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房委會在2019年推售6個居屋屋苑,何文田冠德苑、葵涌尚文苑早前已經入伙,而將軍澳雍明苑近期入伙,單位問題較為常見。 日前地產站記者隨同工程監督師陳智康(康Sir)驗收雍明苑B座低層34室,實用面積...

22:35 2020/12/03
【直擊驗樓】將軍澳雍明苑入伙 廚房去水位整塊石屎未清理

5座中層H室 526平方呎2房 記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收泓碧5座中層H室,實用面積526平方呎的2房單位。康Sir指出單位的窗、欄桿、盪地台失分較多,其他工種則扣分較少,因此獲...

2020/11/28
7項工種獲滿分 惟房間地台現傾斜情況【91分】

由碧桂園牽頭發展的馬鞍山泓碧,是碧桂園進軍香港住宅市場首個新盤項目,泓碧位於馬鞍山耀沙路11號,而泓碧陸續入伙,地產站記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收泓碧5座中層H室,實用面積526平方...

20:14 2020/11/26
【直擊驗樓】碧桂園攻港首個住宅入伙 馬鞍山泓碧地台斜可以點解決?

銀進工程及測試有限公司驗樓師劉少雄(Leo)早前驗收朗濤8A座中層D室、實用面積766平方呎的2房(連套房)單位。Leo指出單位的基本工種合格,但廚房鋁門有可能滲水、鋅盤滿水口去水速度較慢則扣分較多。...

2020/11/21
整體工種合格 惟廚房鋁門漏水需執修【85分】

白石角科研路7號的朗濤近期已陸續入伙,記者日前隨同銀進工程及測試有限公司驗樓師劉少雄(Leo),驗收朗濤8A座中層D室,實用面積766平方呎的2房單位,白石角一帶過往有不少樓盤入伙,而今次驗樓的朗濤屬...

23:27 2020/11/19
【直擊驗樓】白石角朗濤獲85分 廚房鋁門漏風代表會漏水?

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收維峯‧浚匯低層A室、實用面積267平方呎的1房(連套房)單位,單位獲90分。 單位設有曲尺窗,賞景角度極佳,不過康Sir就在此處找到扣分...

2020/11/14
設曲尺窗賞景佳 惟現密集式花痕【獲90分】

近期不少入伙的新盤都集中在新界區,最近終於有港島新盤收樓,今次和大家驗收北角維峯‧浚匯。記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir)驗收項目低層A室、實用面積267平方呎的1房(連套房)單位,這個單位獲9...

22:01 2020/11/12
【直擊驗樓】北角維峯‧浚匯設曲尺窗 賞景角度佳 惟出現密集花痕

記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir)驗收峻源1座高層A室、實用面積1,615平方呎的4房(連雙套房)及工作間連廁單位。康Sir表示單位質素相當不錯,因而獲得96分;康Sir同時亦為單位的設計提供一...

2020/10/24
手工相當不錯 12項工種獲滿分【獲96分】

中信泰富旗下馬鞍山峻源最近陸續入伙當中,記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收峻源1座高層A室,實用面積1,615平方呎的4房及工作間連廁(連雙套房)單位。康Sir表示峻源單位質素不錯,因此獲...

22:31 2020/10/22
【直擊驗樓】馬鞍山峻源入伙獲96分 設計有改善空間?

外界多有誤解,認為組合屋「左堆右砌」拼湊建成,又起用預製組件,擔心交樓質素。 承建商角度卻看到了質素保證,原因是單位泥水鋪磚等工序,均於廠房預先建造,具嚴謹造工標準,鋪磚整齊、牆身油漆光滑、牆角銳利...

2020/10/20
交樓質素佳 廠房預製內籠「零出錯」

記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir),驗收2A座低層C室、實用面積386平方呎的1房連儲物室單位。詹sir指單位的手工相當不錯,貫徹了發展商一向的水準,因此獲得99分的佳績。 詹sir同時為單位...

2020/10/17
交樓質素水準高 僅少瑕疵需執修【獲99分】

華懋集團旗下元朗朗城滙已屆現樓,項目早前起亦陸續收樓。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,朗城滙至今售出逾9成單位,套現超過53億元,餘下不足一成單位待售。 項目自8月3日開始陸續安排交樓入伙, 至今已約...

18:09 2020/10/16
元朗朗城滙已屆現樓 至今售逾9成單位

新地旗下屯門御半山II期最近陸續入伙當中,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir),驗收2A座低層C室,實用面積386平方呎的1房連儲物室單位。詹sir指單位的手工相當不錯,貫徹了發展商一向的水準,因...

11:19 2020/10/16
【直擊驗樓】御半山II期獲99分佳績 僅兩項工種被扣分

樓價高企,許多人都想用有限預算,買到心到好,最好不用花錢裝修,惟往往買入單位後,才發現漏水問題。事實上,正常業主不是驗樓師,即使細心觀察,平日睇樓也未必發現漏水問題,最好把握颱風天後時間,檢視單位有無...

10:54 2020/10/13
【置業指南】颱風天後去睇樓 單位問題即現形

記者日前隨同工程監督師陳智康(康Sir),驗收雲滙2期10座中層A5室、實用面積457平方呎的2房單位,這個單位獲91分。 康Sir首先檢查浴室,淋浴間地上的鋪磚有洞,亦有駁磚情況,康Sir估計是瓦...

2020/09/26
13項工種獲滿分 僅兩大問題須執修【獲91分】

香港驗樓界的代表人物,毫無疑問只有一位詹濟南(詹SIR)。剛出版的小冊子《裝修標準修改版》(由香港專業驗樓學會及工程監督師有限公司聯合出版),由詹SIR親自教大家驗收大大小小的家居裝修工程,絕對易看易...

2020/09/26
《裝修標準修改版》小冊子 詹sir教搵家居裝修瑕疵

1.油漆工程:施工前,須確保牆身及天花底層沒有疏鬆空鼓,否則必須執修妥當後才可進行油漆工程。另外,基層牆身及天花須無污染、含水率不得超過8%,故潮濕日子須預先進行濕度調控才開展工程。油漆常見瑕疵包括起...

2020/09/26
小冊子重點概覽:

【裝修醒醒你】詹SIR除了介紹最新出版的小冊子,亦提示大家簽署裝修工程合約時,應留意以下幾點。「裝修合約中最難分辨的,就是工程細節,尤其是對裝修工程並不熟悉的普羅市民。」詹SIR劈頭一句,大部分業主約...

2020/09/26
小心裝修合約 隱藏「陷阱條款」