村屋

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150萬元就可以買屋地起樓做業主!下周四 (27日) 有一幅位於飛鵝山可建住宅的土地可供拍賣,該幅土地位於沙田市地段410號,面積為0.06英畝 (約2,613.6平方呎),可建村屋,目前開價150萬...

14:22 2024/06/20
拍賣撈筍盤|150萬就可以買到2600呎屋地! 但得3/4業權 諗唔諗得過?

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄4,536宗,按月回落約1成半,惟仍創近14個月次高。若將全港劃分為130分區分析,當中38區註...

18:47 2024/06/19
美聯:5月全港二手註冊量回落 惟130區中仍有3成地區逆市上升

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋村屋分層戶成交,建築面積1,400平方呎,3房2廳連工人房間隔,望山景,以1,350萬元沽售,建築面積呎價9,643元。原業主於...

17:17 2024/06/19
西貢茅莆村單號屋分層戶1350萬沽

菠蘿輋鄰近西貢市中心,旁邊為大水井和北港凹,附近一帶的環境寧靜清幽,望山景為主,私隱度十足,適合喜歡地理位置方便卻靜中帶旺的客人。 菠蘿輋路位於馬鞍山郊野公園旁,附近為低密度住宅顯爵居和逸萊居,由於屬...

2024/06/15
菠蘿輋山水美景 近市中心起居便

【本報訊】美國維持利率不變,二手疲弱,但業主肯減價下,優質單位仍見承接力,10大屋苑上半月約錄67宗成交,按月同期上升近3成,當中以太古城表現最突出,量、價均有明顯增長,但其他屋苑樓價持續向下居多。市...

2024/06/15
10大屋苑半月67成交 月升3成

美國減息步伐一再延遲,本港銀行面對資金成本仍高企,銀行自動調節按揭審批安排,一方面避免在樓市前景不明朗下,面對資產質素轉差的風險,二是擴闊在按揭業務上利潤空間。 港跟隨美減息預期 亦再推遲 隨着通脹持...

2024/06/14
銀行主動調整按揭審批 兩大考量

慶徑石一帶環境怡人,村屋偏離市中心,自成一國。山上並沒有任何交通工具,而駕車前往彩虹,約需20分鐘車程。住戶亦可步行10分鐘到西貢公路乘搭小巴或巴士,前往市區。 慶徑石的地勢較高,村屋的分布零星,且質...

2024/06/08
慶徑石依山而建 環境恬靜舒適

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大埔仔村單號屋村屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,4房3廳間隔,享山景,連天台700平方呎,成交價1,728萬元,建築面積呎價8,229元,屬...

21:11 2024/06/07
蝕讓成交|西貢大埔仔村單號屋全幢1728萬沽 8年貶值4%

村屋環境清幽,間隔寬闊,入場費亦較一般私人屋苑相宜,加上近年交通網絡日趨方便,因此吸引到不少上車客入市。不過申請村屋按揭與一般物業有所不同,筆者本文將講解當中的注意事項。按揭成數方面,透過按揭保險,樓...

09:15 2024/06/06
專家站|村屋按揭難批?入市前做足準備

西貢環境清幽,私隱度極高,向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大坑口村雙號屋村屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,屬4房3套2廳間隔,享全海景,連天台700平方呎...

19:49 2024/06/05
西貢大坑口村全幢村屋市價2480萬沽 10年升價近8成

物業租售facebook專頁出現一個西貢全幢村屋出租、每月11,900元的貼文,引起網民熱烈討論。以這個價位,應該不難找到租客,不過很多評論都仿如靈異專家,紛紛圈出可疑痕跡,令人哭笑不得。這幢「西貢郊...

11:46 2024/06/05
網絡熱話|西貢迷你村屋1.2萬元招租 網民紛紛見到「嘢」

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢大坑口村雙號屋村屋全幢,建築面積2,100平方呎,屬5房3廳間隔,享全海景,連約6,000呎入契花園,以高價7,000萬元沽出,建築面積呎價33,333元...

2024/06/05
西貢全幢村屋 7千萬沽出

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢大坑口村雙號屋村屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,屬5房3廳間隔,享全海景,連約6,000平方呎入契花園,以高價7,000萬元沽出,建築面積呎...

18:23 2024/06/04
直擊單位|村屋都要7000萬?

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢莫遮輋村單號屋村屋分層戶成交,建築面積700平方呎,2房2廳間隔,望山景,連天台約700呎,以588萬元成交,建築面積呎價8,400元,低市價5%...

00:58 2024/06/01
西貢莫遮輋村兩房低市5%沽 成交價588萬

白沙灣環境恬靜舒適,區內一帶物業都靠近海邊,大多可享開揚景致,加上附近食肆種類繁多,有海鮮市場、西餐廳和酒樓等,且鄰近西貢公路,有巴士及小巴往來市區,吸引不少喜愛優質生活的人士進駐。 白沙灣一帶的環境...

2024/06/01
白沙灣環境優美 近公路出入便捷

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報43.27點,較上周的45.51點下跌2.24點。早前有大型銀行開始收緊按揭,取消按揭現金回贈及調高轉按息率等。近期亦開始淡出舊樓及村屋按...

17:25 2024/05/29
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌4周 撤辣後首度跌穿45點好淡分界下限

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢打蠔墩上圍單號屋村屋分層戶成交,建築面積700平方呎,3房2廳間隔,另有700平方呎天台,望山景,原叫價550萬元,累減102萬元,獲用家以448...

19:19 2024/05/28
西貢打蠔墩上圍單號屋分層戶448萬易手

就兩大銀行淡出舊樓及村屋按揭,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,據了解,該大型銀行不至於完全暫停批核舊樓及村屋的按揭申請。而按揭業務資金成本一直高企,銀行基於成本及邊際利潤以及風險管理等因素,不定期改...

2024/05/25
按揭中介:舊樓村屋成交少 影響微

北港凹村鄰近菠蘿輋和大水井,往來西貢市中心十分便利,村內部分獨立屋依山而建,即使不在鬧市亦能享受半山景觀,非常寫意。 北港凹村位於西貢市之西,面向白沙灣及白沙灣半島,是一條歷史300多年的原居民客家村...

2024/05/25
北港凹村環境寧謐 5分鐘抵市中心

對於市傳大型銀行淡出舊樓及村屋按揭,中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年首季銀行因應資金成本持續高企而逐步開展按揭貸款上之調整,較主要集中削減按揭回贈優惠以減省成本,另一方面,個別銀行對於一些信貸風險相...

15:55 2024/05/24
大型銀行擬淡出舊樓及村屋按揭 中原按揭:銀行有自身考慮 並非一刀切暫停

市傳有大型銀行收緊舊樓及村屋按揭。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,銀行審批住宅按揭一般會綜合多方面考量,對於不同物業種類、樓齡、流通量、借貸人職業背景、國籍以及息口等因素,按揭審批的取態都會有所不同...

13:04 2024/05/24
大型銀行擬收緊舊樓及村屋按揭 經絡曹德明:影響相對輕微 料不至於完全暫停批核

近期銀行收緊按揭審批,而兩間大型銀行紛淡出舊樓及村屋按揭後,市場上按揭選擇大減。以舊樓按揭為例,現時兩間中小型銀行為主,而且息口亦較一般住宅按息至少貴半厘,買家被迫「捱貴息」。近期多間銀行收緊按揭審批...

08:36 2024/05/24
兩大銀行淡出舊樓村屋按揭 僅中小行承造按息高逾半厘

近期銀行收緊按揭審批,而兩間大型銀行紛淡出舊樓及村屋按揭後,市場上按揭選擇大減。以舊樓按揭為例,現時兩間中小型銀行為主,而且息口亦較一般住宅按息至少貴半厘,買家被迫「捱貴息」。 近期多間銀行收緊按揭審...

2024/05/24
兩大銀行 淡出舊樓村屋按揭

輋徑篤位處西貢遊艇會一帶,空氣質素良好,屬低密度設計,有超過一半村屋沿海而建,私隱度甚高;而且出入交通十分方便,吸引不少外籍客垂青。 輋徑篤位於西貢公路分支,位置靠近溱喬,離西貢市中心僅5分鐘車程。全...

2024/05/18
輋徑篤沿海而建 享白沙灣海景

銀主物業持續受追捧,忠誠拍賣今日舉行拍賣會,並於場內賣出2項銀主物業,包括元朗牛潭尾圍仔村一個地下村屋單位,面積約700平方呎,連559平方呎花園。由於單位開價相宜,為220萬元,所以相當搶手,獲4組...

18:17 2024/05/16
拍賣成交│元朗村屋開價低吸4組客爭 最終呎售4600元

置業是人生大事,涉及金額龐大,正所謂「不怕一萬,只怕萬一」,準買家決不可掉以輕心,入市前應做好充足準備,細心留意各項相關風險及細節,申請按揭時亦要謹記以下「三鬆一緊」法則,以確保交易能順利完成。首先「...

07:07 2024/05/13
買樓謹記「三鬆一緊」 切忌掉以輕心

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣下洋村單號屋村屋全幢成交,物業建築面積2,100平方呎,5房3廳間隔,望山景,原叫價1,860萬元,累減260萬元,獲用家以1,600萬元承...

17:47 2024/05/12
蝕讓成交│西貢下洋村單號屋全幢 3年間轉手帳面虧蝕100萬

嵐霞路為西貢飛鵝山道的其中一個段落,附近為井欄樹及順利邨,周邊設有數個管理式屋苑,包括飛鵝山莊和翠麗苑,部分景觀可遠眺維港,深受本地客人青睞。 陶樂苑位於嵐霞路,為一個小型管理式豪宅群,合共提供6座,...

2024/05/11
陶樂苑私隱度高 遠眺維港景

巿傳個別銀行暫停內地客按揭申請,中原按揭董事總經理王美鳳表示,據悉有關個別銀行並非一刀切暫停接納內地客戶的按揭申請,而是需按個案視乎是否能確定符合審批要求,由於在港銀行在確認內地客戶提交的內地入息証明...

18:03 2024/05/10
銀行收水│中原按揭王美鳳: 建議內地客在港入市前先多做預備功夫

美國遲遲未減息,銀行削減按揭現金回贈,有傳滙豐(00005)現時無論樓花按揭、按保或非按保個案幾乎全綫「零回贈」,只有部份綠色按揭仍然提供象徵式回贈。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,過去銀行重視樓花...

18:43 2024/05/07
按揭情報│星之谷莊錦輝:一手樓花零回贈罕有 反映銀行取態審慎