拆息 下頁

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上期提及近期銀行結餘創新高、拆息跌幅擴大、銀行按息掉頭回落。雖然早前銀行樓按取態開始好轉,但拆息現時跌至近十年新低,按揭利息收益轉跌,需留意資金流向、疫情發展及銀行取態會否出現變化。2011年銀行出現...

09:00 2020/11/28
按息下跌 但為何入息要求不變?

與供樓相關的港元1個月拆息最新報0.1厘,連續5個交易日不變,屬於至2011年2月10日以來,屬逾9年新低,再加上大型銀行下調H按息至H加1.4厘計,實際約1.5厘。 若果以400萬元貸款額,年期2...

11:23 2020/11/27
【H按情報】1個月拆息報0.1厘 H按實際按息報1.5厘(11月27日更新)

香港近年逾9成的新批按揭以拆息為準,即所謂H按。H按除了H+1.X的計息標準外,大都設有最優惠利率(P)為準,即P-2.X的封頂利率,封頂息率一般也視作壓測計算的現行利率。早前有銀行推出不設封頂的H按...

11:01 2020/11/25
無封頂H按的壓測計算

第四波疫情不斷惡化,新增個案每日急增,暫時仍未波及一手樓市,部分新盤定價更創新高,但仍集中於1,000萬元以下的細戶,主要因為入場門檻較低,能借按保入市,發展商就此類單位定價更見進取。 第四波疫...

14:00 2020/11/24
疫情爆發第四波 緣何新盤仍高開?

第四波疫情不斷惡化,新增個案每日急增,暫時仍未波及一手樓市,部分新盤定價更創新高,但仍集中於1,000萬元以下的細戶,主要因為入場門檻較低,能借按保入市,發展商就此類單位定價更見進取。 政府將於日內...

2020/11/24
新按保降入場門檻 造就細戶進取

環球寬鬆貨幣政策下,資金持續流入本港尋找投資機會,最近銀行體系結餘已增至逾4,500億元創下歷史新高,較今年首季約540億元水平已達多倍增幅。銀行結餘重返高度充裕水平,銀行同業拆息在季結及新股集資這些...

09:00 2020/11/21
按息跌至九年新低

本周港元定期存款格價,雖然减息頻率已稍為放緩,全周共有7間大小銀行出手,較過去兩周分別有11行減息為少。值得注意的是,大行如渣打及恒生(00011)等,接連兩星期一減再減。專家指月結在即,焦點新股趕尾...

18:50 2020/11/20
【港元定期存款】7銀行連削港元存息 無視虛銀3厘突擊

經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,9月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1.92厘,較上月的1.81厘,上升11點子(圖一),連跌4個月後回升。 ...

18:04 2020/11/20
經絡:最新MMI報1.92厘 連跌四個月後回升

各區爆發新盤戰,部分項目逐步加價加推,仍然見承接力,加上按息已跌至近10年新低水平,置業人士負擔進一步減輕,有助推動整體市場入市氣氛,令發展商更有條件高開。 新盤熱賣,加價加推獲承接 按息低企...

14:00 2020/11/19
新盤戰越爆 定價反更高

疫情陰霾籠罩全球經濟,香港經濟亦受打擊,最新失業率升至16年高位,不過樓市抗跌力強勁,僅錄輕微調整,並呈現低供應、低槓桿、低息及高資金水平的「三低一高」格局。美國大選結果將近確定,相信市場前景會逐漸明...

09:00 2020/11/18
樓市呈「三低一高」格局

近日拆息持續回落,更跌至近10年新低,適逢末季多個大型新盤出擊,拆息回落有利紓緩買家負擔,更有助推動整體入市氣氛。在資金持續流入本港下,銀行體系結餘增至逾4,500億創歷史新高,銀行拆息持續回落,近日...

08:00 2020/11/18
拆息跌至10年低位 成樓市助燃劑

本港銀行結餘創新高,資金回復充裕,銀行在樓按息率上更手鬆,吸引資金持續進駐樓市。最近投資者入市樓市的步伐也加快,連租約未能睇樓的單位減價幅度更高,更吸引長線投資者垂青。 【鬥快入市】被人捷足先登搶走...

02:47 2020/11/17
【買樓收租】銀行又水浸借錢更手鬆 投資者頻出動 都會軒減價盤獲收租客850萬承接

疫情陰霾籠罩全球經濟,香港經濟亦受打擊,最新失業率升至16年高位,不過樓市抗跌力強勁,僅錄輕微調整,並呈現低供應、低槓桿、低息及高資金水平的「三低一高」格局。美國大選結果將近確定,相信市場前景會逐漸明...

2020/11/17
樓市呈「三低一高」格局

資金持續流入,銀行再次積極爭按揭業務,其中中銀香港率先「減息」,最近H按(拆息按揭)下調至最低H加1.3厘,以最新今日一個月拆息計,實際按揭僅1.41厘。 今年初疫情爆發的時候,銀行逐步將H按優惠削...

20:52 2020/11/16
【H按情報】中銀香港減H按息率至H+1.3厘 實際按揭低見1.41厘 每個月慳多376元

港元拆息(HIBOR)普遍向下,據財資市場公會顯示,與樓按相關的1個月拆息連續8日下跌,報0.10714厘,較上周五跌再0.947點子,為2010年5月以來新低。 港元隔夜拆息報0.03673厘,較...

12:06 2020/11/16
【HIBOR】1個月港元拆息連跌8日 創逾10年半新低

銀行承造轉按業務意慾降低,據中原研究部數據顯示,2020年10月份銀行轉按登記共錄1,188宗,按月跌11%,創紀錄(自2017年起)新低水平,主要是因為今年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削...

11:41 2020/11/16
今年首10個月銀行轉按僅1.45萬宗 按年跌5成 中原按揭:按息下跌料轉按套現誘因增加

環球寬鬆貨幣政策下,加上本港金融市場活躍,資金持續流入本港尋找投資機會,最近銀行體系結餘已增至逾$4,500億創下歷史新高,較今年首季約$540億水平已達多倍增幅。銀行結餘重返高度充裕水平,銀行同業拆...

2020/11/14
按息跌至新低 為何入息要求不變?

資金氾濫,港元拆息創近10年新低,本周共有11間大小銀行鬥減港元定期存款息,包括恒生(00011)及渣打等大行。專家認為,第4季首間發鈔行帶頭減短存,料其他中小業界再跟減,加劇存息跌勢。 銀色債券有...

22:16 2020/11/13
【港元定期存款】11間大小行鬥減港元息 無懼銀債3.5厘突擊