銀主盤

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上半年工商舖交投宗數續在低位徘徊,價格卻出現明顯下挫。由於目前市場尚有不少銀主盤、業主急沽的物業待售,下半年整體價格料尚調整。2024上半年錄得約1,493宗工商舖買賣個案,涉及總成交金額約339.3...

14:50 2024/07/20
平盤待消化 下半年工商舖價調整未完

近期二手樓價不斷回調之下,部分物業拍賣場的物業,開價上更是劈得進取,吸引部分準買家轉戰物業拍賣場「撈筍盤」。下周共有兩場物業拍賣會,提供40項物業,種類繁多,《地產站》一於帶大家睇睇當中筍盤!其中,忠...

11:00 2024/07/20
拍賣撈筍盤|40項物業可供拍賣 北角單幢盤2房開價340萬元 低估價近四分一

總括上半年商廈買賣成交量按年下跌,市場亦錄數宗低價成交,美聯工商舖預計,商廈下半年交投將回升約1成,價格全年仍下跌。 據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,今年上半年商廈成交量錄344宗,...

2024/07/19
商廈低價成交 下半年料交投回升

【本報訊】已故舖王「鄧成波」家族,近期頻頻大幅降價沽貨。市場消息透露,該家族持有的灣仔駱克道舖,剛以約1.5億元易手,較意向價5.5億元大幅減價4億元。 相關舖位為灣仔駱克道414至430號1A、B、...

2024/07/19
鄧成波家族灣仔舖減4億 1.5億沽出

曾由內房佳源國際(02768)持有屯門新合里活化商廈,早前淪銀主盤,並由接管人招標,消息指項目獲新加坡財團以14億元承接,成今年最大手銀主盤買賣個案。項目涉及兩物業包括「新合里1號」樓高10層,總建築...

13:44 2024/07/18
星資14億購屯門工廈 年內最大宗銀主盤

美聯物業新都城三期分行區域經理黃少明指,市場促成將軍澳新都城2期4座中層H室成交,實用面積735平方呎,為套3房銀主盤,從相片所見,內籠間隔四正、企理。單位於6月初放盤,原叫價998萬元,近期落價至9...

10:00 2024/07/16
直擊單位|地鐵站上蓋套3房 呎價1萬有交易?

【本報訊】樓市持續整固,造價回軟,交投以低價、蝕讓和銀主盤為主,藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊2房再現3字頭,減35萬以370萬元沽出,較估價407萬元低約1成。鰂魚涌太古城2房賣850萬元較估價919萬元低...

2024/07/16
嘉湖2房370萬沽 低估價1成

樓市氣氛回落,傳統豪宅再錄得蝕讓,據市場消息指,何文田天鑄2期5座低層B室,實用面積1,221平方呎,剛以2,620萬元售出,呎價21,458元。資料顯示,上址過去曾由兩名具內地背景人士持有,至202...

17:52 2024/07/15
蝕讓成交|接內地客銀主盤觸礁 天鑄業主2620萬沽貨 蝕100萬

樓市持續整固,銀主盤成交增加,買家趁低吸納,成交明顯加快,小西灣藍灣半島再錄銀主盤成交,銀行放盤10日減100萬元極速沽售。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,藍灣半島8座高層D室銀主盤,實...

12:28 2024/07/15
直擊單位|銀主要錢唔要貨 放盤10日減1球沽港島東大屋苑3房

樓價不斷下挫,不少準買家亦會到物業拍賣場上尋覓筍盤。周內共有4場物業拍賣會,合共提供多達111項物業,當中不乏大型私人屋苑的單位,《地產站》一於帶大家盤點一下!率先於周二 (16日) 舉辦物業拍賣會的...

11:25 2024/07/15
拍賣撈筍盤|逾百物業拍賣 康怡2房低估價近100萬 畢架山豪宅呎價不足8500元

荔枝角老牌藍籌屋苑美孚新邨,近月呎價已多次跌穿$1萬;本月截至周一(8日)暫錄的5宗成交之中,更有3宗跌穿$9,000水平。代理稱,全屋苑現有750個放盤之中,多達40伙或約5.3%放盤的每呎叫價低於...

16:00 2024/07/13
鐵路盤冧價|荔枝角美孚新邨本月暫錄5宗成交 平均呎價$9,386

朋友近日收到不少銀主盤資料,樓價的確低於市價,但沒有優質樓盤,大多數是低層以及方向不佳的單位。朋友稱,能做高利貸(財仔)的人應該好聰明,不懂為甚麼會接受銀主盤做抵押,如果賣不走,財仔可能有損失。 朋友...

2024/07/13
公開市場難找優質銀主盤

【直擊鐵路盤最新市況】荔枝角老牌藍籌屋苑美孚新邨,近月呎價已多次跌穿$1萬;本月截至周一(8日)暫錄的5宗成交之中,更有3宗跌穿$9,000水平。代理稱,全屋苑現有750個放盤之中,多達40伙或約5....

2024/07/13
荔枝角美孚新邨本月暫錄5宗成交 平均呎價$9,386

【本報訊】多個細價新盤夾攻,上車盤首當其衝,過去一星期,二手造價連環現低位,繼兩個新界指標屋苑再浮現3字頭後,現蔓延至市區。牛頭角淘大花園2房賣335萬元創近9年新低。 322呎低層 呎價10404元...

2024/07/12
牛頭角淘大2房售335萬 近9年新低

甲廈交投量偏少,而價格出現下跌。業內人士指,因一、二手業主均減價,相信下半年甲廈價跌勢未完。 據中原十大指標商廈買賣,上月市場未錄得任何成交。踏入7月份,日前市場錄得港島指標甲廈低價成交。金鐘力寶中心...

2024/07/12
甲廈再錄低價成交 下半年料續跌

中原地產奧運站維港灣分行經理徐國樺表示,市場最新促成一宗維港灣交投,單位為2座低層D室,建築面積866平呎,實用面積647平方呎,採3房連套房間隔,以銀主盤形式放盤,原先叫價約1200萬元,日前最終以...

19:38 2024/07/11
維港灣3房銀主盤859萬沽 創同類單位近十年新低價

本港經濟持續下行,工商物業不論造價及租金均持續下跌,銀主只好加大劈價幅度出貨。盈置地產於本月底 (25日) 舉行的物業拍賣會,21項可供拍賣的港島區銀主盤之中,亦有3項或14.3%屬工商物業,開價均較...

19:17 2024/07/11
拍賣撈筍盤|城市金庫劏舖銀主盤開價僅10萬 比原本買入價足足低9成!

大型屋苑銀主盤受追捧,忠誠拍賣今日沽出將軍澳中心6座中層G室,單位實用面積約684平方呎,屬於3房間隔,開價700萬元,多達5組客爭購,最後搶高約11%至778萬元沽,呎價約11374元。不過,由於單...

18:20 2024/07/10
拍賣成交|將軍澳屋苑3房企理兼配套足吸5組客爭 最終仍低於銀行估價沽?

港島指標甲廈相繼錄低價成交,金鐘力寶中心海景單位,以約4,010萬元成交,呎價14,852元,創14年新低。 成交價4010萬 租金回報3厘 金鐘力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,實...

2024/07/10
金鐘力寶中心呎價14852 創14年低

物業拍賣場持續有筍盤推出,盈置地產將於月底 (25日,星期四) 舉行物業拍賣會,涉及21項港島區銀主盤,住宅及工商物業均齊備。該行指出,是次拍賣的21項物業之中,超過一半物業的開價均較上月的放售價低6...

17:47 2024/07/09
拍賣撈筍盤|盈置地產將拍賣21伙港島銀主盤 個別減價「1球」放售!

樓市撤辣後,不少投資者重投樓市物色筍盤。然而隨着撤辣「藥效」漸漸退卻,投資者熱情漸漸冷卻,沙田花園城一個細價銀主盤的交易,正正反映出今時今日二手樓市的實況。單位為沙田花園城B座(雅蘭苑)低層C室,實面...

13:05 2024/07/09
分析│一單細價銀主交易 可看通最新樓市實況

【本報訊】樓市撤辣後,二手樓價指數走勢反覆,而銀主盤存量突破300伙關口,近日市場連錄銀主盤減價沽貨個案。 利嘉閣地產高級分區董事馮澤源透露,沙田花園城B座(雅蘭苑)低層C室,實面積268平方呎,屬於...

2024/07/08
花園城2房銀主299萬售 8年低位

中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,撤辣之後樓市回復穩定發展,加上美息見頂,下半年亦有機會減息,為樓市增添利好因素,現時樓價相比高位已大幅回落,租金卻節節上升,吸引不少租客轉租...

17:47 2024/07/07
唔想捱貴租 外區租客轉購深井縉皇居2房海景戶

忠誠拍賣本周三(10日)將推出25個項目拍賣,其中12個項目屬於銀主盤,例如沙田廣場C座高層1室,實用面積722平方呎,屬於3房間隔,銀主開價880萬元進行拍賣,呎價約12188元,較銀行網上估價91...

14:15 2024/07/07
拍賣撈筍盤|92年買樓都淪為銀主盤背後有咩故事?

物業拍賣場向來筍盤雲集,下周三 (10日) 有兩場物業拍賣會,涉及約49項物業,有意入市筍盤的準買家萬勿錯過!其中,忠誠拍賣行共有23項物業可供拍賣,包括天水圍嘉湖山莊景湖居4座23樓C室,實用面積5...

11:00 2024/07/06
拍賣撈筍盤|49項物業可供拍賣 嘉湖山莊米埔景3房銀主盤 開價318萬元 低估價32%

中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示,7月首4天,美孚新邨暫已錄得2宗成交,平均呎價8,816元。當中屋苑1期百老滙街18號低層D室,實用面積883平方呎,屬3房間隔,去年7月輪為銀主盤,以825萬...

16:45 2024/07/05
美孚新邨3房銀主盤765萬沽 呎價8664元

樓市撤辣後,二手樓價指數走勢反覆,而銀主盤存量突破300伙關口,近日市場連錄銀主盤減價沽貨個案,個別低市價逾15%沽貨,反映銀主去貨心態十分堅決。其中,柴灣杏花邨6座中層2室,實用面積596平方呎,3...

11:48 2024/07/05
分析│銀主盤存量創新高 銀行繼續劈價降庫存 ?

全幢物業具投資價值,鄧成波家族旗下屯門悅品度假酒店早前進行放售未獲承接,近期遭接管並委託代理出售,市場估值約15億元。 高力及萊坊(香港)表示,獲接管人委託為聯合獨家代理放售新界屯門建豐街4號「悅品度...

2024/07/05
屯門酒店遭接管 現放售

【本報訊】鄧成波家族旗下物業接連淪銀主盤,原持有的荃灣海濱廣場商場遭接管,現委託測量師行放售,市值約8億元。 11層商場設計 連171車位 高力及萊坊表示,承接管人命委託為聯合獨家代理,放售荃灣海濱花...

2024/07/05
鄧成波家族海濱廣場銀主盤 估值8億