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美聯大學堂為持續提升員工專業水平,美聯大學堂致力開辦多元化實用課程。日前,舉行第二屆「驗樓證書課程」,由資深測量師李德康為學員講解驗樓實務知識,並安排學員到現樓單位實地考察。在修畢課程及通過考試後,學...

2021/11/18
美聯驗樓課程 提升員工專業水平

【直擊驗樓單位:2B座高層B室,413平方呎,1房連儲物室】日前本刊跟隨工程監督師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收OMA OMA 2B座高層B室一個實用面積413平方呎的1房連儲物室單位,此單位獲得90分。...

2021/11/13
浴室不設門檻石 當心漏水滲進廳房【獲90分 】

繼恆大.珺瓏灣之後,屯門掃管笏另一新盤OMA OMA,近日亦正式入伙。最近地產站便跟鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收屋苑一個實用面積413平方呎的高層1房連儲物室單位。 ...

21:47 2021/11/04
【新盤驗樓】玻璃門漏風 浴室門欠門檻石 OMA OMA單位易漏水?

有網民買完二手樓後才發現單位有問題,甚至懷疑前業主有意隱瞞,他問這個情況可否向前業主追討?事源有一名網民買二手樓,睇完樓後隨即支付訂金。在支付大訂前,前業主聲稱不方便他到單位驗樓。 ...

23:28 2021/11/03
懷疑前業主有意隱瞞單位漏水 網民問可否追討賠償

颱風天有人歡喜有人愁,不過颱風過後的日子,反而是驗樓的好時機。就在「打風」後翌日,《iMoney》偕同驗樓師鍾智剛(鍾Sir),驗收位於白石角的新盤、逸瓏灣8一個低層單位。開始檢查不久,鍾Sir即發現...

14:55 2021/10/23
【iM驗樓篇】颱風過後玻璃幕牆框入水變漏水 逸瓏灣8低層單位獲90分(有片睇!)

【3A座高層F室,494平方呎,2房】日前本刊跟隨工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收逸瓏灣8的3A座高層F室,實用面積494平方呎,屬2房間隔。這個逸瓏灣8單位的露台趟門無用膠邊,反而用毛條,防水功能有...

2021/10/23
露台趟門採雙毛條設計 大風雨亦不會漏水【獲92分】

颱風天有人歡喜有人愁,不過颱風過後的日子,反而是驗樓的好時機。就在「打風」後翌日,《iMoney》偕同驗樓師鍾智剛(鍾Sir),驗收位於白石角的新盤、逸瓏灣8一個低層單位。開始檢查不久,鍾Sir即發現...

21:54 2021/10/15
【iM驗樓篇】逸瓏灣8低層單位窗邊現漏水問題 總分獲90分

新一份施政報告建議在東鐵線加建白石角站,繼去年白石角新盤嘉熙、海日灣II及朗濤等屋苑入伙後,今年終於輪到逸瓏灣8入伙。日前地產站跟工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收逸瓏灣8第3A座高層F室,實用面積49...

23:16 2021/10/07
【新盤驗樓】白石角逸瓏灣8入伙 趟門用毛條 防水功能有咩唔同?

要住得安樂,除了好好保養自己的安樂窩,一個運作良好的業主立案法團或業主委員會,亦是良好屋苑管理的關鍵。究竟兩者有何功能和差異?居民又如何監察和參與屋苑事務? 香港房屋經理學會司庫游錦輝表示,業主委員...

2021/10/02
香港房屋經理學會:法團運作應增透明度 加入專業人士助監察

梁式芝書院前教師在4年間,開設了4間工程公司,當中兩間與學校一直聘任的工程公司同名,再成功於該校翻新設施項目中中標獲判工程,另外藉詞為校方轉交工程款項予其他公司,而私呑逾370多萬元,詐騙學校共涉53...

19:06 2021/09/15
【詐騙判囚】涉偷學校逾370萬元 前教師認罪判囚46個月

買村屋做按揭好麻煩?有網民在討論區上分享承造村屋按揭的經過,該名網民最近成功買入樓齡約30年的村屋,面積700平方呎,外連1,500平方呎花園,成交價約500萬元,成功做到7成3按揭,息口H加1.3厘...

20:38 2021/09/14
村屋按揭好難批? 網民成功用500萬買700呎村屋

日前隨同工程監督師陳智康(康Sir)驗收啟岸高層B6室,實用面積268平方呎,屬1房間隔。單位在批盪、地板及腳綫、整潔等8個工種取得滿分,惟鋪磚表現較差,發展商隨即安排執修,執修後本次驗收單位獲90分...

2021/09/04
8個工種滿分 惟鋪磚表現較遜【獲90分】

紅磡單幢盤啟岸最近收樓入伙,正正受惠於屯馬綫全綫通車的優勢,想知啟岸驗樓質素如何?地產站日前隨同工程監督師陳智康(康Sir)驗收啟岸高層B6室,實用面積268平方呎,屬1房間隔。直擊一下啟岸收樓值幾多...

22:42 2021/09/03
【新盤驗樓】紅磡啟岸收樓 1房地磚多崩花 驗樓得分幾多?

人人都想有個安樂窩,不少人花得起也願意花點錢裝修新居舊宅。有的請來設計公司操刀,有的自己親自出馬設計,再找裝修師傅動工。然而,裝修不是人人都懂,而且坊間的裝修公司或師傅質素參差。裝修居所換來「一肚氣」...

18:08 2021/09/01
花20萬翻新舊居變有家歸不得 小業主裝修防伏6招

【直擊驗樓單位】記者日前隨同鍾智剛(鍾Sir)一同驗收項目第2期的18座中層A2室,實用面積442平方呎,屬2房間隔。 鍾Sir指,單位整體並沒有大問題,並獲得97分的高分,最主要是在主人房工作平台...

2021/08/21
收樓質素佳 僅少瑕疵需執修【獲97分】

近年來,市面上所提供大部分的樓盤附有「開放式廚房」,最大特點必定是「慳位」,但仍有不少業主偏愛傳統「梗廚」。有九十後夫婦因瞄準傳統「梗廚」的價值,而以逾850萬元,購入萬科置業旗下大角咀The Cam...

18:49 2021/08/19
【上車有段故】90後夫婦為「梗廚」 以850萬元購The Campton 500呎的單位

天水圍Wetland Seasons Park第2期收樓入伙,由8幢住宅大廈及6座別墅組成,提供接近700伙。地產站今次隨同鍾智剛 (鍾Sir) 一同驗收Wetland Seasons Park第2期...

12:00 2021/08/12
【新盤驗樓】Wetland Seasons Park第2期收樓!442呎2房驗樓開箱

記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收The Campton第1B期的中層C室,單位實用面積477平方呎,並採2房間隔,最終獲得92分。 詹Sir點評指,單位內不少設計欠實用性,例如浴室洗手盆...

2021/08/07
單位內設計欠實用性 窗鎖把手容易夾手【獲92分】

長沙灣The Campton第1B期收樓入伙,The Campton地址長沙灣福榮街201號,提供467伙,地產站日前便跟工程監督師詹濟南 (詹Sir) 一同驗收The Campton中層C室,實用面...

22:58 2021/08/05
【新盤驗樓】The Campton驗樓開箱!詹Sir點評單位設計問題

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道 -- 融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 # 國際視野 精明理財 盡在iMoney全新網站【 imoneyma...

00:00 2021/08/04
【iM驗樓篇】驗收The Campton 514呎單位 窗門玻璃崩達2厘米

香港樓價高企,若成功置業,有不少業主也會花心思裝修,並把自己的喜好融入在設計中。有一對90後情侶拍拖近10年,以逾750萬元購入逾400平方呎單位,並花約24萬元裝修屬於兩人的「愛巢」。業主 Vick...

19:35 2021/07/27
【室內設計】90後拍拖9年買首置盤 24萬平裝400呎單位 女主人為男友設文青「Coffee Shop」

如何檢查牆身及天花的空鼓批盪?「進入單位時,牆身不平滑或污穢等只是小問題。」詹sir表示,最重要是檢查牆身(及天花)有沒有空鼓情況。事實上,行內有一套空鼓範圍的驗收標準,以英尺計算是1呎x1呎,相等於...

2021/07/24
【牆身篇】敲牆聽聲靠細心 空鼓範圍大於1呎不合格

窗漏水的確手尾長,當中5大漏水源頭,大家未必知道!最後一期詹sir主持的《1分鐘教室》,教你如何驗窗驗牆身。以窗漏水為例,原來石屎與窗框夾口位最難檢查。另外,如何靠敲牆聽聲分辨牆身批盪是否合格,詹si...

2021/07/24
詹sir教驗窗驗牆身 無懼雨季批盪剝落

記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir)驗收屋苑的2座中高層B室,單位的實用面積261平方呎,並採開放式間隔。 單位交樓時已置有無綫充電台及Wi-fi路由器,康Sir稱讚設計貼心,「業主只要聯絡電訊...

2021/07/24
整體質素理想 僅少瑕疵需執修【獲97分】

新地屯門海皇路御海灣發展項目分2期發展,當中御海灣屬於項目的第1期,御海灣率先收樓入伙,地產站今次隨同陳智康 (康Sir) 驗收御海灣2座中高層B室,實用面積261平方呎,採開放式間隔。究竟御海灣驗樓...

22:15 2021/07/22
【新盤驗樓】屯門御海灣收樓 開放式單位獲97分 閂廚房櫃桶考技巧

記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)一同驗收恆大‧珺瓏灣第1期2座低層G室,單位實用面積224平方呎,採開放式間隔,單位獲得95分。 全屋苑最大特色,莫過於所有單位交樓時,均鋪有牆紙及皮質特色牆...

2021/07/17
單位劃一鋪牆紙 檢查是否貼服無披邊【獲95分 】

恒基地產(00012)旗下的長沙灣家壹,最近開始陸續入伙,有90後瞄準該區的升值前景,購入200多平方呎開放式單位,打造成新婚居所。《iMoney》偕同資深驗樓師賴達明(明哥)驗收,明哥指單位的浴室及...

19:29 2021/07/12
驗收長沙灣家壹200呎納米盤 座廁水箱現污泥 成「重災區」僅得74分

記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收家壹高層H室,實用面積226平方呎的開放式單位。康Sir表示單位獲得90分,質素不錯,惟主要失分位置在窗戶、趟門和廁所的空心磚。 單位客廳採長形布局,外...

2021/07/10
露台趟門安裝防水膠邊 拉動時發出聲響屬正常【獲90分】

香港人喜愛旅行,甚至會將這個活動叫成「回鄉」,一有長假期,一眾市民更會自動自覺買機票回到鄉下。說到旅行自然少不得住宿,越高級別的酒店就越住得舒適和放鬆。是次介紹的公屋單位正正就是屋主大愛的酒店風格,家...

08:45 2021/07/09
【室內設計】一家三口愛旅行 66萬裝修530呎公屋 酒店風格空間倍增 在家都可Staycation

屯門掃管笏發展日漸成熟,近年更成為低密度上車新盤的供應重鎮。當中恆大‧珺瓏灣第1期正入伙收樓,由中國恒大發展,恆大‧珺瓏灣第1期設有2幢住宅大廈和22幢洋房,恆大‧珺瓏灣第1期合共提供754伙,分層單...

23:02 2021/07/08
【新盤驗樓】屯門恆大‧珺瓏灣第1期入伙 開放式單位超迷你鋅盤 只係兩部手機闊度