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本刊記者早前跟陳智康(康Sir)一同驗收雋薈中層A室,一個實用面積228平方呎的開放式單位。首先,康Sir發現浴室洗手盆,以及置於露台的洗衣機均有漏水。當中洗衣機的去水喉因沒有插進大廈去水喉,故一放水...

2024/09/14
洗衣機去水喉未駁好 玻璃崩花亦見嚴重【獲65分】

單位:中層D室 實用面積:152平方呎 間隔:開放式 叫租:$12,500^(呎租:$82.2) 單位提供:鴻發地產物業(65757829) 註:^單位放租僅4日,即以$1.2萬租予內地大學生,呎租約...

2024/09/14
雋薈外望街景

益兆集團及俊和共同發展的旺角雋薈,已於上月起陸續入伙;因位置及配套俱佳,租盤甚受內地生、單身本地上班族及外來專才垂青,入伙至今已錄逾20宗租賃成交,租金水平亦屢創新高。該廈目前只有8伙開放式戶放租,叫...

2024/09/14
旺角雋薈僅得8個租盤 開放式$1.2萬起

本刊記者及康Sir其後亦驗收了屋苑2座高層L室、一個實用面積266平方呎的1房(連套房)單位;同樣有瓷磚空心及清潔欠佳的情況,房間部分地板亦有欠平滑。康Sir於地板找到兩個拱起的地方,「用平水尺一度,...

2024/09/07
房間部分地板欠平滑 宜重新鋪砌【值88分】

由益兆集團及俊和共同發展的旺角雋薈,上月起已陸續收樓;《地產站》早前跟陳智康 (康Sir) 一同驗收雋薈中層A室,一個實用面積228平方呎的開放式單位。首先,康Sir發現浴室洗手盆,以及置於露台的洗衣...

12:00 2024/09/05
新盤驗樓|雋薈驗樓開箱! 洗衣機去水喉無接駁好 玻璃崩花同樣嚴重

物業管理業監管局昨日聯同屋宇署、土木工程拓展署及油尖旺民政事務處舉辦持續專業發展講座,向逾2,000名現場及在綫參與的物管業界人士講解涉及公眾安全的強制驗樓驗窗計劃及斜坡管理工作。 監管局主席黃江天表...

2024/08/29
逾2千物管界 參與公眾安全講座

由東華三院興建和營運的過渡性房屋項目「啟德.東寓」今年3月開始入伙,4月底起有住戶反映有水管滲漏及浴室牆身滲水情況。東華三院表示,合共約100戶受影響,指已即時作跟進並裝設水壓調節掣,情況已解決,目前...

2024/08/27
啟德過渡屋百戶滲水 東華:已解決

由東華三院興建和營運的過渡性房屋項目「啟德.東寓」今年3月開始入伙,4月底起有住戶反映有水管滲漏及有浴室牆身滲水情況。東華三院表示,合共約100戶受影響。東華三院行政總監蘇祐安出席傳媒午宴時表示,已按...

15:46 2024/08/26
啟德東寓漏水|東華三院:尚有20戶未完成維修工作 盼下月解決問題

恒地 (00012) 旗下的大角咀利奧坊‧壹隅,已於上月底起陸續入伙。《地產站》近日先後跟驗樓師陳智康 (康Sir) 驗收項目兩伙1房 (連套房) 單位;率先驗收的為1座高層H室,實用面積268平方呎...

12:00 2024/08/22
新盤驗樓|利奧坊‧壹隅1房牆身大範圍空心 康Sir:撕完牆紙+重鋪牆身 過程相當複雜

【買樓/置業/露台】買樓置業是人生大事,特別是新手業主要小心中伏。台灣一名男子購買了一個單位,直至驗樓時才發現露台竟沒有門,只有一扇窗,想出入的話便要跨過窗戶,承建商更回應「可以當成跨欄跨過去」,讓他...

13:08 2024/08/19
買樓置業|新手業主驗樓驚見露台無門 承建商建議「檻過去」結局大反轉

【本報訊】市建局早前啟動土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目,與比鄰已核准發展的靠背壟道/浙江街公務員建屋合作社試點項目一併規劃和設計。市建局行政總監韋志成昨在網誌表示,留意到有業主表示,大廈剛開始維修工程...

2024/08/19
大廈重建業主拒維修 韋志成指心態錯誤

會德豐地產發展的東九龍KOKO ROSSO展開收樓程序,是次與驗樓師陳智康(康Sir)驗收的單位為6座低層E室、實用面積387平方呎的2房單位,並外連一個252平方呎的平台。 康sir指出,在花園位置...

2024/08/17
平台花園有「蟻路」 鋅盤生銹須更換【值71分】

會德豐地產發展的東九龍KOKO ROSSO展開收樓程序,是次與康Sir 驗收的單位是6座低層E室,實用面積387平方呎的兩房單位,並外連一個252平方呎的平台。驗樓師陳智康在花園位置發現有一條「蟻路」...

11:00 2024/08/15
直擊驗樓|KOKO ROSSO 平台有「蟻路」鋅盤生銹得71分 驗樓師教路特色單位注意事項

本刊記者日前隨同驗樓師陳智康(康Sir)一同驗收皓日的中層G室、一個實用面積443平方呎的2房(開放式廚房)單位。 是次單位多塊玻璃均欠缺唧膠,當中房間窗前的玻璃欄完全沒有唧膠,康Sir表示,「最害怕...

2024/07/13
收樓質素一般 重點4大扣分位

單位:中層G室 實用面積:443平方呎 間隔:2房(開放式廚房) 叫租:$22,000(呎租:$49.7) 單位提供:美聯(93064688) 作者:唐健恒 責任編輯:郭慧敏 ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏...

2024/07/13
皓日四正易布局

恒隆地產發展的九龍灣皓日,已於6月起陸續入伙,截至本周三(9日)暫錄1宗租賃成交。代理稱,該廈仍在收樓初段,目前僅約8伙放租,由於樓齡簇新,叫租水平較同區老牌屋苑進取,當中1房戶入場租金約$1.8萬。...

2024/07/13
九龍灣皓日區內新貴 叫租進取 1房月租$1.8萬起

由恒隆地產 (00101) 發展的九龍灣皓日已於本月起陸續入伙,日前《地產站》隨同驗樓師陳智康 (康Sir) 一同驗收皓日的中層G室,一個實用面積443平方呎的2房 (開放式廚房) 單位。是次單位多塊...

12:00 2024/07/11
新盤驗樓|皓日2房驗樓開箱! 多處玻璃欠唧膠 地板鋪磚亦為重災區

單位:2A期漾景閣5B座中層A6室 實用面積:472平方呎 間隔:2房 (梗廚) 叫租:$21,000(呎租:$44.5) 單位提供:美聯(95124567) 作者:唐健恒 責任編輯:阮詠儀 ﹏﹏﹏﹏...

2024/07/06
University Hill 2A期漾景閣5B座中層A6室

本刊記者早前跟驗樓師陳智康(康Sir)一同驗收屋苑2A期漾景閣5A座中層A5室,一個實用面積293平方呎的1房(連套房)單位。由於房間面向吐露港公路,窗前已加設額外隔音玻璃屏,以阻隔噪音。不過,康Si...

2024/07/06
交樓質素良好 少許瑕疵易執修【值98分】

University Hill 2A及2B期的住客會所名為「Club Silicon」,與同系項目SILICON HILL共用。會所以「Urban Resort」為主題,採雙子式設計,分別名為「Nor...

2024/07/06
雙子式會所面積逾17萬呎 「Urban Resort」作主題

新地發展的大埔白石角University Hill 2A及2B期,已於上月底起陸續入伙;截至本周三(3日)暫錄9宗租賃。區內代理稱,屋苑目前有約47伙放租,每呎平均叫租約$44,因現時仍處於收樓階段,...

2024/07/06
University Hill 2A及2B期現近50伙放租 開放式叫租$1.25萬起

新地 (00016) 旗下大埔白石角University Hill已於本月起陸續入伙,《地產站》日前跟驗樓師陳智康 (康Sir) 一同驗收屋苑的5A座中層A5室,一個實用面積293平方呎的1房 (連套...

12:00 2024/07/04
新盤驗樓|University Hill 1房開箱! 隔音屏角落尖易擦傷 連傢俬收樓有咩要注意?

現年39歲的本港女藝人衛詩雅 (Michelle)入行以來向來無緋聞,不過今日衛詩雅突然在社交媒體宣布婚訊,大晒老婆「求婚照」,她過往曾經提及,自己的理想伴侶為圈外人,因為可以有不同話題,並在對方身上...

22:23 2024/06/27
「零緋聞」衛詩雅突然宣布結婚 近年斥千萬買樓將成婚後愛巢?

單位:NOVO LAND 2B期2座中層E室 實用面積:448平方呎 間價:2房 叫租:$15,000($33.5) 單位提供:美聯(92087987) 作者:池翠瑩 責任編輯:阮詠儀 ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏...

2024/06/22
NOVO LAND 2A及2B期內園2房

本刊記者早前跟驗樓師詹濟南(詹Sir)一同驗收NOVO LAND第2B期2座高層B室,一個實用面積434平方呎的2房單位,單位高達99分,不過詹Sir發現單位有些少瑕疵。 在露台趟門的框邊,玻璃膠邊應...

2024/06/22
僅少許瑕疵 留意家具尺寸及擺位【值99分】

由新地發展的屯門NOVO LAND 2A及2B期,已於5月陸續收樓入伙,截至本周二(18日)已累錄約24宗租務成交,現時該2期約有50個放租盤,主要放租戶型為2房單位,而開放式入場租金為$1.05萬起...

2024/06/22
NOVO LAND 2A及2B期新商場帶動租金上升 現約50伙放租 開放式$1.05萬起

各區租盤供應緊絀,有單位放盤當日即租出,亦有未收樓,已有新租客接捧承租,當中不少單位連睇樓機會都欠奉,轉頭已租出,對業主而言,無縫式舊約接新約固然好事,但對租客來說,是否無問題?如近日陸續入伙收樓屯門...

17:17 2024/06/20
分析|無樓睇就租 有無問題?

做業主買樓自住或投資收租固然開心,不過最怕單位內有問題,影響日常生活,近日TVB《東張西望》報道,有筲箕灣一個豪宅單位內發現滲水更長菇,令到業主Angel 不安心把單位再租出去。業主Angel 201...

16:30 2024/06/14
網絡熱話|筲箕灣豪宅單位滲水更生菇 驗樓師教兩招杜絕生菇情況

單位:高層Q室 實用面積:269平方呎 間隔:1房 叫租:$17,200(呎租:$63.9) 單位提供:太陽物業(23560033) 作者:唐健恒 責任編輯:郭慧敏 ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏...

2024/06/08
必嘉坊‧曦匯 遠眺維港景