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新冠肺炎疫情持續,本港早前曾出現舊式公屋大廈懷疑因污水管設計問題傳播病毒。市建局行政總監韋志成在網誌表示,市建局正研究改善大廈天台的污水排氣管的設計,提升樓宇的衞生水平。 韋志成指,香港為高密度的城...

14:32 2020/03/29
【新冠肺炎】市建局研改善天台污水管設計 防病毒傳播

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收雲滙第1期5座中層B2室3房單位。詹Sir指,單位獲92分,共11項工種獲滿分,包括批盪、石材、盪地台、地板、門、浴室櫃、廚櫃、來去水、家...

2020/03/21
細房設隔音屏風 惟效用不大【獲92分】

白石角東部一帶屋苑陸續入伙,最新入伙的雲滙第1期由新地發展,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收雲滙第1期5座中層B2室3房單位。詹Sir指,這個單位整體獲92分,屬A級高分,失分位最多為工...

11:00 2020/03/18
【直擊驗樓】白石角雲滙第1期主人房享3邊景 惟擺位考功夫

新冠肺炎持續肆虐,富亨邨亨泰樓懷疑出現「擾流效應」引起同座感染,加上早前青衣長康邨康美樓連環感染,以及2003年淘大U型隔令沙士病毒社區傳播,每次傳播方法及途徑亦有不同,令人無所防範。正因如此,及早了...

10:45 2020/03/15
【富亨邨同座感染】播毒源頭次次不同 抽油煙機都係高危點!慎防!

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收其中1座高層B室3房單位。詹Sir認為單位屬極佳,失分位在於發現一空心磚,如沒此問題可更高分,整體獲91分。 詹Sir指,浴室的層列架設計...

2020/03/14
收樓質素佳 惟浴室櫃設計華而不實【獲91分】

嘉華國際旗下位於白石角的嘉熙,近月陸續入伙,租賃成交陸續浮現。記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收其中1座16B室3房單位。詹Sir認為單位屬極佳,失分位在於發現一空心磚,如沒此問題可更高分...

12:00 2020/03/11
白石角嘉熙收樓質素高 詹Sir︰浴室櫃美觀但不實用

新居屋2019共逾4,800伙供應,揀樓程序仍然進行中,有何文田冠德苑買家已經收樓,我們日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir)驗收B座中層1室,實用面積468平方呎。單位無論是廚房門、浴室門及大門鎖都出...

2020/03/07
冠德苑 收樓質素一般 廚房門浴室門問題多【評60分】

【直擊驗樓單位】發展商早前為本刊提供予工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收項目高層B室、實用面積222平方呎的開放式單位,並為這個單位評下90分。 經過一番檢查後,鍾Sir認為單位主要是設計上需要注意的...

2020/02/29
整體質素不俗 油漆造工平滑【獲90分】

屯門近年不少新盤都集中在較為偏遠的青山公路及掃管笏,屯門市中心最近終於有新盤落成,是尚家生活旗下城‧點。城‧點今年初起陸續入伙,發展商早前為本刊提供單位驗樓,工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收項目高層B...

11:00 2020/02/27
屯門城‧點高窗與簷頂有空隙 大風雨有滲水危機

青衣長康邨康美樓A307室62歲女戶主,疑因單位改裝排氣管而將新型冠狀病毒引入家居,令鄰居、街坊及全港市民高度戒備,擔心重演2003年的淘大花園悲劇。家居維修專家兼資深驗樓師詹濟南(詹sir),從電視...

2020/02/22
檢查糞渠與排風管 防止液體及氣體滲漏

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收中層B室,面積216平方呎開放式單位,單位2018年1月一手買入價約$455萬。詹Sir表示,單位面積細,有5項工種評為不合格,其中3項目...

2020/02/22
螺絲見光關門時全穿崩 5項工種不合格【僅47分】

另外,詹Sir亦提醒大家,渠喉出現問題,除了廁所內駁喉位外,家居中有兩個位置亦是高危位,分別為抽油煙機及天井晾衫位。 1. 抽油煙機 病毒或沿風槽入屋 當廚房及浴室的抽氣扇同步開動,或可將糞渠爆裂...

2020/02/15
家居另外兩個高危位

青衣長康邨康美樓A307室62歲女戶主,疑因單位改裝排氣管而將新型冠狀病毒引入家居,令鄰居、街坊及全港市民高度戒備,擔心2003年的淘大花園悲劇重演。家居維修專家兼資深驗樓師詹濟南(詹sir),從電視...

11:02 2020/02/12
【家居檢疫●防疫措施】長康邨糞渠排氣管播毒 詹SIR:家居另外2個高危點

長沙灣單幢樓悅雅陸續收樓入伙,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收中層B室,實用面積216平方呎的開放式單位,望市景。資料顯示,單位2018年1月一手買入價約455萬元,惟單位得分僅47分,...

11:00 2020/02/12
長沙灣悅雅開放式僅47分 詹Sir:螺絲見光關門便完全穿崩

香港專業驗樓學會會長詹濟南解釋,排氣喉是接駁糞渠的一條管道,通常垂直由低層連接至高層直達天台,作用是排出糞渠的空氣,排氣喉絕大部分建於屋外,只有少數公屋、居屋或舊式樓宇是建於屋內。 倘漏氣 泡沫會被...

2020/02/12
排氣喉有否漏氣 驗樓師:可塗泡沫測試

青衣長康邨康美樓一名62歲女子昨日(10日)確診感染武漢肺炎,與第12宗確診者居住同一屋苑,為同07單位但不同層的住戶,先後感染新型冠狀病毒肺炎。有專家發現其中一名患者單位的排氣管接駁糞渠,沒有密封,...

16:29 2020/02/11
【口罩防疫措施】解構住宅排氣喉引病毒入屋風險 詹Sir教1種物品測試排氣喉漏氣

新型官狀病毒可透過糞便傳播,不排除接駁糞渠的排氣管可成播毒媒介,當中青衣長康邨康美樓全幢1至35樓07單位住戶,疑排氣管曾自行修改而播毒,需立即疏散至4個檢疫中心。香港公正行技術總監賴達明指,排糞渠和...

15:27 2020/02/11
【家居檢疫●防疫措施】糞渠排氣管成播毒源頭 肥皂水可測試喉管

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收THE CARMEL 2座高層B室、實用面積368平方呎的1房單位,這個單位獲71分。 檢查過後,鍾Sir認為單位沒有太大問題,不過有些...

2020/02/08
整體問題不多 惟地磚崩花嚴重【獲71分】