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東九龍發展多年,各發展商積極進行活化規劃,漸轉型為工商綜合區,商業氣氛日漸濃厚,加上兩年來的疫情影響下,區內銀主盤湧現,實為入市良機、可趁低吸納,帶動整區工廈買賣市場日漸升溫。 萊斯物業高級客戶董事...

18:21 2022/11/30
觀塘鴻褔工廈地廠1億銀主連約放售

加息陰霾籠罩下,大型屋苑造價持續回落,二綫屋苑跌勢同樣急勁,過去頗受上車客追捧的上車屋苑包括淘大花園、得寶花園等,接連跌穿400萬元心理關口,反映樓價回落下納米單位市場愈來愈窄。 市場消息透露,牛頭...

2022/11/30
二綫上車盤跌穿400萬 得寶380萬售

美國銀行中心全層放盤極罕有,現物業全層樓面獲接管,並進行放售,意向價約5億元。 第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示,中環美國銀行中心23樓全層連3個車位,由接管人推出放售,物業為交吉,意向價...

2022/11/29
罕有全層放盤 意向價約5億

銀主盤的出現,多是由於業主過度借貸,形成資不抵債而被銀主收樓,雖然現時銀主盤數目與2003年沙士,或2008年金融海嘯爆發期間相比,仍然有距離,不過從銀主盤由公屋或居屋,蔓延至豪宅市場,反映樓市基本因...

16:18 2022/11/26
銀主盤上升對樓市的啟示

本港樓市持續不穩,全港已有接近190伙銀主盤,近期更已蔓延至工商舖及市區豪宅市場。有代理行認為,在現時經濟環境及防疫措施尚未明朗之下,銀主盤數量將持續上升;亦因整體成交疏落,現時亦已約有兩成銀主盤減價...

12:00 2022/11/26
【銀主盤創新高】經濟不穩+通關無期 料年底突破300個超海嘯水平

下周三 (30日) 僅一場拍賣會,由忠誠拍賣行負責,共有18項物業可供拍賣;種類包羅萬有,除了一般的住宅、商廈單位及車位外,亦有一塊屋地及九龍城成龍居3個頂層單位的天台放售。 另外,是次可供拍賣的8...

11:00 2022/11/26
【拍賣撈筍盤】18項物業筍盤選擇多 御金‧國峯海景3房套銀主盤低估價逾一成半放售

樓市步入調整期,除減價、蝕讓成交處處現外,近日銀主盤的數量亦大增,據市場所得資料,現時全港銀主盤數量已升至2008年金融海嘯後新高,而銀主盤更涵蓋各類型單位。 銀主盤的出現多與借款過度有關,而近日市...

2022/11/26
銀主盤存量直逼「海嘯」時 樓市再添陰霾

本港樓市持續不穩,全港已有接近190伙銀主盤,近期更已蔓延至工商舖及市區豪宅市場。有代理行認為,在現時經濟環境及防疫措施尚未明朗之下,銀主盤數量將持續上升;亦因整體成交疏落,現時亦已約有兩成銀主盤減價...

2022/11/26
市況不穩銀主盤近190伙 創逾13年新高

本港樓市跌勢未止,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連續7周下挫,最新跌穿160點,地產業界要求撤辣呼聲不絕,但港府明顯有保留。以不變應萬變是穩陣做法,不過,樓價輾轉向下,加上疫情及加息壓力,要確保...

2022/11/26
審時微調措施 助樓市軟着陸

中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示,樓價今年顯著回落,業主願意擴大議價空間。沙田市中心本月暫錄約6宗成交,希爾頓中心佔1宗,屋苑最新錄B座中層05室成交,實用面積274平方呎,建築面積4...

18:00 2022/11/25
希爾頓中心銀主盤2房不足400萬易手 實用呎價1.4萬

加息衝擊下,二手樓雪上加霜,銀主盤數量持續飈高,有投資者持有的何文田天鑄4伙,更全數遭銀行接管,以逾1.47億元放售,叫價較總購入價低2成。據消息指,上述4伙天鑄銀主盤,由同一名投資者或相關人士持有,...

09:30 2022/11/25
【銀主盤湧現】投資者逾1.8億豪掃天鑄4伙 現悉數遭接管放售 恐貶值2成

加息衝擊下,二手樓市雪上加霜,銀主盤數量更持續飈高,最新滾存量增至約189個,按年大增近8成,並創2009年後逾13年新高。 銀主盤蔓延至市區豪宅,有投資者持有的何文田天鑄4伙「多按」盤,全數遭銀行...

2022/11/25
天鑄4伙淪銀主盤 最多涉17按

銀主盤的出現,多是由於業主過度借貸,形成資不抵債而被銀主收樓;雖然現時銀主盤數目與2003年沙士、或2008年金融海嘯爆發期間相比,仍然有段距離,不過從銀主盤由公屋或居屋,蔓延至豪宅市場,反映樓市基本...

2022/11/25
銀主盤擴至豪宅 樓市基調轉差?

投資市況轉弱,個別業主持有工商舖,涉及不同因素,而淪為銀主盤,近期商廈銀主盤稍上升,而造價亦明顯低於市價。 近月逐漸出現商廈全層單位淪為銀主盤,如灣仔資本中心中高層全層,面積約1.57萬平方呎,近日...

2022/11/25
商廈銀主盤增 造價受壓

工商舖銀主盤增,原由資深投資者羅珠雄持有多個工廈,淪為銀主盤放售,市值約1.58億元。 中原(工商舖)工商部高級區域營業董事劉重興表示,獲委託放售觀塘一籃子工廈物業,涉及4組物業,總值約1.58億元...

2022/11/25
投資者多個工廈 淪銀主盤放售

地址:香港仔黃竹坑道50號W50 23樓8室 面積:612平方呎 開價:640萬元 呎價:10,458元 賣點:區內新貴商廈,單位屬銀主盤,內籠有裝修,望山景,近港鐵站。 拍賣行:忠誠物業拍...

2022/11/24
黃竹坑W50銀主盤 每呎叫價10458元

工商舖銀主盤增,原由資深投資者羅珠雄持有多個工廈,淪為銀主盤放售,市值約1.58億元。 中原(工商舖)工商部高級區域營業董事劉重興表示,獲委託放售觀塘一籃子工廈物業,涉及4組物業,總值約1.58億元...

2022/11/23
投資者工廈淪銀主盤 市值1.58億

本港樓市今年來累跌逾12%,中原地產創辦人施永青在報章專欄撰文指,如果政府不及時推出穩定樓價的措施,2022年樓價跌逾20%的可能性很高,「若然真的出現這樣的跌幅,足以引起市場的恐慌,並形成金融風險」...

12:08 2022/11/22
【本港樓市】施永青:若樓價跌逾兩成、足以形成金融風險 建議政府撇銷辣招並容許用強積金買樓

商廈銀主盤增加,個別吸引承接,而資本中心全層銀主盤2億元售。 消息指,灣仔告士打道資本中心中高層全層,面積約15,727平方呎,以約2億元成交,呎價約12,720元,成交連同3車位,是次成交價,低市...

2022/11/22
商廈銀主盤增 低價吸引承接

工商舖物業中,商廈可謂空置重災,租金持續偏低,令投資者卻步,故即使銀主盤而價格有所折讓,亦不易吸引財團承接。 商廈成空置重災,租金回報偏低 內企資金鏈斷裂,導致銀行盤增 中區甲廈租金紛創逾1...

14:04 2022/11/19
商廈銀主盤難成投資者目標

下周有4間拍賣行舉行拍賣會,提供多達87項物業,種類包羅萬有,不論住宅、工商舖、車位,乃至農地俱備。今次《地產站》便帶大家推介一下當中的筍盤! 率先於下周二 (22日) 舉行拍賣會的環亞,共有45項...

11:00 2022/11/19
【拍賣撈筍盤】87項拍賣物業包羅萬有 日出康城LP6連天台銀主盤低估價逾兩成放售 東涌全幢村屋連屋地僅售906萬

近期樓市交投淡靜,銀主盤積壓量急升,而且蔓延至工商舖市場。市場連錄多宗甲廈銀主放盤,例如原由內企持有的金鐘美國銀行中心全層,由銀主以5億元放售,已較購入價低3成。業界人士指出,工商舖銀主盤潮剛剛出現,...

10:30 2022/11/18
銀主盤延至工商舖 甲廈連錄放盤

近期樓市交投淡靜,銀主盤積壓量急升,而且蔓延至工商舖市場。市場連錄多宗甲廈銀主放盤,例如原由內企持有的金鐘美國銀行中心全層,由銀主以5億元放售,已較購入價低3成。業界人士指出,工商舖銀主盤潮剛剛出現,...

2022/11/18
銀主盤延至工商舖 甲廈連錄放盤

11月二手價持續尋底,特別是遺產盤助燃下,個別單位平市價逾2成,刷新超低價紀錄,進一步拖低造價,對市場上或多或少產生負面作用。 港再加息 二手價跌勢加劇 事實上,過去幾個月,樓價持續滑落,據美聯樓...

2022/11/18
遺產盤成低價炮手

疫情持續,以及外圍形勢拖累下,促使樓市呈現膠着狀態,嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明認為,由於本港整體經濟尚未完全復甦,令樓市呈現膠着,除非有重磅利好消息出現,否則成交量不會...

2022/11/18
嘉華建屋引進科技 體驗舒適生活

加息陰霾籠罩下,二手交投明顯放緩,銀主盤積存量急增,部分銀行加快減價沽售銀主盤。大埔滌濤山銀主洋房,減價700萬易手,造價低市價逾2成。 2216呎4房 3500萬易手 市場消息透露,大埔滌濤山B...

2022/11/18
大埔滌濤山洋房 銀主減700萬售

工商舖物業中,商廈可謂空置重災,租金持續偏低,令投資者卻步,故即使銀主盤而價格有所折讓,亦不易吸引財團承接。 樓市近月轉差,不論住宅及工商舖物業,銀主盤存量也上升。近月商廈出現銀主盤,部分原由內地機...

2022/11/18
商廈空置高租金低 難吸投資者

加息陰霾籠罩下,二手交投明顯放緩,銀主盤積存量急增,部分銀行加快減價沽售銀主盤。市場消息透露,大埔滌濤山單號洋房,實用面積2216平方呎,屬於4房間隔,並連約4451平方呎花園,去年中淪為銀主盤,當時...

15:16 2022/11/17
【直擊單位】銀主盤積壓量急升 滌濤山銀主減價700萬沽

拍賣場交投回升,忠誠拍賣昨日於拍賣場內拍出4項物業,包括2項商業項目,其中上環永德商業中心中層單號室,屬於無契樓,建築面積約411平方呎,開價220萬元,最終以230萬元成交,呎價約5,596元。 ...

2022/11/17
上環乙廈無契樓拍出 呎價5596元