驗樓

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各區租盤供應緊絀,有單位放盤當日即租出,亦有未收樓,已有新租客接捧承租,當中不少單位連睇樓機會都欠奉,轉頭已租出,對業主而言,無縫式舊約接新約固然好事,但對租客來說,是否無問題?如近日陸續入伙收樓屯門...

17:17 2024/06/20
分析|無樓睇就租 有無問題?

做業主買樓自住或投資收租固然開心,不過最怕單位內有問題,影響日常生活,近日TVB《東張西望》報道,有筲箕灣一個豪宅單位內發現滲水更長菇,令到業主Angel 不安心把單位再租出去。業主Angel 201...

16:30 2024/06/14
網絡熱話|筲箕灣豪宅單位滲水更生菇 驗樓師教兩招杜絕生菇情況

單位:高層Q室 實用面積:269平方呎 間隔:1房 叫租:$17,200(呎租:$63.9) 單位提供:太陽物業(23560033) 作者:唐健恒 責任編輯:郭慧敏 ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏...

2024/06/08
必嘉坊‧曦匯 遠眺維港景

本刊記者早前跟驗樓師陳智康(康Sir)一同驗收必嘉坊‧曦匯的高層A室,一個實用面積362平方呎的2房單位。 首先,全盤所有單位均鋪有隔音地磚,康Sir提醒,因為該批地磚底部鋪有隔音物料,故敲出來的聲音...

2024/06/08
僅少瑕疵須執修 惟抽濕機風槽凹陷最失分【值94分】

是次與驗樓師詹Sir 驗收,新地位於屯門NOVOLAND 第2B座高層B室,一個實用面積431平方呎的兩房單位,單位高達99分,不過詹sir發現單位有些少瑕疵。驗樓師詹濟南表示,在趟門的框邊,玻璃膠應...

12:00 2024/06/06
直擊驗樓|屯門NOVO LAND第2B期驗收單位達99分 慎選家具以免放床後難出露台

單位:翠景閣3座高層B1室 實用面積:376平方呎 間隔:1房連儲物室 叫租:$16,500(呎租:$43.9) 單位提供:世紀21地產(白石角)(93061361) 作者:唐健恒 責任編輯:郭慧敏 ...

2024/06/01
SILICON HILL 景觀開揚

本刊記者早前跟驗樓師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收SILICON HILL的翠景閣3座中層B6室,一個實用面積412平方呎的2房單位。 單位備有多組採鏡面櫃門設計的儲物櫃及廚櫃,鍾Sir認為,相關設計雖然...

2024/06/01
全屋多鏡面櫃門 開關時易留手印【值99分】

新地發展的大埔白石角SILICON HILL,已於3月底起入伙,截至本周一(5月27日)暫錄37宗租賃,平均呎租約$41.6;目前約有40伙放租,叫租水平亦較同區半新盤為高,開放式戶的入場租金約$1....

2024/06/01
大埔SILICON HILL叫租高同區逾一成 開放式月租$1.25萬起

由恒地 (00012) 發展的紅磡必嘉坊‧曦匯,已於上月起入伙,《地產站》早前跟驗樓師陳智康 (康Sir) 一同驗收必嘉坊‧曦匯的高層A室,一個實用面積362平方呎的2房單位。首先,全盤所有單位均鋪有...

12:00 2024/05/30
新盤驗樓|必嘉坊‧曦匯驗樓開箱!康Sir:設計備3大加分位 惟抽濕機風槽凹陷最失分

單位:2座高層B室 實用面積:462平方呎 間隔:2房 叫租:$16,000(呎租:$34.6) 單位提供:中原(61339055) 作者:唐健恒 責任編輯:郭慧敏 ﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏...

2024/05/25
飛揚1期 遠眺海景

本刊記者早前與驗樓師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收飛揚1期2座中層F室、一個實用面積263平方呎的1房單位。首先,鍾Sir打開浴室天花板後,發現一塊紙皮卡在電燈上方。他指出,「紙皮旁邊其實有一組燈,燈頂也...

2024/05/25
交樓質素理想 檢查較過往仔細屬一大進步【值90分】

長實及新地合作發展的屯門青山公路飛揚1期,已於3月底起陸續入伙;截至本月22日(周三)累錄約9宗租務,目前有約8伙放租,1房戶入場租金約$9,500。 中原副區域營業董事余國忠表示,飛揚1期截至本月2...

2024/05/25
屯門飛揚1期租盤不多 最平$9,500起可進駐

由新地 (00016) 發展的大埔白石角SILICON HILL,已於3月底開始入伙,《地產站》日前跟驗樓師鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收該盤的翠景閣3座中層B6室,一個實用面積412平方呎的2房單位...

12:00 2024/05/09
新盤驗樓│SILICON HILL單位多鏡面櫃門 鍾Sir:易清潔但易留手指印

不少人都嚮往婚後能擁有自己的小天地,但為了平價上車而買入凶宅,隨時得不償失。日本有一對新婚夫婦購買了凶宅,入住後接二連三發生怪事,驚揭恐怖真相。最新影片:日本電視節目《爆報!THEフライデー》曾收到來...

12:02 2024/05/08
凶宅怪事|新婚夫婦貪平買凶宅晚晚有怪聲 全屋停電驗樓驚揭更恐怖真相

由長實 (01113) 及新地 (00016) 合作發展的屯門青山公路飛揚1期,已於本月起陸續入伙,日前《地產站》與驗樓師鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收飛揚1期2座中層F室,一個實用面積263平方呎的...

12:00 2024/05/02
新盤驗樓│飛揚1期獲90高分 鍾Sir:交樓前檢查較過往仔細 一個很大的進步

上周佐敦道華豐大廈三級大火釀5死40傷,揭發舊式商住大廈消防安全隱患嚴重,更引起社會關注3大疑團,包括為何大廈法團至今未遵辦屋宇署16年前發出的消防安全指示,和6年前的強制驗樓通知,屋宇署卻無進一步執...

20:11 2024/04/14
【華豐大廈三級火】消防安全指示拖足16年仍未遵辦 議員斥《消防安全條例》是「無牙老虎」

昨發生致命三級火的華豐大廈1964年4月落成,樓高15層,提供229伙。翻查屋宇署資料,署方曾在2018年7月5日向華豐大廈發出強制驗樓通知;2021年亦曾勒令清拆天台僭建物。據牌照事務處資料,大廈至...

2024/04/11
商住舊廈多劏房賓館 揭安全隱患

全城連日火災不斷,油麻地華豐大廈昨早更見至少5死慘劇。涉事樓宇並非情況最差的「三無大廈」,但業權分散、龍蛇混雜,滿是劏房、賓館等,多年來一直未有遵辦強制驗樓令,有業主指證內裏更處處違反防火要求,可說再...

2024/04/11
速查黑點防火患 官民合力減風險

佐敦道華豐大廈三級大火,引發對大廈消防安全的關注。屋宇署表示,華豐大廈樓齡60年,屋宇署在2008年曾向大廈業主立案法團,發出消防安全指示,要求大廈提升至切合現代要求的防火保障,包括更換防火門、以耐火...

00:30 2024/04/11
【華豐大廈三級火】屋宇署16年前曾發消防安全指示 大廈法團至今未遵辦

油麻地華豐大廈今早出現火警,更出現3級火,引致多人被困,據悉有5人不治。而早於1964年入伙的華豐大廈,樓齡已達60年,提供229個單位,據油尖旺區議員葉傲冬表示,華豐大廈約有100個劏房、也有30多...

17:20 2024/04/10
華豐大廈設逾百個劏房及賓館 業權分散 管理複雜

2024年「居屋2023」開始揀樓,市場亦開始關注「居屋2024」會有什麼選擇。香港樓價高昂,居屋為不少人上車出路,抽到居屋更被形容中六合彩一樣。不過,居屋與私樓不同,全屋均為清水房,因此,中六合彩後...

17:36 2024/04/01
居屋2024│新居屋裝修全攻略 4大問題6大奇則要注意(附10個居屋裝修實例)

現年39歲的本港女藝人衛詩雅 (Michelle),今年憑電影《不日成婚2》,獲提名角逐金像獎的「最佳女主角」獎項。日前她接受電台訪問時稱,自己曾經歷過很長時間的低潮,有時亦會質疑自己,曝光亦不多,更...

18:12 2024/03/31
金像獎2024│衛詩雅入行「零緋聞」 去年遷居港島特色戶 裝修設計一腳踢

【本報訊】去年將軍澳日出康城首都一個單位在裝修工程期間擅自拆除建構牆,引起大眾對大廈安全結構問題的憂慮。有代理行聘請持牌認可人士,提供物業檢驗、簽署意見書及證明書等服務,推動整個買樓交易流程,同時確保...

2024/03/26
中原引入建築師 助買家驗樓保安全

最近大家有無發現衣服晾出去成日都未乾,抹完地好耐都唔乾,咁意味住潮濕天氣又返黎啦!咁既話,大家一定會諗起用抽濕機解決,咁除咗呢個方法,仲有冇其他解決辦法?今日就等裝修佬同大家講下鮮為人知既方法啦!拖地...

16:22 2024/03/25
【裝修攻略@iM網欄】潮濕天氣點算好?

近年不少人新樓買家入伙時都會找驗樓師代驗收單位,其中香港專業驗樓學會會長詹濟南(詹SIR)團隊去年驗收40多個新盤,亦遇到有不少驗樓「奇聞」。詹SIR發表了多則驗樓「奇聞」,當中包括「叢林中的洗手盆」...

16:58 2024/03/21
驗樓奇聞│「叢林中的洗手盆」還是「消失的插蘇」最騎呢?

香港專業驗樓學會今日於灣仔香港會議展覽中心舉行「2023年度建造及裝修業優秀大奬頒獎禮」,香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南(詹sir)表示一手樓交樓質素及售後服務皆見提升,其中以玻璃幕牆有最顯著進...

14:11 2024/03/21
發展商近年願投放資源在新樓收樓質素 詹sir:玻璃幕牆有顯著進步

【本報訊】柴灣樂翠臺發生億元大維修風波,法團被質疑選用比市建局估價高出57%的億元「天價」維修方案,每戶須支付10萬元維修費,引起業主強烈不滿。 法團與業主昨晚在北角街坊會陳樹渠大會堂分別舉行周年業主...

2024/03/13
樂翠臺億元維修風波 數百人赴業主大會

前排天氣寒冷,令到瓷磚容易爆裂。究竟可以自己DIY嗎? 其實係得既,今日裝修佬就用四種材料大比併,睇下邊隻最有用啦!1. 英泥沙撈英泥沙係一件好簡單既事,但一般人無經驗同技術,就算有工具都唔好試DIY...

19:00 2024/03/11
【裝修攻略@iM網欄】天冷爆磚點樣DIY

近期網上社交平台流傳有港人在海外投資物業受騙的懷疑詐騙行為,事件更已交由當地警方調查。涉及懷疑行騙的公司更是由移民當地的香港人所開設的地產中介公司,引來大量海外物業投資者的關注。這間地產中介公司為有意...

22:34 2024/03/01
海外買樓 降風險有法

事關琴日先丟左個手機正版火牛(因為聞到燶味又feel到過熱),今日就又見到單火燭新聞,同師傅吹水佢話最近都多燒插座。1. 首先,插電火燭既問題,好多時唔關負荷事,唔係總Watt數超標,而係出事起轉插、...

18:31 2024/02/27
【裝修攻略@iM網欄】家用電注意事項