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【直擊驗樓單位】發展商早前為本刊提供予工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收項目高層B室、實用面積222平方呎的開放式單位,並為這個單位評下90分。 經過一番檢查後,鍾Sir認為單位主要是設計上需要注意的...

今日
整體質素不俗 油漆造工平滑【獲90分】

屯門近年不少新盤都集中在較為偏遠的青山公路及掃管笏,屯門市中心最近終於有新盤落成,是尚家生活旗下城‧點。城‧點今年初起陸續入伙,發展商早前為本刊提供單位驗樓,工程監督師鍾智剛(鍾Sir)驗收項目高層B...

11:00 2020/02/27
屯門城‧點高窗與簷頂有空隙 大風雨有滲水危機

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收中層B室,面積216平方呎開放式單位,單位2018年1月一手買入價約$455萬。詹Sir表示,單位面積細,有5項工種評為不合格,其中3項目...

2020/02/22
螺絲見光關門時全穿崩 5項工種不合格【僅47分】

青衣長康邨康美樓A307室62歲女戶主,疑因單位改裝排氣管而將新型冠狀病毒引入家居,令鄰居、街坊及全港市民高度戒備,擔心重演2003年的淘大花園悲劇。家居維修專家兼資深驗樓師詹濟南(詹sir),從電視...

2020/02/22
檢查糞渠與排風管 防止液體及氣體滲漏

另外,詹Sir亦提醒大家,渠喉出現問題,除了廁所內駁喉位外,家居中有兩個位置亦是高危位,分別為抽油煙機及天井晾衫位。 1. 抽油煙機 病毒或沿風槽入屋 當廚房及浴室的抽氣扇同步開動,或可將糞渠爆裂...

2020/02/15
家居另外兩個高危位

青衣長康邨康美樓A307室62歲女戶主,疑因單位改裝排氣管而將新型冠狀病毒引入家居,令鄰居、街坊及全港市民高度戒備,擔心2003年的淘大花園悲劇重演。家居維修專家兼資深驗樓師詹濟南(詹sir),從電視...

11:02 2020/02/12
【家居檢疫●防疫措施】長康邨糞渠排氣管播毒 詹SIR:家居另外2個高危點

長沙灣單幢樓悅雅陸續收樓入伙,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收中層B室,實用面積216平方呎的開放式單位,望市景。資料顯示,單位2018年1月一手買入價約455萬元,惟單位得分僅47分,...

11:00 2020/02/12
長沙灣悅雅開放式僅47分 詹Sir:螺絲見光關門便完全穿崩

香港專業驗樓學會會長詹濟南解釋,排氣喉是接駁糞渠的一條管道,通常垂直由低層連接至高層直達天台,作用是排出糞渠的空氣,排氣喉絕大部分建於屋外,只有少數公屋、居屋或舊式樓宇是建於屋內。 倘漏氣 泡沫會被...

2020/02/12
排氣喉有否漏氣 驗樓師:可塗泡沫測試

青衣長康邨康美樓一名62歲女子昨日(10日)確診感染武漢肺炎,與第12宗確診者居住同一屋苑,為同07單位但不同層的住戶,先後感染新型冠狀病毒肺炎。有專家發現其中一名患者單位的排氣管接駁糞渠,沒有密封,...

16:29 2020/02/11
【口罩防疫措施】解構住宅排氣喉引病毒入屋風險 詹Sir教1種物品測試排氣喉漏氣

新型官狀病毒可透過糞便傳播,不排除接駁糞渠的排氣管可成播毒媒介,當中青衣長康邨康美樓全幢1至35樓07單位住戶,疑排氣管曾自行修改而播毒,需立即疏散至4個檢疫中心。香港公正行技術總監賴達明指,排糞渠和...

15:27 2020/02/11
【家居檢疫●防疫措施】糞渠排氣管成播毒源頭 肥皂水可測試喉管

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師鍾智剛(鍾Sir),驗收THE CARMEL 2座高層B室、實用面積368平方呎的1房單位,這個單位獲71分。 檢查過後,鍾Sir認為單位沒有太大問題,不過有些...

2020/02/08
整體問題不多 惟地磚崩花嚴重【獲71分】

【直擊驗樓單位】日出康城晉海II位於康城路1號,項目已屆現樓,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹sir)驗收3B座低層D室、實用面積477平方呎的2房單位。詹濟南於晉海II驗收了好幾個單位,對比晉海,他...

2020/02/01
露台問題較多 門框撞彎已作跟進【獲90分】

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收利奧坊‧凱岸1座高層C室,實用面積252平方呎,2房設計,這個單位獲得93高分。 詹Sir認為這個單位手工相當不錯,扣分位屬微細位置。在...

2020/01/24
整體手工不錯 8項工種獲滿分【獲93分】

香港的裝修行業良莠不齊,即使知名的大公司,處理手法亦有改善空間。最近,朋友需要裝修家居,工程開始後亦遇上不良手法,藉口收取額外工程費。其中一宗個案,發生在清拆工程上。裝修公司聲稱,需要清拆瓷磚的牆身,...

2020/01/24
拆磚工程鬧紛爭 合約細節宜列明

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收翰林峰5座中層A室、實用面積551平方呎的2房單位,這個單位獲評為75分。 詹Sir認為此單位最多失分位是窗戶,客廳和2個房間均有安裝同一...

2020/01/11
整體表現尚可 窗戶扣分最多【獲75分】

【直擊驗樓單位】記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir)驗收中層F室,226平方呎開放式戶,單位2017年8月買入價約$416萬。整體交樓問題不大,扣分最多來自開放式廚房的廚櫃,得分僅50分,為全屋最...

2019/12/14
收樓質素不俗 廚櫃失分最多【獲88分】

香港步入寒冬,日夜溫差急劇變化,是地磚及喉管爆裂的高危日子。筆者友人家住村屋,早前亦遇到大範圍地磚爆裂,而且損毀程度誇張。有見及此,今期請來驗樓師兼家居維修專家詹濟南,分析爆裂原因以至補救方法,防範未...

2019/12/14
冬日家居保養 防範未然

麗新發展的旺角逸新陸續收樓入伙,記者日前隨同工程監督師詹濟南(詹Sir),驗收中層F室,實用面積226平方呎的開放式單位,望市景。資料顯示,單位2017年8月買入價約416萬元。 單位整體交樓問題不...

11:00 2019/12/12
逸新廚櫃門易撞洗衣機抽屜 詹Sir:做法不理想