跌不足0.01點子至0.04435厘,3個月HIBO...

12:30 2022/05/13
【HIBOR】1個月港元拆息轉跌 報0.17958厘 金管局紐約時段曾接錢近29億港元

本港銀行體系結餘目前約3,300億元,金管局昨承接港元沽盤後,港元兩周以上的拆息已見上升,投資界預期,金管局接錢速度亦會快於上一輪,料本輪接錢的總結餘將跌至千億元以下,第四季有可能加最優惠利率(P)。...

2022/05/13
投資界:本輪接錢更快 末季或加P

港元滙價昨日長時間觸及7.85的弱方兌換保證,金管局於紐約交易時段承接15.86億港元沽盤。今日3個月港元拆息升至2020年6月份來最高水平,升2.72點子,報0.79054厘。與樓按相關的一個月HI...

12:04 2022/05/12
【Hibor】3個月港元拆息升至近2年新高 與樓按相關1個月HIBOR微升

美聯儲於日前宣布加息0.5厘,聯邦基金利率由0.25至0. 5厘,提高至介乎0.75厘至1厘,加息決定及幅度合符市場預期。另一方面,局方亦宣布將於6月啟動縮表,由每月縮減資產負債表475億美元,至9月...

08:55 2022/05/12
美聯儲加息半厘 本港息口走勢如何?

有兩間虛擬銀行近來都推3個月港元定存優惠,即睇詳情。美國加息步伐加快後,港元拆息料將會上升,業主供款利率會出現咩變化?疫情以來,港人家庭要聘請外傭難上加難,但要留住「姐姐」可能有方法!「今日理財筆記」...

18:30 2022/05/11
兩間虛銀推3個月港元定存優惠 即睇詳情!

美息在上周上調半厘後,一個月港元拆息不升反跌,但在聯滙機制下,港美息差擴闊,會令資金流出香港。由於聯儲局一早表明,6月將加息半厘,港元拆息將有更大上升壓力,一般業主供款利率可能明顯上升。現時的情況,似...

12:47 2022/05/11
港元拆息上升壓力將更大 供樓人士宜避免計到盡入市

港元拆息全綫上升,隔夜拆息由0.0479厘升至0.0505厘,與樓按掛鈎的1個月拆息由0.1772厘升至0.1838厘。港滙約處7.8499,貼近7.85弱方兌換保證。 估P明年上半年始上調 摩通...

2022/05/11
港元拆息全綫升 摩通看好銀行股

港元拆息(HIBOR)全線向上,與樓按相關的1個月HIBOR終止6連跌,升0.66點子至0.18375厘,為5月5日後最高。短息方面,隔夜HIBOR升0.26點子至0.05048厘;1星期HIBOR升...

11:39 2022/05/10
【HIBOR】港元拆息全線向上 與樓按相關1個月HIBOR終止6連跌

財政司司長陳茂波在網誌表示,隨着疫情逐步受控及經濟活動稍為恢復,預計經濟數據將略有改善,但內部經濟恢復需時,外圍環境持續不明朗且風險增大,都不利本港今年的經濟狀況,政府正就經濟增長預測進行覆檢,下星期...

16:37 2022/05/08
【香港經濟】陳茂波:經濟增長預測無可避免要下調 需關注加息對市民或中小企造成負擔

財政司司長陳茂波今日(8日)發表網誌,提到新冠疫情逐步受控,本港經濟數據將略有改善,但復蘇需時,而外圍環境持續不明朗且風險增大,不利本港今年經濟狀況。政府正覆檢經濟增長預測,相信無可避免要下調。 陳...

15:03 2022/05/08
陳茂波: 本港經濟復蘇需時 經濟增長預測勢無可避免要下調

美國聯儲局本周四(5月5日)宣布加息0.5厘,同時宣布於6月起逐步縮表,符合市場預期。本港地產業界普遍認為,本港銀行未必即時跟隨美國步伐加息,加上市場早已消化相關消息,預計對整體樓市影響不大。 美國...

09:12 2022/05/07
上次加息周期樓價有升無跌 歷史會否重演?

上期提及當資金高度充裕的環境下,港元拆息未有即時跟足美息升幅,升速有所滯後,港息跟隨美息升幅的快慢,銀行體系結餘將會減少的規模及速度屬關鍵因素。而美國亦剛於5月議息會議公佈加息0.5厘,同時公布6月起...

08:55 2022/05/07
美國將提速加息 港按息如何走? (三)

5月開局首周,多達8間大小港銀加港元定期存款息,包括招商永隆、虛擬銀行匯立、工銀亞洲及星展等,鬥加不同存期的年息。 專家指,港滙逼近7.85的弱方兌換保證範圍,港美息差拉闊誘發套息交易,走資之憂再起...

2022/05/07
8行加息吸港元 招商永隆富邦2.1厘

美國聯儲局本周四(5月5日)宣布加息0.5厘,同時宣布於6月起逐步縮表,符合市場預期。本港地產業界普遍認為,本港銀行未必即時跟隨美國步伐加息,加上市場早已消化相關消息,預計對整體樓市影響不大。 美國...

2022/05/07
加息周期正式殺到 對樓市影響有幾大?

聯儲局公布加息半厘後,港滙昨雖然低見7.8492兌1美元,但暫未有觸及7.85弱方兌換保證。港元拆息方面,短息跌而長息升,與樓按相關的1個月拆息跌0.31點子,報0.18708厘;12個月拆息升6.5...

2022/05/06
港滙下試弱方 業界料月內觸7.85

美國聯儲局加息0.5厘後,本港銀行暫時按兵不動,維持現有利率。滙豐銀行及渣打銀行先後宣布,最優惠利率(P)維持不變。但面對美國加息周期,置業人士選擇按揭產品時應可以怎揀?P按、H按還是定按? 利嘉...

19:00 2022/05/05
【美國加息】加息周期殺到 按揭專家教路怎揀PLAN