驗樓

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近期網上社交平台流傳有港人在海外投資物業受騙的懷疑詐騙行為,事件更已交由當地警方調查。涉及懷疑行騙的公司更是由移民當地的香港人所開設的地產中介公司,引來大量海外物業投資者的關注。這間地產中介公司為有意...

今日 18:57
海外買樓 降風險有法

事關琴日先丟左個手機正版火牛(因為聞到燶味又feel到過熱),今日就又見到單火燭新聞,同師傅吹水佢話最近都多燒插座。1. 首先,插電火燭既問題,好多時唔關負荷事,唔係總Watt數超標,而係出事起轉插、...

今日 18:31
【裝修攻略@iM網欄】家用電注意事項

究竟值唔值得為左垃圾徵費入手廚餘機?定係將D垃圾踩兩腳整細D算數?上網search廚餘機,第一個出嘅結果係「廚餘機後悔」,到底應唔應該買好?1. 首先廚餘機有好多種,有D係俾D唔可以日日丟垃圾既人用,...

18:01 2024/02/23
【裝修攻略@iM網欄】入手廚餘機係咪值得?

剛剛望出窗,見到白燈同黃燈既比例竟然係「五五波」。大家係咪都係一樣?1. 好多人揀燈光都係亂咁黎,但其實座向、牆色、燈光三者係有好密切既關係。2. 雖然切換黃燈/白燈只需要買個燈膽,但有D燈罩係專為黃...

17:57 2024/02/23
【裝修攻略@iM網欄】屋企應該點揀燈好?

【本報訊】發展局聯同屋宇署及市建局已完成樓宇檢驗及維修的安排執行檢討,推出3招處理,包括1.改善揀選強制驗樓評分制度;2.借助人工智能(AI)等科技檢驗需要緊急工程的樓宇;3.加強「樓宇更新大行動2....

2024/02/22
發展局推3招 處理舊樓維修

去年發生多次舊樓外牆「冧石屎」意外,發展局配《施政報告》檢討樓宇檢驗及維修的執行安排,將推出三招處理,包括1.改善強制驗樓計劃的評分制度,識別高風險樓宇;2.借助科技檢驗就未發出驗樓通知但屬高風險樓宇...

15:26 2024/02/21
發展局推3招加強舊樓維修 三無大樓等因素納入強制驗樓評分

由長實發展,位於位於元朗洪水橋的#LYOS近日陸續開始交樓,早前記者偕同驗樓師鍾智剛(鍾sir),一同驗收其中一個282平方呎1房單位。經過檢驗後,鍾sir發現單位有2個主要問題,分別為窗戶漏風以及浴...

16:51 2024/02/09
【驗樓】元朗洪水橋LYOS 玻璃窗不貼框引漏風問題 瓷磚空鼓 成關鍵失位分 !

新一屆香港電影金像奬公布入圍名單,衛詩雅憑《不日成婚2》獲首度提名影后,衛詩雅亦有有「娛圈慳妹」之稱,於2017年時就斥780萬元,購入啟德龍譽一個實用面積348平方呎的1房戶,早前Michelle就...

19:02 2024/02/06
金像獎2024│衛詩雅首度角逐影后 靠慳進駐港島千萬元特色戶

單位冧石屎可大可小,早前TVB東張西望搵裝修佬一同處理青衣婆婆屋企廁所天花突冧石屎事件,在此有幾樣嘢想分享。聽返婆婆講,當日佢一行出浴室,轉頭個天花就冧左落黎。事發之後我地上到涉事單位,見到鋼筋好多已...

17:02 2024/02/05
【裝修攻略@iM網欄】真人真事 - 青衣婆婆屋企廁所天花突冧石屎事件

2024年首季將有7個屋苑收樓入伙,涉及近2,500伙。不少業主收樓後,均會請驗樓師幫忙驗收單位。究竟近年新盤交樓有何常見問題需要注意?相關問題又應如何解決及避免?驗樓師鍾智剛(鍾Sir)表示,雖然近...

12:00 2024/01/21
新樓入伙注意|窗鎖寧緊勿鬆 避免易入風及滲漏

長實 (01113) 旗下洪水橋#LYOS,已於上月中起陸續入伙,日前《地產站》跟驗樓師鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收#LYOS 1A座一個地下連花園單位。單位實用面積為285平方呎,採1房 (連套房...

12:00 2024/01/18
新盤驗樓│#LYOS驗收獲85分 鍾Sir:浴室空心磚過多成最大致命傷

與樓宇復修相關的資助計劃市建局行政總監韋志成今日(7日)發表網誌,指將優化其轄下的四項與樓宇復修相關的資助計劃,其中3個將於今年4月1日起結束,過往曾經申請「公用地方維修資助」的大廈不可再度申請。最新...

17:17 2024/01/07
【樓宇復修】市建局結束3個樓宇復修相關資助計劃 推出全新 「預防性維修」資助

樓宇老化增加驗樓與維修需求,有本地團隊開發無人機驗樓方案,結合人工智能(AI)與地理資訊系統等技術,監測建築物的狀態與維護需求,冀能大幅縮短樓宇檢查流程。該團隊亦分享,方案也可用於文化保育,甚至海洋生...

2023/12/27
無人機結合AI 提高驗樓效率

元朗雨後已取得入伙紙,並展開收樓程序,記者早前跟隨工程監督師鍾智剛 (鍾Sir)一同驗收高層H室、一個實用面積276平方呎的開放式單位。單位採用三合一露台設計,鍾Sir檢查露台時發現,四塊玻璃中有三塊...

10:24 2023/12/09
新盤驗樓│ 元朗雨後冷氣散熱位向露台吹 「夏天唔會想行出露台﹗」

元朗雨後早前已展開收樓程序,記者早前跟隨工程監督師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收高層H室、一個實用面積276平方呎的開放式單位。 單位採用三合一露台設計,鍾Sir檢查露台時發現,四塊玻璃中有三塊出現焊漬,...

2023/11/18
露台玻璃現焊漬 恐遇熱膨脹易爆裂【值86分】

近期本港接連發生樓宇外牆石屎或批盪剝落的事件,發展局局長甯漢豪今日以書面形式回覆議員提問時表示,由今年8月起,屋宇署在已接獲通知但仍未委聘註冊檢驗人員的樓宇當中,主動揀選有較高潛在風險的樓宇(如樓齡較...

16:16 2023/11/01
甯漢豪:屋宇署與港大研結合無人機及光學雷達等技術 勘察物業外牆破損情況

長沙灣永康街有唐樓單位牆身與地板出現裂縫,2個單位共4名住戶一度需疏散。大廈約2時許解封。今日(26日)早上11時33分,長沙灣永康街50號唐樓單位有住戶報案,指單位內的牆身與地板出現裂痕,擔心危險。...

13:58 2023/10/26
【大廈結構】長沙灣唐樓單位牆身地板現裂痕 居民緊急疏散

自從90年代香港工業北移以後,不少工廈已經沒有工業生產,不少已改作貨倉,甚至有部分工廈有租戶用作音樂教室、瑜伽教室及食肆等。近日觀塘便有工廈單位,因涉嫌違契經營食肆,而被監管當局要求月底前還原,否則將...

09:15 2023/10/08
【工商物業按揭攻略】工商按揭也有現金回贈?工廈改變用途,能申請按揭嗎?

近期多宗大廈外牆石屎或批盪剝落事件,反映強制驗樓通知未能遵辦的問題。發展局局長甯漢豪今日(17日)發表網誌,介紹政府加強對未遵辦強制驗樓通知樓宇的執法及支援。最新影片推介:發展局助理秘書長張憲民表示,...

12:35 2023/09/17
【強制驗樓】發展局加強未遵辦強制驗樓通知執法 2,700幢樓宇將循四方面跟進

颱風和暴雨等惡劣天氣經常在夏季來襲,近期颱風一個接一個,在「蘇拉」和「海葵」雙颱風先後夾擊下,香港更遭遇自1884年有紀錄以來的最強暴雨。在颱風及暴雨等極端天氣期間,天氣情況惡劣之餘,道路出現嚴重水浸...

2023/09/12
極端天氣考驗物業質素

由信置 (00083)、莊士機構 (00367) 及市建局發展的旺角ONE SOHO,已經陸續入伙。早前《地產站》與驗樓師詹濟南 (詹Sir) 一同驗收ONE SOHO的中高層B5室,一個實用面積30...

12:00 2023/09/07
【新盤驗樓】旺角ONE SOHO收樓達97高分 詹Sir:主要係微細崩花

本刊記者早前與驗樓師詹濟南(詹Sir)一同驗收ONE SOHO中高層B5室、一個實用面積308平方呎的1房單位。 單位主要問題都集中在睡房。詹Sir發現,睡房工作平台的外推門只要開大力少許,門鎖便會撞...

2023/09/02
收樓質素佳 僅睡房有少問題需執修【獲97分】

長沙灣映築經已入伙,本刊記者早前跟隨工程監督師詹濟南(詹Sir)一同驗收低層E室、實用面積323平方呎的2房單位,該單位整體取得94分,不過露台位置去水框高於地面,易有積水問題。 詹Sir發現,因為去...

2023/08/26
收樓質素佳 惟露台去水框設計易積水【獲94分】

意大利日報《晚郵報》(Corriere della Sera)周五(18日)撰文稱,歐洲中央銀行(ECB)正準備致函意大利,就政府對銀行利潤徵收暴利稅一事提出異議。【iM驗樓】火炭星凱‧堤岸高層單位獲...

12:34 2023/08/18
意大利日報稱歐央行準備致函政府 抗議意大利收銀行暴利稅

香港樓價及租金高企,不少人為了節省更多,願意中港兩邊走,即住在深圳,在香港工作,實際上又否可行 ? 這方式又會否為港人節省租金但來來更大的交通支出?一眾居於深圳的網民回應「平靚正返工方便」「我移咗上深...

19:34 2023/08/17
【居深港人】港男打工仔住深圳 每月慳過萬蚊 ! 6,200深圳租650呎屋!網民激讚平靚正

衞生署推出器官捐贈宣傳車,宣傳車將在全港不同地點停留,即日起持續至11月13日,旨在鼓勵市民了解器官捐贈資訊並即場在中央器官捐贈登記名冊上登記。醫務衞生局局長盧寵茂和衞生署署長林文健視察灣仔軒尼詩道的...

17:39 2023/08/17
【死亡後事】衞生署器官捐贈宣傳車到訪全港各區 本港逾2,000名器官衰竭病者急需器官移植

位於長沙灣的映築已取得入伙紙,並展開收樓程序,記者早前跟隨工程監督師詹濟南(詹Sir)一同驗收低層E室,實用面積323平方呎,單位整體取得94分,不過露台位置去水框高於地面,易有積水問題。詹Sir發現...

12:00 2023/08/17
【新盤驗樓】長沙灣映築收樓達94分 露台去水框高於地面 易有積水問題

全球財富首次出現縮水,根據瑞士銀行和瑞信聯合發布的2023年《全球財富報告》,去年全球私人凈財富總額為45.44萬億美元,按年同期下降2.4%,減少11.3萬億美元;而每名成年人平均財富縮水3.6%,...

17:29 2023/08/16
【財富報告】香港人平均身家430萬 位列全球第三 瑞士人最有錢 ! 財富增長最快國家係呢個 ?

想去旅行又預算不足?國泰航空(00293)宣布推出逾10萬個經濟客艙優惠機位,覆蓋30多個熱門長短線航點,只要提前計劃明年旅程,便有機會得到折扣優惠機票。機票將於8月17日下午2時開始銷售,截止日期為...

16:41 2023/08/15
【機票優惠】國泰推逾10萬個經濟客艙優惠機票 8月17日下午2時開售 !

近年網上騙案愈來愈多,政府司法機構表示,市民應提防一封經電郵帳戶「HKCFA SECRETARIAT 」發出的電郵,該電郵訛稱按終審法院指示發出,懷疑內...

16:37 2023/08/15
【網上騙案】司法機構籲市民慎防偽冒電郵 (附如何辨識及預防假冒電郵貼士)