換樓盤

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政府放寬首置按揭保險後,新盤借用發展商按揭上會數字明顯回落,代理統計資料顯示,11月承造發展商按揭宗數約34宗,佔上月樓花按揭僅2.9%,比例為近2年低。 過去數年,部分發展商以高成數按揭及二按作招...

2019/12/09
發展商按揭需求減 11月僅34宗

【「首置」換樓】90後黃先生從事文職,於上月按揭放寬後即時於土瓜灣換樓,斥資$465萬買入一個3房單位。黃先生一家三口本身居於土瓜灣一個實用面積約200呎左右的開放式物業,單位是他早幾年買入,剛剛SS...

2019/11/09
黃先生:賣出納米盤賺$70萬 換購土瓜灣3房戶

《施政報告》撻着換樓鏈,多區換樓客較按揭放寬前增加一至兩成,當中「先賣後買」佔八成。不過換樓買家目前未見心急追價,相反有本身叫價過千萬元的業主甚至劈價百萬,以可造八成按揭吸引買家。 多區代理均表示,...

2019/11/09
新房策啟動換樓鏈 「先賣後買」成交增

政府放寬按揭保險受保範圍,令600萬至1,000萬元的物業率先直接受惠。沙田第一城傳統只有300平方呎實用面積的細單位,也刷出636萬元的歷史新高,呎價超過2萬元,可見樓市反應之快。 過去周末,不少...

2019/11/07
首期銀碼降 換樓市場再起動

施政報告中將按保放寬,其中800萬至1000萬樓都可以做到8成按揭,市場人士就話會令到換樓鏈重新啟動,先賣後買的現象亦可能會增加。 根據中原網上放盤資料顯示,樓價介乎800萬元以上至1,000萬...

02:00 2019/10/23
【首置按揭】放寛按揭重啟換樓鏈 先賣後買料增加

新一份施政報告推出二百多項措施改善施政,房屋問題是重中之重。報告內有不少篇幅都有關土地房屋。其中最受關注的,就是放寬首次置業的按揭成數。 樓價上限800萬 增私樓選擇 在上一次更新長遠房屋策略時,...

2019/10/21
寬按揭重啟換樓鏈 多贏政策

一手空置稅條例正式刊憲,發展商推盤速度明顯加快,10月份市場有約4476個全新單位可供推售,當中有百餘呎的迷你單位,也有數千呎的豪華大宅,置業人士選擇機會多。 10月4476伙新盤出籠買家選擇多...

21:40 2019/09/23
逾4千新盤出籠 上車、換樓點揀?

市場觀望氣氛濃厚 豪宅較中小戶影響大 大單位新盤低開吸客 市場觀望氣氛濃厚,特別是大單位、豪宅等投資性質比較重的物業,去貨較中小型單位難,發展商就主攻大型單位的新盤項目首批低開「試水溫」,再決...

22:04 2019/09/03
大單位新盤 逆市低開「試水溫」

.沽出納米樓,未必有十足的把握於原區換樓 .市區樓差距最大,兩房單位比納米樓貴逾6成 .除非收入及儲蓄大增長,否則難以換購同區物業 不少人抱着先上車,再換樓的心態,去買入納米盤。不過,如果買家欲細換...

15:50 2019/07/24
細屋換大屋堅難