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大埔山塘路新樓天鑽最近入伙,17座住宅提供逾1,600伙,天鑽規模大。地產站記者隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收天鑽5座高層A室,實用面積892平方呎,屬3房1套連工作間及廁。天鑽收樓單位除假天花...

22:07 2021/01/21
【新盤驗樓】詹Sir贈你天鑽收樓小貼士 留意「開咗拉唔返嘅窗」

5座低層N室 379平方呎 1房 日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收LP6第5座低層N室,實用面積379平方呎,1房間隔。單位在窗及來去水這兩項工種「捧蛋」,導致本次驗收單位僅獲73分。 鍾...

2021/01/16
兩項工種「捧蛋」 座廁水箱有滲水問題【獲73分】

正當南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第X期LP10部署開售之際,同區同系的日出康城第VI期LP6正收樓, 究竟LP6入伙收樓情況如何,LP6業主們有何注意?地產站記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Si...

23:41 2021/01/14
【新盤驗樓】日出康城LP6收樓 擔心浴缸底漏水?業主可自行檢查

寒流襲港,本港天氣寒冷又乾燥,打鼓嶺今早更錄得最低氣溫-0.9度,冷得各家各戶的地磚凍到「迫爆」,有網民甚至一晚連爆8塊地磚,大感疑惑。有專家曾接受TOPick訪問時解釋,指熱脹冷縮會令地磚鬆脫。 ...

13:14 2021/01/13
【生活智慧】寒流襲港多戶地磚疑凍到「迫爆」 網民無奈:一晚爆8塊點搞?【內附專家解說】

本港第4波疫情經過兩個多月,仍未見到緩和迹象。雖然每日新增個案開始稍為下降至數十宗,但源頭不明個案仍然徘徊雙位數,社區仍有疫情火頭未能撲熄,人人自危。政府當局已開展更多檢測中心,以及為更多高危大廈屋苑...

2021/01/13
舊樓日久失修 成港抗疫漏洞

爆水管是最近聽得最多的家居問題,因為太凍了,上海江浙一般冬天沒那麼凍,一下子凍到零下6、7度,持續多天,應了那句,冰凍三呎,非一日之寒,基建隱患就出現。不少朋友家的水管結冰,有些是冷水管堵塞,但熱水仍...

2021/01/13
30年後

低層D室 404平方呎 2房 工程監督師詹濟南(詹sir)日前驗收葵芳匯低層D室,實用面積404平方呎,2房間隔,當中零分工種之一的潔具及來去水問題相當明顯,最終獲得51分。詹sir驗樓時發現水箱「...

2021/01/09
舊樓翻新項目 當心窗口出現異常水漬【獲51分】

由舊樓全幢翻新而成的葵涌葵芳匯,位置在葵芳興芳路208號,鄰近葵涌廣場及港鐵葵芳站,葵芳匯已如期在2020年12月陸續收樓入伙,但今次同詹濟南(詹sir)驗收的葵芳匯單位只得51分,究竟葵芳匯差在哪裡...

22:01 2021/01/07
【新盤驗樓】葵芳匯2房收樓得51分 詹Sir提你買翻新物業有乜注意

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收屋苑2座高層D室,實用面積255平方呎的1房戶。鍾Sir表示單位的問題不大,惟廳窗不貼框、浴室牆磚和地磚有崩花,失分較多。 是次驗樓的單...

2021/01/02
7項工種滿分 惟廳窗不貼框或會「漏風」【獲84分】

10座中層B室 300平方呎 開放式 【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收山水盈10座中層B室、實用面積300平方呎的開放式單位,這個單位獲76分。 康Sir剛開始檢查單...

2020/12/19
廚房鋅盆接駁欠佳 潔具及來去水「捧蛋」【獲76分】

路勁旗下錦田北山水盈陸續入伙,記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收山水盈10座中層B室、實用面積300平方呎的開放式單位,山水盈單位最終獲76分,究竟山水盈入伙有何留意地方? 康Sir剛開...

21:19 2020/12/17
【新盤驗樓】錦田北山水盈有工種「捧蛋」?只有4工種滿分

麗晶花園6座出現不同樓層同一單位集體感染新冠肺炎,香港廁所協會副主席熊志權今日在一個電台節目中表示,麗晶花園污水渠設計與淘大花園類似,均以單管式喉管排水,亦有機會忽略地台去水位隔氣問題。 他表示,香...

21:26 2020/12/16
【麗晶花園爆疫】採單管式喉管排水與淘大花園相同 香港廁所協會:香港95%大廈設計相同

一號九龍道高層A室 438平方呎2房 【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir),驗收高層A室,實用面積438平方呎的2房單位。詹sir指單位質素不錯,因此獲得92分。 走到露台,詹...

2020/12/12
整體質素不俗 11項工種獲滿分(獲92分)

由信置與市建局合作發展的一號九龍道最近入伙當中。項目位於長沙灣九龍道1號,以單幢式設計。全盤只有100伙,單位實用面積介乎301至443平方呎,提供1房至2房單位間隔,主打1房戶,另頂層設5伙天台特色...

20:35 2020/12/10
【新盤驗樓】一號九龍道入伙獲92分 天花有鬆批盪失分較多

房委會在2019年推售6個居屋屋苑,何文田冠德苑、葵涌尚文苑早前已經入伙,而將軍澳雍明苑近期入伙,單位問題較為常見,因此驗樓師分享不少驗樓貼士﹗ 日前本刊隨同工程監督師陳智康(康Sir)驗收雍明苑B...

2020/12/05
雍明苑收樓留意地台傾斜 石屎阻塞去水位

房委會在2019年推售6個居屋屋苑,何文田冠德苑、葵涌尚文苑早前已經入伙,而將軍澳雍明苑近期入伙,單位問題較為常見。 日前地產站記者隨同工程監督師陳智康(康Sir)驗收雍明苑B座低層34室,實用面積...

22:35 2020/12/03
【直擊驗樓】將軍澳雍明苑入伙 廚房去水位整塊石屎未清理

5座中層H室 526平方呎2房 記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收泓碧5座中層H室,實用面積526平方呎的2房單位。康Sir指出單位的窗、欄桿、盪地台失分較多,其他工種則扣分較少,因此獲...

2020/11/28
7項工種獲滿分 惟房間地台現傾斜情況【91分】

由碧桂園牽頭發展的馬鞍山泓碧,是碧桂園進軍香港住宅市場首個新盤項目,泓碧位於馬鞍山耀沙路11號,而泓碧陸續入伙,地產站記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收泓碧5座中層H室,實用面積526平方...

20:14 2020/11/26
【直擊驗樓】碧桂園攻港首個住宅入伙 馬鞍山泓碧地台斜可以點解決?