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與供樓相關的港元1個月同業拆息(HIBOR)最新報0.06厘,較對上一個交易日維持不變。以目前大型銀行H按息率全期H加1.4厘計,實際供樓利率約1.46厘,每月供款低於1.6萬元。 若果以400萬元...

11:17 2021/09/21
【H按情報】1個月拆息報0.06厘 實際供樓利率1.46厘 (9月21日更新)

上期提及今年車位熱賣原因,本文再談及有關車位按揭事宜。 車位按揭貸款分兩類,一類是獨立車位按揭,另一類是與住宅連契的車位按揭;兩者息率及條件相差頗大。獨立車位屬於非住宅類別,按揭息率遜於一般住宅按揭...

09:00 2021/09/18
獨立車位VS連契車位 按揭大不同

美股今晚「四巫日」,即個股選擇權及期貨、指數選擇權及期貨結算的日子,走勢繼續波動。道指收市跌63點,大型資產管理公司古根海姆表示,美國兩黨爭拗聯邦政府債務上限風險之際,聯儲局可能會延後宣布減碼買債,納...

07:00 2021/09/17
【ET財經早點1分鐘】美股今晚四巫日續波動 穩定收息留意人民幣定存

港股在政策風險的重壓下,4日急瀉逾1500點,哭股喪的網民,難免呻下月股災月仍未至,股災已提早降臨,有閒資族唯有急覓避風港,冀避過災劫。幸而現時港元定期存款3厘以上選擇多,大小銀行在牌面上鬥蝕息搶存,...

19:09 2021/09/16
【港元定期存款】港元定存最高有5厘 哪間銀行咁高息

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,七月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.58厘,與上月的1.63厘比較,下跌5點子,連升2個月後回落。 經...

18:24 2021/09/16
經絡:最新MMI報1.58厘 按月下跌5點子

今年7月27日,恒指由今年2月18日31183點的高位,下挫至24748點,由高位下挫20.6%,剛好超過下挫20%的傳統熊市指標。無獨有偶,今次恒指出現熊蹤,跟2018年一樣都是出現在7月,不過今次...

19:07 2021/09/15
【利財筆記】林本利:10個評估大調整指標

本港樓價冠絕全球,買樓及車位或是不少港人遙不可及的夢想。消費者委員會比較18間銀行共78個按揭計劃,發現各計劃總利息支出可相差近一倍,以上月16日的相關利率計算,一個售價800萬的單位,按揭年期為25...

12:45 2021/09/15
【消委會】買樓按揭P按及H按利率可差9成 「呼吸plan」貴銀行按揭達3倍

近年一般樓花新盤的即供付款安排的成交期有愈來愈長的趨勢,有些可長逾1年;但最近有2個新盤反其道而行,樓花成交期只有45天,對於需要申請按揭,特別是高成數按揭的買家,時間上可能較為緊張。 樓花新盤有2...

11:41 2021/09/15
新盤即供付款的按揭時程

上期談及近月轉按的兩個較主要需求:趁低息物業套現、透過高成數按保或銀行低息按揭轉走發展商一按,還有以下一種,在樓市向好及現行樓按措施下較多人會提出申請,就是透過轉按「甩擔保人」。 甩走擔保人兼賺回贈...

2021/09/11
轉按增加有因(下)

金管局公布,以港府代表身分,今日重啟15年期政府債券投票,債券到期日為2036年3月4日,總值10億元,獲得投標申請總額27.09億元,投標對發行比例為2.71倍,平均接納價為99.74,即以年率計的...

20:33 2021/09/08
金管局:重啟發行10億元15年期政府債 投標比例2.7倍

近月拆息處於近十年新低,與按揭供款相關的1個月拆息不足0.07厘,新批H按利率不足1.4厘。低息環境成為支持樓價高位運行的一大因素,不過,9月7日起金管局的一個行動,可能會輕微推高拆息回升。 金管局...

18:50 2021/09/08
拆息響起上升的訊號?

9月可謂推盤黃金月,首週末即有港九新界三大新盤共涉600伙同日銷售,為新盤激戰揭開序幕,每個項目定位及區域各有特色,吸納各路客源,預計未來新盤項目魚貫登場,短期一手搶盡市場焦點,而二手則暫時高位牛皮,...

09:00 2021/09/08
一手激戰 二手高位爭持

今年樓市造好,樓市交投對比去年出現明顯增幅,樓價亦持續上升,於今年8月份創下歷史新高。不少人指出今年支持樓市的因素主要是:社會秩序回復後釋放積壓需求、經濟在疫情受控下好轉、充裕資金環境、新盤熱賣帶動入...

09:00 2021/09/04
按息十年低位 供樓負擔減輕了多少?

香港地買樓難,後生一輩要上車更是難上加難,當然如有父幹幫手則另作別論。不過近日卻有港男在討論區發帖,指自己獲父母主動借出首期買樓,但他卻十五十六,不知應繼續租樓住或是當業主。 港男買樓與租樓的抉擇:...

18:07 2021/09/02
【樓市熱話】後生仔同女友租樓住 父母建議借首期買樓 感心大心細 網民:有父幹梗係去馬

04:30 美國10年期國債息按盤1.299厘 【憂歐央行提前撤除寬鬆前景】繼美聯儲之後,歐洲央行官員也開始發出Taper的呼聲,令市場擔心歐央行提前撤除寬鬆的前景。基準10年期德國國債收益率升...

04:30 2021/09/02
【通脹偵察站】人行:貨幣政策應逐步正常化 美債息重上1.3厘(不斷更新)

中原按揭董事總經理王美鳳指出,7月份按揭數字出現大漲小回,據金管局最新住宅按揭統計,,2021年7月份新批按揭額為544億元,較6月份歷史高位回落6.8%,宗數則按月減少4.6%至10,952宗;與此...

18:37 2021/08/31
中原按揭:7月按揭數字大漲小回 新批按揭額按月跌6.8%

本欄分別談及了近月轉按的需求:趁低息物業套現、透過高成數按保或銀行低息按揭轉走發展商一按、透過轉按「甩擔保人」,本文再探討近月轉按的第四種需求 – P按轉H按。 在對上一次加息周期,香港只曾於201...

09:00 2021/08/28
談轉按4 – P按轉低息H按

早前美國聯儲局公報7月議息的會議紀錄,顯示多數委員同意經濟如持續好轉,可在年內降低購買資產的速度。市場憂慮美國收水、加息,股市一度受壓。在樓市上,小業主大概也會擔憂美息一旦回升的影響。究竟,美國是否會...

2021/08/28
美息的加與不加

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06268%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年半新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌6個工作天,由8月18日0.07804...

16:12 2021/08/26
中原按揭:今日1個月拆息再創11年半新低 報0.06268%

南韓央行今早宣布加息四分一厘至0.75%,為首個疫後加息的主要經濟體,趕在美國聯儲局預計11、12月縮減買債前,採取行動收緊貨幣政策。本港金管局則在昨日已宣布,擬於未來兩個月8次增發外匯基金票據,最多...

12:59 2021/08/26
【拆局】金管局未來兩月收水400億 港銀息差望改善?

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據,2021年7月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,930宗,按月升14.9%,更創出19個月以來新高。本港拆息處於逾11年低水平,加上銀行近月...

13:24 2021/08/20
拆息低企 7月份轉按登記創19個月新高

本港疫情回穩,經濟逐漸改善,市場資金充裕,近日樓按相關1個月拆息更跌至逾11年低位,有利控制供樓開支,吸引購買力蜂擁入市港樓,新盤百花齊放,青衣全新盤搶先週末開售,即日沽清,天水圍新盤料緊隨開售,未來...

09:00 2021/08/18
息低資金多 一手旺上旺

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,6月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.63厘,與上月的1.56厘比較,上升7點子,連升兩個月。 經絡按揭...

2021/08/18
經絡按息指數報1.63厘 連升兩月

根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,六月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.63厘,與上月的1.56厘比較,上升7點子,連升2個月。 經絡按揭...

16:51 2021/08/17
經絡:最新MMI報1.63厘 按月升7點子

今日,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)跌至0.06厘(0.06411厘),連跌6個交易日,距離2009年12月15日的歷史低位(0.05厘)僅差0.01厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月...

19:05 2021/08/16
經絡:HIBOR連跌6日 創逾11年半新低

去年轉按登記量大減逾5成,主因是去年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削減,導致轉按誘因大減。今年第二季新批轉按宗數明顯增加約31%,6月份新批轉按宗數亦是2019年10月後新高數字。事實上,今...

2021/08/14
轉按增加有因(上)

與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.066厘,創自2010年1月中後逾11年新低,年內按揭利率為維持於1.5厘以下水平,銀行將增加透過按揭優惠及服務吸客,對樓市屬正面影響。 實際供樓利率近1.37厘...

10:10 2021/08/13
拆息創逾11年新低 對樓市影響正面

【本報訊】與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.066厘,創自2010年1月中後逾11年新低,年內按揭利率為維持於1.5厘以下水平,銀行將增加透過按揭優惠及服務吸客,對樓市屬正面影響。 實際供樓利率近...

2021/08/13
拆息創逾11年新低 對樓市影響正面

今日香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)跌至0.06589厘(圖一),連跌4個交易日,重返2010年1月20日的0.06厘,即逾11年半的新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,本港大部份業主選擇H按...

19:11 2021/08/12
經絡按揭:HIBOR連跌4日逾1個月低於0.01厘 創逾11年半新低

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06589%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌7個工作天,由8月3日0.088%跌至今...

15:59 2021/08/12
中原按揭:供樓負擔續降利好樓市 轉按套現料增