銀主盤

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近期二手市況回調,不過物業拍賣場上仍有不少筍盤可供選擇。下周3場物業拍賣會,合共有73項物業可供拍賣,除有一般常見的住宅及工商物業,亦有一幅位於飛鵝山的屋地約四分之三業權,於下周四 (27日) 可供拍...

11:00 2024/06/22
拍賣撈筍盤|73項物業可供拍賣 天水圍2房半新盤開價380萬 每呎唔駛9000元

高息下投資氣氛仍一般,據萊坊統計,今年首5個月逾億元成交,按年跌近3成。 萊坊統計指,在高息口環境和各物業庫存積累的情況下,2024年上半年整體投資市場氣氛較弱。從2024年1月至5月,香港投資市場共...

2024/06/21
逾億元交投 按年跌3成

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前屯門公屋山景邨錄得區內首置客買賣成交,為2座景貴樓高層15室,實用面積476呎,區內綠表客,見單位為銀主盤,造價較低,有感價格吸引,決定在不睇樓的情況下以130萬(未補...

16:46 2024/06/20
綠表客執平貨 1字頭買屯門山景邨銀主盤

【本報訊】白居二效應,鰂魚涌康山花園6月錄6宗買賣成交,交投多過康怡花園,一個2房遺產盤放盤2天減價37萬以543萬(已補地價)元沽出。 康山花園6月錄6宗買賣成交,綠白表各佔一半,交投量較5月全月3...

2024/06/20
康山花園2房遺產盤 543萬沽

金管局公布今年首季末負資產住宅按揭貸款,宗數由半年前的11,123宗大升近兩倍至32,073宗,為近年新高,原因在於樓價下調。但高負資產數字會否令銀主盤湧現呢? 值得注意的是每月住宅按揭統計調查裏,未...

2024/06/18
商用物業銀主盤會否增加?

銀主盤湧現,並蔓延至租置公屋市場。過去成為不少業主搖錢樹的租置公屋,最新連錄單位遭財務機構接管放售個案,其中,元朗朗屏邨一個租置公屋單位,業主約3年前僅以市價1折多入市,惟隨着期後連番加按借貸,最終被...

2024/06/18
公屋變提款機 多次加按淪銀主盤

租置公屋過去屢現搖錢樹,惟亦有個別業主購入單位後,頻頻進行押借,最後令單位短時間淪為銀主盤(由財務公司接管),以致搖錢樹夢碎。據市場消息指,元朗公屋朗屏邨賀屏樓高層42室,實用面積349平方呎,最新已...

16:08 2024/06/17
獨家|租置公屋連環爆煲 業主市價1折多購入單位 3年即變銀主盤

樓市近期回調,部分準買家或於筍盤雲集的物業拍賣場尋找單位入市。周內共有3場物業拍賣會,涉及約124項物業;一於睇睇當中有咩筍盤!當中環亞物業拍賣周二 (18日) 共有59項物業可以拍賣,當中九龍城露明...

11:00 2024/06/15
拍賣撈筍盤|124項物業可供拍賣 九龍城3房連車位開價低估價逾3成 呎價僅1萬元

近期本港指標甲廈先後出現3宗全層買賣,價格出現急挫。業界指低價成交令業主議價空間擴闊,惟幅度仍不算高,料交投仍偏少。 據中原十大指標甲廈買賣統計,指標甲廈近月連錄全層成交,包括中環皇后大道中9號29樓...

2024/06/14
指標甲廈低價成交 業主擴大議幅

納米樓有價,西區堅尼地城怡景苑僅110餘平方呎細單位,1年間經歷沽出、撻訂,再重售,年內樓價升達7%。 怡景苑中層呎價18319 位處堅尼地城的怡景苑,為樓齡36年的單幢式物業,樓高4層,合共只有31...

2024/06/12
堅尼地城納米戶218萬沽 1年升7%

今年2月底港府宣布對樓市全面撤辣,樓市立即出現180度轉彎,新樓成交急升超過10倍,撤辣後首個月成交高達4,000多宗。市場開始由悲觀轉為樂觀,幾乎所有樓市專家均預測今年樓價有5%至15%的升幅。 不...

2024/06/12
回歸平穩健康 升跌預期之中

二手樓市再度回軟,物業拍賣場上續湧現不少筍盤,周內共有3場物業拍賣會,共有54項物業可供拍賣,《地產站》一於帶大家睇睇有咩筍盤!周三 (12日) 將有兩場物業拍賣會,其中一場由忠誠拍賣行主理,共有9項...

11:23 2024/06/10
拍賣撈筍盤|屯門2房公屋開價不足「1球」 市區居屋平過4球

政府於今年2月底為樓市撤辣,刺激市場交投量加快,例如新盤於撤辣後單月消化近5% 貨尾量,市場預料目前積壓數量已回落至2萬伙以下,即累積跌幅有機會達逾1成。然而,銀主盤滾存量下降速度卻跑輸大市,最新數字...

21:54 2024/06/08
拆解銀主盤高企不下「元兇」 這類物業拖後腿

有朋友話.實在不太了解地產訊息。據報紙報道,在撤辣之後,銀主盤減少了幾十個,最新數目只是有200多個銀主盤,代表只有200多個物業因為業主供不起而變成銀主盤,數目少代表着樓市應該非常健康。但事實又非如...

2024/06/08
負資產驚現3.2萬 緣何銀主盤只得200多?

高息下持重貨有減磅需要,加上銀主盤增加,大幅降價求售的個案上升,吸引投資者撈底入市,令工商舖交投有少許反彈。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,5月份工商舖註冊量共錄350宗(主要反映4月份市...

21:59 2024/06/07
銀主盤增議價空間 帶動工商舖交投升

超級豪宅驚變銀主盤,據消息指,淺水灣璧池單號屋,實用面積2,821平方呎,採3層高設計,5房間隔,另連私人花園及車位,近日遭一間財務公司接管,以高達近2億元放售,每平方呎叫價70,188元,料屬今年2...

08:45 2024/06/07
直擊單位|富商$2億超級豪宅驚變銀主盤 亞姐羅霖前夫胞妹都是屋苑業主

銀主盤由中小型物業蔓延至大碼豪宅,或反映樓價跌幅加劇,而經濟環境亦正轉弱,對於樓市有警惕作用。 隨着息口上升、經濟環境轉弱,過去兩年銀主盤數目逐步攀升,不過最初增加仍然以中小型單位為主。由於中小型單位...

2024/06/07
銀主盤擴散至豪宅 樓價恐續跌?

經濟疲弱抵銷樓市撤辣帶來的提振作用,銀主盤滾存量續高企逾300個,甚有漸蔓延至超級豪宅市場之勢。由一名本地商家或相關人士持有,位於淺水灣璧池獨立洋房,剛遭銀主接管,並以近2億元放售,為市場少有巨額銀主...

2024/06/07
淺水灣超豪宅淪銀主盤 璧池叫價2億

樓價指數走勢反覆不定,加上銀主盤存量高企,銀行加速減價出貨。資料顯示,銀行大幅減價約1,500萬元,出售原由重慶富商安晉辰兄弟持有的凱旋門銀主盤。土地註冊處資料顯示,九龍站凱旋門摩天閣中層B、C室,實...

09:15 2024/06/06
銀主減價|重慶富商連環炒燶港樓 凱旋門2伙淪銀主盤劈價1500萬沽

樓價指數走勢反覆不定,加上銀主盤存量高企,銀行加速減價出貨。資料顯示,銀行大幅減價約1,500萬元,出售原由重慶富商安晉辰兄弟持有的凱旋門銀主盤。 銀主叫價7300萬 減價1500萬 土地註冊處資料顯...

2024/06/06
凱旋門兩銀主盤 5800萬沽出

地址:柴灣利眾街27號德景工業大廈11樓75號工場 實用面積:140平方呎 開價:55萬元 實用呎價:3,929元 賣點:屬銀主盤,物業位處柴灣工業區內,周邊配套齊全,同時鄰近港鐵柴灣站,交通方便。 ...

2024/06/06
柴灣德景工廈銀主盤 叫價55萬

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,銀主盤由於叫價較低,故往往備受買家追捧,該行錄得大埔新峰花園867實呎銀主盤反價易手,低市價兩成。成交為大埔新峰花園28座高層E室,實用面積867平方...

19:49 2024/06/04
大埔新峰花園3房銀主盤反價 仍低市價2成 678萬元售

【本報訊】有大型屋苑及半新盤將以低於銀行估價推出,當中鰂魚涌康怡花園N座頂層1個單位於今日透過環亞拍賣推拍,屬於業主盤,實用面積466平方呎,開價638萬元,低銀行估價742萬元約14%推拍,呎價約1...

2024/06/04
康怡頂層戶拍賣 業主開價638萬

物業拍賣場上向來不乏筍盤,6月首周將有兩場拍賣會,共有76項物業可供拍賣,《地產站》一於跟大家盤點當中筍盤!環亞物業拍賣於周二 (6月4日) 有48項物業可供拍賣,包括灣仔新基大樓8樓D室,實用面積4...

13:00 2024/06/01
拍賣撈筍盤│76項物業7個「1字頭」開價 九龍新界任君選擇

【本報訊】撤辣後拍賣場交投氣氛不俗,普縉昨日舉行拍賣會,場內以低價沽出青衣翠怡花園一個銀主盤。 477呎極低層 呎價7379 昨日拍賣會合共有15人出席,拍出單位位於翠怡花園5座極低層H室,實用面積4...

2024/05/31
青衣翠怡花園銀主盤 352萬拍出搶高26%

從5月中美國勞工部公布的通脹數據來看,美國整體消費者物價指數(CPI)從3.5%降至3.4%,核心CPI從3.8%降至3.6%,均呈現輕微下跌趨勢;另外公布的零售銷售數據亦有所降溫,反映出美國4月份零...

2024/05/31
商廈跌價吸客見效 價跌量升料持續

香港置業西南區港島南岸分行高級聯席董事郭詠詩表示,鴨脷洲海怡半島1座高層B室,實用面積629平方呎,屬3房間隔,向西北望海景,單位放盤約2年,直至4月份,減價至835萬元放盤後獲區內客接洽,由於單位屬...

14:31 2024/05/30
蝕讓成交|海怡海景3房銀主盤 低市價15%沽 原業主7年蝕212萬離場

半新樓頻現蝕讓潮,近2年前發售的屯門NOVO LAND第1A期,繼早前錄得一宗銀主盤大幅貶值22%易手後,最新更首現二手業主出貨,一個開放式戶遭削至296萬元沽出,除屬項目造價首次跌穿300萬元關,原...

09:30 2024/05/30
繼銀主劈價掟貨後 NOVO LAND首錄二手業主出貨 不足2年勁輸18%

政府撤辣後,樓價指數連升兩個月,但本月上升乏力,市場現多宗蝕讓。屯門NOVO LAND第1A期現首宗二手業主沽貨,一個開放式戶減至296萬元沽出,原業主帳面蝕18%;另啟德半新樓HENLEY PARK...

2024/05/30
投資者趁撤辣沽貨 半新盤現蝕讓

有納米樓錄大幅貶值個案,忠誠拍賣今日舉行拍賣會,並沽出3項目物業,當中以低價售出2項銀主物業,包括長沙灣單幢納米樓AVA 228中層H室,實用面積約248平方呎,屬於1房間隔,開價298萬元,獲3組客...

17:57 2024/05/29
拍賣成交│長沙灣1房納米樓「4球」有找 4年內貶值近半