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央行根據負債率為房企劃定「三道紅線」,令土地買賣出現降溫。中國指數研究院今日(27日)指出,10月房企買地節奏繼續放緩,在50家具代表性的房企中,有39家買地金額較前9個月均值下滑。多地推出調控政策,...

今日 12:18
【中國樓市】房企融資受「三道紅線」規限 買地熱情或降溫

每人到了不同的人生階段,就有不同的住屋需要。有網民出最近出帖,指自己一家四口,以及一位工人。若賣掉現時的單位,可以購入要花15分鐘時間才能到達地鐵站的3房單位,或是有少量海景,位於地鐵上蓋的2房單位。...

18:26 2020/11/15
【樓市熱話】一家四口加工人住邊好? 遠離地鐵3房VS地鐵上蓋2房

踏入「金九銀十」的傳統樓市旺季,北京市面有大量新樓盤推出。官媒報道,該批新盤至有一半正打折出售,平均在八五折左右,最低可達七八折。報道引述數據指,該市今年頭8個月,新樓成交面積較去年同期下降了18%,...

20:57 2020/10/06
【中國樓市】北京半數新樓盤打折 成交面積按年跌18%

港人愈住愈細,更出現一房一套廁的設計。有網民認為,套廁的設計其實幣多於利,他指房間是用來睡覺,空氣幹淨清新最重要,房間有廁所是既不雅觀又不利健康,「除了畀2公婆玩鴛鴦戲水仲有咩用!?」 【網民熱話】...

12:32 2020/09/17
【地產熱話】睡房套廁弊多於利? 一房套廁VS三房一廁

黃埔花園近日交投轉活躍,9月份至今暫錄得11宗成交,平均實用呎價16,212元。近日一個3套房海景單位,業主在減價152萬後,以近1,698萬元沽出,實用呎價達2萬元,較市價高出26%。 中原地產周...

17:00 2020/09/16
【疫市成交】海景真係值錢啲? 業主減價152萬 黃埔花園3房1700萬成交 高市價26%

何時是入市時機?如何去掌握?幾乎每一次的入市時機都有一個共通點的,就是市場以悲哀情緒為主導。 原因很簡單,若「人人都睇好!」就不會存在機會,因為機會是要別人放棄才可以廣泛存在,如果一個市道人人看好,...

2020/09/11
現在才是入市時機

美國新冠疫情大流行之下,各州份經濟活動受到不同程度的疫情打擊,而且影響現任總統競選連任的成功機會。 美聯邦政府為挽救經濟及爭取選民支持總統連任,表明大印美鈔和低息政策必須持續,全球專家紛紛預測美元繼...

2020/09/08
疫情制約樓市 用家逢低入市

港區國安法未必令到政治紛爭停止,但是可以令到暴亂結束,而由中央出手支援港人防疫,亦是可以確保香港的疫情封了底而逐步受控,這兩個困擾香港過去大半年的因素解除,我們要留心市場遏抑多時的購買力會否釋放。 ...

2020/08/14
樓市應快將復甦

【本報訊】疫情阻上車客入市意慾,7月中細價住宅買賣佔比跌至68%的歷史新低,反之換樓客仍然積極入市,中高價住宅影響較微,佔整體住宅市場比例達32%,創歷史新高。 綜合土地註冊處最新資料,7月份全港共...

2020/08/14
7月中細價樓買賣佔比68% 創新低

政府指,截至本年度2月底,上一個財政年度共錄得418宗換樓退稅申請,較再上一個財政年度大幅減少,運輸及房屋局局長陳帆指,如放寬換樓措施,或令業主藉換樓名義拖延交印花稅,造成漏洞。 在過去兩個財政年度...

2020/06/04
上財年換樓退稅 暫錄418申請

去年10月施政報告宣布,由香港按證保險有限公司為首次置業人士提供9成按揭保險的樓價上限,由400萬元提升至800萬元,可申請最高8成按揭貸款的樓價上限,則由600萬元提升至1,000萬元,自此這個新政...

2020/05/13
政策受惠盤 600萬至1000萬元

樓市氣氛持續暢旺,發展商群起推出新盤餘貨,今明(9日及10日)兩天,一手市場約有475伙單位推售。中國恒大(03333)旗下屯門恆大‧珺瓏灣2期於今日進行第3輪銷售,推出335伙。而新地 (00016...

14:18 2020/05/09
新盤今明兩天群起出動 恆大 ‧ 珺瓏灣開售兩小時已沽30伙

經濟分析師羅家聰認為,樓市轉勢之前,往往是用家主導,用家永遠都是接火棒。而政府於去年放寬首置按揭成數,無形中鼓勵市民入市,助推一把。 羅家聰表示,若果要投機會較市場步伐先行,在升市之前、升市之初之前...

12:31 2020/04/14
用家正樓價高位接火棒 羅家聰:政府放寛按揭助推一把 

新冠肺炎疫情全球肆虐,環球股市震盪,正當人心惶惶,準買家理應按兵不動,絕大部分準買家更冀盼樓價能插水急跌2至3成。 不過,有換樓客為改善家人居住空間,疫市下「升呢」,2房換上3房,換樓客不等待往後樓...

2020/03/20
疫市「升呢」 2房換3房

新冠肺炎持續擴散,然而本港樓市仍受用家支持,承接力持續,不少上車客趁價跌入市之餘,亦有換樓客肯平賣平買,於疫市期間短時間內賣樓換貨。 即使最近有大型新盤推售,搶走市場目光,但二手市場仍不乏捧場客。卓...

14:00 2020/03/14
業主疫市換樓 平賣平買

港島區有不少3房連套房大單位,適合本錢充足的家庭客換樓。 港島區精選換樓盤: 跑馬地樂榮閣 單位 樂榮閣高層單位 地區 跑馬地(樓齡︰31年)...

10:06 2020/03/14
【3房換樓盤】跑馬地豪宅叫1700萬元 附全屋靚裝

新冠肺炎疫情持續肆虐,對樓市影響深遠,有消息指,筲箕灣的樓盤香島3座高層A室單位,實用面積1,175平方呎,業主2,780萬易手,帳面微賺11萬,但實際勁蝕130萬,呼吸Plan變攞命Plan。 市...

18:06 2020/03/10
【呼吸Plan】呼吸Plan入市買豪宅首3年免息免供 香島業主持貨不足4年勁蝕130萬

美聯物業奧運站分行(5)高級營業經理劉志偉表示,市區優質單位受捧,奧運一號銀海有優質海景單位,近日透過該行易手,3房單位以2,580萬元成交,呎價逾2.5萬元。 上述成交單位為一號銀海3座低層A室,...

14:38 2020/02/28
換樓客入市一號銀海 3房海景戶2580萬元成交